札幌市中央区南十八条西の中古マンション物件一覧

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サウスガーデン山鼻北海道札幌市中央区南十八条西１２札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩6分築27年5ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 4LDK 広さ 109.37m² 階数 6階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～14階建6階部分市電ロープウェイ入口駅徒歩6分ペット飼育可物件～アクセス・・・札幌市電ロープウェイ入口徒歩6分築年数・・・1998年8月築【その他物件概要】◆109.37㎡◆４LDK ◆南・北・東の3方向角部屋◆1418タイプの浴室◆独立キッチン◆給湯暖房：灯油セントラル◆ペット飼育可（規約制限有）◆駐車場・インターロッキング通路にロードヒーティング◆屋内駐輪場あり◆宅配ボックスあり◆オートロックあり◆総戸数：60戸◆駐車場：64区画（戸数分あり）◆トランクルームあり（専用使用権付き／使用料無償／所在階地下1階）◆住友不動産旧分譲

サウスガーデン山鼻

北海道札幌市中央区南十八条西１２
札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩6分

築27年5ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 3380万円

間取り: 4LDK
広さ: 109.37m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

グランファーレ伏見グランディオ北海道札幌市中央区南十八条西１４札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩2分築16年11ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 3880万円間取り 3LDK 広さ 90.38m² 階数 7階方位西角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントグランファーレ伏見グランディオ7階、北・東・西の三方角住戸。3面採光ならではの豊かな光と風が、リビングにもキッチンにも心地よく届き、1日中明るく開放的な住まいです。冬にはリビングとキッチン、2か所に設置された床暖房が家族を包み込み、足元からぬくもりを実感。周辺は文教地区として知られ、学校も徒歩圏内。静かで落ち着いた環境ながら、日々の暮らしに欠かせない利便施設も充実しています。ライフインフォメーション・やまもとフードセンター　約260m　徒歩4分・サツドラ山鼻南14条店　約710m　徒歩9分・伏見小学校　約90m　徒歩2分・伏見中学校　約620m　徒歩8分

グランファーレ伏見グランディオ

北海道札幌市中央区南十八条西１４
札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩2分

築16年11ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 3880万円

間取り: 3LDK
広さ: 90.38m²
階数: 7階
方位: 西

角部屋
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

アルファ・コート伏見北海道札幌市中央区南十八条西１７札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩5分札幌市電西線１６条駅徒歩6分札幌市電電車事業所前駅徒歩8分築42年9ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 1280万円間取り 2LDK 広さ 71.8m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント《オススメｐｏｉｎｔ》・日々の疲れを癒すサウナ付き物件！別宅としてもお勧め♪・リビングやホールは吹抜けになっており開放感があります！・ＬＤＫ約２１．１帖、各洋室６帖以上・屋内駐車場１台あり（高さ要確認）・３階南向き角部屋の為、日当たり・通風良好・ラルズマート徒歩１分！・環状通まで約１００ｍ利便性の高いエリア・伏見小学校、伏見中学校エリア・洋室床貼替、クロス貼替済

アルファ・コート伏見

北海道札幌市中央区南十八条西１７
札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩5分
札幌市電西線１６条駅徒歩6分
札幌市電電車事業所前駅徒歩8分

築42年9ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 1280万円

間取り: 2LDK
広さ: 71.8m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

サウスガーデン山鼻　２階部分　３ＬＤＫ北海道札幌市中央区南十八条西１２札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩5分築27年5ヶ月 14階建
	閲覧済価格 4480万円間取り 3LDK 広さ 86.44m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○サウスガーデン山鼻〇札幌市軌道線　「ロープウェイ入口」駅　徒歩５分○専有面積：８６．４４平米（約２６．１４坪）○バルコニー面積：１１．９６平米（約３．６坪）○南向きバルコニー〇宅配ボックス有り〇ペット飼育可(規約による制限あり)〇給湯暖房熱源灯油〇都市ガス○暮らしの安全を守るオートロック ○ＴＶモニター付きインターホン ■　リフォーム内容（令和７年１２月完成）　　○クロス張替　○フローリング張替　○キッチン交換　○洗面化粧台交換　○浴室交換　○トイレ交換　○建具交換　〇給湯器交換　　等

サウスガーデン山鼻　２階部分　３ＬＤＫ

北海道札幌市中央区南十八条西１２
札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩5分

築27年5ヶ月
14階建

価格: 4480万円

間取り: 3LDK
広さ: 86.44m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

藻岩グランドハイツ北海道札幌市中央区南十八条西１７札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩6分築47年6ヶ月 6階建
	閲覧済価格 830万円間取り 3LDK 広さ 73.65m² 階数 3階方位南西角部屋モニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆７３．６５m2の３LDK◆南西・北西の角部屋、採光面が多く、　暖かい日差しが室内まで届きます。◆各戸非常押しボタン設置、管理人室に自動通報される、　セキュリティです。◆過去にリフォーム履歴があり、室内状態良好。◆都市ガス◆エレベーターあり◆管理人日勤▼周辺環境◆ラルズマート伏見店　約200m　徒歩3分◆ファミリーマート札幌ロープウェイ入口店　約180m　徒歩3分◆セブンイレブン札幌南16条店　約710m　徒歩9分◆山鼻郵便局　約570m　徒歩8分◆伏見小学校　約240m　徒歩3分◆伏見中学校　約480m　徒歩6分

藻岩グランドハイツ

北海道札幌市中央区南十八条西１７
札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩6分

築47年6ヶ月
6階建

価格: 830万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.65m²
階数: 3階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ライオンズマンション山鼻１８条北海道札幌市中央区南十八条西８札幌市電山鼻１９条駅徒歩6分地下鉄南北線幌平橋駅徒歩13分築44年5ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1600万円間取り 4LDK 広さ 89.1m² 階数 3階方位西駐車場あり角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントダブルアクセス可―市電「山鼻18条」停　徒歩6分―地下鉄南北線「幌平橋」駅　徒歩13分◆間取り4LDK◆6階建て3階部分◆2022年リフォーム履歴あり～リフォーム内容～2022年 8月　電気温水器交換2022年11月　キッチン交換

ライオンズマンション山鼻１８条

北海道札幌市中央区南十八条西８
札幌市電山鼻１９条駅徒歩6分
地下鉄南北線幌平橋駅徒歩13分

築44年5ヶ月
6階建

価格: 1600万円

間取り: 4LDK
広さ: 89.1m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

【アルファコート伏見】北海道札幌市中央区南十八条西１７札幌市電西線１６条駅徒歩7分築42年9ヶ月 3階建
	閲覧済価格 1380万円間取り 3LDK 広さ 72.17m² 階数 2階方位西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント・駐車場有　・新品スポットクーラー設置済み　・スーパー隣接、近隣商業施設多数　・希少なサウナ付き物件！

アルファコート伏見北海道札幌市中央区南十八条西１７札幌市電西線１６条駅徒歩7分札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩7分札幌市電電車事業所前駅徒歩10分築42年9ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 1450万円間取り 2LDK 広さ 78.39m² 階数 2階方位南東駐車場あり角部屋所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■　アルファコート伏見　━━━━━━━━━・・・・・　○ ラルズマート伏見店まで徒歩１分（約６０ｍ）　○ 市電「ロープウェイ入口」駅徒歩７分　○ 東西線「円山公園」駅バス乗車１０分　　ＪＲ北海道バス「南１７条西１８丁目」停徒歩２分　○ 専用使用権につき1台駐車可能（車種による制限有り）　○ 南東角部屋、日照・通風良好　○ 南東面バルコニー　○ ３階建て２階部分　○ 専有面積７８．３９平米の２ＬＤＫ　○ 給湯は電気温水器　○ Ｌ字型キッチンでゆとりのある作業スペース　○ 全居室収納スペースつき　○ 全戸分の駐車スペースあり　○ トランクルームあり（無償）
	閲覧済価格 1380万円間取り 3LDK 広さ 77.21m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント・お得な販売促進キャンペーン中（正規費用から約14万減額・オープンルーム開催！現地待機致します　指定日以外の内覧もご対応致します。専用電話０９０－８３７２－０１３３　（平日もご対応致します。概ね当日なら60分で現地予定)・お得な住宅ローン控除対象不動産・お得な登録免許税、取得税減税　対象不動産・40年の長期ローン可　諸費用加算、オートローン等も合算した「おまとめローン」可　月々の支払い軽減のご相談下さい・ファミリーサウナ付・スポットエアコン新品・駐車場は地下共同車庫！電動シャッター・トランクルーム・隣に、ラルズストアー・バス停2分　地下鉄円山公園行
	閲覧済価格 1380万円間取り 3LDK 広さ 72.17m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント最寄り駅【西線16条】徒歩7分、ラルズマートは徒歩1分で好立地

ヴェルビュ伏見アクロポリス北海道札幌市中央区南十八条西１７札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩6分札幌市電西線１６条駅徒歩7分札幌市電電車事業所前駅徒歩9分築24年10ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 2590万円間取り 3LDK 広さ 93.83m² 階数 9階方位南東モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ◆各部屋に収納スペースがたっぷり！！◆セキュリティ、共有施設が充実！！☆ご内覧お待ちしております☆

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札幌市中央区の暮らしデータ

札幌市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1956928人
転入者数	121035人転入率（人口1000人当たり） 61.85人
転出者数	109861人転出率（人口1000人当たり） 56.14人
土地平均価格	住宅地 107466円／m² 商業地 594868円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	238園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	1433ヶ所
小児科医師数	371人小児人口10000人当たり 17.99人
産婦人科医師数	203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)120万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき120万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年12月01日

札幌市中央区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	737万円	647万円	1868万円	3184万円	3246万円

周辺エリアの価格相場

	札幌市北区	札幌市東区	札幌市白石区	札幌市豊平区	札幌市西区
中古マンション	520万円	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年11月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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アルファコート伏見北海道札幌市中央区南十八条西１７札幌市電西線１６条駅徒歩7分札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩7分札幌市電電車事業所前駅徒歩10分築42年9ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 1450万円間取り 2LDK 広さ 78.39m² 階数 2階方位南東駐車場あり角部屋所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■　アルファコート伏見　━━━━━━━━━・・・・・　○ ラルズマート伏見店まで徒歩１分（約６０ｍ）　○ 市電「ロープウェイ入口」駅徒歩７分　○ 東西線「円山公園」駅バス乗車１０分　　ＪＲ北海道バス「南１７条西１８丁目」停徒歩２分　○ 専用使用権につき1台駐車可能（車種による制限有り）　○ 南東角部屋、日照・通風良好　○ 南東面バルコニー　○ ３階建て２階部分　○ 専有面積７８．３９平米の２ＬＤＫ　○ 給湯は電気温水器　○ Ｌ字型キッチンでゆとりのある作業スペース　○ 全居室収納スペースつき　○ 全戸分の駐車スペースあり　○ トランクルームあり（無償）
	閲覧済価格 1380万円間取り 3LDK 広さ 77.21m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント・お得な販売促進キャンペーン中（正規費用から約14万減額・オープンルーム開催！現地待機致します　指定日以外の内覧もご対応致します。専用電話０９０－８３７２－０１３３　（平日もご対応致します。概ね当日なら60分で現地予定)・お得な住宅ローン控除対象不動産・お得な登録免許税、取得税減税　対象不動産・40年の長期ローン可　諸費用加算、オートローン等も合算した「おまとめローン」可　月々の支払い軽減のご相談下さい・ファミリーサウナ付・スポットエアコン新品・駐車場は地下共同車庫！電動シャッター・トランクルーム・隣に、ラルズストアー・バス停2分　地下鉄円山公園行
	閲覧済価格 1380万円間取り 3LDK 広さ 72.17m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント最寄り駅【西線16条】徒歩7分、ラルズマートは徒歩1分で好立地

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