グラディス西広島駅前ザ・タワー
| 住所 | 広島県広島市西区己斐本町１-14-2（地番） |
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| 交通 | ＪＲ山陽本線/西広島 歩2分、広島電鉄本線/広電西広島 歩2分 |
| 価格 | 3190万円～6650万円 |
JR「西広島」駅徒歩2分、「広電西広島」電停徒歩2分。スーパーや医療機関、教育施設が徒歩圏。多彩な利便施設が揃う暮らしやすい好環境。高層20階建てタワーレジデンス「グラディス西広島駅前ザ・タワー」誕生。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、物件の特長を詳しくご説明いたします。 |
マリモ最上級ブランド※「グラディス」が、西広島駅エリアに誕生。
【駅・電停まで徒歩2分※】利便性に優れたステーションフロントの暮らし。
「都市に新たな価値を描き、美しく堂々とした邸宅の高みへ」
アースカラーを基調に、基壇部と中層階、高層階の表情に変化を与えた洗練の佇まい。
間接照明やダウンライトが印象的なエントランス。さらに天井に連なる木目調のルーバーやボックス状の飾り棚など、ギャラリーを彷彿させるエントランスホールが広がります。
※同社調べ（同社が手掛けるマンションブランドの中でハイグレードシリーズ）
※JR「西広島」駅まで約120ｍ、広島電鉄「広電西広島」電停まで約90ｍ
■毎日の生活に欠かせないスーパーや薬局がすぐそばに
総合病院や小学校も近くにあり、便利でありながら安心して暮らせるロケーションは子育て世代注目のポイントに
●KOI PLACE（コイプレ）（徒歩1分／約40m）●ゆめマート己斐（徒歩2分／約140ｍ）●福島生協病院（徒歩9分／約650ｍ）●広島市立己斐小学校（徒歩13分／約970ｍ）●ウォンツ己斐駅前店（徒歩2分／約150ｍ）
■より便利で快適なアクセス拠点へ。進化を遂げる西広島駅前
ガラス張りでモダンな駅舎へとリニューアルしたJR「西広島」駅。線路による南北の分断を解消するため南北自由道路を新設。スムーズな乗り換えを考慮した通行路が整備され利便性が向上しています。
バルコニー完成予想図／現地19階相当より撮影（2023年2月）した眺望写真に図面を基に描き起こしたバルコニー完成予想図（Fタイプ同仕様）を合成したもので実際とは多少異なります
■都心へ軽快につながるマルチアクセス
JR「西広島」駅（徒歩2分／約120ｍ）、広島電鉄「広電西広島」電停（徒歩2分／約90ｍ）、「己斐西広島駅」バス停（徒歩2分／約90ｍ）。JR・広島電鉄・バスともにすぐそば！通勤・通学に便利な3WAYアクセスは新しい暮らしの大きな魅力になりそうです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／グラディスマンションギャラリー ※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。 ※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお問い合わせください。 |
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| 価格 | 3190万円～6650万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3500万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 39.05m2～68.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.2m2～12.4m2、アルコーブ面積：3.33m2～15.3m2 | ||
| 販売戸数 | 25戸 | 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2025年6月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年8月上旬予定 |
| 管理費 | 6570円～1万1460円／月 | 管理準備金 | 1万3140円～2万2920円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4690円～8190円／月 | 修繕積立基金 | 37万5200円～65万5200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1760円／月、サイエンスウォーターシステム料金：1000円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | グラディス西広島駅前ザ・タワー | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 広島県広島市西区己斐本町１-14-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/西広島 歩2分 | ||
| 総戸数 | 65戸 | 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 815.25m2 |
| 建築面積 | 390.98m2 | 建築延床面積 | 5321.88m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金2万3000円～2万9000円／月） | 自転車置場 | 76台収容（料金100円～600円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23003106号（2023年（令和5年）4月7日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)共立 | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 98所 （うち0歳児保育を実施している保育所：96所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 3人 | ||
| 認定こども園数 | 61園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：59園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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