グランドパレス門司大里ヒルズ（福岡県北九州市門司区不老町１丁目1番13、15、19号（地番）門司駅第一交通産業）物件詳細

グランドパレス門司大里ヒルズ

住所	福岡県北九州市門司区不老町１丁目1番13、15、19号（地番）
交通	西鉄バス/高田二丁目　歩2分、ＪＲ鹿児島本線/門司　歩9分
価格	2330万円～3110万円

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【堂々完成！いよいよ入居開始】実物モデルルームOPEN！西鉄バス「高田二丁目」バス停徒歩2分、JR鹿児島本線「門司」駅徒歩9分。地上15階建て・全88邸＜グランドパレス門司大里ヒルズ＞誕生

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: 〈グランドパレス門司大里ヒルズ〉外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／9:00AM～5:00PM 申込受付場所／「グランドパレス門司大里ヒルズ」マンションギャラリー ※お申し込みの際はご印鑑(認印)、源泉徴収票、運転免許証写し、健康保険証写し等が必要です。
モデルルーム情報	実物モデルルームOPEN！＜眺望見学会開催中＞

このマンションのこだわり条件

即入居可

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空撮（2021年11月に撮影した航空写真にCG処理・合成を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を表すものではありません）
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図

バルコニーからの眺望　※掲載の眺望は、現地15階相当の眺望（2022年4月撮影）をAタイプバルコニー完成予想図と合成したもので実際とは多少異なります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  58.64m²
  
  バルコニー面積
  
  11.8m²
  
  価格
  
  2330万円～2430万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  76.05m²
  
  バルコニー面積
  
  17.43m²
  
  価格
  
  3110万円

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地図福岡県北九州市門司区不老町１丁目1番13、15、19号（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

萩ヶ丘保育園（徒歩10分・約770m）
北九州市立大里柳小学校（徒歩3分・約200m）
北九州市立柳西中学校（徒歩7分・約520m）

敬愛幼稚園（徒歩13分・約970m）
敬愛中学校・敬愛高等学校（徒歩13分・約970m）
セブンイレブン門司高田店（徒歩6分・約470m）

ゆめマート門司（徒歩8分・約590m）
門司郵便局（徒歩9分・約650m）
福岡銀行門司駅前支店（徒歩8分・約580m）

九州鉄道記念病院（徒歩3分・約210m）

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
カーナビ住所：福岡県北九州市門司区不老町2丁目3-13

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その他周辺環境

■JR鹿児島本線「門司」駅(徒歩9分・約720m)
■西鉄バス「高田二丁目」バス停(徒歩2分・約120m)
■北九州都市高速「大里」出入口(車で約2分・約1000m)
■ダイレックス門司大里店(徒歩2分・約95m)

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室内・設備

バルコニーからの眺望　※掲載の眺望は、現地15階相当の眺望（2022年4月撮影）をAタイプバルコニー完成予想図と合成したもので実際とは多少異なります。
シャワーノズル式蛇口一体型浄水器／日々の暮らしに欠かせないキッチンワークを快適にサポートしてくれる先進の設備。家族みんなが使いやすく、作る喜びが広がります。　※以下掲載の設備写真は全て同仕様です。
省エネ食器洗い乾燥機／低騒音で省エネの食器洗い乾燥機を採用。フィルターお手入れランプなど、毎日使うものだから、うれしい気配り設計です。洗浄と乾燥どちらでも除菌できます。

お手入れ簡単多機能コンロ／バーナーまわりに耐熱パッキンを装着し、煮こぼれなどがコンロ内部に入りこみにくくするシールドトップ構造。油汚れや吹きこぼれなどもお手入れがしやすく便利です。サッと拭くだけでキレイになり、いつも清潔なコンロを保てます。美味しくお料理ができる強火力バーナーや水なしで焼けるグリルなど、使い勝手に優れた機能も満載しています。
奥行きのある大型ワイド静音シンク／低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。大きな鍋も洗いやすいワイドな広さを確保しているので、キッチンワークがはかどります。
ホーローパネル／表面に傷や汚れが付きにくいホーローパネルを採用。頑固な油汚れも水拭きで簡単に拭き取れるので、毎日のお手入れも簡単です。

アクリル人造大理石ワークトップ／アクリル人造大理石のワークトップなら、美しさが長持ちします。油汚れもサッと拭くだけでキレイになり、毎日のお手入れは水拭きでOKです。
オイルガード（ハイタイプ）／オイルはねを防ぐオイルガード。高さがあるのでオイルはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。
ホーロー整流板付きレンジフード／煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

キッチンスライド収納／スライドレールにはオーストリア・ブルム社製のMETABOXとブルモーションを採用。重い土鍋などを入れてもスムーズな引き心地を実感できます。
シンク下スライド収納／シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。
ゆるリラ浴槽／身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクです。

浴室床／床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで、確実な排水を実現し、翌朝には床が乾きます。汚れが付きにくいので、お掃除もラクラク。
わずか5mm以下の「出入り口段差」／浴室のドアの出入り口段差を5mm以下に設定して動線をスムーズに。特に小さなお子様やお年寄りのいるご家庭は安心です。
入浴しやすい「またぎ高さ」／お子様もお年寄りも安全に入浴できるよう、洗い場から浴槽をまたぐ高さを約42cmに設定しています。（同仕様・概念図）

ボタン押すだけの「ワンプッシュ排水栓」／余計な力を使わずに、ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。
コンフォートウェーブシャワー／新技術により湯水に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地をご体感いただけます。大幅節水によって、優れた経済性を実現します。
浴室換気暖房乾燥機で、365日快適生活／快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。

人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター／天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。
シングルレバー式混合水栓／水量・湯量の調整が簡単なシングルレバー混合水栓。ヘッドのノズルが伸びるので、洗面ボウルのお掃除等にとても便利です。
収納付き三面鏡／身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、小物やストック品がたっぷり収納できます。

ローバックミラー／お子様の視線からでも鏡を見られるローバックミラー。三面鏡の下には手元を優しく照らす照明を内蔵しています。
汚れをつきにくくする「プレミスト」／自動で便器にミストをふきつけて水のクッションを作り、汚れをつきにくくします。（同仕様・概念図）
オート開閉／人の動きを検知して、便ふたが自動で開閉します。開閉するためにかがまなくてもよいので、腰への負担を軽減できます。また、閉め忘れがないので、暖房便座の保温性が高まり、節電にも効果的です。

建物・施設

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図

コミュニティルーム完成予想図
全区画敷地内「平置き自走式駐車場」／敷地内には全住戸に対し103%（分譲駐車場14台・平置き77台）の駐車場を完備しています。さらに、来客用兼電気自動車充電用のスペースも完備しました。（敷地配置図）
24時間セキュリティシステム（概念図）

事件や事故を未然に防ぐための監視システムを随所に配備／駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合玄関ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。（概念図）
PRシリンダー／理論鍵違いは1000億通りと複製はほぼ不可能で、高い安全性をもっています。（概念図）
ラクセスキー（ハンズフリーキー）／エントランスにはラクセスキーをもってリーダーに近づくだけで解錠可能なハンズフリーキーを採用しました。小さなお子様連れや荷物が多い時などに便利です。（同仕様）　※お渡しする鍵にはノーマルキーもございます。

敷地内の至る箇所に設置された防犯カメラによる24時間監視／エントランスをはじめ、エレベーター（2基）や駐車場などの共用部分に防犯カメラを設置。24時間体制で監視し、不審者を抑止します。（同仕様）

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グランドパレス門司大里ヒルズ　最終期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／9:00AM～5:00PM 申込受付場所／「グランドパレス門司大里ヒルズ」マンションギャラリー ※お申し込みの際はご印鑑(認印)、源泉徴収票、運転免許証写し、健康保険証写し等が必要です。
価格	2330万円～3110万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2300万円台・2400万円台（各2戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	58.64m²～76.05m²
その他面積	バルコニー面積：11.8m²～17.43m²
販売戸数	5戸	総戸数	88戸
完成時期	2024年2月	引渡可能年月	即引渡可
管理費	7600円～9900円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4600円～5900円／月	修繕積立基金	46万9000円～60万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	グランドパレス門司大里ヒルズ「グランドパレス門司大里ヒルズ」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	福岡県北九州市門司区不老町１丁目1番13、15、19号（地番）周辺地図ルート案内北九州市門司区の暮らしデータ北九州市門司区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス/高田二丁目　歩2分乗り換え案内
総戸数	88戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	1種住居	敷地面積	3330.86m²
建築面積	838.33m²	建築延床面積	8155.57m²
駐車場	敷地内91台（料金5000円～1万3000円／月、平置き料金5000円～8000円／月、EV充電スタンド付き駐車場料金8500円～8700円／月、縦列駐車場料金1万2000円～1万3000円／月、平置き駐車場1台+バイク置場1台料金7500円～1万3000円／月。（うち分譲駐車場[任意購入]14台、(EV充電スタンド付き)価格250万円、管理費1200円／月、修繕積立金500円／月、修繕積立基金無、面積14.09m²～18.11m²）	自転車置場	82台収容（料金0円・200円／月）平置き駐輪場2台（料金200円／月）、上下2段式駐輪場80台（料金無）
バイク置場	9台収容（料金1000円／月）屋内（駐車場セット3区画含む）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-FUK21-10-5061号（令和4年2月14日）

問い合わせ先	「グランドパレス門司大里ヒルズ」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-798-855資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：9:00AM～5:00PM
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（14）第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州住宅産業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借2丁目6番6号第一中央ビル4F
施工会社	(株)川口建設	管理会社	(株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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北九州市門司区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場＆親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～6年生、中学校3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「子どもひまわり学習塾」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	108所（うち0歳児保育を実施している保育所：108所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：71園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり

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北九州市門司区内の各駅の住みやすさ

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オーヴィジョン下関ザ・プライム

価格: 2960万円～4900万円
住所: 山口県下関市竹崎町４-509-2（地番）

ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス　第3期1次（先着順）

価格: 5750万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区浅野２-2-347、2-796（地番）

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価格: 2270万円～3480万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区片野２-7-1、7-2の一部（地番）

アーティックス門司駅サウスゲート　第1期

価格: 2640万円～7550万円
住所: 福岡県北九州市門司区高田１丁目306-1（地番）

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リヴィエール門司港ファーストビュー　第1期

価格: 2940万円～5020万円
住所: 福岡県北九州市門司区老松町1-6、1-28（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	47,504円/月	54,751円/月	64,904円/月	80,141円/月	105,547円/月	156,376円/月
5万円	38,418円/月	45,775円/月	56,037円/月	71,383円/月	96,896円/月	147,830円/月
10万円	29,333円/月	36,800円/月	47,171円/月	62,624円/月	88,245円/月	139,285円/月
15万円	ローン不可	27,824円/月	38,304円/月	53,865円/月	79,593円/月	130,740円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,107円/月	70,942円/月	122,195円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	113,650円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	105,105円/月
支払い利息合計	1,658,890円～	1,419,720円～	1,179,050円～	942,320円～	707,970円～	471,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。