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大阪狭山市(大阪府) の2LDKの中古マンション 物件一覧

大阪府大阪狭山市の2LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集
中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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藤和さやまハイタウンB棟

藤和さやまハイタウンB棟
大阪府大阪狭山市今熊7丁目
南海電鉄高野線 金剛駅 バス6分/「狭山西小学校」バス停 停歩7分
南海電鉄高野線 大阪狭山市駅 徒歩32分
築39年3ヶ月
17階建
間取り図
価格
1270万円
間取り
2LDK
広さ
72.62m2
階数
15階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■15階部分で日当たり良好■ペット飼育可能のマンションです■リフォーム済みのお部屋です■システムキッチン、お風呂、トイレ、洗面台全て新調しました■

狭山ハウス3号棟

狭山ハウス3号棟
大阪府大阪狭山市西山台5丁目
南海電鉄高野線 金剛駅 バス9分/「西山台北」バス停 停歩5分
南海電鉄高野線 滝谷駅 徒歩3.3km
築49年4ヶ月
8階建
間取り図
価格
1080万円
間取り
2LDK
広さ
55.5m2
階数
7階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
【本日ご内覧可能】◆令和7年9月リフォーム済◆南西向きの7階部分!日当り・通風・眺望良好◆ペット飼育可能◆使いやすい2LDK□空き家につきいつでも内覧可能

コート北野田カリヨンI番館

コート北野田カリヨンI番館
大阪府大阪狭山市山本東
南海電鉄高野線 狭山駅 徒歩20分
南海電鉄高野線 北野田駅 徒歩25分
築26年8ヶ月
9階建
間取り図
価格
680万円
間取り
2LDK
広さ
65.95m2
階数
8階
方位
  • 駐車場あり
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■8階部分・東向きバルコニー ■エレベーター停止階 ■南海高野線「北野田」駅行きシャトルバス運行(詳細は備考に記載) ■ファミリーマート 狭山山本東店まで約210mと急なお買物にも便利です

南海狭山コーポ

NO PHOTO
大阪府大阪狭山市東池尻1丁目
南海電鉄高野線 大阪狭山市駅 徒歩10分
南海電鉄高野線 金剛駅 徒歩20分
築48年
9階建
間取り図
価格
880万円
間取り
2LDK
広さ
72.45m2
階数
7階
方位
南東
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り

狭山ハウス2号棟

狭山ハウス2号棟
大阪府大阪狭山市西山台5丁目
南海電鉄高野線 金剛駅 徒歩30分
南海電鉄高野線 大阪狭山市駅 徒歩37分
築49年4ヶ月
10階建
間取り図
価格
680万円
間取り
2LDK
広さ
53.46m2
階数
10階
方位
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
【本日内覧可能】南東向き日当たり良好 10階部分 通風・眺望良好 暮らしやすい2LDK 全室収納有 空家につきいつでも内覧可能

狭山レークハイツ

狭山レークハイツ
大阪府大阪狭山市狭山5
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩2分
築49年7ヶ月
11階建
間取り図
価格
1350万円
間取り
2LDK
広さ
65.8m2
階数
4階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
4階 角部屋南向きバルコニー大変明るいですウォークインクローゼット2面バルコニー※浴室はシャワールームになっております。

狭山レークハイツ第二号棟

狭山レークハイツ第二号棟
大阪府大阪狭山市狭山5
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩2分
築49年7ヶ月
11階建
間取り図
価格
1770万円
間取り
2LDK
広さ
61.6m2
階数
3階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【2026年2月中旬 室内リフォーム完成予定】・間取3LDK⇒2LDKへ変更・全室クロス張替・全室フローリング張替・トイレ・洗面CF張替・システムキッチン交換・浴室ユニット交換・トイレ交換・洗面台交換・給湯器交換【おすすめポイント】・南海高野線「大阪狭山市」駅 徒歩2分・専用使用権付駐車場あり(月額1200円)・南向きバルコニー

さやま遊園グランドハイツ

さやま遊園グランドハイツ
大阪府大阪狭山市狭山2
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩7分
築38年1ヶ月
11階建
間取り図
価格
1680万円
間取り
2SLDK
広さ
65.64m2
階数
5階
方位
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■南海高野線「大阪狭山市」駅徒歩約7分■室内リフォーム詳細・全室フロアタイル上張り新調、全室クロス張替え、CF張替え、畳表替え・襖新調、下駄箱新調、ハウスクリーニング(2026年4月中旬頃完成予定)・給湯器・キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、畳表替え(2022年12月頃)■南向き■2LDK+納戸■専用ポーチ付き

ルイシャトレ金剛

ルイシャトレ金剛
大阪府大阪狭山市東茱萸木1
南海高野線 金剛駅 徒歩12分
築31年1ヶ月
8階建
間取り図
価格
1880万円
間取り
2SLDK
広さ
68.42m2
階数
5階
方位
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・南海高野線「金剛」駅 徒歩12分・閑静な住宅地▼特徴・対面式のカウンターキッチン・和室は2WAY仕様、多用途に利用可能・雨の日の洗濯にも重宝する浴室換気乾燥機付▼2017年10月室内リフォーム履歴有【交換】キッチン、UB、洗面台、トイレ【張替】クロス(全居室・トイレ・洗面所・廊下)、フローリング(全居室・廊下)▼周辺環境・サンプラザ金剛店 徒歩8分(約600m)・大阪狭山市立第七小学校 徒歩10分(約800m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ディオ・フェルティ狭山西山台

ディオ・フェルティ狭山西山台
大阪府大阪狭山市西山台6
南海高野線 金剛駅 バス10分/「西山台北」バス停 停歩4分
築31年6ヶ月
11階建
間取り図
価格
950万円
間取り
2LDK
広さ
61.64m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
☆当社提携金融機関で諸経費・リフォーム費用・引っ越し費用・家具購入費用もお借入れが可能です。**アクセス**南海高野線『金剛駅』からバス10分「西山台北」停歩4分**周辺環境**松源 大阪狭山店 徒歩14分サンドラッグ今熊店 徒歩12分大阪狭山市立子ども園 徒歩5分大阪狭山市立南第一小学校 徒歩5分大阪狭山市立南中学校 徒歩19分ローソン西山台店 徒歩6分狭山大野台郵便局 徒歩13分関西みらい銀行狭山支店 徒歩14分
間取り図
価格
1180万円
間取り
2LDK
広さ
61.64m2
階数
4階
方位
南東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
「頼んでよかった」が、私たちの実績です。令和7年度 取引約150件。売却も購入も、一件一件を大切に。信頼され、喜ばれる仕事を続けています。◇◆ネットで簡単見学予約◆◇電話が苦手な方も安心♪ネット予約ならワンタップで完了します。【見学予約する】より、見学予約のお問い合わせ下さい。■【現地ご案内受付中】0721-53-2050 へお気軽にお電話ください。 駐車場5台・キッズコーナー完備!!購入も売却も不動産の事なら弊社にお任せ下さい!!不動産買取強化中ですので、買い替えの方も是非ご相談下さい住宅ローンも無料相談受付中(銀行での事前審査結果まで)

グリーンコーポ狭山

NO PHOTO
大阪府大阪狭山市西山台6
南海高野線 金剛駅 バス9分/「西山台北」バス停 停歩7分
築48年
11階建
間取り図
価格
380万円
間取り
2LDK
広さ
57.45m2
階数
1階
方位
南東
  • 即入居可
  • 所有権
  • 間取り図有り
おすすめポイント
日常生活が快適になる「1階住戸」の利便性ご紹介するのは1階住戸です。重い荷物や大きな家具の搬入出が楽に行え、日々の生活で非常に便利です。また、小さなお子様がいるご家庭でも、階下への音を気にせず生活できる安心感があります。

狭山ハウス1号棟

狭山ハウス1号棟
大阪府大阪狭山市西山台5
南海高野線 金剛駅 徒歩30分
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩3.2km
南海高野線 滝谷駅 徒歩3.4km
築49年4ヶ月
8階建
間取り図
価格
470万円
間取り
2LDK
広さ
57.78m2
階数
7階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■南東向きバルコニーからは心地よい朝日が差し込み、一日を爽やかにスタート。■大切なペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイント。2LDKの間取りで、カップルやファミリーにもぴったりのお部屋です♪弊社リフォームの相談も承っております。「壁紙をこの色にしたい」「水廻り設備を入れ替えたい」などご希望に合わせてカスタマイズできます。資金計画やローンのご相談も承っております。ご年収・ご資産状況に合わせた最適なプランをご提案し、将来を見据えた住まい選びをサポートいたします。金融機関との連携やご紹介も可能です。どうぞ安心してご相談ください。

コート北野田カリヨンⅠ番館

コート北野田カリヨンⅠ番館
大阪府大阪狭山市山本東
南海高野線 狭山駅 徒歩20分
南海高野線 北野田駅 徒歩25分
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩28分
築26年8ヶ月
9階建
間取り図
価格
660万円
間取り
2LDK
広さ
65.95m2
階数
8階
方位
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■ネットで簡単見学予約■電話が苦手な方もネット予約ならワンタップで完了します。【見学予約する】より、見学予約をご指定ください。■南大阪でお探しの場合はマキヌシ狭山本店へ■■【現地ご案内受付中】072-368-3913 へお気軽にお電話ください。 【平日・土日問わず10:00~19:00ご内覧は無料でいつでもOK】■住宅ローンの無料相談もお任せ下さい■当店の明るいスタッフが分かり易くご説明させていただきます。■買替のご相談も承ります■今のお家の残債がある場合でもお住み替えが出来ます。直接の買取りも行ってます。不動産のご相談はマキヌシ狭山本店にお任せ下さい。

狭山住宅 28号棟

狭山住宅 28号棟
大阪府大阪狭山市西山台5
南海高野線 金剛駅 徒歩37分
南海高野線 滝谷駅 徒歩3.6km
築54年2ヶ月
5階建
間取り図
価格
240万円
間取り
2LDK
広さ
46.27m2
階数
4階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
さらに大幅値下げ!! 今が買い時!! 所在階4Fで、エレベーターはありませんが、この眺望と環境ならば納得!!角部屋だからうれしい!セカンドハウスにもどうぞ~~

狭山住宅37号棟

狭山住宅37号棟
大阪府大阪狭山市西山台5
南海高野線 金剛駅 バス10分/「西山台北」バス停 停歩3分
築54年3ヶ月
5階建
間取り図
価格
170万円
間取り
2LDK
広さ
48.85m2
階数
5階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 即入居可
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■追い炊き機能有■ランニングコスト(管理費等)が魅力です。■敷地内駐車場6,000円/月ろリーズナブル■住宅ローン、ご相談承ります。

狭山スカイハイツ

狭山スカイハイツ
大阪府大阪狭山市東茱萸木1
南海高野線 金剛駅 徒歩15分
築44年8ヶ月
11階建
間取り図
価格
1099万円
間取り
2LDK
広さ
68.6m2
階数
7階
方位
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
専有面積68.60㎡の2LDK!周辺環境も良好で公園も隣接しており子育てをしやすい環境となっております!室内はリフォーム済みのため、即ご入居いただけます!是非一度お客様の目で室内をご覧ください!

狭山住宅1号棟 1階

狭山住宅1号棟 1階
大阪府大阪狭山市西山台5
南海高野線 金剛駅 バス13分/「南第一小学校前」バス停 停歩5分
築54年2ヶ月
5階建
間取り図
価格
299万円
間取り
2LDK
広さ
48.85m2
階数
1階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■敷地内駐車場6000円/月■追い炊き・温水洗浄便座付き■住宅ローンご相談承ります。

狭山ハウス 1号棟

NO PHOTO
大阪府大阪狭山市西山台5丁目
南海電鉄高野線 金剛駅 バス9分/「西山台北」バス停 停歩8分
築49年4ヶ月
8階建
間取り図
価格
490万円
間取り
2LDK
広さ
57.6m2
階数
8階
方位
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • 2階以上
  • 間取り図有り

狭山住宅35号棟

狭山住宅35号棟
大阪府大阪狭山市西山台5丁目
南海電鉄高野線 金剛駅 バス13分/「西山台北」バス停 停歩8分
築53年7ヶ月
5階建
間取り図
価格
280万円
間取り
2LDK
広さ
48.85m2
階数
5階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・オーナーチェンジ物件・表面利回り14.1%・月額賃料3.3万円で稼働中・保証会社加入済み・初めての投資にも最適です♪

狭山住宅 1号棟

狭山住宅 1号棟
大阪府大阪狭山市西山台5丁目
南海電鉄高野線 金剛駅 バス13分/「南第一小学校前」バス停 停歩5分
築54年2ヶ月
5階建
間取り図
価格
299万円
間取り
2LDK
広さ
48.85m2
階数
1階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • 間取り図有り
おすすめポイント
出入りがラクで足腰に優しい1階部分、ランニングコスト(管理費等)が魅力です
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大阪狭山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 24187世帯
人口総数 57746人
転入者数 1949人
転入率(人口1000人当たり)
33.75人
転出者数 1858人
転出率(人口1000人当たり)
32.18人
土地平均価格
住宅地
98900円/m2
商業地
134000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)認定子育てサポーター事業を実施。(2)発達障がい児等支援事業「手をつなGO!」を実施。(3)市内32ヶ所に赤ちゃんの駅を設置。(4)中学生向けの命のふれあい授業を開催。(5)妊産婦タクシーチケットを贈呈。(6)産科医療機関で助産師による授乳指導や育児相談等が受けられる産後ケア事業を実施。(7)育児パッケージ(赤ちゃんの肌着等)を贈呈。(8)妊娠中や出産、授乳について等の相談に助産師が応じる助産師の「ほっとアドバイス」や「産前・産後サポート」を実施。(9)子育て応援アプリの配信。(10)オンライン妊娠出産育児相談事業を実施。(11)大阪狭山市初回産科受診費用助成事業を実施。
出産祝い あり
公立保育所数 0所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 4所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
保育所入所待機児童数 38人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪狭山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
河内長野ガス株式会社5198円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪広域水道企業団(大阪狭山水道センター)2706円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大阪狭山市2745円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 10件
人口10000人当たり
1.71件
刑法犯認知件数 218件
人口1000人当たり
3.73件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 56ヶ所
小児科医師数 30人
小児人口10000人当たり
37.82人
産婦人科医師数 18人
15~49歳女性人口1万人当たり
15.92人
介護保険料基準額(月額) 6340円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 一部有料
備考
超過有料制。週2回収集。年間割当分のゴミ袋用シールを使い切った場合、有料シールを購入。
家庭ごみの分別方式 2分別5種〔もえるごみ 資源ごみ(ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、家庭電化製品・金属類)〕 拠点回収:空き缶・空きビン 牛乳パック 小型充電式電池 集団回収:古紙 ダンボール 雑がみ 古布など
家庭ごみの戸別収集 実施(道幅によっては集積場での収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
月1回収集。年間割当分のシールを使いきった場合、有料シールを購入。引っ越しごみ・片付けごみ・樹木のせん定など、大量ごみの処分は有料。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪狭山市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
115万円
備考
【大阪狭山市木造住宅耐震改修補助金】木造住宅の耐震改修を行う所有者に対して、耐震改修工事に要する費用の一部を補助。耐震改修設計に基づく工事の場合、限度額は95万円(世帯の月額所得が21.4千万円以下の場合、限度額は115万円)。耐震シェルターの工事の場合、定額85万円(世帯の月額所得が21.4万円以下の場合、定額105万円)。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年02月09日

大阪狭山市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - - 736万円 1297万円

周辺エリアの価格相場

  堺市中区 堺市東区 堺市美原区 富田林市 河内長野市
中古マンション - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2026年01月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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