ザ サンズ熊本城公園（熊本県熊本市中央区新町１丁目3番1（地番） 蔚山町駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション

熊本城のもつ建築美と存在感を踏襲した洗練された意匠。充実の共用部と多彩なプラン

熊本城に寄り添う〈ザ サンズ熊本城公園〉。400年もの間守られてきた熊本城の建築美をモチーフに、目指したのは”街のランドマーク”となるデザイン。「熊本城のもつ重厚で格式高い存在感」、「清爽園をはじめとした豊かな自然」などをデザインワードに掲げ、石垣をイメージした外構や、重厚感のあるダークカラーでまとめられた基壇部が圧倒的な存在感を放ちます。
また、全168邸のスケールならではの充実した共用施設とサービスにも注目。多彩なライフスタイルに応える14のプランバリエーションを用意しています。

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  南西側外観

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  熊本城（徒歩9分・約720m）

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  清爽園（徒歩1分・約70m）

【電停まで徒歩2分】自然や歴史を身近に感じ、都心の利便を享受する

熊本の新たなランドマーク「サクラマチクマモト」が徒歩13分と近く、気軽にショッピングや食事、映画などを楽しめます。熊本で有数のアーケード商店街「下通」、城下町らしい風情が残る「上通」、老舗の「鶴屋百貨店」も普段使い可能。新・旧の街の魅力を満喫できます。子育て世帯が気になる教育施設については、「一新小学校」が徒歩6分、「西山中学校」が徒歩10分、保育園も徒歩圏に揃います。さらに、徒歩4分の「古城堀端公園」をはじめ博物館や美術館など、豊かな感性を育む施設が身近に揃います。「蔚山町」電停へ徒歩2分、「段山・市立博物館入口」バス停へ徒歩1分と通勤も快適。医療施設も近く、家族みんなに嬉しい条件が揃います。

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  サクラマチクマモト（徒歩13分・約1040m）

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  熊本博物館（徒歩7分・約510m）

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  鶴屋百貨店（徒歩18分・約1430m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    J

    間取り

    2LDK+WIC+SIC

    専有面積

    65.38m²

    バルコニー面積

    11.7m²

    価格

    3600万円

地図熊本県熊本市中央区新町１丁目3番1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  アミュプラザくまもと（徒歩26分／約2060m）

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  西山中学校（徒歩10分／約750m）

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  子ども文化会館（徒歩1分／約80m）

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  「蔚山町」電停（徒歩2分／約150m）

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  「段山・市立博物館入口」バス停（徒歩1分／約50m）

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  JR「熊本」駅（徒歩26分／約2010m）

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  ディスカウントドラッグコスモス島崎店（徒歩8分／約600m）

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  セブン‐イレブン熊本新町3丁目店（徒歩3分／約170m）

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  ゆめマート熊本新町（徒歩10分／約760m）

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  金井クリニック整形外科（徒歩2分／約150m）

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  黄医院（徒歩2分／約150m）

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  福田病院（徒歩7分／約520m）

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  熊本新町郵便局（徒歩2分／約130m）

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  肥後銀行新町支店（徒歩8分／約580m）

室内・設備

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  【食器洗い乾燥機】※以下掲載の設備写真はすべて同仕様。

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  【人造大理石天板】

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  【浄水器一体型水栓】カートリッジは定期的に交換が必要です。（有償）

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  【スキットシンク（標準仕様）】

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  【ガラストップコンロ】

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  【キッチンパネル】

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  【浴室暖房乾燥機】

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  【コンフォートウェーブ クリックシャワー】

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  【小物フック付き収納棚】

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  【お掃除ラクラクほっカラリ床】

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  【スッキリドア】

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  【お掃除ラクラク排水口】

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  【ボウル一体型カウンター】

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  【シングルレバー式混合水栓】

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  【ヘルスメータースペース】

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  【収納付三面鏡】

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  【トルネード洗浄】（同仕様・概念図）

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  【フチなし形状】

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  【セフィオンテクト】（左：同社従来陶器、右：セフィオンテクト）

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  【トイレ収納】

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  【玄関人感センサー】住戸の玄関には、帰宅時に人を感知して自動で点灯する人感センサー付きのライトを設置しています。

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  【バルコニー水栓】バルコニーの掃除やガーデニングの水やりなどに便利なバルコニー水栓を設置しています。

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  【LEDライト】住居内のダウンライト照明に長寿命・省電力のLEDライトを採用。光熱費や電球の交換コストを抑えます。

建物・施設

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  【車寄せ】1階には荷物の積み降ろしや、雨の日の乗り降りなどに便利な車寄せをご用意しています。ホテルライクな仕様が生活に彩りを加えます。

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  【コリドー】重厚なマテリアルでデザインされたコリドーは、一面がガラス張りになったラグジュアリーな迎賓空間。都市と住まいを緩やかにつなぐ、落ち着きと気品に満ちた癒やしの邸宅を演出します。（2025年3月撮影）
  

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  【コモンラウンジ（注2）】仕事や勉強、読書をしたり、イベントやワークショップを開催できるスペースにも、住まう方同士のコミュニティの場として使えるコモンラウンジをご用意しています。キッチンも備えているので、調理を伴うパーティールームとしても活用できます。

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  【水盤】水の都、熊本のマンションとして相応しい大きな水盤をコリドーに沿うように配置。植栽と水盤が美しい空間を創出し、豊かな表情と穏やかに流れる水の癒やしが日々の暮らしに潤いを与えます。

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  【エレベーターホール・通路】

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  【「デジタルドアロック」標準採用】ドア解錠に物理キーを使う必要がなく、カードキーまたは暗証番号入力による解除方法が選べます。先進のデジタルロックテクノロジーでよりシンプルなライフスタイルをお届けします。（同仕様）

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  【顔認証24時間宅配ボックス】在宅・不在を問わず宅配物が受け取れる設備。受け渡し時間や再配達の手間を気にせず、24時間いつでも顔認証システムで簡単に取り出すことができます。※事前登録が必要となります。※詳しくはスタッフにお問い合わせください。（概念図）

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  【防災備蓄倉庫】地震、台風など万一の災害時に対応する備えとして、防災用品などを敷地内に保管しています。※掲載の写真は備蓄される工具等の一例。

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  【電気自動車用充電設備】電気自動車によるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用コンセント（平置駐車場に5ヶ所・機械式駐車場に5ヶ所・タワーパーキングに7ヶ所）とコンセント用の空配管17ヶ所をご用意しています。（同仕様）

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  【24時間ゴミ出し可能】回収日や時間を気にすることなくいつでも可燃ゴミを出すことができるので、住戸内をクリーンに保てます。※粗大ゴミ等は除きます。（参考写真）

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  【私の顔がカギになる「顔認証セキュリティサービス」標準採用】共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます。鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや１階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）
  

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  【24時間365日の管理体制】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報器や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）

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  【ペット対応マンション】ペットも家族の一員として、一緒に暮らせることも考えました。大切なペットと快適な毎日をお過ごしください。※別途管理規約がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例。

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  【不要な熱の放出を抑え環境に優しく経済的な「エコジョーズ」を採用】省エネ給湯器「エコジョーズ」は、排気熱・潜熱回収システムにより、従来は捨てていた約200℃の排熱を再利用。給湯熱効率80％が限界だった同社従来の給湯器に比べ、約95％の高い熱効率を実現しました。これにより光熱費（ランニングコスト）を大幅に削減できる他、地球温暖化の原因の一つであるCO2排出量を軽減。家計に優しく、地球環境に優しい給湯システムです。

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  【Low-E複層ガラス】Low-E複層ガラス採用で断熱に配慮。室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮するLow-E複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）

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  【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】「ザ サンズ熊本城公園」では、住戸間のコンクリートスラブを約230～275mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。（床・天井構造概念図）

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  【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。（概念図）

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  【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm²」で表します。「ザ サンズ熊本城公園」では、コンクリート設計基準強度を27～36N/mm²と規定。これは1m²で約2700～3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）

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  【各部位ごとに座断熱材を設定】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブ、またはヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。（断熱補強概念図）

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  【Low-E複層ガラス採用で断熱に配慮】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（複層ガラス概念図）

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  【断熱構造・遮音構造】二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200～220mm、床コンクリート厚約230～275mm（屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（左：外壁構造（妻壁部分）概念図、右：戸境壁構造概念図）

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  【ドアスコープ（シャッター付き）】ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り外しが出来ないよう外出時の防犯に備えています。（同仕様）

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  【シリンダーキー】不正に解除することが構造的に困難な、シリンダーキーを採用しています。（概念図）

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  【不正解除防止サムターン】ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと容易に解除できない特殊構造になっています。（同仕様）

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  【玄関ドアダブルロック】破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。（同仕様）