オーヴィジョン下関ザ・プライム(山口県下関市竹崎町4-509-2(地番) 下関駅 エス トラスト)新築マンション・分譲マンション

住所 山口県下関市竹崎町4-509-2(地番)
交通 JR山陽本線/下関 歩6分、サンデン交通/豊前田 歩3分、JR山陽本線/新下関 バス31分豊前田停歩3分
価格 3470万円~4900万円

【モデルルーム公開中】JR「下関」駅 徒歩6分、オーヴィジョン海峡ゆめ広場 徒歩1分。複合一体開発事業で19階建て全115邸の大規模マンションならではの魅力にあふれる先進のレジデンスが誕生。

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情報の見方

外観完成予想図。※1
外観完成予想図。※1
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「オーヴィジョン下関ザ・プライム」モデルルーム
※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。

モデルルーム情報

モデルルームオープン<完全予約制>資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

19階建て全115邸の大規模レジデンス。複合一体開発事業。駅前ウォーターフロント

下関のウォーターフロント地区が新しく生まれ変わります。
地元・下関を知り尽くすエス トラストが目指したのは、下関の「人・社会・環境」が調和する先進都市。
住・職・景が一体となる『複合再開発プロジェクト』により、下関駅前地区とウォーターフロント地区が直線的に結ばれることで、
新たな人の流れと賑わいを、この地に創出します。
利便と潤いが重なる「駅前ウォーターフロント」に、「複合一体開発事業」で下関に新たな魅力となる、
「19階建て・全115邸」の大規模レジデンスが誕生します。

外観完成予想図。※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたものに、19階相当の眺望写真(2021年12月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります 外観完成予想図。※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたものに、19階相当の眺望写真(2021年12月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります

「オーヴィジョン海峡ゆめ広場」が眼前に広がる、開放感あふれる羨望のロケーション

「シーモール下関」(徒歩4分)や「リピエ下関」(徒歩5分)からオーヴィジョン海峡ゆめ広場の手前まで繋がるペデストリアンデッキ(人工地盤)が特徴的なJR「下関」駅周辺エリア。商業はもちろん、交通・公共・金融など、多彩な都市機能が集中する中心地です。また、あるかぽーと・唐戸地区を中心に観光の街として賑わうウォーターフロントエリアにもほど近く、海峡の美しさに優しく満たされる、穏やかな時間を愉しめます。

  • 外観完成予想図。※1
    外観完成予想図。※1
  • バルコニー(Dタイプ/分譲済)完成予想図。※完成予想図に現地5階相当からの眺望写真(2024年4月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。眺望については将来に渡って保証するものではありません
    バルコニー(Dタイプ/分譲済)完成予想図。※完成予想図に現地5階相当からの眺望写真(2024年4月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。眺望については将来に渡って保証するものではありません
  • 立地概念図。都市利便が集まる下関駅周辺エリアと海響館・唐戸市場を中心としたあるかぽーと・唐戸エリア。特性の異なる2つのエリアを緩やかに繋ぎ、新たな街の流れを作り出します(※2)
    立地概念図。都市利便が集まる下関駅周辺エリアと海響館・唐戸市場を中心としたあるかぽーと・唐戸エリア。特性の異なる2つのエリアを緩やかに繋ぎ、新たな街の流れを作り出します(※2)

県内外、海外、マルチに利用できる魅力のアクセス環境

徒歩6分のJR「下関」駅から、JR山陽本線利用で「新下関」駅へ8分、JR山陽本線・鹿児島本線利用で「小倉」駅へ13分という軽快な電車アクセス。「下関駅前」バスターミナル(徒歩5分)より山口宇部空港行きのシャトルタクシーが利用でき、ストレスフリーの空港利用が可能です。また、下関港国際ターミナル(徒歩4分)から関釜フェリーを利用すれば、約675分で釜山港へ到着するなど、多彩なアクセス環境が充実しています。

  • 交通アクセス図
    交通アクセス図
  • JR「下関」駅(徒歩6分/約440m)
    JR「下関」駅(徒歩6分/約440m)
  • 「下関駅前」バスターミナル(徒歩5分/約340m)
    「下関駅前」バスターミナル(徒歩5分/約340m)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.74m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3470万円~3700万円
    • 間取り
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      81.4m2
      バルコニー面積
      24.44m2
      価格
      4280万円・4350万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      93.18m2
      バルコニー面積
      26.47m2
      価格
      4750万円・4900万円

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地図山口県下関市竹崎町4-509-2(地番) 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • JR「下関」駅(徒歩6分/約440m)
  • シーモール下関(徒歩4分/約250m):下関の商業施設の代名詞として地元に愛され続けてきた、様々な専門店が揃う複合ショッピングモール。
  • ハローデイ海峡ゆめタワー前店(徒歩2分/約140m)
  • 下関市生涯学習プラザ(下関市立中央図書館)(徒歩4分/約310m)
  • セブン‐イレブン下関竹崎4丁目店(徒歩1分/約60m)
  • オーヴィジョン海峡ゆめ広場(徒歩1分/約20m)
  • 大丸下関店(徒歩4分/約250m)
  • リピエ下関(徒歩5分/約370m):カフェやクリニックなどが揃う商業施設。下関駅に併設されている為、仕事帰りに気軽に立ち寄ることができます。
  • シネマサンシャイン下関(徒歩6分/約420m)
  • マックスバリュシーモール店(徒歩4分/約250m)
  • 下関郵便局(徒歩6分/約430m)
  • 山口銀行本店(徒歩3分/約210m)
  • 福岡銀行下関支店(徒歩2分/約140m)
  • 西京銀行下関支店(徒歩3分/約200m)
  • 三井住友銀行下関支店(徒歩4分/約260m)
  • 下関市役所(車約5分/約1750m)
  • 細江ふ頭緑地(徒歩5分/約350m)
  • 海響館(車約5分/約1510m):多くの人で賑わう、下関を代表するレジャースポット。地域に根付いた水族館として多くの人に親しまれています。
  • 唐戸市場(車約7分/約1960m):地元で捕れた新鮮な魚を、お寿司や海鮮丼などで味わえる、関門の台所として注目を集めるグルメスポットです。
  • カモンワーフ(車約6分/約1700m):飲食店からお洒落なカフェまでが揃う、あるかぽーと・唐戸エリアの人気スポット。下関のウォーターフロントエリアの中核施設の一つとして多くの人で賑わっています。
  • おおむら歯科医院(徒歩2分/約110m)
  • 宮崎内科クリニック(徒歩4分/約290m)
  • 網野眼科(徒歩4分/約300m)
  • 下関天使幼稚園(徒歩8分/約580m)
  • ひまわり保育園(徒歩13分/約1030m)

案内図

案内図
現地案内図

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その他周辺環境

  • ■メディカルスクエア下関健診クリニック(徒歩4分/約250m)
  • ■海峡メッセ下関(徒歩2分/約140m)

室内・設備

  • 建物・施設
    【センターオープンサッシ】左右に大きく開くことのできるセンターオープンサッシを採用。サッシを開けばバルコニーまでひと続きになったような開放感が生まれます。※C・D・Fタイプ除く。(以下掲載の室内写真はモデルルームAタイプを撮影。一部有償オプション(申込期限有)が含まれます)
  • 建物・施設
    【対面オープンキッチン】調理しながらでも楽しい会話が弾む対面オープンキッチンは、細かいディテールや収納力にもこだわっています。
  • 建物・施設
    【キッチン勝手口】直接バルコニーへ出入りできるキッチン勝手口。室内に置きたくないゴミ等の管理にも便利です。※A・G・H・L・M・Pタイプ。
  • 建物・施設
    【大型シンク】大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。(以下掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 建物・施設
    【浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓】蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。
  • 建物・施設
    【スライドストッカー】カウンター下はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。
  • 建物・施設
    【ホーローキッチンパネル】ホーロー製なので、割れる・焦げる心配がなく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットを付けることができます。
  • 建物・施設
    【レンジフード】整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます
  • 建物・施設
    【保温浴槽サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの”ダブル保温”構造でお湯が冷めにくい浴槽です。追い焚きの待ち時間も少なくすることができます。(概念図)
  • 建物・施設
    【ラウンドライン浴槽】なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
  • 建物・施設
    【24時間換気機能付浴室暖房乾燥機(3室換気タイプ)】住戸全体を24時間連続換気。「室内のさわやか空間」を創ります。
  • 建物・施設
    【くもり止めヒーター】中央の鏡はくもり止めヒーター付き。お湯を使用し、熱と湿気に包まれた時でも、スイッチを入れればスッキリくもりが取れます。
    ※H~Pタイプ除く
  • 建物・施設
    【ボウル一体型人造大理石カウンター】曲線を描く優美なフォルムの洗面カウンター。ボウルとカウンターに継ぎ目が無いのでお掃除も楽に行えます。
  • 建物・施設
    【シングルレバーマルチ水栓】水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。
  • 建物・施設
    【お掃除リフト】洗浄便座の前方が持ち上がる便利なリフト機能です。洗浄便座本体と便器部の間をラクにお掃除できます。
  • 建物・施設
    【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
  • 建物・施設
    【フローリング】耐擦傷性の高いコーティング技術により表面を強化。引っ掻きキズやすりキズが、つきにくく、直射日光による表面の日焼けや、洗剤のしみこみによる変色がしにくくなっています。頑固な汚れも簡単に拭き取れ、直射日光やホットカーペットなどによる温度・湿度の変化に強く、ひび割れが起きにくくなっています。表面に特殊処理が施してあり、面倒なワックスがけの必要がありません。
  • 建物・施設
    【フラットフロア】住戸内でのつまずき事故を防ぐために、居室間の床は段差をなくしたフラットフロアとしました。※建具の下には床見切りが入ります。
  • 建物・施設
    【省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」】捨てられていた排熱を再利用することで、熱効率をアップ。 エネルギー消費を抑え、地球温暖化防止や光熱費の節約に役立ちます。※H・I・K~Pタイプはエネファーム。

建物・施設

  • 建物・施設
    【外観】(完成予想図)
  • 建物・施設
    【外観】(完成予想図/周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります)
  • 建物・施設
    【外観】(完成予想図)
  • 建物・施設
    【エントランス】(完成予想図/周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります)
  • 建物・施設
    【エントランスホール】(完成予想図)
  • 建物・施設
    【ラウンジ】(完成予想図)
  • 建物・施設
    【パーティールーム】(完成予想図/無料)
  • 建物・施設
    【ハンズフリー電気錠】鍵をカバンやポケットに入れたまま、エントランス・サブエントランスを解錠できます。両手がふさがっている時も便利です。(同仕様/概念図)
  • 建物・施設
    【防犯カメラ17台設置】建物の出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置し、セキュリティ性を高めています。(同仕様)
  • 建物・施設
    【ガラス手摺】バルコニーには、ガラス製の手摺を採用。光の表情豊かな開放感あふれるバルコニースペースを演出してくれます。※2階住戸を除く。(完成予想図)
  • 建物・施設
    【コーナーサッシ】住戸の角部分が窓で構成された、開放感を演出するコーナーサッシを採用しています。※A・G・H・L・M・Pタイプ。(完成予想図)
  • 建物・施設
    【専用トランクルーム(2F)】ゴルフバッグなどの収納に便利な全住戸分のトランクルームを2階共用部に確保。※H・L・M・Pタイプはバルコニーに設置。(同仕様/共用部トランクルーム利用料無)
  • 建物・施設
    【宅配ボックス】エントランスホールには、留守時の宅配物を受け取り、保管する、便利な宅配ボックスを設置。また、着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。(同仕様)
  • 建物・施設
    【先進のセキュリティシステム】増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。(概念図)
  • 建物・施設
    【ハンズフリーでオートロックと玄関ドアを解錠「Tebraシステム」】「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、お子様連れやお荷物で両手がふさがっているときも便利です。(同仕様/概念図)
  • 建物・施設
    【リバーシブルディンプルキー】玄関扉の鍵には5兆5千億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。(同仕様/概念図)
  • 建物・施設
    【防犯仕様のサムターン】玄関サムターンについているスイッチを指でつまみながら回す方式を採用。外部から針金等を使って不正解錠する犯罪に効果を発揮します。(同仕様)
  • 建物・施設
    【防音サッシ(T-2)】オーヴィジョン下関ザ・プライムでは、毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する、防音サッシ(T-2)を採用しています。※数値はサッシの性能値であり、実際の騒音環境とは異なります。(概念図)

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オーヴィジョン下関ザ・プライム 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「オーヴィジョン下関ザ・プライム」モデルルーム
※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。
価格 3470万円~4900万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台(3戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 73.74m2~93.18m2
その他面積 バルコニー面積:12m2~26.47m2
販売戸数 10戸 総戸数 117戸
完成時期 2025年1月下旬予定 引渡可能年月 2025年2月下旬予定
管理費 1万1600円~1万4600円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5200円~6500円/月 修繕積立基金 33万2000円~41万9000円(一括払い)
取引条件有効期限 2025/02/15
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、海峡あいらんど21地区地区計画

物件共通情報

マンション名 オーヴィジョン下関ザ・プライム
物件種別 マンション
住所 山口県下関市竹崎町4-509-2(地番)
交通 JR山陽本線/下関 歩6分
総戸数 117戸 構造・階建て RC19階建
用途地域 商業 敷地面積 1663.15m2
建築面積 976.16m2 建築延床面積 13133.07m2
駐車場 敷地内90台(料金1万円~1万5000円/月、平置き2台(EV充電用1台・身障者用1台)、タワーパーキング88台) 自転車置場 89台収容(料金無)(平置き21台、ラック式68台)
バイク置場 7台収容(料金無) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21032271号(2021年10月29日)
問い合わせ先
オーヴィジョンマンションモデルルーム
【通話料無料】TEL:0120-28-1456資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第7207 号(公社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エス トラスト株式会社エス トラストのその他のマンション情報を見る
山口県下関市竹崎町4-1-22
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
広島県広島市西区庚午北1-17-23
施工会社 (株)長野工務店 管理会社 (株)トラストコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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下関市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 115525世帯
人口総数 247000人
転入者数 6991人
転入率(人口1000人当たり)
28.30人
転出者数 7494人
転出率(人口1000人当たり)
30.34人
土地平均価格
住宅地
30245円/m2
商業地
48308円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み しもまちBABYタクシー事業(出産時や妊婦健診などの際に、介助者がいない等何らかの移動手段を必要とする妊産婦の方に、専門研修を受けた認定タクシードライバーが、妊産婦の自宅等から医療機関等までの区間において、安全安心、かつ、スピーディに移送するサービスを、デジタル技術を活用したシステムにより提供する)
出産祝い あり
公立保育所数 9所(うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
私立保育所数 24所(うち0歳児保育を実施している保育所:25所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 26園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

下関市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 山口合同ガス株式会社6827円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 下関市3763円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 下関市3336円
下水道普及率 80.6%

安心・安全

建物火災出火件数 47件
人口10000人当たり
1.84件
刑法犯認知件数 789件
人口1000人当たり
3.09件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 265ヶ所
小児科医師数 39人
小児人口10000人当たり
14.96人
産婦人科医師数 20人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.88人
介護保険料基準額(月額) 5500円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 7種9分類〔燃やせるごみ、びん・缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙(新聞紙、雑誌類、ダンボール)、有害ごみ、燃やせないごみ〕 拠点回収:使用済小型家電、使用済みペン等(プラスチック製の筆記具)、羽毛布団
家庭ごみの戸別収集 一部実施(有害ごみ、燃やせないごみを戸別収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。戸別収集。電話、またはインターネットにて申込み。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

下関市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【下関市移住者向け住宅購入支援事業補助金】対象者は、これから市内に住宅を建築・購入する者のうち、3年以上継続して市外に居住している転入予定者、又は3年以上継続して市外に居住していた者で、転入日から1年以内の者。対象住宅は、新築住宅、中古住宅のうち、一定の要件を備えるもの。補助額は、費用の1/2、最大100万円(中学生以下の子の人数に応じて金額が変わる)。さらに三世代同居・近居は30万円の加算、居住誘導区域は20万円の加算あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,096円/月 88,859円/月 105,336円/月 130,066円/月 171,299円/月 253,790円/月
5万円 68,011円/月 79,883円/月 96,470円/月 121,307円/月 162,647円/月 245,245円/月
10万円 58,925円/月 70,907円/月 87,603円/月 112,549円/月 153,996円/月 236,700円/月
15万円 49,840円/月 61,932円/月 78,736円/月 103,790円/月 145,344円/月 228,155円/月
20万円 40,754円/月 52,956円/月 69,869円/月 95,031円/月 136,693円/月 219,610円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,003円/月 86,272円/月 128,041円/月 211,064円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,514円/月 119,390円/月 202,519円/月
支払い利息合計 2,694,810円~ 2,301,600円~ 1,914,000円~ 1,528,320円~ 1,143,150円~ 761,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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