| 住所 | 奈良県橿原市南八木町１丁目584番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄橿原線/八木西口 歩4分、近鉄大阪線/大和八木 歩9分、ＪＲ桜井線/畝傍 歩5分 |
| 価格 | 4600万円～4850万円 |
【堂々完成！実物体感見学会開催中】【JR・近鉄 3駅利用可能】近鉄「八木西口」駅徒歩4分、近鉄「大和八木」駅徒歩9分、JR「畝傍」駅徒歩5分、大阪・京都へスムーズアクセス。大和八木エリアに11年ぶり(※1)、総99邸で誕生。近鉄百貨店をはじめとした多彩な商業施設や、公共・金融・教育・医療施設など利便施設が身近に揃う
| 住所 | 奈良県橿原市南八木町１丁目584番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄橿原線/八木西口 歩4分、近鉄大阪線/大和八木 歩9分、ＪＲ桜井線/畝傍 歩5分 |
| 価格 | 4600万円～4850万円 |
【堂々完成！実物体感見学会開催中】【JR・近鉄 3駅利用可能】近鉄「八木西口」駅徒歩4分、近鉄「大和八木」駅徒歩9分、JR「畝傍」駅徒歩5分、大阪・京都へスムーズアクセス。大和八木エリアに11年ぶり(※1)、総99邸で誕生。近鉄百貨店をはじめとした多彩な商業施設や、公共・金融・教育・医療施設など利便施設が身近に揃う
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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近鉄とＪＲの3駅が使える便利な大和八木エリアに、総99邸・10階建ての新築分譲マンションが堂々完成！
近鉄「大和八木」駅を最寄りとする物件は、約11年ぶりの供給となる、待望のプロジェクトです（※1）。
現地は耳成山の緑を身近に仰ぐ静かでのびのびとした住環境。
敷地の南側は飛鳥川児童公園という開放的なロケーションで、周囲に光や眺望を遮る高い建物もありません。
そんな好立地に、現地エリアを知り尽くしたフクダ不動産が贈る上質のレジデンス。
2LDK+F～4LDK、専有面積69.69m2～83.00m2の、豊富なプランバリエーションも魅力です。
現在[実物体感見学会]を開催中。外観や室内の明るさ等を実物で見学可能です。
周辺に「橿原市役所」(徒歩4分)や「橿原警察署」(徒歩6分)、「奈良県立医科大学附属病院」(徒歩5分)等が集積する、橿原市の中枢ゾーン。
商業施設や飲食店、金融機関等がバランスよく点在しています。
また現地隣に「セブンイレブン」、徒歩5分にスーパー「マツゲン」があり、日常のお買物がとても便利。
大和八木駅構内に「成城石井」もあり、通勤帰りにお惣菜をちょい足しすることもできます。
さらにこの3月に増床し、新エリアがオープンした「イオンモール橿原」へ車で6分。注目は売場面積約2500坪の「無印良品」。衣・食・住に関する商品はもちろん、本の読めるカフェや遊び場など、休日の気軽なお出かけにぴったりのスポットです。
徒歩9分の近鉄「大和八木」駅は近鉄大阪線と近鉄橿原線がクロスし、特急をはじめ全ての電車が停車する便利な駅。
大阪・京都方面へスムーズにアクセス可能で、都心部へのラクラク通勤が叶います。
また同駅は駅構内にコンビニやパン店等があるほか、改札を出たところには「成城石井」もあり、
通勤帰りにちょっとした買物を済ますことができます。
普段は主に「大和八木」駅を利用し、雨の日や遅くなったときはさらに自宅に近い「八木西口」駅を利用する、という使い分けも可能です。
さらに徒歩5分のJR「畝傍」駅は「イオンモール橿原」へ行くときに便利。
ひと駅となりの「金橋」駅から、「イオンモール橿原」へ徒歩5分です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM11：00～PM6：00 申込受付場所／株式会社フクダ不動産八木駅前 ※申込の際は、印鑑(認印可)、本人が確認できるもの(運転免許証、健康保険証等)、申込証拠金10万円をご持参ください。また、住宅ローンをご利用の方は印鑑(認印可)、本人が確認できるもの(運転免許証、健康保険証等)、直近1年分の源泉徴収票(自営業の方は確定申告書3期分)等、収入が分かるものをご持参ください。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4600万円～4850万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 69.69m2～80.77m2、 (トランクルーム面積0.4m2～1.14m2含) |
| その他面積 | バルコニー面積：12.6m2～14.66m2、サービスバルコニー面積：2.46m2、ポーチ：6.47m2、アルコーブ面積：1.4m2～2.42m2、室外機置場面積：1.42m2～2.47m2、MB面積：0.42m2～0.69m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2024年2月下旬完成済み | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万450円～1万2120円／月 | 管理準備金 | 1万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6270円～7270円／月 | 修繕積立基金 | 37万6300円～43万6200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/05 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ピアッツァコート南八木 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 奈良県橿原市南八木町１丁目584番1（地番） | ||
| 交通 | 近鉄橿原線/八木西口 歩4分 | ||
| 総戸数 | 99戸 | 構造・階建て | RC10階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2462.69m2 |
| 建築面積 | 1310.42m2 | 建築延床面積 | 8708.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内88台（料金5000円～1万1000円／月、平面式：16台・屋内機械式：26台・屋外機械式：46台） | 自転車置場 | 180台収容（料金200円～300円／月）スライドラック式：122台・上下式：58台 |
| バイク置場 | 14台収容（料金1000円～1500円／月）うちミニバイク置場10台 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第22確更建築財なら中0893号(令和5年5月16日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)ナカノフドー建設大阪支社 | 管理会社 | ピアッツァ・コミュニティ(株)、他一社 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 51271世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 119250人 |
| 転入者数 | 4030人
|
| 転出者数 | 4078人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育てサークル・子育て支援ボランティア団体に補助金交付。(2)保育所(園)・認定こども園における副食費について、国基準による免除対象者以外の一部児童(市町村民税所得割課税額が5.7701万円以上7.71万円以下の世帯の子ども)について市独自で免除対象者とし、1人当たり月額上限4,700円を保護者に対し助成。(3)令和5年4月から第2子以降の児童が保育施設を利用する場合の保育料を市独自で無料としている。(4)母子・父子自立支援事業の「高等職業訓練促進給付金」の支給対象者で、保育士の資格取得後に市内保育園で勤務する予定の方に対し、給付金の月額に市独自で20,000円を上乗せして支給。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大和ガス株式会社5228円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 橿原市3872円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 橿原市2640円 |
| 下水道普及率 | 80.4％ |
| 建物火災出火件数 |
15件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
721件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 117ヶ所 |
| 小児科医師数 |
57人
|
| 産婦人科医師数 |
27人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 4883円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔可燃ごみ 不燃物 ペットボトル・プラスチックボトル カン・ビン 新聞 雑誌 ダンボール 有害物〕 拠点回収：使用済小型家電 使用済食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
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