ロイヤルガーデン本町一丁目（高知県高知市本町１丁目108番1（地番）堀詰駅和田コーポレーション）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	高知県高知市本町１丁目108番1（地番）
交通	とさでん交通伊野線/堀詰　歩2分
価格	2880万円～4980万円

第2期先着順申込受付中[完全予約制]。2LDK/2880万円～、3LDK/3690万円～。とさでん交通「堀詰」電停徒歩2分(約110m)・高知市立はりまや橋小学校徒歩12分(約940m)、帯屋町商店街徒歩3分(約240m)。地上15階・全56邸「ロイヤルガーデン本町一丁目」誕生。物件エントリー受付中。

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM　定休日：火曜・水曜・第2木曜日場所／「ロイヤルガーデン本町一丁目」高知マンションギャラリー ※申込時には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。
モデルルーム情報	マンションギャラリー公開中【完全予約制】

このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得

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エントランスアプローチ完成予想CG
【外観完成予想CG】
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リビング・ダイニング（93-Dタイプ）（※2）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  62-B
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+P+SIC
  
  専有面積
  
  62.24m²
  
  バルコニー面積
  
  11.8m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  58-C
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  58.09m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  75-A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+FC+SIC
  
  専有面積
  
  75.02m²
  
  バルコニー面積
  
  12.95m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  93-D
  
  間取り
  
  3LDK+4WIC+FC+P+SIC
  
  専有面積
  
  93.66m²
  
  バルコニー面積
  
  19.38m²
  
  価格
  
  4830万円

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地図高知県高知市本町１丁目108番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

高知市立はりまや橋小学校（徒歩12分・約940m）
高知県立高知追手前高等学校（徒歩6分・約470m）
毎日屋大橋通り店（徒歩6分・約420m）

ひろめ市場（徒歩5分・約390m）
竹下病院（徒歩3分・約170m）
高知本町郵便局（徒歩6分・約420m）

東洋電化中央公園（徒歩3分・約200m）
オーテピア高知図書館（徒歩5分・約380m）

案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■JR高知駅(（徒歩16分・約1220m）)
■高知市役所(（徒歩10分・約760m）)
■高知市立城北中学校(（徒歩26分・約2050m）)
■高知大学教育学部付属小学校(（徒歩18分・約1440m）)
■丸の内保育園(（徒歩8分・約620m）)
■聖泉幼稚園(（徒歩5分・約390m）)
■明治屋高知ストアー(（徒歩6分・約430m）)
■高知大丸(（徒歩5分・約390m）)
■エースワン高知駅前店(（徒歩13分・約970m）)
■ファミリーマートほにや帯屋町店(（徒歩3分・約240m）)
■石丸眼科(（徒歩3分・約220m）)
■田村産婦人科(（徒歩6分・約470m）)
■帯屋町公園(（徒歩3分・約230m）)
■高知城（高知公園）(（徒歩10分・約780m）)

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室内・設備

【ガラスコートトップコンロ】
輝きのある美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。
※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様です。
【フラットトップ】
見た目にスッキリ、天板が平らで作業がしやすいフラットトップ。お料理や片付けが捗ります。
【浄水機能付タッチレスシャワー水栓】
センサーに手をかざすだけで吐水、止水が可能。手についた洗剤等で水栓を汚しにくく、清潔さを保てます。

【食器洗浄乾燥機】
家事の時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で頑固な汚れもすっきり洗い流します。
【サイレントシンク】
ワイドサイズのシンクは制振材をシンク裏に施し、シンクに水が当たる音を抑える静音設計です。
【ホーロークリーンパネル】
コンロまわりの壁には、汚れにくく熱や湿気にも強いホーローパネルを設置しました。（同仕様）

【人造大理石カウンタートップ】
天板には耐久性にすぐれ、傷つきにくい人造大理石を採用。お手入れも簡単で、いつまでも美しく使えます。
【引き出し収納】
奥の物も取り出しやすい引き出し式の収納。巾木部分の収納に加え、包丁ホルダーも便利です。
【ソフトクローズ】
勢いよく閉じた場合にも、途中で減速して、ゆっくりと閉まってくれる仕様です。

【レンジフード】
キッチンのニオイや汚れた空気を効率よく排気する、スリムで美しいレンジフードです。
【スライドフック付握りバー】
シャワーの高さや角度を調節できるスライドフック付握りバー。タテ型の手すりとしてもご利用いただけます。
【節水シャワーヘッド】
大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水するシャワーヘッド。「節水」と「心地よい水流」を両立しました。

【浴室暖房乾燥機（電気式）】
衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮します。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。
【使いやすいサーモ水栓】
シャワーへの切り替えも、お湯の温度調節もしやすいサーモ水栓。デザイン性も高く、バスルームの快適性をアップさせます。
【収納付三面鏡】
三面鏡の裏側には、小物や化粧品などドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースをご用意しました。

【化粧台収納（ソフトクローズ付）】
化粧台下部は、タオルや小物など、奥の物もサッと取りだせる引き出し式の収納です。
【ハンドシャワー】
洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。
【一体成型の洗面ボウル】
清潔で美しい人造大理石のワイドな洗面カウンタートップ。継ぎ目のない一体成型なので、お掃除も簡単です。

【リネン庫】
タオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納です。
【ヘルスメーター収納】
最下部にはヘルスメーターの収納スペースも設けました。
【ウォシュレット】
快適な使い心地の最新型ウォシュレット。スリムなデザインに加え、お手入れのしやすさとエコにもこだわった仕様です。

【手洗い付きキャビネット】
トイレ本体から手洗いを独立させた、清潔で使い勝手の良い手洗い付きキャビネット。下部はスリムな収納となっています。
【トイレ吊戸収納】
スペースを有効活用した吊戸収納。洗剤などのストック類をスッキリ収納します。
【トルネード洗浄】
渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器をぐるりと洗浄。少ない水でも効率よく流します。

【クローゼット】
【ウォークインクローゼット】
【ファミリークローゼット】

【パントリー】
【カウンター収納】
【シューズインクローク】

【スカイテラス】
同社独自のスカイテラス。自由な発想でお使いください。
【スロップシンク】
バルコニーにはスロップシンクを装備。ガーデニングなどにも便利です。
【可倒式物干金具】
使わない時には折りたためる物干金具。高さの変更も可能です。

【バルコニー照明】
夜間に手元を照らす、バルコニーのLED照明。角度調整も可能です。

建物・施設

【外観完成予想CG】
【エントランスホール完成予想CG】
【外観完成予想CG】

【テレビモニター付オートロック】
共用エントランスにいる来訪者を住戸内インターホンのテレビモニターで確認し、ドアの解錠ができます。（概念図）
【24時間安心の火災感知システム】
住戸内で火災が起きた場合、センサーが素早く感知。インターホンの親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報します。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。（概念図）
【防犯カメラを設置】
共用部の出入口等には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します。（同仕様）

【防犯性の高いロータリーシリンダー】
防犯性の高いロータリーシリンダーキー。不正解錠用工具の侵入を防ぎつつ、施錠解錠のキー操作はスムーズです。（概念図）
【モニター付インターホン（録画機能付）】
オートロックと連動する住戸内インターホン。来訪者を映像と音声で確認できます。また、留守中の来訪者を録画することもできます。（同仕様）
【電子ロック玄関ドア】
鍵穴を見せない美しいデザインと、高いセキュリティ性能を両立したドアロック。ボタンプッシュのみでスマートに施錠・解錠が可能です。（同仕様）

【ハンズフリー・システム】
IDキーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居者さまを認証。建物エントランスのドアを解錠いたします。※一部のキーになります（概念図）
【敷地内・外あわせて駐車場100%確保】
駐車場は全戸分100％確保。全56戸に対し敷地内に48台、敷地外近隣に8台分の駐車スペースをご用意しています。※詳しくはスタッフにお尋ねください。（掲載の写真は駐車できる自動車の一例です）
【EV充電対応区画設置}】
次世代スタイルのカーライフに対応するため、敷地内に200VのEV充電対応区画をご用意しました。※個別に申し込みが必要です。（同仕様）

【ペットと暮らせるマンション】
ペットと暮らせるマンションです。また、敷地内にお散歩のあとのケアに便利なペット専用の「足洗い場（水のみ）」を設置しています。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【24時間宅配ボックス】
ご不在時の荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。また、再配達依頼などのわずらわしさもありません。（イメージ写真）
【オートライト】
玄関内には、人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサーライトを採用しました。（同仕様）

【ホーム保安灯】
停電の際に、素早く点灯するホーム保安灯。取り外せば、懐中電灯として使用できます。（同仕様）
【マルチメディア・コンセント】
電源だけでなく、電話やWeb用のLANポートが配線可能な便利なコンセントです。※リビングまたはダイニングのみ1箇所実装。他居室は空配管。（同仕様）
【LEDダウンライト】
室内のダウンライトには、省エネで長寿命なLED照明を採用。（同仕様）

【地震時の脱出経路を確保、耐震仕様の玄関ドア】
玄関ドアと枠の間にスペースを設けることで、地震の揺れ等により、ドア枠が変形した場合でも扉を開放でき、地震時の脱出経路を確保します。（概念図）
【光インターネット使い放題】
LANケーブルでパソコンをつなぐだけで、すぐにインターネットが始められます。もちろん使い放題のプランです。（イメージ写真）

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ロイヤルガーデン本町一丁目第2期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM　定休日：火曜・水曜・第2木曜日場所／「ロイヤルガーデン本町一丁目」高知マンションギャラリー ※申込時には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。
価格	2880万円～4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（3戸）
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	58.09m²～93.66m²
その他面積	バルコニー面積：11.8m²～19.38m²（スカイテラス面積含む）
販売戸数	14戸	総戸数	56戸
完成時期	2027年4月下旬予定	引渡可能年月	2027年7月下旬予定
管理費	6200円～9900円／月	管理準備金	-
修繕積立金	3800円～6100円／月	修繕積立基金	33万7000円～54万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/02/28
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域、市街化区域（都市計画区域内）、駐車場整備地区、下水道処理地域

物件共通情報

マンション名	ロイヤルガーデン本町一丁目
物件種別	マンション
住所	高知県高知市本町１丁目108番1（地番）周辺地図高知市の暮らしデータ高知市周辺の家賃相場
交通	とさでん交通伊野線/堀詰　歩2分乗り換え案内
総戸数	56戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	1193m²
建築面積	406.92m²	建築延床面積	4697.97m²
駐車場	敷地内48台（料金3000円～2万7000円／月）	自転車置場	105台収容（料金100円／月）
バイク置場	4台収容（料金300円・1000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24041256（2025年3月11日）

お問い合わせ先	「ロイヤルガーデン本町一丁目」高知マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-85-6186資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社和田コーポレーション株式会社和田コーポレーションのその他のマンション情報を見る〒763-0034 香川県丸亀市大手町1-3-11 和田大手町ビル
施工会社	(株)岸之上工務店	管理会社	(株)合人社計画研究所
情報公開日	2026年2月26日	情報更新日	2026年2月26日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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高知市の暮らしデータ

高知市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	153809世帯
人口総数	312228人
転入者数	8149人転入率（人口1000人当たり） 26.10人
転出者数	9653人転出率（人口1000人当たり） 30.92人
土地平均価格	住宅地 71617円／m² 商業地 132696円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所の同時入所第2子以下の保育料無償化(就学前第2子以下無償化として新制度の対象施設や事業全てに拡大)及び副食費軽減。(2)妊婦歯科健診を1回公費で実施。(3)新生児聴覚検査を全額公費で実施。(4)妻の年齢が40歳未満の方への不妊治療費(体外授精・顕微授精)の助成。(5)子育てサークル活動、地域ぐるみの子育て集いの場(乳幼児と保護者対象)の活動への助成。(6)インフルエンザ予防接種費用一部助成(1回上限1,000円)。(7)多胎家庭への育児サポーターの派遣(育児・家事の介助や外出時の補助)。(8)乳児期・1歳6ヶ月児健診時に「親子絵本ふれあい事業」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特認校制度を、義務教育学校[後期課程]2校で実施している。高知市内の生徒を対象とし、他の特認校区以外からの入学及び転学とする)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

高知市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高知市2787円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高知市2948円
下水道普及率	68.6％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	2121件人口1000人当たり 6.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	52ヶ所
一般診療所総数	243ヶ所
小児科医師数	61人小児人口10000人当たり 16.98人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.42人
介護保険料基準額（月額）	5936円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　家電品　プラスチック製容器包装　紙類(ダンボール、新聞紙・チラシ、雑誌、飲料用紙パック、雑がみ)　布類　カン・金属類(カン類、金属類)　びん(透明、茶色、その他の色)　水銀含有廃棄物　発火器具・ライター類〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者等のみで構成された世帯のうち、世帯員自らごみをごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民などの協力を得ることができない世帯を対象に、訪問による玄関先からのごみの収集を全市域で実施。また、希望する世帯には、声がけによる安否確認を行う)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集(月1回)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

高知市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

高知市の暮らしデータをもっと見る

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高知市周辺エリアの物件

アルファステイツ鷹匠町　第1期2次

価格: 3280万円・5380万円
住所: 高知県高知市鷹匠町２丁目46番2（地番）

アルファステイツ鷹匠町　第1期1次

価格: 2980万円～6880万円
住所: 高知県高知市鷹匠町２丁目46番2（地番）

高知市内の各駅の住みやすさ

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南国市｜土佐市｜吾川郡いの町

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とさでん交通伊野線: はりまや橋｜堀詰｜大橋通｜高知城前｜県庁前｜グランド通

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。