| 住所 | 高知県高知市鷹匠町２丁目46番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | とさでん交通/グランド通 歩2分～4分、とさでん交通伊野線/県庁前 歩3分～4分、とさでん交通伊野線/グランド通 歩3分 |
| 価格 | 3080万円～4480万円 |
かつて城下町として栄えた「鷹匠町」に、待望の邸宅誕生。歴史と文化を継承する「山内神社」(約350m)徒歩5分／とさでん交通「県庁前」電停(約220m)徒歩3分。光と風があふれる全邸南向き／省エネマンション「ZEH-M Oriented」採用
| 住所 | 高知県高知市鷹匠町２丁目46番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | とさでん交通/グランド通 歩2分～4分、とさでん交通伊野線/県庁前 歩3分～4分、とさでん交通伊野線/グランド通 歩3分 |
| 価格 | 3080万円～4480万円 |
かつて城下町として栄えた「鷹匠町」に、待望の邸宅誕生。歴史と文化を継承する「山内神社」(約350m)徒歩5分／とさでん交通「県庁前」電停(約220m)徒歩3分。光と風があふれる全邸南向き／省エネマンション「ZEH-M Oriented」採用
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープンご予約は ①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承ります |
鏡川のほとり、とさでん交通「県庁前」電停より徒歩3分。かつて城下町として栄え、土佐藩の鷹匠が暮らしたことに由来する鷹匠町は、今もなお趣ある邸宅地として知られています。この地に誕生する〈アルファステイツ鷹匠町〉は、豊かな陽光と爽やかな風が心地よく巡る全邸南向き。「ZEH-M Oriented」認定を取得し、高い省エネ性と快適な住環境を両立しました。さらにガス衣類乾燥機「乾太くん」を全邸に標準装備し、毎日の家事もサポート。またコンシェルジュサービス「ハッピーサポート」が暮らしのさまざまな相談に電話一本で対応します。伝統と自然、そして先進の快適性が響き合う、この街にふさわしい邸宅がここに誕生しました。
物件周辺はかつて高知城の城下町として栄え、今は賑やかな市街地に隣接しています。
多彩な店舗が並ぶ「帯屋町二丁目商店街」や県内外から多くの人が訪れる「ひろめ市場」、百貨店「高知大丸」も徒歩圏内に揃い、日常の買い物から休日のショッピングまで気軽に楽しめるロケーションです。
また図書館が入った複合施設「オーテピア」も徒歩12分のほか、「高知銀行本町支店」へ徒歩4分、「浅井内科」へ徒歩2分と生活利便施設も身近。さらに「高知市役所」へ徒歩5分、「高知県庁」へ徒歩7分と、行政機関も近く利便性の高い住環境です。
市街地の賑わいを享受しながら、豊かな自然に包まれた静穏で落ち着いた暮らしが待っています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ鷹匠町マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3080万円～4480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.5m2～70.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2、アルコーブ面積：2.4m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2027年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1200円～1万2200円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4200円～4600円／月 | 修繕積立基金 | 32万3000円～35万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/03 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | 【変更のお知らせ】3月19日まで掲載の同物件広告内において、販売期名を「第2期」と掲載しておりましたが、販売計画の変更により「第2期1次」に変更しております。 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ鷹匠町マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3580万円～6580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.1m2～84.21m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2～21.63m2、ポーチ：9.26m2（A2・A3・D1タイプ）、アルコーブ面積：2.4m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2027年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2200円～1万4600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4600円～5500円／月 | 修繕積立基金 | 35万1000円～42万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/03 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | 【変更のお知らせ】3月19日まで掲載の同物件広告内において、販売期名を「第2期」と掲載しておりましたが、販売計画の変更により「第2期1次」に変更しております。 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ鷹匠町マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第1期1次・2次分譲住戸を含みます。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2980万円～6880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.5m2～84.21m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2～29.11m2、ポーチ：9.26m2（A1・A2・A3・D1タイプ）、アルコーブ面積：1.68m2～2.4m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2027年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1200円～1万4600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4200円～5500円／月 | 修繕積立基金 | 32万3000円～42万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/03 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | 【変更のお知らせ】3月19日まで掲載の同物件広告内において、販売期名を「第2期」と掲載しておりましたが、販売計画の変更により「第2期1次」に変更しております。 | ||
| マンション名 | アルファステイツ鷹匠町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 高知県高知市鷹匠町２丁目46番2（地番） | ||
| 交通 | とさでん交通/グランド通 歩2分～4分 | ||
| 総戸数 | 44戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 1種住居 | 敷地面積 | 894.41m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 507.59m2 | 建築延床面積 | 3971.43m2 |
| 駐車場 | 敷地内10台（料金2万2000円～2万6000円／月、平面） | 自転車置場 | 75台収容（料金無）（平置27台、スライドラック式48台） |
| バイク置場 | 8台収容（料金500円～1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25011652号（2025年7月8日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)岸之上工務店 | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 153809世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 312228人 |
| 転入者数 | 8149人
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| 転出者数 | 9653人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所の同時入所第2子以下の保育料無償化(就学前第2子以下無償化として新制度の対象施設や事業全てに拡大)及び副食費軽減。(2)妊婦歯科健診を1回公費で実施。(3)新生児聴覚検査を全額公費で実施。(4)妻の年齢が40歳未満の方への不妊治療費(体外授精・顕微授精)の助成。(5)子育てサークル活動、地域ぐるみの子育て集いの場(乳幼児と保護者対象)の活動への助成。(6)インフルエンザ予防接種費用一部助成(1回上限1,000円)。(7)多胎家庭への育児サポーターの派遣(育児・家事の介助や外出時の補助)。(8)乳児期・1歳6ヶ月児健診時に「親子絵本ふれあい事業」を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 9人 | ||
| 認定こども園数 | 24園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(特認校制度を、義務教育学校[後期課程]2校で実施している。高知市内の生徒を対象とし、他の特認校区以外からの入学及び転学とする) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 四国ガス株式会社7131円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 高知市2787円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 高知市2948円 |
| 下水道普及率 | 68.6％ |
| 建物火災出火件数 |
50件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2121件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 52ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 243ヶ所 |
| 小児科医師数 |
61人
|
| 産婦人科医師数 |
26人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5936円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 10分別17種〔可燃ごみ 不燃ごみ 家電品 プラスチック製容器包装 紙類(ダンボール、新聞紙・チラシ、雑誌、飲料用紙パック、雑がみ) 布類 カン・金属類(カン類、金属類) びん(透明、茶色、その他の色) 水銀含有廃棄物 発火器具・ライター類〕 拠点回収：ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者等のみで構成された世帯のうち、世帯員自らごみをごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民などの協力を得ることができない世帯を対象に、訪問による玄関先からのごみの収集を全市域で実施。また、希望する世帯には、声がけによる安否確認を行う) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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