NTTグループ運営の不動産総合サイト goo住宅・不動産

ロイヤルガーデン福島（徳島県徳島市福島２-167-1他12筆（地番） 福島明神前駅 和田コーポレーション） 物件詳細

ロイヤルガーデン福島

住所 徳島県徳島市福島２-167-1他12筆（地番）
交通 徳島バス/福島明神前　歩4分、ＪＲ高徳線/徳島　歩26分
価格 2620万円～3770万円

「福島明神前」バス停徒歩4分。2LDK～4LDK・62.78m2～92.65m2の多彩なプラン。地上14階建て全78邸の「ロイヤルガーデン福島」誕生。第二期先着順申込受付中。2LDK 2620万円～、3LDK 2690万円～、4LDK 3770万円～。

情報の見方

ロイヤルガーデン福島
エントランス完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM　定休日：火曜・水曜・第2木曜日
場所／ロイヤルガーデン徳島マンションギャラリー
※申込時には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。
モデルルーム情報

モデルルーム情報については「お問い合わせ先」までご連絡ください。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

物件の特徴

地上14階建て全78邸。オール平面駐車場144％超、1台目無料。自然に魅了される住環境

徳島バス「福島明神前」バス停より徒歩4分。地上14階建て全78邸のスケールで誕生する＜ロイヤルガーデン福島＞。専有面積は最大で92m2超を確保し、スカイテラスなどプラスαの魅力を配した全戸南向き2LDK～4LDKの多彩なプランニングを用意しています。さらに駐車場は1台目無料(※屋内駐車場等をのぞく)、オール平面駐車場で、144％超を確保しています。
山と海の自然に囲まれた徳島県。渦潮で有名な鳴門海峡や、風光明媚な眉山など、雄大な自然に魅了される住環境が魅力です。

  • イオンモール徳島(約1130m)
  • キョーエイ福島店(約500m)
  • 福島みなと公園(約600m)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+WIC+BC+P
      専有面積
      62.78m2
      バルコニー面積
      14m2
      価格
      2620万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+P+SIC
      専有面積
      68m2
      バルコニー面積
      13.6m2
      価格
      2690万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK+WTC+SIC
      専有面積
      92.65m2
      バルコニー面積
      17.62m2・23.25m2
      価格
      3770万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

地図徳島県徳島市福島２-167-1他12筆（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • JR高徳線「徳島」駅（約2020m・徒歩26分）
  • 徳島市立福島小学校（約340m・徒歩5分）
  • 徳島市立城東中学校（約1130m・徒歩15分）
  • 徳島市立福島幼稚園（約460m・徒歩6分）
  • 徳島市立渭東保育所（約260m・徒歩4分）
  • キョーエイ福島店（約500m・徒歩7分）
  • ダイレックス福島店（約490m・徒歩7分）
  • セブン安宅店（約640m・徒歩8分）
  • 戸田皮膚科医院（約330m・徒歩5分）
  • 城東整形外科内科（約690m・徒歩9分）
  • 渭東眼科クリニック（約570m・徒歩8分）
  • 徳島福島郵便局（約520m・徒歩7分）
  • 徳島中央公園（約1400m・徒歩18分）
  • 徳島みなと公園（約600m・徒歩8分）
  • 徳島県庁 （約1520m・徒歩19分）
  • 徳島市役所（約1380m・徒歩18分）

案内図

現地・徳島マンションギャラリー案内図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】
    大容量の食器洗い乾燥機を標準装備。ワンランク上のキッチン仕様です。
    ※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様
  • 【ガラストップコンロ】
    美しい輝きに加えサッと一拭きで、汚れを落とせるお手入れのしやすさが魅力です。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】
    引き出せるシャワー水栓。大きな鍋やシンクを洗う際、重宝します。嬉しい浄水機能付きです。
  • 【ホーロークリーンパネル】
    熱や湿気にも強いホーロー製のキッチンパネル。汚れも落ちやすく、お掃除もラクラクです。
  • 【スライド収納】
    調理器具や調味料などをキチンと片づける収納。奥のものも取り出しやすい引き出し式です。
  • 【ソフトクローズ】
    勢いよく閉じた場合にも、途中で減速して、ゆっくりと閉まってくれるハイクオリティな仕様です。※コンロ横、調味料引き出しは除く
  • 【人造大理石カウンタートップ】
    天板には耐久性にすぐれ、傷つきにくい人造大理石を採用。お手入れも簡単で、いつまでも美しく使えます。
  • 【レンジフード】
    キッチンのニオイや汚れた空気を効率よく排気する、スリムで美しいレンジフードです。
  • 【スライドフック付握りバー】
    シャワーの高さを調節できるスライドフック付の握りバー。浴槽に入る動作を補助する手すりにもなります。
  • 【浴室暖房乾燥機(電気式)】
    衣類乾燥はもちろん、浴室乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。また、寒い日には浴室内を快適温度に保てます。
  • 【滑りにくい床材】
    安心安全を考えて、浴室フロアには水はけが良く、滑りにくい床材を採用。万一の転倒を抑制いたします。
  • 【使いやすいサーモ水栓】
    水栓とシャワーの切り替えもワンタッチで使いやすく、お湯の温度調節も簡単です。
  • 【洗面化粧台収納】
    化粧台下部は、タオルや小物など、奥の物もサッと取りだせる引き出し式の収納です。
  • 【収納付三面鏡】
    三面鏡の裏側にも収納を確保しました。すぐに使いたいものの収納に便利です。
  • 【ヘルスメーター収納】
    洗面化粧台の下部を有効活用し、ヘルスメーターの収納に便利なスペースを設けました。
  • 【ハンドシャワー】
    洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。
  • 【超節水トイレ】
    同社従来型のトイレと比較し洗浄の水量を大幅にカット。エコで経済的な超節水型トイレです。
  • 【トイレ吊戸収納】
    スペースを有効活用した吊戸収納。洗剤などのストック類をスッキリ収納します。
  • 【手洗い付きキャビネット】
    清潔で使いやすい独立タイプの手洗い。下部キャビネットは掃除道具等を収納できます。
  • 【トルネード洗浄】
    渦を巻くようなトルネードの洗浄水が、少ない水で便器内を隈なく、効率的に洗い流します。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【入館はスムーズ、安全性は高水準。ハンズフリー・システム】
    非接触キーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居者さまを認証。エントランスのドアを解錠いたします。サブエントランスも同じです。（概念図）
  • 【ペットにも穏やかな生活を。専用足洗い場もご用意】
    犬やネコなどの小動物との心寛ぐ生活のできるマンションです。1階駐輪場横には散歩のあと、足を水で洗い流せる「ペット足洗い場」を設けています。※ペットの種類、頭数等には制限があります。（写真は飼えるペットの一例です）
  • 【いつでも宅配便を受け取り可能な24時間宅配ボックス】
    ご不在時の荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。また、宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。（イメージ画像）
  • 【防犯オートロックシステム】
    共用エントランスの来訪者をインターホンのテレビモニターで確認。居住者に入館を許可された来訪者だけを通過させます。さらに住戸の玄関前でも確認できる高水準のオートロックシステムです。（概念図）
  • 【24時間体制のセキュリティ】
    火災などの非常事態が起きた場合、センサーが素早く感知。管理事務室と警備会社に自動通報します。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。（概念図）
  • 【1階出入口等に防犯カメラを設置】
    防犯カメラを設置。24時間録画することで不審者の侵入や犯罪を抑制します。（同仕様）
  • 【玄関のダブルロック】
    玄関ドアは防犯性を高めたダブルロック仕様です。（同仕様）
  • 【ロータリーシリンダー 】
    複製が困難で防犯性の高いロータリーシリンダーキー。施錠解錠のキー操作もスムーズです。（概念図）
  • 【鎌型デッドボルト】
    デッドボルトが鎌状になっており、施錠後は容易にはずせない仕様になっています。（同仕様）
  • 【スイッチ式サムターン】
    スイッチをツマミながら回すサムターン。工具を使用して不正解錠を行うサムターン回しに高い抵抗力を持っています。（同仕様）
  • 【耐震仕様の玄関ドア】
    玄関ドアと枠の間にスペースを設けることで、地震の揺れ等により、ドア枠が変形した場合でも扉を開放でき、地震時の脱出経路を確保します。（概念図）
  • 【ホーム保安灯】
    電気が遮断されると素早く点灯して足元を照らす充電式の保安灯。懐中電灯として使用できます。（同仕様）
  • 【指はさみ防止ストッパー】
    引き違いサッシ窓には、指はさみ防止用のストッパーを設け、サッシ引き違い時に指をはさむ事故を未然に防ぐ仕様としました。（同仕様）
  • 【鍵つきクレセント錠】
    お子様の安全を守る、鍵つきのクレセント錠。お子様の不意な開閉も未然に防げます。※バルコニーのない腰窓のみ。（同仕様）
  • 【フラットフロア】
    水まわりの配管スペースは二重床を採用。洗面室～廊下間など、住戸内に床段差のないフルフラット設計としました。転倒などの事故を防ぐとともに、お掃除もスムーズです。※下枠と床仕上げには数ミリの段差があります。（概念図）
  • 【外壁構造】
    遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150mm以上で施工。さらに磁器質タイル（もしくは吹付けタイル）で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めて6層構造（空気層を含む）となります。（概念図）
  • 【戸境壁構造】
    隣戸間の戸境壁には、約180～250mmと充分なコンクリート厚を確保。遮音性を高めて隣接する住戸間のプライバシーに配慮しています。（概念図）
  • 【室内の遮音対策】
    住戸内の居室と水まわり及び、トイレ間の壁には約9.5mmのプラスターボードの内側にグラスウールを充墳またはプラスターボードを二重貼りとするなど、一部に遮音対策を施しています。※浴室及びPSは仕様が異なります。（概念図）
  • 【床・天井構造】
    床構造には遮音性の高い約250mm～280mm（水まわりは除く）のコンクリートボイドスラブ（中空スラブ）を含めた二重床・二重天井構造（一部除く）を採用しています。（概念図）
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラス間に空気の層を設けた複層ガラス。熱が伝わりにくいため、断熱効果が得られ、高い省エネ性能を発揮します。※一部Low-Eガラス（概念図）
  • 【省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」】
    省エネ給湯器エコジョーズは、給湯に潜熱回収型の熱交換器を用い、同社従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95％(※)、という高効率を実現しました。省エネルギーだから、光熱費もグンとおトクになります。※24号能力時の数値（同仕様）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

ロイヤルガーデン福島 第二期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM　定休日：火曜・水曜・第2木曜日
場所／ロイヤルガーデン徳島マンションギャラリー
※申込時には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。
価格 2620万円～3770万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～4LDK（2LDK+WIC+BC+P～4LDK+WTC+SIC）間取り・価格 専有面積 62.78m2～92.65m2
その他面積 バルコニー面積：13.51m2～23.25m2（スカイテラス面積含む）、アルコーブ面積：2.49m2～6.29m2
販売戸数 3戸 総戸数 78戸
完成時期 2025年6月中旬予定 引渡可能年月 2025年8月中旬予定
管理費 8800円～1万3000円／月 管理準備金 -
修繕積立金 3800円～5600円／月 修繕積立基金 22万円～32万4000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/04/30
その他諸費用 -
その他制限事項 -

ロイヤルガーデン福島 第三期一次　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM　定休日：火曜・水曜・第2木曜日
場所／ロイヤルガーデン徳島マンションギャラリー
※申込時には、印鑑、直近2年分収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。
価格 2720万円～4470万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台（2戸）
間取り 2LDK～4LDK（2LDK+WIC+BC+P～4LDK+WTC+SIC）間取り・価格 専有面積 62.78m2～92.65m2
その他面積 バルコニー面積：13.51m2～23.25m2（スカイテラス面積含む）、アルコーブ面積：2.49m2～6.29m2
販売戸数 8戸 総戸数 78戸
完成時期 2025年6月中旬予定 引渡可能年月 2025年8月中旬予定
管理費 8800円～1万3000円／月 管理準備金 -
修繕積立金 3800円～5600円／月 修繕積立基金 22万円～32万4000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/04/30
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ロイヤルガーデン福島
物件種別 マンション
住所 徳島県徳島市福島２-167-1他12筆（地番）
交通 徳島バス/福島明神前　歩4分
総戸数 78戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 準工業 敷地面積 3033.57m2、（建築確認対象面積）
建築面積 664.04m2 建築延床面積 6674.2m2
駐車場 敷地内113台（料金0円～3000円／月、（小型車3台含む）敷地内90区画。※1台目は無料(屋内駐車場等をのぞく) ※2台目以降は、屋外平面3500円／月、屋外平面小型2500円／月、屋外平面縦列6500円／月、屋内平面5500円／月となります。） 自転車置場 139台収容（料金100円～1000円／月） ※バイク、ミニバイク置場含む（250cc未満:300円／月、250cc以上:1000円／月）
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-23009738号（2023年09月22日付）
問い合わせ先
ロイヤルガーデン徳島マンションギャラリー
TEL：088-678-6345資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火曜・水曜・第2木曜日
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第6884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社和田コーポレーション株式会社和田コーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒763-0034 香川県丸亀市大手町1-3-11 和田大手町ビル
施工会社 鳳建設(株) 管理会社 (株)合人社計画研究所
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

徳島市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)県外保育士獲得のための一時金支給。(2)研修機会の確保・拡大のための助成制度。(3)不育症治療費助成。
出産祝い なし
公立保育所数 18所 （うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数 23所 （うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 29園 預かり保育実施園数 公立：13園　 私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

徳島市内の各駅の住みやすさ

この物件を見た人はこんな物件も見ています
家ではWifiがある おうち時間を楽しんでいるあなたへ おすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら
OCN×ドコモ光　1ギガ・10ギガお申込みで還元得点！詳しくはこちら
近辺の市区から探す :

鳴門市｜小松島市｜名東郡佐那河内村｜名西郡石井町｜板野郡松茂町｜板野郡北島町｜板野郡藍住町｜板野郡板野町

周辺の駅から探す :
高徳線
池谷｜勝瑞｜吉成｜佐古｜徳島

徳島県徳島市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 55,032円/月 63,428円/月 75,190円/月 92,841円/月 122,274円/月 181,156円/月
5万円 45,946円/月 54,452円/月 66,323円/月 84,083円/月 113,622円/月 172,611円/月
10万円 36,861円/月 45,476円/月 57,456円/月 75,324円/月 104,971円/月 164,066円/月
15万円 27,775円/月 36,501円/月 48,589円/月 66,565円/月 96,319円/月 155,521円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 39,723円/月 57,807円/月 87,668円/月 146,976円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 49,048円/月 79,016円/月 138,431円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,365円/月 129,886円/月
支払い利息合計 1,924,080円～ 1,643,440円～ 1,367,350円～ 1,092,320円～ 818,650円～ 545,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2024 Recruit Co., Ltd.
アプリで簡単 物件探し 大手不動産サイトの情報から一括検！プッシュ通知で物件を見逃さない
App Storeからダウンロード Google Playで手に入れよう QRコード