オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム（佐賀県佐賀市天神２-7（地番） 佐賀駅 エス トラスト）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

【ZEH-M Oriented認定】総戸数122邸の大規模レジデンスがJR「佐賀」駅エリアに誕生

JR長崎本線「佐賀」駅まで徒歩8分。駅近の利便性を享受するポジションに、街の新たなランドマークとなる＜オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム＞が誕生します。
本物件は14階建てと12階建ての2棟構成、総戸数122邸の県内最大級(※3)となる大規模レジデンスです。コワーキングスペースや格調高いラウンジなど、大規模なスケールならではの暮らしにゆとりをもたらす共用部(※4)が充実しています。また、平置き50区画52台を含む敷地内駐車場を100％以上確保。歩車分離設計で暮らしの安全性にも配慮しています。全10タイプの豊富なプランバリエーションも用意しており、ライフスタイルに合わせた理想の住まいを叶えます。

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  外観完成予想図

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  コワーキングスペース完成予想図

学校や公園だけでなく、スーパーやクリニックなどの生活に欠かせない施設が徒歩圏内に

徒歩圏内には、生活利便施設が充実。スーパーやドラッグストアだけでなく、100円ショップやクリニックなどの便利な店舗が入っているショッピングセンター、「コムボックス佐賀駅前」（徒歩7分・約560m）をはじめ、JR「佐賀」駅直結で、様々な飲食店などが立ち並ぶ「サガハツ」（徒歩9分・約650m）など、日々の暮らしを快適かつ豊かにする施設が揃っています。
「勧興小学校」（徒歩6分・約450m）や「成章中学校」（徒歩8分・約600m）などの教育施設も徒歩圏内で、お子様の通学も安心。敷地内に「佐賀市立図書館」を構える「どんどんどんの森」などの自然溢れる公園もあり、子育てにやさしい環境が整っています。

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  どんどんどんの森（徒歩6分・約420m）

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  JR「佐賀」駅（徒歩8分・約630m）

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  勧興小学校（徒歩6分・約450m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    E

    間取り

    2LDK+2WIC

    専有面積

    61.45m²

    バルコニー面積

    10.62m²

    価格

    3390万円～3630万円

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  • タイプ

    I

    間取り

    2LDK+WTC

    専有面積

    63.1m²

    バルコニー面積

    11.16m²

    価格

    3280万円・3430万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    73.36m²

    バルコニー面積

    12.51m²

    価格

    4170万円～4650万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    73.36m²

    バルコニー面積

    12.51m²

    価格

    4120万円～4350万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK

    専有面積

    70.69m²

    バルコニー面積

    12.06m²

    価格

    3930万円～4240万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK

    専有面積

    76.7m²

    バルコニー面積

    13.32m²

    価格

    4160万円～4310万円

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  • タイプ

    H

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    74.6m²

    バルコニー面積

    12.96m²

    価格

    3870万円・4100万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK

    専有面積

    84.47m²

    バルコニー面積

    23m²

    価格

    4750万円～5260万円

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  • タイプ

    F

    間取り

    4LDK

    専有面積

    86.64m²

    バルコニー面積

    12.6m²

    価格

    5050万円～5280万円

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  • タイプ

    J

    間取り

    4LDK

    専有面積

    82.59m²

    バルコニー面積

    24.13m²

    価格

    4470万円～4720万円

地図佐賀県佐賀市天神２-7（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  サガハツ（徒歩9分／約650m）

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  えきマチ一丁目佐賀（徒歩8分／約630m）

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  コムボックス佐賀駅前（徒歩7分／約560m）

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  セブン‐イレブン佐賀天神2丁目店（徒歩4分／約250m）

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  ドラッグストアモリ愛敬店（徒歩7分／約510m）

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  JAファーマーズAコープ街かど畑（徒歩7分／約560m）

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  ザ・ビッグ多布施店（徒歩9分／約680m）

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  ココカラファイン多布施店（徒歩9分／約680m）

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  A-プライス佐賀店（徒歩10分／約750m）

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  ゆめタウン佐賀（車約7分／約2500m）

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  SAGAサンライズパーク（車約4分／約2000m）

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  佐賀城公園（車約6分／約1880m）

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  佐賀県立美術館（車約5分／約1920m）

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  佐賀市立図書館（徒歩8分／約590m）

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  佐賀市役所（徒歩9分／約670m）

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  勧興小学校※a（徒歩6分／約450m）

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  成章中学校（徒歩8分／約600m）

室内・設備

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  【大型シンク】大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。（同仕様）

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  【浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓】蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。（同仕様）

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  【スライドストッカー】カウンター下はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。（同仕様）

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  【ホーローキッチンパネル】ホーロー製なので、割れる・焦げる心配がなく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なので、マグネットを付けることができます。（同仕様）

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  【レンジフード】整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。（同仕様）

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  【キッチン天井木目調クロス】キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。（同仕様）

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  【キッチンセレクト】お好みに合わせて、高級人造石のキッチン天板「フィオレストーン天板」か、ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機のどちらかをお選びいただけます。※食器洗浄乾燥機をお選びいただいた際は、人造大理石天板となります。※キッチンセレクトには期限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。（同仕様）

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  【ビルトインガラストップコンロ】フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。（同仕様）

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  【弓形浴槽】柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。（同仕様）

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  【保温浴槽（専用組みフタ・フック付）】専用の浴槽保温材（発泡ポリスチレン断熱材）で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。5.5時間たっても下がる温度は約2.5℃以内※1です。※1＜浴槽内の温度変化の実験条件＞JIS基準の場合、JIS高断熱浴槽（JIS A 5532 浴槽）（概念図）

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  【3wayシャワー】手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドです。（同仕様）

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  【ガス温水式浴室暖房乾燥機】暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。（同仕様）

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  【ボウル一体型人造大理石カウンター】曲線を描く優美なフォルムの洗面カウンター。ボウルとカウンターに継ぎ目が無いのでお掃除も楽に行えます。（同仕様）

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  【シングルレバーマルチ水栓】水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また、泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。（同仕様）

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  【くもり止めヒーター】中央の鏡はくもり止めヒーター付き。お湯を使用し、熱と湿気に包まれた時でも、スイッチを入れればスッキリくもりが取れます。（同仕様）

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  【三面鏡キャビネット】贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。（同仕様）

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  【超節水4.8L便器】大洗浄4.8L、小洗浄3.6l（eco3.4L）の超節水便器を採用。洗浄使用水量は同社従来品（大13L）と比べ、約71％の節水を実現しています。（同仕様）

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  【プレミスト】便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく落ちやすくします。（同仕様）

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  【お掃除リフト】ウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機能です。ウォシュレット本体と便器部の間をラクにお掃除できます。（同仕様）

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  【スゴフチ】お掃除のしやすさを究めた進化したフチ形状で汚れがかくれる場所がありません。汚れてもさっとひと拭きで、いつでも清潔。（同仕様）

建物・施設

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  【外観】（完成予想図）

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  【エントランスアプローチ】（完成予想図）

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  【エントランスホールラウンジ】（完成予想図）

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  【コワーキングスペース】（完成予想図）

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  【開放感を描く敷地計画】（敷地配置図）

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  【角住戸率を高めるL字型に2棟を配置した明るく開放的なフロアデザイン】A棟（南向き）とB棟（東向き）で構成されるL字型の住棟配置により採光と通風に優れる角住戸を数多く確保。都市居住の満足度を高める居住性とプライバシー性に配慮しました。（4階から12階フロア概念図）

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  【敷地内駐車場】全122戸に対し130区画（132台分）の駐車場を確保しています。※写真は駐車できる車の一例です。

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  【駐輪場、バイク置場を敷地内に確保】雨や雪などによる劣化から大切な自転車を守る屋根付きの駐輪場を敷地内に備えています。※写真は駐輪できる自転車の一例です。

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  【便利なサブアプローチ】エントランスへの入口を使い分けられるので、駐車場からの出入りもスムーズ。また、ハンズフリー電気錠にも対応しています。（概念図）

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  【ペット足洗場】ペットの散歩を楽しんだ後、足を洗えるペット足洗場を設置。共用部などもきれいに保つことができます。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【防犯カメラ】建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置し、セキュリティ性を高めます。（同仕様）

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  【宅配ボックス】エントランスホールには、留守時に便利な宅配ボックスを設置しています。着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。（同仕様）

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  【エレベーター2基設置】エレベーターを2基設置し、利用者が集中しやすい時間帯も待ち時間が少なくなるよう配慮しています。（同仕様）

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  【警備会社と連携した24時間セキュリティ】増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。（概念図）

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  【ハンズフリー電気錠】鍵をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、両手がふさがっているときも便利です。（同仕様・概念図）

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  【長距離型の人感センサ】認証範囲が半径1.3～1.8mあるので、リーダに近づく手間がなく、エントランスホール内へ入ることができます。車椅子をご利用の方も使いやすいシステムです。（概念図）

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  【リバーシブルディンプルキー】玄関扉の鍵には1,000億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。（同仕様・概念図）

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  【カラーモニターハンズフリーインターホン】インターホンはカラーモニター付のハンズフリータイプを採用しました。声だけでなく映像でも確認できるため、お子様の留守番時も安心です。（同仕様）

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  【エネルギー消費量の削減】高断熱・高気密でエネルギーをムダにせず、高効率な設備でエネルギー消費量を抑えます。

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  【ZEH-M Oriented取得】ZEH-M （ゼッチ・マンション）とは、今日か外皮基準（断熱性能）を満たすとともに、高効率の設備を導入することにより、快適な住空間を保ちつつ、省エネ基準比20％以上を削減する省エネを実現するものです。その上で再生可能エネルギーを導入し、年間の一次エネルギー消費量をゼロにすることを目指したマンションです。（「高断熱」「省エネ」概念図）

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  【BELS認証基準で最高ランクの5つ星評価を取得】BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度で、建物の省エネ性能や資産価値を示すひとつの指標となります。その基準を満たしているマンションは、居住性や省エネ性が高いため、資産価値が高くなる可能性があります。

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  【ヒートショックのリスク】ヒートショックとは、暖かい場所から寒い場所に移動した際に起こる“急激な温度変化が身体におよぼす影響”のことです。特に冬場の冷えきった浴室は血圧が変動しやすく、ご高齢の方や血圧が高めの方にとって大きな負担となります。（概念図）