ソシオ戸坂（広島県広島市東区戸坂千足１-436-1（地番） 広島ゴルフ場前駅 GAパートナーズ）新築マンション・分譲マンション

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  敷地配置イラスト（計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。また行政指導及び施工上の理由等のため、今後変更となる場合があります）

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  外観（竣工写真）／住まう人、訪れる人をお迎えするのは、豊かな緑の植栽に彩られた長さ約35mのアプローチ。ここを通る度にほっとする、そんなやすらぎに満ちた特別な空間がかけがえのない安息の住まいへとエスコートしてくれます

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  エントランスアプローチ（竣工写真）／アプローチ周りをはじめ、敷地内に植栽をふんだんに施し、四季を通じて豊かな緑や花の連なりを形成。敷地の1割を緑化することで、緑に守られた中に建物が佇む心豊かな景観を創造します

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  ガラストップコンロ「デリシア」／全バーナーにSiセンサーを搭載。洗練されたシャープなデザインに、ガラストップでお手入れも簡単。スマホアプリと連動して「オート調理」も楽しめ、安全性にも優れる（同仕様）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B1

    間取り

    2LDK+S+WIC

    専有面積

    67.59m²

    バルコニー面積

    11.11m²

    価格

    3540万円・3560万円

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  • タイプ

    C1

    間取り

    2LDK+S+SIC+WIC

    専有面積

    73.47m²

    バルコニー面積

    30.26m²

    価格

    4000万円

地図広島県広島市東区戸坂千足１-436-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ウォンツ戸坂店（徒歩7分／約490m）

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  ザ・ビッグ戸坂店（徒歩7分／約510m）

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  広島市立戸坂小学校（徒歩8分／約610m）

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  戸坂ホワイト歯科／ひよこ小児科内科（徒歩6分／約470m）

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  築山内科医院（徒歩7分／約490m）

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  戸坂外科医院（徒歩8分／約580m）

室内・設備

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  【スキットシンク】汚れにもキズにも強い高機能なステンレスシンクをご用意しました。お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

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  【食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがスッキリ。低騒音設計で夜中の運転でも騒音が気になりません。除菌洗浄、除菌乾燥の安心設計です。

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  【モデスト（アクリル人造大理石）】一般的な人造大理石よりも厚みがあり、独特の質感と深みを演出。耐熱性・清掃性にも優れ長くお使い頂けます。

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  【エコアクアシャワー】水滴にたっぷりの空気を含ませた、ボリュームのある浴び心地。節水効果も実現。

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  【ソフトモーションレール】扉を勢いよく閉めても、減速してスーッと静かに閉まるレールです。

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  【キッチンパネル】コンロまわりの壁面には、汚れが付きにくくお手入れが簡単なキッチンパネルを採用しています。

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  【サーモバス】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。光熱費を節約できます。

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  【ラウンドライン浴槽】浴槽の上部に広がりがあり、ゆったりとした体勢で入浴できます。曲線を活かしたデザインは、ソフトな印象や癒しを感じさせてくれます。また大理石のような上質な光沢と重厚な美しさを兼ね備えた繊維強化プラスチック〈FRP〉を採用。

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  【浴室暖房乾燥機】入浴前に暖房しておけば、寒い冬も安心。浴室内で衣類を乾燥させることができ、雨の日のお洗濯も快適です。

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  【キレイサーモフロア】特殊な表面処理により、汚れやすい床もスポンジでおそうじラクラク。独自の断熱層により、寒い季節のヒヤッとする不快感も低減できます。

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  【キレイドア】浴室側のパッキンをなくし、ドアとドア枠の間に空気の通り道を作ることで、汚れやホコリがたまりにくく、お掃除が簡単になり、外観もスッキリとしたドアです。

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  【収納】増えてしまいがちなお風呂の小物も、スッキリ収納。金属の輝きと重厚な質感がバスルームを洗練された雰囲気に演出。

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  【洗い場水栓】設定温度からの前後の温度変化が少なく、安定した温度にて吐水してくれるソフトサーモスタット式の水栓を採用。

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  【三面鏡を備えたドレッサー】心地いい一日をサポートする三面鏡を備えたドレッサー。

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  【人造大理石スクエアボウル】カウンターとボウルの継ぎ目がなく、排水口の口金もないので汚れにくくお手入れが簡単。

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  【ウルトラファインバブル水栓】ホースが引き出せる便利なシャワータイプ。洗浄力の高いウルトラファインバブルも搭載。

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  【2段引出し＆開扉】ストック品や小物を分類して収納できる2段式の引出しと、背の高い物や大きな物もラクラク収納できる開扉。

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  【リネン庫】タオルや下着などの衣類のほか、洗剤のストックや洗濯用品などの備蓄庫としても活躍するリネン庫。棚板も多く設計されているので機能的。

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  【ローシルエット便器「ベーシア」】コンパクトなデザインでスタイリッシュなトイレ空間を演出する、しっかりエコタイプの節水トイレ。大切な水をムダなく賢く節約します。（B1タイプ棟内モデルルームを撮影）

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  【自動水栓付手洗いカウンター】木製カウンターの上にコンパクトな陶器製手洗器を載せたタイプで、機能性とデザイン性に優れさらに自動水栓なのでサッと手をかざすだけでOK。

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  【フルオート便座】センサーが人を感知、自動的にフタが開閉します。（概念図）

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  【パワーストリーム】強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

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  【お掃除リフトアップ】便座の設置部分が真上にしっかり上がることで、お掃除できなかったすき間汚れが奥まで拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。

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  【ハンガー吊り戸】より洗練された空間を演出するため、住戸内の引き戸には床面にレールの出ないハンガー吊り戸を採用。

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  【スロップシンク】バルコニーには便利なスロップシンクを標準装備。掃除や水やりなど、便利に使えます。

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  【玄関ドア】帰宅した際の心身に癒しを与えるようなクオリティの高い設えです。扉に電池錠を設置し、機能性も持たせています。

建物・施設

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  【敷地内に全邸分の平面駐車場】敷地内に全邸分の平面駐車場を確保。機械式のように待ち時間がなく朝の出庫もスムーズ。また、将来のEV車対応の区画も7台分確保しています。※建物下高さ制限有り。（写真は駐車できる車の一例）

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  【敷地の1割を緑地に。人と緑をつなぐ住まい】アプローチ周りをはじめ、敷地内に植栽をふんだんに施し、四季を通じて豊かな緑や花の連なりを形成。敷地の1割を緑化することで、緑に守られた中に建物が佇む心豊かな景観を創造します。（写真は植えられる植栽の一例）

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  【宅配ボックス】大切なお荷物を入居者に代わって預かってくれる宅配ボックス。着荷があると集合玄関機や住戸内インターホンにお知らせします。ポストもテブラキーで開けられます。（同仕様）

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  【毎日 ゴミ出しOK】民間の提携業者によるゴミ収集ですので、毎日ゴミ出し可能でゴミの日までゴミを溜める必要はありません。※業者による収集は月曜から土曜まで毎日実施（日曜・祝日除く）。（イメージ）

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  【かわいいペットと一緒に暮らせる】ペットも大切な家族の一員。散歩後等にペットの足洗いにも使用できる外部水洗場をご用意、規約によるルールとマナーを守ったペット飼育が可能なペット対応マンションです。※ペットの大きさ等に制限がございます。（写真は飼えるペットの一例）

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  【環境・家計に優しいガス給湯器「エコジョーズ」】環境に優しいエコジョーズを採用。給湯器上部から空気中に放出していた約200℃の排気熱を再利用。もう一度有効な熱エネルギーに変換し、熱効率を引き上げました。CO2排出量も削減した地球環境に優しい新しいシステムです。

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  【断熱性を高める中空層12mmのLow-E複層ガラス（UVカット機能付高断熱複層ガラス）】住戸のサッシや窓には、すべてLow-Eガラスを使用した複層ガラスを採用。中空層を12mmにアップした複層ガラスで、さらに断熱性を高めています。（概念図）

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  【インターネットサービス】マンションの各住戸に最大1Gbps対応の光ファイバー回線を引き込んだ高速インターネット環境が月額定額料金で使い放題で楽しめます。おトクな電話サービスなど、暮らしがより便利に、楽しくなる設備・サービスも搭載。

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  【24時間セキュリティシステム】各住戸においては、インターホン設備、共用部分においては、火災受信機および設備警報盤と連動し、異常を24時間体制で遠隔監視するシステムです。（概念図）

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  【風除室から住戸まで、厳重なセキュリティシステム】カメラ付集合玄関機のテンキーで部屋番号を押し、訪問先へ連絡。確認後オートロックが解錠され、エントランスホールへ。住戸玄関前ではインターホンの映像と音声で来訪者を再確認。（概念図）

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  【防犯カメラ】人の目が行き届きにくい死角や敷地内出入口に防犯カメラを設置。防犯効果を高めるとともに、映像は一定期間保存され万一の場合に対応します。（同仕様）

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  【Clavis F22シリンダー】各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。（概念図）

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  【カラーモニター付インターホン】来訪者を映像と音声で確認できる住戸内カラーモニター付インターホンには、録画・録音機能もついており、不在時にも来客の映像を録画できるので安心です。（同仕様）

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  【エレベーター内監視モニター】エレベーター内に設置した防犯カメラの映像は、1階エントランスホールの乗場インジケーター液晶モニターに映し出され、内部の様子を確認できるため、防犯効果も高まります。（同仕様）

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  【防犯サムターン】ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という動作でストレス無く快適にご使用いただけます。また、畜光材を使用しているため暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できます。（同仕様）

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  【ハンドル一体型玄関電池錠】Tebraキー（テブラキー）を鞄やポケットに入れたまま、ボタンを押して施錠・解錠ができる電池式の錠前。非接触キーの場合、ボタンを押してキーリーダにかざすと施錠・解錠ができます。（同仕様）

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  【強固な支持層まで打ち込むコンクリート杭】建物を支える杭は、その先端を支持地盤となる強固な支持層まで打ち込みます。その支持力によって、建物の堅ろう性と安全性を高めています。（概念図）

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  【劣化しにくいコンクリートを採用】圧縮強度（設計基準強度）27～36N／mm²のコンクリートを使用。地震の際に柱や壁にかかる押しつぶす力に強く、頑強な建物です。コンクリートの劣化を低減するために、セメントの重量に対して水の重量の割合を50％以下に設定。水セメント比は小さいほど強度が上がり耐久性もアップします。※一部を除く。（概念図）

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  【拘束性の高い溶接閉鎖型帯筋】コンクリート柱内に配される鉄筋は、縦方向に伸びる主筋とそれを拘束する帯筋とがあります。帯筋がしっかりと主筋を拘束することで、地震などの影響によるコンクリートの損傷が防止されています。揺れに対してもよりいっそうの粘り強さを発揮します。（概念図）

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  【ダブル配筋】主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋としています。より高い強度と耐久性を実現します。（概念図）

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  【上下階の生活音に配慮した床・二重天井】上下階から発生する生活音の伝わりを防ぐため、全戸で約250mm厚のボイドスラブおよび二重天井を採用。※一部・水廻りは除きます。（概念図）

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  【遮音性に優れた戸境壁】住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート造とし、高い遮音性能を実現、隣戸への音の伝わりを抑えています。（概念図）

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  【断熱性に配慮した構造・躯体】外壁にRC壁（鉄筋コンクリート）約160mmまたはALC壁（気泡コンクリート）約100mmを採用し、内側には断熱材を吹き付け、空気層を挟んでプラスターボードを貼り付けることで、建物全体に高い断熱性をもたせています。※形状・部位によっては異なります。（概念図）

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  【遮音壁による水まわりの遮音対策】水まわりに接する居室の壁にグラスウールを充填しています。またプラスターボードを片面二重貼りとし、遮音性を高めています。（概念図）