川口市大字辻の中古マンション物件一覧

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鳩ヶ谷スカイハイツ埼玉県川口市大字辻埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩13分埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩26分築44年9ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2398万円間取り 3LDK 広さ 72m² 階数 5階方位南南向き所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント総戸数177戸の大規模マンション★◆南向きの5階部分につき眺望良好◆令和8年2月リフォーム完了予定♪
	閲覧済価格 2390万円間取り 3LDK 広さ 72m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント令和8年1月リノベーション完了予定！ペット飼育可能なマンションです♪※細則有6階南向き住戸につき日当たり・眺望良好！
	閲覧済価格 1998万円間取り 3LDK 広さ 67.2m² 階数 3階方位東駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント ☆☆☆本日、ご案内可能です☆☆☆フルリフォーム物件！☆『鳩ケ谷』駅徒歩13分、総戸数179戸の大規模コミュニティ☆3階前面棟無で陽当＆通風良好☆ペット飼育可

コスモシティ鳩ヶ谷駅前埼玉県川口市大字辻埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩3分築22年1ヶ月地上12階地下1階建
	閲覧済価格 3650万円間取り 2LDK 広さ 70.08m² 階数 10階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント本物件をご成約の方JCB又はamazonギフト券10万円進呈。ペット飼育可。始発もある鳩ヶ谷駅から徒歩3分。スーパーサミット便利です。10階南向き眺望と陽当たりが良好。実質３ＬＤＫに変更可能。自走式駐車場敷地内100％借りられます。2月1日現在8台自走式空きあり。2台自走式に借りることができます。

コスモシティ鳩ヶ谷駅前

埼玉県川口市大字辻
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩3分

築22年1ヶ月
地上12階地下1階建

価格: 3650万円

間取り: 2LDK
広さ: 70.08m²
階数: 10階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス埼玉県川口市大字辻埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩5分築14年6ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3998万円間取り 3LDK 広さ 70.95m² 階数 2階方位南南向き最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント～～～～～～リノベーション内容～～～～～～　　　　（2026年1月30日完了）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・給湯器交換・・・等～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～すべてのステージでお客様に安心をお届けしますSTAGE１．仕入れ品質 STAGE２．プランニング品質 STAGE３．施工品質 STAGE４．アフターサービス品質
	閲覧済価格 4500万円間取り 3LDK 広さ 80.44m² 階数 8階方位南南向き最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権おすすめポイント・サミットストア　鳩ヶ谷駅前店／徒歩３分（約２４０m）・トモズ　鳩ヶ谷駅前店／徒歩３分（約２４０m）・ダイソー　サミット鳩ヶ谷駅前店／徒歩３分（約２４０m）・スギドラッグ　鳩ヶ谷店／徒歩４分（約２８０m）・セブンイレブン川口辻店／徒歩４分（約２７０m）・第二沼田公園／徒歩８分（約５８０m）・鳩ヶ谷キッズランド／徒歩４分（約２６０m）

ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス

埼玉県川口市大字辻
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩5分

築14年6ヶ月
8階建

価格: 3998万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.95m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

価格: 4500万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.44m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権

鳩ケ谷スカイハイツ埼玉県川口市大字辻埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩13分築44年10ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2700万円間取り 1LDK 広さ 67.2m² 階数 6階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■総戸数179戸の大規模マンション！　■大切なペットと一緒に住めるマンションです！（細則有）■室内大変綺麗にお使いです！■JR京浜東北線西川口駅までバス１１分南鳩ヶ谷七丁目バス停徒歩８分【周辺環境】・サミット鳩ヶ谷駅前店　徒歩14分（1110m）・セブン-イレブン川口辻店　徒歩9分（680m）・スギドラッグ鳩ヶ谷店　徒歩9分（720m）・はとがや緑内科クリニック　徒歩7分（510m）・辻永堀公園　徒歩1分（60m）

鳩ケ谷スカイハイツ

埼玉県川口市大字辻
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩13分

築44年10ヶ月
10階建

価格: 2700万円

間取り: 1LDK
広さ: 67.2m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

コスモシティ鳩ケ谷駅前埼玉県川口市大字辻埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩3分築22年1ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4580万円間取り 3LDK 広さ 80.42m² 階数 12階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント〇80㎡の広々とした３LDKのお部屋。　○南向きにつき、陽当り良好。お洗濯もはかどります。○約19帖の広々LDKがお部屋の中心。陽の光が差し込むリビングダイニング。ご家族が集まれる明るい空間です。○広々とした作業スペースと三口コンロ。料理がはかどりそうなシステムキッチン。○冬の寒い日や雨の日などに心強い浴室暖房・乾燥機付。○ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。○季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット付。○モニター付オートロックで防犯面にも配慮。○不在時に便利な宅配BOX付で、忙しい毎日を送る方にも快適な暮らしをサポートします。

コスモシティ鳩ケ谷駅前

埼玉県川口市大字辻
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩3分

築22年1ヶ月
12階建

価格: 4580万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.42m²
階数: 12階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

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川口市のおすすめ新築マンション

レーベン川口元郷 Sta. Front　第5期2次

価格

未定

住所

埼玉県川口市元郷１-1827-1他14筆…
パークタワー川口本町　第2期5次

価格

未定

住所

埼玉県川口市本町４丁目326番（地…
パークタワー川口本町　先着順

価格

8298万円・1億2088万円

住所

埼玉県川口市本町４丁目326番（地…
プレシス川口並木元町　第2期

価格

4400万円台～6300万円台

住所

埼玉県川口市並木元町66番4（地番…
プレシス川口並木元町　第1期2次

価格

5440万円～7130万円

住所

埼玉県川口市並木元町66番4（地番…
ルネ川口ユトリエ　先着順

価格

5348万円・6998万円

住所

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ルネ川口ユトリエ　第1期2次

価格

4400万円台～7800万円台

住所

埼玉県川口市朝日６-303-8の一部…
レーベン東川口 FULISTIA

価格

未定

住所

埼玉県川口市東川口３-2番14他／F…
レーベン東川口 BRITIA

価格

未定

住所

埼玉県川口市東川口３-2番14他／F…
サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィ…

価格

4898万円～5798万円

住所

埼玉県川口市南鳩ヶ谷５-12-6、12…
サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィ…

価格

4698万円～5498万円

住所

埼玉県川口市南鳩ヶ谷５-12-6、12…
ルピアコート川口本町　第2期

価格

7600万円台～9500万円台

住所

埼玉県川口市本町３-23-1（地番）
センチュリー川口芝エアビスタ先着順

価格

5848万円～6798万円

住所

埼玉県川口市芝新町12番6（地番）
センチュリー川口芝エアビスタ第3期4次

価格

4900万円台～6300万円台

住所

埼玉県川口市芝新町12番6（地番）
ザ・ライオンズ西川口　先着順受付中住戸

価格

4460万円～6420万円

住所

埼玉県川口市西川口３-109-1（地…
クレアホームズ川口市役所前通り　再登録…

価格

5988万円

住所

埼玉県川口市中青木１-142-1（地…
クレアホームズ川口市役所前通り　第2期

価格

未定

住所

埼玉県川口市中青木１-142-1（地…
クリオ川口幸町ブライトマークス　第3期2次

価格

未定

住所

埼玉県川口市幸町２丁目20番2、他…
パークナード川口第2期5次

価格

5400万円台～8700万円台

住所

埼玉県川口市中青木２丁目221番1…
ブリシア川口カームコート／エアーコート…

価格

4498万円～6998万円

住所

埼玉県川口市仲町83番1外（地番）…
ブリシア川口カームコート／エアーコート…

価格

4200万円台～6900万円台

住所

埼玉県川口市仲町83番1外（地番）…
ローレルコート川口レジデンス　先着順

価格

5638万円～6498万円

住所

埼玉県川口市西青木１-168番1（地…
ローレルコート川口レジデンス　再登録

価格

5968万円

住所

埼玉県川口市西青木１-168番1（地…
ローレルコート川口レジデンス　第2期4次

価格

4900万円台～7900万円台

住所

埼玉県川口市西青木１-168番1（地…

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川口市の住みやすさ情報

川口市ってどんなところ？

川口市は埼玉県の南端で、東京都に隣接する位置にあります。かつては植木が主要産業だったことから、市街地のあちこちに緑が見られます。
川口市にはJR京浜東北線、JR武蔵野線、埼玉高速鉄道線が通っており、8つの駅が利用可能。川口駅から池袋駅までは20分弱、東京駅までは25分程度で行けますが、朝の電車は混み合うので、時間差通勤がおすすめです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
川口市の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
川口市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
川口市の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 249610円／m² 商業地 718600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	339ヶ所
小児科医師数	88人小児人口10000人当たり 12.52人
産婦人科医師数	34人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.68人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)6.5万円(3)60万円

備考: (1)【川口市住宅リフォーム補助金】住宅改修工事に要する費用の5％を助成。(上限10万円)。他要件あり。(2)【川口市既存建築物耐震診断補助金】対象となる建築物の耐震診断費の2/3を助成。戸建て住宅は上限6.5万円。共同住宅等は上限150万円。他要件あり。(3)【川口市既存建築物耐震改修補助金】対象となる建築物の耐震改修費の23％を助成。戸建て住宅は上限60万円。共同住宅等は上限450万円。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月09日

川口市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	1430万円	1495万円	2527万円	3302万円	3998万円

周辺エリアの価格相場

	草加市	蕨市	戸田市	北区	板橋区
中古マンション	-	-	-	1688万円	1769万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

埼玉県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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鳩ヶ谷スカイハイツ埼玉県川口市大字辻埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩13分埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩26分築44年9ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2398万円間取り 3LDK 広さ 72m² 階数 5階方位南南向き所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント総戸数177戸の大規模マンション★◆南向きの5階部分につき眺望良好◆令和8年2月リフォーム完了予定♪
	閲覧済価格 2390万円間取り 3LDK 広さ 72m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント令和8年1月リノベーション完了予定！ペット飼育可能なマンションです♪※細則有6階南向き住戸につき日当たり・眺望良好！
	閲覧済価格 1998万円間取り 3LDK 広さ 67.2m² 階数 3階方位東駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント ☆☆☆本日、ご案内可能です☆☆☆フルリフォーム物件！☆『鳩ケ谷』駅徒歩13分、総戸数179戸の大規模コミュニティ☆3階前面棟無で陽当＆通風良好☆ペット飼育可

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