| 住所 | 愛媛県松山市古川西３丁目1099番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 伊予鉄バス/南古川 歩4分、ＪＲ予讃線/市坪 歩15分 |
| 価格 | 3380万円～4180万円 |
ラルステージ古川西[椿]堂々完成 /67.1m2 2LDK+S 3300万円台～/ 全戸平面駐車場完備・月額使用料0円～/ 全邸カップボード標準装備 / 市立椿小学校 徒歩9分(約700m)/ フジ古川椿店徒歩6分(約450m)/ 資料請求・来場予約受付中
| 住所 | 愛媛県松山市古川西３丁目1099番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 伊予鉄バス/南古川 歩4分、ＪＲ予讃線/市坪 歩15分 |
| 価格 | 3380万円～4180万円 |
ラルステージ古川西[椿]堂々完成 /67.1m2 2LDK+S 3300万円台～/ 全戸平面駐車場完備・月額使用料0円～/ 全邸カップボード標準装備 / 市立椿小学校 徒歩9分(約700m)/ フジ古川椿店徒歩6分(約450m)/ 資料請求・来場予約受付中
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中【予約制】 |
地上12階建て全33邸のスケールで堂々完成した同物件。2色のタイルデザインとアクセントとなる縦ラインを意識したマリオンが、穏やかな古川西の街並みに確かな存在感を放ちます。その佇まいを実物で確認できるうえに、即引渡可能（諸手続き完了後）なことも完成物件ならではです。
全邸分の駐車場を確保し快適なカーライフをサポート。さらに、家電のリモコンをスマホ1台に集約できるIoT対応スマートマンションであり、ハンズフリーで快適かつ安心のセキュリティが魅力のTebraキーシステムなど、先進の設備・仕様を採用していることも魅力的。曜日を気にせず、いつでも都合のいい時にゴミ出しできる（有料ゴミを除く）のもうれしいポイントです。
エントランスアプローチ完成予想図
プランは南向きで、2面バルコニーが開放的な3LDKと、パネルドアを採用することで間取りの可変性を高めた2LDK+S、合計3タイプを用意。
いずれもウォークインクローゼットを備えている（AタイプとCタイプはウォークインクローゼットを2ヵ所に設置）など収納充実。キッチンにカップボードが標準装備されているのも同物件の特長です。カップボードは備え付けだから買い足さなくてよいのでお得というだけでなく、インテリアコーディネートが統一されているのもうれしいポイント。その他、リビングのダウンライト照明や、肌の色を引き立てるのでメイクにも便利なツインライトのLED照明（洗面化粧台）など、魅力的なアイテムが目白押しです。
現地からは自転車で約5分・歩いて15分のJR予讃線「市坪」駅から、JRで松山駅へ一駅。
徒歩4分の伊予鉄バス「南古川」バス停からバスで松山市駅へダイレクトと、通勤・通学も軽快。周辺には、「フジ古川椿店」などの買い物施設、「市立椿小学校」「市立椿中学校」が徒歩圏に揃う世代を問わずおすすめのロケーションです。
現地周辺航空写真※
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～7:00PM 定休日／水曜日 場所／ラルステージマンションギャラリー ※お申し込みの際には、お認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、過去2年分の収入証明書類(源泉徴収票等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3380万円～4180万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3500万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK | 専有面積 | 67.1m2～74.63m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2～20.38m2、サービスバルコニー面積：1.62m2～1.9m2、アルコーブ面積：4.86m2～9.12m2 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2025年2月完成済 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万1800円～1万3100円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6700円～7500円／月 | 修繕積立基金 | 36万9000円～41万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ラルステージ古川西[椿] | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛媛県松山市古川西３丁目1099番4（地番） | ||
| 交通 | 伊予鉄バス/南古川 歩4分 | ||
| 総戸数 | 33戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1205.55m2 |
| 建築面積 | 311.53m2 | 建築延床面積 | 2827.63m2 |
| 駐車場 | 敷地内33台（料金0円～6000円／月、平面24台・機械式9台） | 自転車置場 | 66台収容（料金0円～100円／月）スライド式37台・平置29台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23015005号(令和5年6月29日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)門屋組 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 240734世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 500231人 |
| 転入者数 | 15290人
|
| 転出者数 | 15505人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 48園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 四国ガス株式会社7131円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 松山市3170円 松山市(中島地区 簡易水道)5678円 松山市(北条地区 簡易水道)2625円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 松山市3385円 |
| 下水道普及率 | 66.4％ |
| 建物火災出火件数 |
92件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3086件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 36ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 475ヶ所 |
| 小児科医師数 |
74人
|
| 産婦人科医師数 |
54人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6650円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ プラスチック製容器包装 ペットボトル 金物・ガラス類 紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ) 埋立ごみ 水銀ごみ 【中島地域のみ】びん類 缶類〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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