久留米ザ・タワー イニシアグラン(福岡県久留米市城南町36番1(地番) 久留米駅 コスモスイニシア)新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 福岡県久留米市城南町36番1(地番)
交通 JR鹿児島本線/久留米 歩1分、JR久大本線/久留米 歩1分、九州新幹線/久留米 歩1分
価格 未定

JR九州新幹線・鹿児島本線「久留米」駅徒歩1分。シニアのためのサービス付き分譲マンション「久留米ザ・タワー イニシアグラン」誕生!

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情報の見方

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2026年11月
※価格・販売戸数は未定です。第1期1次以降の予定販売戸数を一括で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸(115戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン!

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得

物件の特徴

コンシェルジュとつくる、笑顔あふれる毎日。もしもの時も、安心が続く

日々の暮らしをより心地よくする多彩なサービスを備え、趣味や交流を通じて自然に人とつながる豊かな日常を育みます。専門講師による運動やストレッチなどの健康プログラムをはじめ、季節の行事や趣味のサークル、出張シェフによる食のイベントなど、暮らしの中に“楽しみ”が自然に溶け込む仕掛けが充実しています。さらに、緊急時の駆けつけや日常の見守りといったサポートが、もしもの時の安心をしっかりと支えます。楽しさと安心の両方を兼ね備えた住まいが、心豊かに、そして長く住み続けたくなる毎日を叶えます。

  • 「コンシェルジュ」ホスピタリティを持ち、ご入居者さまとのコミュニケーションを心掛ける、頼れるスタッフが駐在します。
    「コンシェルジュ」ホスピタリティを持ち、ご入居者さまとのコミュニケーションを心掛ける、頼れるスタッフが駐在します。
  • 「フロントサービス」ご入居者さまのニーズに合わせたサービスを提供します。クリーニングや宅配便なども取り次ぎます。
    「フロントサービス」ご入居者さまのニーズに合わせたサービスを提供します。クリーニングや宅配便なども取り次ぎます。
  • 「コンテンツ企画サービス」これまでの趣味を続けられたり、新たな楽しみを見つけたり、ご入居者さまそれぞれが暮らしを楽しめるよう様々なコンテンツを企画します。
    「コンテンツ企画サービス」これまでの趣味を続けられたり、新たな楽しみを見つけたり、ご入居者さまそれぞれが暮らしを楽しめるよう様々なコンテンツを企画します。

JR「久留米」駅徒歩1分。都心の利便と上質な暮らしを叶えるレジデンス誕生

九州の主要都市を結ぶ新幹線や在来線に加え、バスやタクシーも利用できる駅前ロータリーが広がる快適な生活圏。通院や買い物、お出かけまでスムーズに移動できる、暮らしやすい環境です。そんな利便性あふれる地に、住宅と商業が一体となった地上36階建ての複合再開発タワー「久留米ザ・タワー」の3~9階、「久留米ザ・タワー イニシアグラン」が誕生します(※1)。館内には、暖炉を設えたエントランスラウンジをはじめ、読書や語らい、イベントを楽しめるリビングラウンジ、友人との会食などに利用できるダイニングラウンジを設置。サロンや大浴場も備え、家の外にも自分らしくくつろげる居場所がある、上質で心満たされる新しい日常を叶えます。

  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
  • エントランスラウンジ完成予想CG
    エントランスラウンジ完成予想CG
  • ダイニングラウンジ完成予想CG
    ダイニングラウンジ完成予想CG

【モデルルームOPEN】快適さと安心を備えた、多彩なライフスタイルに寄り添う住空間

おひとりさまはもちろん、ご夫婦やパートナー、親子、ご友人など、多様なライフスタイルに寄り添うプランが揃う本物件。
「快適」な暮らしを支える設備・仕様も充実。キッチンにはディスポーザや食器洗い乾燥機を採用し、日々の家事負担を軽減します。
さらに、「安心」な暮らしを支える設備・仕様にも配慮。住戸内には見守りセンサーや緊急コールボタンを備え、万が一の際も安心です(※2)。
また、玄関には手すりやサポートチェア、浴室には手すりを設置するなど、将来を見据えた住まいづくりにも配慮。これから先も永く、心地よく暮らせる環境が整っています。

  • リビング・ダイニング(Jタイプ)
    リビング・ダイニング(Jタイプ)
  • 「サポートチェア・手すり」(同仕様)※D、G、L、Qタイプは折りたたみサポートチェア
    「サポートチェア・手すり」(同仕様)※D、G、L、Qタイプは折りたたみサポートチェア
  • 見守りセンサー(同仕様)
    見守りセンサー(同仕様)

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地図福岡県久留米市城南町36番1(地番) 周辺地図情報

地図
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案内図

案内図
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久留米ザ・タワー イニシアグラン 第1期1次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2026年11月
※価格・販売戸数は未定です。第1期1次以降の予定販売戸数を一括で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸(115戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 40.24m2~75.12m2
その他面積 バルコニー面積:7.35m2~39.48m2
販売戸数 未定 総戸数 115戸
完成時期 2027年2月予定 引渡可能年月 2027年6月予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 サービス費用:金額未定、サービス保証金:金額未定、入居一時金:金額未定
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 久留米ザ・タワー イニシアグラン
物件種別 マンション
住所 福岡県久留米市城南町36番1(地番)
交通 JR鹿児島本線/久留米 歩1分
総戸数 115戸 構造・階建て RC36階地下1階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 8077.5m2、(JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業全体)
建築面積 6506.58m2 建築延床面積 62230.34m2
駐車場 敷地内台数未定(料金未定、賃貸以外の台数:29台(機械式)、別途カーシェアリング用2台、使用料:未定) 自転車置場 57台収容(料金未定)(平置式)
バイク置場 5台収容(料金未定) ミニバイク置場 12台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R020359号(令和2年9月30日)、第UHEC建確R020359変1号(令和3年3月23日)、第UHEC建確R020359変2号(令和6年11月21日)、第UHEC建確R020359変3号(令和7年10月1日)
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL:0120-512-485資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日(祝日は営業)(夏季・年末年始休暇有)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝5-34-6
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神1-13-2
<販売提携(代理)>
福岡県知事(5)第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド株式会社T・フィールドのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区長浜二丁目3番6号 三陽長浜ビル8階
施工会社 (株)フジタ 九州支店 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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久留米市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 128397世帯
人口総数 300199人
転入者数 12348人
転入率(人口1000人当たり)
41.13人
転出者数 11839人
転出率(人口1000人当たり)
39.44人
土地平均価格
住宅地
51494円/m2
商業地
112836円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)特別支援保育事業費補助(私立保育所等での障害児受入加配保育士に対する補助制度)(2)地域の子どもの遊び場整備支援(社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度)(3)ファミリー・サポート・センター利用料助成事業(ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度等)(4)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1回のみ)。
出産祝い なし
公立保育所数 9所(うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
私立保育所数 46所(うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 35園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 久留米ガス株式会社5800円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 三井水道企業団3905円
久留米市2970円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 久留米市3427円
下水道普及率 88.4%

安心・安全

建物火災出火件数 50件
人口10000人当たり
1.65件
刑法犯認知件数 2153件
人口1000人当たり
7.10件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 27ヶ所
一般診療所総数 301ヶ所
小児科医師数 137人
小児人口10000人当たり
34.43人
産婦人科医師数 75人
15~49歳女性人口1万人当たり
12.77人
介護保険料基準額(月額) 6358円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
資源物(空カン、空ビン、ペットボトル、小金属・小型家電、容器包装プラスチック、古紙・布類)・有害ごみは無料。燃やせるごみと燃やせないごみ(指定ごみ袋)、粗大ごみ(ステッカー)は処理手数料として有料。
家庭ごみの分別方式 10分別15種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 有害ごみ ペットボトル 空カン 空ビン(無色、茶色、その他) 古紙(新聞、ダンボール、雑誌類、紙パック) 布類 小金属・小型家電 容器包装プラスチック〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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