プレディア観音新町
| 住所 | 広島県広島市西区観音新町３-2644-1（地番） |
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| 交通 | 広電バス/総合グランド入口 歩5分 |
| 価格 | 3768万円～4498万円 |
平置駐車場料金0円、平置駐車場2台目確保（設置率123％）。365日24時間営業ハローズ観音新町店徒歩3分。全邸南向き・収納豊富な全89邸。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中資料請求受付中 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「プレディア観音新町」マンションギャラリー ※申込の際にはお認印と2023年分の収入を証明できる書類、ご本人様確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 |
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| 価格 | 3768万円～4498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.37m2～85.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2～19.97m2、ポーチ：2.81m2～6.22m2（フリーポーチ） | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 89戸 |
| 完成時期 | 2024年10月初旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万725円～1万2555円／月※管理費にはインターネット利用料1155円／月を含みます。 | 管理準備金 | 1万4355円～1万7100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5490円～6540円／月 | 修繕積立基金 | 41万2000円～49万800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プレディア観音新町 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 広島県広島市西区観音新町３-2644-1（地番） | ||
| 交通 | 広電バス/総合グランド入口 歩5分 | ||
| 総戸数 | 89戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 4095.44m2 |
| 建築面積 | 864.7m2 | 建築延床面積 | 8212.03m2 |
| 駐車場 | 敷地内110台（料金0円・1万円／月、※1台目0円／月、2台目1万円／月） | 自転車置場 | （料金500円／月）サイクルポート89区画 |
| バイク置場 | 21台収容（料金1500円～3000円／月）（大型バイク置場4台・中型バイク置場5台・ミニバイク置場12台） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22039213号（2022年12月26日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鴻池組広島支店 | 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 98所 （うち0歳児保育を実施している保育所：96所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 3人 | ||
| 認定こども園数 | 61園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：59園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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