市川市東菅野の中古マンション物件一覧

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市川サニーハイツ千葉県市川市東菅野３京成本線京成八幡駅徒歩12分都営新宿線本八幡駅徒歩12分ＪＲ総武線本八幡駅徒歩15分 7階建築52年3ヶ月
	閲覧済価格 1990万円間取り 1LDK 広さ 61.15m² 階数 4階方位南東駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント □3路線3駅利用可能　JR総武線『本八幡』駅徒歩15分　　京成本線『京成八幡』駅徒歩12分　　都営新宿線『本八幡』駅徒歩12分□専有面積61.15㎡（18.49坪）□昭和48年3月建築　7階建4階部分□南東向き　陽当り・眺望良好住友不動産ステップ(株)本八幡営業センター

市川サニーハイツ

千葉県市川市東菅野３
京成本線京成八幡駅徒歩12分
都営新宿線本八幡駅徒歩12分
ＪＲ総武線本八幡駅徒歩15分

7階建
築52年3ヶ月

価格: 1990万円

間取り: 1LDK
広さ: 61.15m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

住友不動産ステップ(株)本八幡営業センター

ベルググランデ本八幡弐番館千葉県市川市東菅野３京成本線京成八幡駅徒歩13分 3階建築33年9ヶ月
	閲覧済価格 4980万円間取り 3LDK 広さ 87.31m² 階数 3階方位南東駐車場あり最上階所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント □　担当おすすめポイント◎近くに公園、コンビニが揃っており、子育て環境が整っている♪◎プライバシーが保たれる玄関周り♪◎３LDKから、用途によっては２LDKでリビングを広く使用♪□　専有部分◇アルコホープ面積　0.63m2◇室内クリーニング実施予定◇トイレ便座交換予定◇収納(DEN)スペースも豊富□　マンション◇1住戸につき1台平置き駐車場付き(車種による)◇入口オートロック式◇ペット可(制限有)□　リノベーション履歴2019年2月　給排水管含むリノベーション工事実施2025年5月　トイレ交換・クリーニング東急リバブル(株)本八幡センター

ベルググランデ本八幡弐番館

千葉県市川市東菅野３
京成本線京成八幡駅徒歩13分

3階建
築33年9ヶ月

価格: 4980万円

間取り: 3LDK
広さ: 87.31m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
所有権
ペット相談可
2階以上
間取り図有り

東急リバブル(株)本八幡センター

Ａｓｏｂｉ＋日神パレステージ本八幡千葉県市川市東菅野２京成本線京成八幡駅徒歩14分京成本線菅野駅徒歩15分ＪＲ総武線本八幡駅徒歩19分 6階建築24年11ヶ月
	閲覧済価格 3899万円間取り 3LDK 広さ 75.04m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【2025年4月1日～2025年6月5日までのキャンペーン】対象物件＋弊社リフォームパックをご成約の方に、リフォームオプション(室内物干し・コンセント追加・カップボードなど)55万円分の値引プレゼント！！※100万円（税込）以上の弊社標準工事「ラクリノ」をご契約いただいた場合に限る～周辺環境～◆京成電鉄本線「京成八幡」駅/徒歩約14分/1100ｍ◆京成本線「菅野」駅/徒歩約15分/1200ｍ◆業務スーパー市川菅野店/徒歩約5分/400ｍ◆ミニストップ東菅野2丁目店/徒歩約30秒/40ｍ◆マツモトキヨシ市川菅野店/徒歩約3分/170ｍ (株)不動産SHOPナカジツ市川・浦安店

Ａｓｏｂｉ＋日神パレステージ本八幡

千葉県市川市東菅野２
京成本線京成八幡駅徒歩14分
京成本線菅野駅徒歩15分
ＪＲ総武線本八幡駅徒歩19分

6階建
築24年11ヶ月

価格: 3899万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.04m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

(株)不動産SHOPナカジツ市川・浦安店

ベルググランデ本八幡千葉県市川市東菅野２京成本線京成八幡駅徒歩14分都営新宿線本八幡駅徒歩15分ＪＲ総武線本八幡駅徒歩17分 6階建築28年
	閲覧済価格 4380万円間取り 3SLDK 広さ 82.55m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ●リビング横には約３．２帖の納戸あり●各居室に豊富な収納●リビングを見渡せるオープン型カウンターキッチン●雨天時に便利な浴室乾燥機あり●リビング天井高２．６ｍでお部屋が広く感じます～Life　Information～・マルエツ市川菅野店まで徒歩１１分（約８２０ｍ）・ファミリーマート市川菅野店まで徒歩２分（約１２０ｍ）・昭和学院幼稚園まで徒歩７分（約５００ｍ）・百合台小学校まで徒歩１４分（約１１００ｍ）・第三中学校まで徒歩１４分（約１１１０ｍ） (株)長谷工リアルエステート船橋店
	閲覧済価格 4480万円間取り 4LDK 広さ 81.23m² 階数 5階方位南東浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント＜お問合せはお気軽にどうぞ！不動産のご売却、住宅ローンのご相談も受け付けています！＞※建築基準法上の表記は「3LDK+S」となります。◆2路線利用可能◆徒歩圏内にスーパー・コンビニ・商業施設あり◆オートロック物件、防犯面安心◆宅配ボックスあり、非対面で荷物の受取可◆1棟リノベーションマンション（2017年12月）◆眺望・通風良好◆管理体制良好◆室内状態キレイです◆玄関前にアルコーブあり、通行人からの視線気になりません◆会話を楽しみながらお料理可能なカウンターキッチン◆各居室収納スペースあります＜お問合せは、担当：塚田までどうぞ！＞ (株)さくら不動産販売本社営業部閲覧済株式会社さくら不動産販売　営業二部4480万円
	閲覧済価格 3980万円間取り 3SLDK 広さ 81.23m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント〇1棟リノベーションマンション（2017年12月完了）〇リノベーション内容（外壁張替え、室内クロス、床張り替え、浴室、洗面台、キッチン新規交換等）〇JR総武線「本八幡駅」　徒歩17分〇都営新宿線「本八幡駅」　徒歩15分〇京成本線　「京成八幡」　徒歩15分〇1997年（平成9年）7月建築　6階建1階部分〇南向きにつき、陽当り良好〇専有面積81.23㎡（24.57坪）の3SLDK〇安心のモニター付きオートロック〇宅配ボックス有。〇ペット飼育可能（使用細則による制限有）住友不動産ステップ(株)本八幡営業センター
	閲覧済価格 4300万円間取り 3LDK 広さ 81.26m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■日照・通風良好■ペット飼育可（細則あり）■3駅3路線利用可■最寄のバス停から本八幡駅や市川駅まで直行■セブンイレブン東菅野店徒歩2分（約110m）、業務スーパー市川菅野店徒歩5分（約400m）、東菅野児童交通公園徒歩9分（約650m） (株)すむたす閲覧済株式会社すむたす4300万円

日神パレステージ本八幡千葉県市川市東菅野２ＪＲ総武線本八幡駅徒歩18分都営新宿線本八幡駅徒歩13分京成本線京成八幡駅徒歩13分 6階建築24年11ヶ月
	閲覧済価格 3899万円間取り 2SLDK 広さ 75.04m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター宅配ボックスおすすめポイント ◎3路線利用可能　◎1階部分・南西向き　◎現在空室=　リフォームの主な内容　＝・システムキッチン交換　・ユニットバス交換　・洗面化粧台交換・トイレ交換　・給湯器交換　・壁、天井クロス張替え　・建具交換　　・床フローリング　・畳表替え　・襖、障子張替え・ハウスクリーニング　etc【　主な設備・仕様　】□TVモニター付きオートロック　　□宅配ロッカー□人感センサー付き玄関照明　　□追い焚き給湯□キッチンに床下収納　　□ウォークインクローゼット2箇所□洋室と納戸に出窓　　□ウォシュレット　等京成不動産(株)妙典センター

日神パレステージ本八幡

千葉県市川市東菅野２
ＪＲ総武線本八幡駅徒歩18分
都営新宿線本八幡駅徒歩13分
京成本線京成八幡駅徒歩13分

6階建
築24年11ヶ月

価格: 3899万円

間取り: 2SLDK
広さ: 75.04m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
宅配ボックス

京成不動産(株)妙典センター

Ａｓｏｂｉ日神パレステージ本八幡千葉県市川市東菅野２丁目京成電鉄本線京成八幡駅徒歩14分京成電鉄本線菅野駅徒歩15分 6階建築24年11ヶ月
	閲覧済価格 3899万円間取り 3LDK 広さ 75.04m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権おすすめポイント 55万円分のリフォームオプション割引中！◆令和6年11月上旬フルリフォーム完了の中古マンション！◆1階住戸ならではの広々専用庭付き！◆専用駐車場も確保！車所有の方も安心◆徒歩30秒にコンビニあり♪ 株式会社不動産SHOPナカジツ　市川・浦安店

Ａｓｏｂｉ日神パレステージ本八幡

千葉県市川市東菅野２丁目
京成電鉄本線京成八幡駅徒歩14分
京成電鉄本線菅野駅徒歩15分

6階建
築24年11ヶ月

価格: 3899万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.04m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権

株式会社不動産SHOPナカジツ　市川・浦安店

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市川市の住みやすさ情報

市川市ってどんなところ？

市川市は千葉県の中でも東京都心に近く、市川駅から東京駅なら乗り換えなしで20分ほど、新宿駅も乗り換えなしで40分ほどです。駅周辺はショッピングセンターなど多くの商業施設が立ち並ぶ一方で、江戸川河川敷方面に向かうと、水辺の景観が美しい静かな住宅地が広がります。
市内には公園や博物館、温泉もあり、子どもから大人まで市内で楽しく過ごせます。江戸川を挟んで東京都の江戸川区と隣接しているにもかかわらず、都心に比べて住宅価格が手頃なおすすめのエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
市川市の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
市川市の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
市川市の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	492895人
転入者数	30850人転入率（人口1000人当たり） 62.59人
転出者数	28100人転出率（人口1000人当たり） 57.01人
土地平均価格	住宅地 296711円／m² 商業地 1488000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料第2子以降無償化。(2)私立幼稚園の預かり保育利用料補助。(3)市立小中学校の学校給食費無償化。(4)子どもの成長応援臨時給付金(申請期間は2024年2月29日まで)。(5)市川市内在住の高校生以下の方の駐輪場使用料金の減免。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	132所（うち0歳児保育を実施している保育所：122所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	79.0％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.01件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	321ヶ所
小児科医師数	55人小児人口10000人当たり 9.82人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.88人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)30万円(2)108万円

備考: (1)【あんしん住宅助成】住宅本体の良質化に係わる改修工事4種のいずれかの改修工事費の一部(対象工事費の1/3、限度額10万円)を助成。所有者自らが居住する住宅が対象。施工業者は市内業者。工事内容により条件を満たせば対象工事費の1/2、最大30万円を助成。(2)【耐震改修工事助成制度】市の助成を受けて行った耐震診断の結果、耐震改修を実施した場合に、耐震改修設計費、耐震改修工事・工事監理費及び耐震改修に伴うリフォーム工事費用の一部を市が助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年05月12日

市川市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	1458万円	2557万円	3244万円	3904万円

周辺エリアの価格相場

	船橋市	松戸市	浦安市	葛飾区	江戸川区
中古マンション	507万円	876万円	-	1636万円	2004万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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ベルググランデ本八幡千葉県市川市東菅野２京成本線京成八幡駅徒歩14分都営新宿線本八幡駅徒歩15分ＪＲ総武線本八幡駅徒歩17分 6階建築28年
	閲覧済価格 4380万円間取り 3SLDK 広さ 82.55m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ●リビング横には約３．２帖の納戸あり●各居室に豊富な収納●リビングを見渡せるオープン型カウンターキッチン●雨天時に便利な浴室乾燥機あり●リビング天井高２．６ｍでお部屋が広く感じます～Life　Information～・マルエツ市川菅野店まで徒歩１１分（約８２０ｍ）・ファミリーマート市川菅野店まで徒歩２分（約１２０ｍ）・昭和学院幼稚園まで徒歩７分（約５００ｍ）・百合台小学校まで徒歩１４分（約１１００ｍ）・第三中学校まで徒歩１４分（約１１１０ｍ） (株)長谷工リアルエステート船橋店
	閲覧済価格 4480万円間取り 4LDK 広さ 81.23m² 階数 5階方位南東浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント＜お問合せはお気軽にどうぞ！不動産のご売却、住宅ローンのご相談も受け付けています！＞※建築基準法上の表記は「3LDK+S」となります。◆2路線利用可能◆徒歩圏内にスーパー・コンビニ・商業施設あり◆オートロック物件、防犯面安心◆宅配ボックスあり、非対面で荷物の受取可◆1棟リノベーションマンション（2017年12月）◆眺望・通風良好◆管理体制良好◆室内状態キレイです◆玄関前にアルコーブあり、通行人からの視線気になりません◆会話を楽しみながらお料理可能なカウンターキッチン◆各居室収納スペースあります＜お問合せは、担当：塚田までどうぞ！＞ (株)さくら不動産販売本社営業部閲覧済株式会社さくら不動産販売　営業二部4480万円
	閲覧済価格 3980万円間取り 3SLDK 広さ 81.23m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント〇1棟リノベーションマンション（2017年12月完了）〇リノベーション内容（外壁張替え、室内クロス、床張り替え、浴室、洗面台、キッチン新規交換等）〇JR総武線「本八幡駅」　徒歩17分〇都営新宿線「本八幡駅」　徒歩15分〇京成本線　「京成八幡」　徒歩15分〇1997年（平成9年）7月建築　6階建1階部分〇南向きにつき、陽当り良好〇専有面積81.23㎡（24.57坪）の3SLDK〇安心のモニター付きオートロック〇宅配ボックス有。〇ペット飼育可能（使用細則による制限有）住友不動産ステップ(株)本八幡営業センター
	閲覧済価格 4300万円間取り 3LDK 広さ 81.26m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■日照・通風良好■ペット飼育可（細則あり）■3駅3路線利用可■最寄のバス停から本八幡駅や市川駅まで直行■セブンイレブン東菅野店徒歩2分（約110m）、業務スーパー市川菅野店徒歩5分（約400m）、東菅野児童交通公園徒歩9分（約650m） (株)すむたす閲覧済株式会社すむたす4300万円

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