新築マンション

グランドシティタワー池袋 11階 2LDK

情報提供元: SUUMO

価格	16900万円　 (管理費等：3万1035円／月（委託(常駐)）)
修繕積立金	12,050円
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩1分乗換案内駅情報ＪＲ山手線池袋駅徒歩9分乗換案内駅情報東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩8分乗換案内駅情報
所在地	東京都豊島区南池袋２周辺地図豊島区の行政データ豊島区周辺の家賃相場
間取り	2LDK	専有面積	56.44m²（壁芯）
所在階/階数	11階/地上52階地下2階建	方位	南東
築年月	2026年3月	築年数	新築

おすすめポイント: ◎豊島区最大級（総戸数878戸）×最高層（地上52階建）　新築タワーレジデンス◎JR「池袋」駅徒歩9分～設備～■二重床■複層ガラス■エコジョーズ■カウンターキッチン■ディスポーザー■浄水器■ビルトイン食洗機■ミストサウナ■TES温水床暖房■24時間機械給気システムetc.～共用部～■スカイラウンジ・パーティールーム(30F）■ゲストルーム(4F）■キッズ＆ペアレンツスペース(B2F） ■スタディルーム(B2F)■テレワークラウンジ(B2F) ■フィットネスルーム(B2F)■スタジオ（防音室）(B2F) （※一部有料の施設もございます）※建築中につき完成・引渡時期が前後する可能性がございます。
ペット相談可・管理人常駐

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	16900万円ローンシミュレーション	管理費等	3万1035円／月（委託(常駐)）
駐車場	空無	修繕積立金	12,050円
所在地	東京都豊島区南池袋２周辺地図豊島区の行政データ豊島区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩1分乗換案内ＪＲ山手線池袋駅徒歩9分乗換案内東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩8分乗換案内
物件名	グランドシティタワー池袋グランドシティタワー池袋のその他のマンション情報を見る
築年月（築年数）	2026年3月新築	間取り	2LDK
総戸数	878戸	専有面積	56.44m²（壁芯）
所在階/階数	11階/地上52階地下2階建	バルコニー面積	15.4m²
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
維持費等		土地権利	所有権
用途地域	商業地域	借地期間・地代
現況		引渡可能年月	2027年1月
情報提供元	SUUMO [030Z76517325]	情報公開日	2025年10月26日
情報更新日	2025年10月27日	次回更新予定日	随時

設備など

ペット相談可	○	即入居可	-	南向き	-
角部屋	-	駐車場空き有り	-	トランクルーム	-
オートロック	-	宅配ボックス	-	浴室乾燥機	-
床暖房	○	ウォークインクローゼット	○	管理人常駐	○
最上階	-	2階以上	○	タワーマンション	○
設備	管理人常駐・ウォークインクローゼット・床暖房
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞グランドシティタワー池袋／＜駐車場＞空無／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞◎２ＬＤＫ　１１階　東向き◎東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結、２沿線以上利用可・駅まで平坦・始発駅・東南向き・ウォークインクローゼット販売戸数：1戸／管理費等帯：31035円／修繕積立金帯：12050円
特記事項	ペット相談可・管理人常駐

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東京都豊島区南池袋２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：東京建物不動産販売(株)池袋支店免許番号：国土交通大臣（12）第002885号所在地：東京都豊島区南池袋2-29-12 HF池袋ビルディング2階 TEL：0120-702805 取引態様：専任媒介東京建物不動産販売(株)池袋支店のその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る

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豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	291650人
転入者数	35939人転入率（人口1000人当たり） 123.23人
転出者数	30649人転出率（人口1000人当たり） 105.09人
土地平均価格	住宅地 783000円／m² 商業地 2992846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)ゆりかご・としま事業等実施。(3)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(4)地域がつながるプロジェクト。(5)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(6)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(7)妊娠期からの男性育児支援。(8)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(9)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	75所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	78件人口10000人当たり 2.59件
刑法犯認知件数	3405件人口1000人当たり 11.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	509ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 32.96人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.75人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に大量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源1(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)20万円(2)15万円(3)150万円

備考: (1)【住宅修繕・リフォーム資金助成制度】個人住宅および賃貸住宅が対象。倉庫、車庫、店舗、外構等は除く。豊島区に2年以上居住していること、世帯所得等、条件あり。対象工事の経費(消費税を除く)のうち30％以内。修繕工事は上限10万円、リフォーム工事は上限20万円。(2)【木造住宅の耐震診断助成金】診断に係る費用、上限15万円。(3)【木造住宅の耐震改修助成金】改修費用の2/3、上限100万円。区内施工業者を利用の場合、改修費用の1/6(上限50万円)を上乗せ。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 16900万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	425,720円/月	490,670円/月	581,658円/月	718,211円/月	945,894円/月	1,401,402円/月
5万円	416,634円/月	481,695円/月	572,791円/月	709,452円/月	937,243円/月	1,392,857円/月
10万円	407,549円/月	472,719円/月	563,925円/月	700,694円/月	928,591円/月	1,384,312円/月
15万円	398,463円/月	463,743円/月	555,058円/月	691,935円/月	919,940円/月	1,375,767円/月
20万円	389,378円/月	454,768円/月	546,191円/月	683,176円/月	911,288円/月	1,367,222円/月
25万円	380,292円/月	445,792円/月	537,324円/月	674,418円/月	902,637円/月	1,358,676円/月
30万円	371,207円/月	436,816円/月	528,458円/月	665,659円/月	893,985円/月	1,350,131円/月
支払い利息合計	14,824,170円～	12,659,920円～	10,513,100円～	8,383,120円～	6,270,250円～	4,174,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。