ポレスター大江プレミア（熊本県熊本市中央区大江本町1-25（地番） 交通局前駅 マリモ）新築マンション・分譲マンション

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  【外観完成予想図】

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  【エントランスアプローチ完成予想図】

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  【オーナーズラウンジ完成予想図】

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  【LIVING DINING】※以下掲載の室内写真はモデルルーム（Aタイプ・設計変更プラン）を撮影したもので、オプション（有償・申込期限有）装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。また、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。詳しくは係員にお尋ねください。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK

    専有面積

    56.72m²

    バルコニー面積

    12.3m²

    価格

    3600万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+ウォークインクロゼット

    専有面積

    62.4m²

    バルコニー面積

    12.6m²

    価格

    3760万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+ウォークインクロゼット

    専有面積

    70.35m²

    バルコニー面積

    15.91m²

    価格

    4780万円

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  • タイプ

    A(メニュープラン)

    間取り

    3LDK+ウォークインクロゼット

    専有面積

    80.85m²

    バルコニー面積

    17.94m²

    価格

    4950万円

地図熊本県熊本市中央区大江本町1-25（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ディスカウントドラッグコスモス九品寺店／徒歩6分（約470m）

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  「九州学院前」バス停／徒歩2分（約120m）

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  熊本市電「交通局前」電停／
  徒歩4分（約270m）

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  JR豊肥本線「新水前寺」駅／徒歩9分（約660m）

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  JR豊肥本線「新水前寺」駅／
  徒歩9分（約660m）

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  九州学院みどり幼稚園／徒歩4分（約280m）

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  熊本市立図書館／徒歩8分（約640m）

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  熊本大学病院／徒歩11分（約880m）

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  鎮西高等学校／徒歩1分（約60m）

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  井手の口公園／徒歩8分（約580m）

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  熊本市現代美術館／徒歩16分（約1220m）

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  熊本県立劇場／徒歩16分（約1260m）

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  竹下外科・整形外科医院／徒歩3分（約190m）

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  竹下内科医院／徒歩3分（約240m）

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  藤波歯科医院／徒歩5分（約380m）

室内・設備

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  【LIVING DINING】※以下掲載の室内写真はモデルルーム（Aタイプ・設計変更プラン）を撮影したもので、オプション（有償・申込期限有）装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。また、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。詳しくは係員にお尋ねください。

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  【KITCHEN】

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  【人造大理石天板＜フィオレストーン＞】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※以下掲載の設備写真は全て同仕様

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  【浴室暖房換気乾燥機・ミストサウナ】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。ミストサウナは細かな霧で発汗を促し約10分程度の入浴で毛穴汚れを洗浄。お肌の水分量も約40％増加し、入浴後の温かさも持続します。※ミストサウナの効果には個人差があります。

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  【LIVING DINING】

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  【DINING】

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  【PRIVATE ROOM】　

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  【BALCONY】※掲載のバルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。バルコニー外は空を合成したもので、実際とは多少異なります。

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  【スロップシンク】バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。
  
  

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  【バルコニーコンセント】防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。
  
  

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  【BATHROOM】

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  【DRESSING ROOM】

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  【食器洗い乾燥機】約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
  

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  【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。
  
  

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  【大型静音シンク】大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。
  

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  【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。

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  前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓
  
  

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  「節水」と「適度な刺激感」を両立したコンフォートウェーブシャワー

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  ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓

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  伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓
  
  

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  【洗面化粧台／下部収納】

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  【洗面化粧台／ヘルスメーター収納】

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  【リネン庫（大容量トールタイプ）】

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  【三面鏡裏収納／ティッシュボックススペース】

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  【三面鏡裏収納／ドライヤーフック】
  

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  【手洗いカウンター】上質感と存在感をあわせ持つ手洗い器。お手入れのしやすさにも配慮しています。

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  【タンクレストイレ】デザインと技術の融合による優美なタンクレストイレ。上質な空間を演出します。

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  【ガスコンセント】リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。
  
  

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  【収納内コンセント】スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。
  
  

建物・施設

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  【エントランスアプローチ完成予想図】

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  【オーナーズラウンジ完成予想図】

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  【現地周辺航空写真】※2023年9月撮影の熊本市の空撮に外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。現地の光は位置を示したもので、建物の形状や規模、高さを示すものではありません。

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  【敷地配置図・1階平面図】<1>全邸南向きプラン　<2>屋内の駐輪場　<3>歩車分離設計　<4>敷地内駐車場100％確保　<5>足洗場　<6>オーナーズラウンジ　<7>1階共用部無料Wi-Fiスポット　<8>宅配ロッカー

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  【敷地内駐車場100％確保】敷地内に平面および機械式の駐車場を全邸分確保。機械駐車場はICカードで認証し、キー操作を不要とした「リモートパーク」システムを採用。リモコンでの遠隔操作が可能で、スムーズな入出庫を実現します。※写真は駐車できる車の一例です。
  
  

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  【安心のセキュリティシステム】マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。注1

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  【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。＜風除室＞テブラキーからの通信を検知し、ハンズフリーでドアが開きます。＜エレベーター＞エレベーターも連動して1階に呼び出します。／（同仕様・概念図）
  
  
  
  

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  【防犯カメラ・建物外】エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。（同仕様）
  
  
  

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  【防犯カメラ・エントランス】（同仕様）

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  【防犯カメラ・エレベーター内部】（同仕様）

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  【24時間遠隔監視システム】住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社の警備員が駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや機械駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運航はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。

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  【宅配ロッカー】＜テブラキーで24時間受け取り・集合玄関機着荷表示・クリーニング集荷サービス・宅配便発送サービス・食材宅配受け取りサービス（食配ラボ）＞1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。（同仕様）

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  【強固な支持層に埋め込む杭基礎】綿密な地盤調査により検出した、地下約17.3m～17.9m、N値50以上の硬い支持層に12本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。※建物の規模、杭の本数・長さ等は異なります。（概念図）
  
  

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  【バランスのよいスクエア型の建物形状】平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。（概念図）

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  【耐震性・快適性を追求した床・壁構造】耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は210～250mmとしています※1。※1：ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。※詳しくは設計図書をご確認ください。（概念図）

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  【プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」】長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。（概念図）

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  【壁の遮音】隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。（概念図）
  
  

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  【リビング・ダイニングと洋室各床の遮音】生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、210～250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（Ⅰ）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。（概念図）