ビ・ウェルフレックス南御座（高知県高知市札場603番、604番（地番） 南御座駅 和建設） 物件詳細

全邸南向き・ワイドスパン設計、多彩なプランニング。リアルオーダーメイド採用

光と風をふんだんに招く全邸南向き。南側バルコニーには透光性の高いガラス手摺を採用。ワイドスパン設計による広々とした開口部が開放感と伸びやかな心地よさを演出します。67m²超～93m²超、2LDK+WIC～4LDK+WICの多彩なプランニングを用意しています。
また、同社ではビ・ウェルシリーズの「リアルオーダーメイド」が2022年度グッドデザイン賞を受賞。一人一人に専任のコーディネーターが対応し、納得のいく理想の住まいづくりを徹底サポートします。それは、設計・施工一貫体制の同社だからできることなのです。

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  Aタイプ リビング・ダイニング完成予想図

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  Aタイプ キッチン完成予想図

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  Aタイプ ウォークインクロゼット完成予想図

「南御座」バス停徒歩6分。JR「高知」駅へも2km圏。周辺にバランスよく整った住環境

とさでん交通「南御座」バス停徒歩6分。JR「高知」駅へも2km圏と、職住近接で時間のゆとりが生まれる快適なアクセスです。
「高知蔦屋書店」をはじめ、ハイセンスなカフェが集まる好感度エリア「南御座」。徒歩5分にスーパー「エースワン御座店」、「サニーマート」や「JAファーマーズマーケットとさのさと」などもほど近い、多彩な利便施設が周辺に揃います。また、札場東公園は徒歩3分、昭和小学校も徒歩14分など、利便施設、公園や教育施設が、周辺にバランスよく整った、便利で快適な暮らしが実現できる住環境も魅力です。

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  高知蔦屋書店(徒歩7分)
  

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  サニーマート(徒歩9分)

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  JAファーマーズマーケットとさのさと(徒歩9分)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+2WIC

    専有面積

    67.88m²

    バルコニー面積

    12.5m²

    価格

    2680万円～2880万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK+WIC

    専有面積

    70.94m²

    バルコニー面積

    11.93m²

    価格

    2940万円

地図高知県高知市札場603番、604番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  とさでん交通「南御座」バス停〈上り〉（徒歩6分・約440m）

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  札場東公園（徒歩3分・約200m）

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  高知市立昭和小学校（徒歩14分・約1100m）
  
  
  

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  高知市立城東中学校（徒歩15分・約1160m）

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  JR｢高知｣駅（徒歩25分・約1960m）

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  とさでん交通「知寄町二丁目」電停（徒歩13分・約990m）

室内・設備

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  【静音シンク（Zシンク）】
  シンク中央部に奥行きを持たせ大きな鍋もラクに洗える大容量を確保しながら横幅をスリムに設計したシンクです。さらに、静音仕様で、洗い物をしながら会話がはずむ静かさです。※以下掲載の室内設備写真は、全て同仕様です。

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  【ガラストップコンロ】
  3つのバーナーすべてに安全性の高いSiセンサーコンロを採用。便利な調理機能が付き、調理もらくらく。さっと拭くだけで油汚れなどもキレイになります。

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  【ハンドシャワー水栓】
  ハンドシャワーに浄水カートリッジを内蔵。いつでも安心な水を利用できます。シャワーホースは引き出して使え、食材洗いやシンクの掃除に便利。

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  【食器洗い乾燥機】
  スライド式のビルトインタイプなので、場所もとりません。高温のお湯で洗うのでとても衛生的。節水効果にも優れています。

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  【整流板付きレンジフード】
  整流板がセットされ、吸引力がさらに向上。高品位ホーローの採用により、油汚れもサッと拭くだけ。整流板やフィルターは取り外して丸洗いできます。

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  【オールスライドキャビネット】
  スライド式のキャビネットは、奥にしまった調理器具なども楽な姿勢で取り出せます。大きな鍋から包丁まですっきりと収納でき、キッチンまわりがキレイに片付きます。

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  【人造大理石天板】
  ワークトップには、汚れが付きにくく耐久性に優れた人造大理石を採用。インテリア性が高く、キッチンスペースに優雅な印象を与えます。

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  【ホーローキッチンパネル】
  水や油などで汚れやすいキッチンの壁面に採用。汚れても簡単に拭き取れ、マグネット小物を取り付けることもできます。

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  【魔法びん浴槽】
  断熱性に優れた構造により、保温効果が向上。4時間後でもお湯の温度の低下を2.5°C以下に抑えます※1。入浴時間がずれても追い焚きすることなくすぐにお風呂に入れ、省エネ効果も高まります。※1 メーカー調べ（概念図）

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  【インターホンリモコン】
  インターホン機能を使って浴室とキッチンで会話を楽しむことができます。お手持ちのオーディオ機器をリモコンに接続するとキッチンや浴室で音楽を聴くことができます。

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  【浴室換気暖房乾燥機】
  雨の日や夜間も洗濯物が乾かせ、浴室内の湿気を取り除いてカビの発生も抑制。暖房機能は冬場のヒートショック防止にも役立ちます。

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  【オートタイプバス】
  お湯の量や温度を設定して、スイッチを押すだけ。自動的にお湯張りができ、入浴の準備が簡単に整います。自動保温（追焚き）機能が付き、お湯が少なくなった際の足し湯も。（概念図）

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  【スマートカウンター】
  手を伸ばして届く範囲にカウンターが設置されているため、シャンプーなどが使いやすく、立っても座ってもラクな姿勢で顔や身体が洗えます。

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  【スッキリドア】
  ドアの縁のゴムパッキンを取り除くことで、気になるカビの発生を抑制。凹凸がほとんどなく、お手入れも簡単。スッキリとした印象のデザインです。

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  【スライドバー】
  シャワーの高さを使用する人に合わせて自由に調節できるスライドバー。立ったままでも、座ってもちょうどいい高さでシャワーが使えます。

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  【カラリ床】
  床一面に形成された細かな溝が水滴を誘引し、素早く乾かすことができます。滑りにくいので、安全性も向上。汚れにくく、お掃除も簡単にできます。

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  【三面鏡収納（下部ミラー付き）】
  天井までの高さがある、大型の三面鏡をセットしました。鏡の裏側は収納キャビネットになっており、洗面グッズや化粧品などをすっきりと整理できます。

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  【ホース収納式シングルレバー水栓】
  吐水・止水の操作やお湯の温度調節が片手でできるシングルレバー水栓を採用。引き出しタイプのホースが付き、シャンプーや洗面ボウルの掃除などに便利です。

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  【カウンター下キャビネット】
  キャビネットは開き扉と2段引き出しを組み合わせ、大きさや形状の異なる洗面まわりのあれこれをすっきりと効率よくしまえます。

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  【快適機能満載ウォシュレット】
  便座には快適＆衛生機能を満載した、ウォシュレットを採用。無理のない姿勢で操作できる、リモコンタイプの操作盤を壁面にセットしました。

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  【ツイントルネード洗浄】
  従来の「水平トルネード」に加えて、垂直方向に回転する「垂直トルネード」が強力な旋回流を実現。ふたつの渦により少ない水量で効率よく洗い流します。

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  【セフィオンテクト】
  特殊なガラス層を焼き付けることで、菌すら入り込めないナノレベルの便器表面。優れた耐久性があり、汚れがツルッと落ちて、お掃除ラクラク。

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  【お掃除しやすい便器形状】
  便器の形状を進化させた「スゴフチ」は、汚れが隠れる場所がなく、汚れてもさっとひと拭き。前も後もフチなしだから、お手入れがらくらく簡単です。

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  【ウォークインクローゼット】

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  【シューズボックス】

建物・施設

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  【エントランスアプローチ完成予想図】

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  【エントランスホール完成予想図】

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  【景観と心地よさを配慮した、きめ細やかなランドプラン】
  2面接道で正形のゆったりとした敷地を活かしたランドプランを採用。敷地内には全戸分以上、120％超の平面駐車場を確保しました。平面式ですから出入庫の待ち時間もなく、出入口を南北両側に3ヵ所ずつ、計6ヵ所に設置。よりスムーズな出入庫を可能にします。（概念図）

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  【警備会社と直結する24時間オンラインセキュリティシステム】
  火災やガス漏れをはじめ、万一の事態に瞬時に対応できるよう、警備会社と直結する24時間体制のオンラインセキュリティシステムを導入しました。異常を感知した場合や非常警報は契約警備会社に自動通報され、警備員が駆けつけるなど、スピーディーに対処。安心・安全な暮らしをお届けします。（概念図）

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  【防犯カメラ】
  エントランスホールやエレベーター内など人の動線となる箇所のほか、人の目が届きにくい場所には防犯カメラを設置。24時間常時作動しています。（同仕様）

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  【カラーTVモニター付インターホン】
  来訪者は声だけでなく画像でもチェック。入居者のチェックを受けた方のみ、エントランスのオートロックが解錠されます。ハンズフリータイプなので、家事の途中でも簡単に操作できます。（同仕様）

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  【ノンタッチ共用部リーダー】
  キーの持ち手部分にマルチID機能を内蔵しており、リーダーにかざすだけで共用エントランスの自動ドアを解錠することができます。（同仕様）

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  【ダブルロック】
  玄関ドアの上下2ヵ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、防犯効果も高まります。（同仕様）

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  【鎌デッド錠】
  バールこじ開けに強い鎌デッド錠。鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にがっちりとかみ合い、こじ開けにくい構造となっています。（同仕様）

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  【スイッチ式サムターン】
  使いやすさと防犯性を兼ね備えたスイッチ式サムターンを採用。工具をドアの内側に入れてサムターンを回す不正な解錠への対策を強化しています。（同仕様）

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  【進化したロータリーシリンダー】
  「プログレッシブシリンダー」
  マンションを住まいとして選ぶ理由のひとつにあげられる、高度なセキュリティ性能。その期待にお応えするために、新たに開発した、精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダー「プログレッシブシリンダー」を採用。（概念図）

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  【堅牢強固な基礎構造】
  耐震性や堅牢性を高めるために、優れた強度を持つHybridニーディング工法を採用。Hybridニーディング工法は、同社従来工法に比べ、支持力と施工管理を強化した高支持力杭工法です。先端節杭部分により、強固な支持力を実現し、建物の安定性を確保します。※左図は、根固め部区間(拡大図)（概念図）

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  【鉄筋コンクリートの劣化対策（かぶり厚）】
  コンクリートの劣化や鉄筋の錆に対応するため、充分なかぶり厚（鉄筋を包むコンクリートの厚さ）を確保。さらに外壁にはタイル貼りなどの仕上げを行うことでコンクリートの劣化に対処。建物の耐久性を向上させています。（概念図）

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  【柱・せん断補強筋】
  ラーメン構造（柱と梁を一体化して建物の骨組みを作る構造）における柱の帯筋は、継ぎ目のない「溶接閉鎖型帯筋」を採用。耐震性能を向上させています。（概念図）

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  【ダブル配筋】
  壁面の鉄筋の主要構造部は、鉄筋を二重に組むダブル配筋と千鳥状に組むダブル千鳥配筋を標準仕様として施工。優れた強度と耐久性を実現します。（概念図）

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  【コンクリート強度】
  建物の強度や寿命を左右するコンクリート強度は、約24N/mm²～約33N/mm²を確保。大規模補修なしで約65年、供用限界期間約100年をめざしています。（概念図）

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  【壁・天井構造】
  外壁（東西面）はコンクリートの厚さを180mm以上（共用廊下、バルコニー面の外壁はALC〈軽量気泡コンクリート〉厚さ150mm）とし、居室側には断熱材を吹き付け、遮音性と断熱性を高めました。住戸境壁はコンクリートの厚さを180mm以上※確保するとともに、天井はコンクリートと天井の間に空間を設けた二重天井とし、隣接する住戸や上階との遮音性を向上させています。※最上階は除く。（概念図）

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  【Low-E複層ガラス（断熱タイプ）】
  室内ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、暖かい太陽光を取込み、室内の暖房熱を逃さない複層ガラスです。住まいの断熱性能を高め、快適性と省エネ性の向上を図るため、全居室の窓に複層ガラスを採用。2枚のガラス間に空気層を設けることで、熱が伝わりにくくなり、大きな断熱効果が得られます。（概念図）

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  【中空層6mm複層ガラス対応】
  開口部の断熱性能を高めることで、温室効果ガス排出量削減、冷暖房費削減、結露抑制効果を発揮します。全窓種対応可能で建物一棟全体として地球温暖化防止、快適な室内環境の実現に貢献します。さらに、ガラス接着構造等はそのままに、室内側にLow-Eガラスの組合せを採用。熱の出入りを軽減します。（概念図）

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  【ホルムアルデヒド対策】
  新築の住まいに入居した際、目がチカチカしたり頭が痛くなったりする、いわゆる「新築病」の原因となるのが有害な化学物質です。そんな現象を引き起こさないよう、建材をはじめ、建具や壁紙の接着剤にも、有害な化学物質であるホルムアルデヒドの含有量を抑えたＦ★★★★（フォースター）対応のものを使用。アトピーや喘息、シックハウス症候群など現代病の予防にも効果を発揮します。

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  【省エネ高効率給湯器エコジョーズ】
  エコジョーズは同社従来型の給湯器では捨てていた約200℃の排熱を再利用することで、エネルギーのロスを改善。熱効率の向上にともない、少ないエネルギーでお湯を沸かすことができるようになり、優れた省エネ性を実現します。（同仕様）

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  【フラットフロア】
  小さなお子さまや高齢者の方が室内の段差でつまずくことがないよう、住戸内の床段差を解消しました※。住まいの中での転倒事故を未然に防ぎます。（概念図）

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  【指はさみ防止サッシ】
  引き違い窓のサッシにはすべて指はさみ防止ストッパーをセットしました。窓を開ける時に誤って指をはさむ心配がなく、小さなお子さまも安心です。（同仕様）

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  【人感センサー付玄関照明】
  人が近づくと自動的に点灯し、一定時間後に消灯。消し忘れの心配がなく､便利で省エネ効果があります。（同仕様）

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  【ペットの同居可能】
  ペットと暮らすことが可能です。1階の一画に足洗いにご利用いただけるペット専用足洗い場を設置しています。※掲載の写真は飼えるペットの一例です。