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| 価格 | 9000万円 | 管理費等 | 18,700円 |
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 修繕積立金 | 23,650円 | |
| 所在地 | 東京都品川区小山3丁目7-2周辺地図 | ||
| 交通 | |||
| 物件名 | ワールドパレス武蔵小山ＩＩ | ||
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年8ヶ月) | 間取り | 2LDK |
| 総戸数 | 38戸 | 専有面積 | 61.26m2(壁芯) |
| 所在階/階数 | 6階/10階建 | バルコニー面積 | 8.17m2 |
| 方位 | 南西 | 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 維持費等 | 土地権利 | 所有権 | |
| 用途地域 | 近隣商業 | 借地期間・地代 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能年月 | 相談 |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [1035960000326] | 情報公開日 | |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 2025年10月31日 | |
| ペット相談可 | ○ | 即入居可 | - | 南向き | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 角部屋 | ○ | 駐車場空き有り | - | トランクルーム | - |
| オートロック | ○ | 宅配ボックス | ○ | 浴室乾燥機 | ○ |
| 床暖房 | ○ | ウォークインクローゼット | ○ | 管理人常駐 | - |
| 最上階 | - | 2階以上 | ○ | タワーマンション | - |
| 設備 | リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・エアコン・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・ＣＳ・オートロック・エレベーター・出窓・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・オートバス | ||||
| リフォーム履歴 | ■水回り 2018年12月実施 浴室／洗面所／給湯器 ウォシュレット交換、洗濯防水パン交換 他 ■内装 2018年12月実施 壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等） 壁・床・天井の貼替は一部のみ(洗面室・トイレ) ■共用部 2012年07月実施 共用部大規模修繕工事実施 ・備考 次回、2026年3月に共用部大規模修繕工事実施検討中 ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています |
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| リノベーション履歴 | - | ||||
| 備考 | 【物件周辺の生活情報】 ・学校 後地小学校（200m）、荏原第一中学校（500m） ・買い物 スーパー（100m）、コンビニ（40m）、ドラッグストア（60m）、商店街（280m） ・その他施設 総合病院（1,600m）、公園（190m）、銀行（120m）、林試の森公園（550m） 施工会社：大日本土木(株)東京支社 引渡し時期相談内容：決済後 ●現況／賃貸中（２０２０．１２．２５～／普通賃貸借２年契約継続中） （年間賃料等収入２，７６０，０００円）内訳：賃料２２０，０００円＋管理費１０，０００円 ※オーナーチェンジの為、現賃貸契約を継続頂く必要があります。●表面利回約３．０６％・実質利回約２．３６％ ※上記利回計算は税込賃料収入を基に算出した計算です。●管理費等合計 ４２，３５０円（月額） （内訳：管理費１８，７００円＋修繕積立金２３，６５０円）●固定資産税・都市計画税（令和７年度）／合計１２５，１００円 【間取り備考】ウォークインクローゼットあり、出窓あり 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納 敷地面積：660.23m2 国土法届出：不要 販売戸数：1戸 |
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| 特記事項 | ペット相談可・出窓・外観タイル張り・角部屋 | ||||
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| お問い合わせ先 |
商号：株式会社アルゾホーム
免許番号：東京都知事(4)第89708号 所在地：東京都品川区小山３丁目7-2 101 取引態様：専任媒介 管理コード：326 所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構 |
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|---|
| 世帯数 | 237447世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 408280人 |
| 転入者数 | 35306人
|
| 転出者数 | 30642人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園・小学校の保幼小ジョイント事業。(10)しながわこどもぽけっと。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)区立学校における給食および補助教材費の無償化。特別支援学校給食費補助事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 私立保育所数 | 98所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
106件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2146件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 498ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人
|
| 産婦人科医師数 |
75人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6500円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕 拠点回収：資源4種(古着・古布 廃食用油 不用園芸土 小型家電) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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