サンライフ別院通り(福岡県北九州市門司区原町別院15番5(地番) 別院通駅 タイヘイ) 物件詳細

サンライフ別院通り

住所 福岡県北九州市門司区原町別院15番5(地番)
交通 西鉄バス「別院通」歩1分
価格 2290万円~4580万円

モデルルーム公開中!西鉄バス「別院通」バス停より徒歩1分。全42邸、全邸南西向きの3LDK・4LDK<サンライフ別院通り>誕生

情報の見方

サンライフ別院通り
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/サンライフ別院通り マンションギャラリー

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • オール電化

物件の特徴

1フロア4邸、全邸南西向きの明るく開放的な住まいを実現

独立性を高めた1フロア4邸の配置とし、全邸南西向きの住まいを実現。
全42邸中22邸を角住戸とすることで独立感を高めるとともに、採光と通風にすぐれた明るく開放的な空間を創出しています。

2020年8月に現地11階相当の高さから撮影した写真に建物完成予想図をCG合成したもので実際とは多少異なります

様々なライフスタイルに対応した2LDK~4LDKのプランを用意

DINKSや住み替えのシニア夫婦、子育て世代のファミリーなど、それぞれのライフスタイルに合わせて選べる2LDK~4LDKの多彩なプラン(無料メニュープランを含む)が用意されています。
南西方向に大きく開かれた窓から陽光と風を招く伸びやかなリビング・ダイニングを実現しており、奥行き最大2mのバルコニーの目の前には、
門司の海や都心の煌めく夜景が広がります。

  • 2面採光を実現した開放感あふれるリビング・ダイニング(Aタイプ・メニュープラン完成予想図※1※2)
  • 海を望むバルコニー(Aタイプバルコニー完成予想図※1)
  • 南西向きの明るいリビング(Bタイプ・メニュープラン完成予想図※2)

「門司駅」「小倉駅」へ快適にアクセス。買い物施設、教育施設なども身近に充実

都心と軽快につながりながら、落ち着いた街並みが広がる原町別院に立地し、最寄りの「別院通バス停」から「門司駅」「小倉駅」どちらにもスピーディにアクセスできます。
ショッピングモール「スパイシーモール門司」が徒歩7分にあり、「ハローデイ西門司店」、「マルショク西門司店」(約800m)などのスーパーや、「セブン‐イレブン門司原町別院店」(約330m)、「サンキュードラッグ社ノ木薬局」(約400m)などが徒歩圏に点在しており、毎日のショッピングも快適です。
また、「門司聖母幼稚園」、「敬愛幼稚園」(約320m)、「鎮西保育園」(約490m)など幼児教育施設が身近に充実しており、子育てしやすい環境にあることも魅力です。

  • アクセス図
  • スパイシーモール門司(徒歩7分・約530m)
  • ハローデイ西門司店(徒歩7分・540m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.38m2
      バルコニー面積
      13.8m2
      価格
      2480万円~2750万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.28m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      2290万円~2560万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.05m2
      バルコニー面積
      32.41m2
      価格
      2940万円~3210万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+ルーフバルコニー+ロフト+屋根裏収納
      専有面積
      99.96m2
      バルコニー面積
      25.7m2
      価格
      4580万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+ルーフバルコニー+ロフト+屋根裏収納
      専有面積
      95.88m2
      バルコニー面積
      24.9m2
      価格
      4250万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      87.04m2
      バルコニー面積
      32.82m2
      価格
      3350万円~3670万円

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地図福岡県北九州市門司区原町別院15番5(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • サンキュードラッグ社ノ木薬局(徒歩5分・約400m)
  • グッデイ門司店(徒歩10分・約750m)
  • マルショク西門司店(徒歩10分・約800m)
  • スーパーセンタートライアル門司店(徒歩13分・約980m)
  • ヤマダ電機テックランド門司店(徒歩13分・約1020m)
  • マックスバリュ門司西店(徒歩14分・約1050m)
  • 敬愛幼稚園(徒歩4分・約320m)
  • 鎮西保育園(徒歩7分・約490m)
  • 花かご保育園(徒歩12分・約930m)
  • 大里南小学校(徒歩10分・約770m)
  • 柳西中学校(徒歩3分・約240m)
  • にしざわクリニック(整形外科)(徒歩2分・約120m)
  • 泉医院(内科・呼吸器内科・小児科)(徒歩2分・約130m)
  • 木尾歯科医院(徒歩3分・約170m)
  • いわさクリニック(産婦人科)
    (徒歩3分・約220m)
  • 松本眼科クリニック(徒歩3分・約230m)
  • 新小文字病院(徒歩8分・約590m)
  • 竹内リウマチ整形外科クリニック(徒歩8分・約610m)
  • 九州鉄道記念病院(徒歩8分・約630m)
  • 新九郎公園(徒歩3分・約180m)
  • 門司体育館(徒歩7分・約490m)
  • 門司図書館大里分館(徒歩7分・約550m)
  • 照葉スパリゾート門司店(徒歩12分・約960m)
  • 門司赤煉瓦プレイス(徒歩17分・約1350m)

案内図

現地案内図

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室内・設備


  • IHクッキングヒーター/お手入れ簡単で、火を使わず安全なIHヒーター。揚げ物キーを押して温度を選ぶだけで、油の適正温度をキープする温度調節機能が左右どちらのIHでも設定可能です。※以下掲載の設備写真は同仕様です
  • ハンドシャワー式浄水器水栓/ホースを引き出して使えるハンドシャワー式の水栓なので、シンクのどの場所でも自由に伸ばせます。また、ヘッドに浄水器を内蔵していますので、清潔な水をいつでもたっぷり使えます。※フィルター交換は実費となります。
  • 節水仕様の食器洗い乾燥機/節水・節電に優れたビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。排気口からの排気温度を低減させて、キッチンまわりの気温上昇を抑えます。
  • サイドマントルレンジフード/すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。ホーロー整流板は取り外しOK。表も裏も丸洗いできます。(ステンレス製)
  • 静音シンク/シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水はね音を抑えました。スポンジを置ける小物置き、食器などを置けるリサイクルホルダーを設けています。
  • 人造大理石カウンター/落ち着いた雰囲気と滑らかな質感がある高級アクリル人造大理石。傷や汚れがつきにくく、お手入れもラクラク簡単です。
  • シンク前ホーローボックス付マルチ収納/手元にホーロー収納を設置。水に強いホーロー仕様なので、濡れた物も気にせず置けます。家事に便利な2口コンセントも設置しています。
  • キャビネット/乱雑になりがちなキッチンには、さまざまな用途によって使い分けられるスライド式収納を採用しました。奥の収納物も楽に出し入れできます。
  • 魔法びん浴槽/浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても追い焚きなしで、すぐにお風呂に入れます。(概念図)
  • ゆるリラ浴槽/「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、入る人をやさしく包み込む浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。
  • 浴室換気暖房乾燥機/寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しました。
  • カラリ床/規則正しい床表面のパターンが水を誘導して、翌朝にはカラリと乾きます。ブラシの通りもよく、お手入れラクラクです。
  • ワンプッシュ排水栓/ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。
  • らくポイヘアキャッチャー/排水口のフィルターを特殊な立体網目構造に。キャッチした髪の毛を、ひっくり返して簡単に捨てられます。
  • 収納付三面鏡・サイド収納付/ミラーの裏は全面収納。化粧品・ヘア小物など、たっぷり収納できます。サイドは片開きのキャビネットに。洗面まわりの小物を整理して収納できます。
  • メラミンポストフォームカウンター/メラミン化粧板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンター。天板とボウル間の継ぎ目が目立たず、段差がないので、汚れが溜まりません。
  • シングルレバー式シャワー水栓/水栓はシンプルなシングルレバー式。すっきりとスタイリッシュな洗面空間を演出してくれます。ホースを引き出して使えるので、洗面器のお手入れなどに便利です。
  • 家具調洗面化粧台/デッドスペースだったボウル下に、ポケットタイプの収納を設けました。ヘアブラシやヘアピン、コットン、綿棒、マニキュアなどの化粧小物をスッキリ収納できます。奥のものが取り出しやすいスライド扉を採用しています。
  • プレミスト/自動で便器にミスト(水)をふきつけて水のクッションをつくります。「セフィオンテクト」との相乗効果で便器を汚れから守ります。
  • トルネード洗浄/渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水が当たるので、汚れをしっかり洗い流します。
  • フチなし形状/便器のフチ裏がなく、汚れのこびり付きがありません。凸凹がないので、サッとふき取れます。
  • トイレカウンター/全戸にトイレカウンターを設置。シンプルでスタイリッシュなデザインで、下部は収納キャビネットとなっています。

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • 敷地配置図
  • オートロックシステム/エントランスにオートロックシステムの操作盤を設置。鍵はノンタッチキーを採用、ヘッド部分を受信機にかざすだけで解錠できます。(同仕様)
  • 敷地内駐車場100%完備/敷地内に42台の駐車場(屋内分譲駐車場15台、屋外平置駐車場17台、屋外機械式駐車場10台)を確保しました。※写真は駐車できる車の一例です
  • 屋根付駐輪場・各戸専用自転車置場/屋根付の駐輪場を設置。雨や雪による劣化から自転車を守ります。各戸玄関横には専用の自転車置場スペースを設けています。※写真は駐輪できる自転車の一例です
  • いつでも受け取れる宅配ボックス/外出中でも届いた荷物の受け取りと保管ができる宅配ボックスを設置。荷物が届くと室内にある住宅情報盤に表示されます。(同仕様)
  • 24時間セキュリティシステム(概念図)
  • 不正操作を防ぐ玄関ドアまわり/玄関は耐ピッキング性にすぐれたディンプルキーを採用。不審者による不正操作・開錠をブロックするために、鎌付きデッド、ストロングボックス型受座、ドアガードも装備しました。さらにダブルロック、押し回し式サムターンで、何重もの厳重なセキュリティを敷いています。(概念図)
  • 多機能で心強い集中型玄関ドアユニット/各住戸の玄関ドアにはインターホン・新聞受け・照明などの機能を集中させました。また、ダブルロック、対震枠採用で安心と安全に配慮しました。(同仕様)
  • ヒートポンプ給湯器「エコキュート」/空気の熱を利用して効率よくお湯を沸かす、ヒートポンプ方式です。(概念図)
  • 高速光ファイバーインターネットサービス[UCOM光レジデンス]/高速インターネット「UCOM光レジデンス」の光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。マンションまで光ファイバーを引き込み、棟内はLAN配線によりお客様のお部屋まで最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信をご提供いたします。
  • 24時間換気システム/24時間換気システムの採用により、換気扇を通して室内の空気を排気させ、換気レジスターにより新鮮な空気を供給します。お部屋には24時間いつもクリーンな空気が流れ、健康で快適な空気環境をつくります。(概念図)
  • 複層ガラス/2枚の板ガラスの間に空気層のある複層ガラスを採用しました。室内外の気温差による結露が生じにくいのが特徴です。(概念図)
  • ペットもOK/新しいマンションで暮らし始めるのと同時に家族同然のペットと一緒に暮らしたい。そんなご家族も、安心してペットとの生活をお楽しみいただけます。※同マンション管理規約の条件に従っていただきます。※写真は飼えるペットの一例です

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サンライフ別院通り 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/サンライフ別院通り マンションギャラリー
価格 2290万円~4580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2400万円台・2500万円台・2600万円台・3100万円台(各5戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 65.28m2~99.96m2
その他面積 バルコニー面積:12.8m2~32.82m2、ルーフバルコニー:42.7m2・47.25m2(使用料1100円・1200円/月)
販売戸数 42戸 総戸数 42戸
完成時期 2022年5月上旬予定 入居時期 2022年6月上旬予定
管理費 1万600円~1万6300円/月 管理準備金 2万1200円~3万2600円(一括払い)
修繕積立金 5200円~8000円/月 修繕積立基金 30万1600円~46万4000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サンライフ別院通り
物件種別 マンション
住所 福岡県北九州市門司区原町別院15番5(地番)
交通 西鉄バス「別院通」バス停より徒歩1分
総戸数 42戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1080.74m2
建築面積 585.25m2 建築延床面積 4190.73m2
駐車場 敷地内42台(料金3000円~9000円/月、屋外平置駐車場17台・屋外機械式駐車場10台・屋内分譲駐車場15台(価格:250万円、管理費:1300円/月、修繕積立金:1000円/月、管理準備金:2600円/一括、修繕積立基金:5万8000円/一括)) 自転車置場 33台収容(料金無)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK20-10-0975号(令和2年9月18日)
問い合わせ先
サンライフ別院通り マンションギャラリー
TEL:093-581-3623資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日(祝日は除く)
会社情報
<売主>
福岡県知事(14)第2693 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社タイヘイ株式会社タイヘイのその他のマンション情報を見る
福岡県北九州市小倉北区片野4丁目20-3(泰平本社ビル)
施工会社 (株)大島組北九州支店 管理会社 (株)長谷工コミュニティ九州
情報更新日 2021/04/14 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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北九州市門司区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3~6年生、中学校3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「子どもひまわり学習塾」の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 24所 (うち0歳児保育を実施している保育所:24所)
私立保育所数 133所 (うち0歳児保育を実施している保育所:133所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 30園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:90園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 54,807円/月 61,776円/月 71,588円/月 86,375円/月 111,113円/月 160,726円/月
5万円 44,090円/月 51,422円/月 61,590円/月 76,724円/月 101,801円/月 151,747円/月
10万円 33,374円/月 41,069円/月 51,591円/月 67,073円/月 92,490円/月 142,768円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 41,593円/月 57,422円/月 83,179円/月 133,789円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,771円/月 73,868円/月 124,810円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,557円/月 115,831円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 106,851円/月
支払い利息合計 5,140,220円~ 4,357,840円~ 3,599,550円~ 2,854,680円~ 2,123,590円~ 1,405,780円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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