| 住所 | 京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1（地番） |
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| 交通 | 地下鉄東西線/二条城前 歩5分、地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩10分、阪急京都線/大宮 歩11分 |
| 価格 | 5790万円～2億4000万円 |
【1LDK 5160万円～/2LDK 7580万円～/3LDK 91.6m2 1億1980万円/3LDK 107.44m2 1億5000万円】田の字×中京区で、地下鉄「烏丸御池」駅へ徒歩10分。幹線道路の「堀川通」には京都市営バスが運行、バスでの移動も便利。商業施設や観光名所へのアクセスの良い立地
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2026年4月17日(金)～2026年4月25日(土)※定休日：火曜・水曜 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン |
京都中心地の華やぎを享受する、三条堀川を舞台に、京都らしいおもてなしを携えた私邸が誕生します。
堀川通に新たな風情を添えるのは、二条城の東大手門の様を映し出す、気高きファサード。
約20mものエントランスホールの壁には、竹林の影が朝・昼・夜と表情を変え、坪庭や水の流れを模したガラス壁が情緒を物語ります。
建物の内部へと進むにつれ、聞こえてくるのは日本の四季にあわせたヒーリング音楽。
都市の華やぎから静謐のプライベート空間へと、人々を誘います。
快適な都心ライフを支えるこだわりのコモンスペースも特徴のひとつです。
風除室から住戸玄関までの間に、エレベーターセキュリティを加え3重のセキュリティを導入し、住戸玄関はハンズフリータイプの電池錠を採用。
さらに、内廊下設計が採用されているので、プライバシー性、セキュリティ性が高まり、心地よさももたらします。
衛生面で嬉しいのは、24時間いつでもゴミ出しができるゴミ庫を各階に設置していること。
また、キッチンにディスポーザーを採用しており、わずらわしい生ごみ処理も解決。快適で清潔な暮らしが叶います（※1）。
本物件が誕生するのは、「京都市役所」（約1500m）や世界文化遺産「二条城」（約510m）を有する京都市政の中心地「中京区」。
また、御池通、河原町通、五条通、堀川通を外周とする、活気と賑わいに満ちた「田の字地区」に位置します。
三条通沿いには「京都文化博物館」や「新風館」などの近代建築が今も大切に残され、街にレトロモダンな魅力を放っています。
アクセス面では、地下鉄烏丸線「烏丸御池」へ徒歩10分、地下鉄東西線「二条城前」駅へ徒歩5分、
さらに、JR 「京都」駅や嵐山、北大路エリアを結ぶ、京都市バス「堀川三条」バス停が徒歩1分（約50m)に。
暮らしの様々なシーンで京都ライフを謳歌できるロケーションです。
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2026年4月17日(金)～2026年4月25日(土)※定休日：火曜・水曜 登録申込受付時間／10：00～18：00(最終日は12：00迄) 抽選日時／2026年4月25日(土) 13：00より 登録申込受付・抽選場所／プレミストサロン京都 ※登録申込の際には直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。 |
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| 価格 | 5790万円～2億4000万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7000万円台（2戸）※1000万円単位 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 48.55m2～116.54m2、 (トランクルーム面積0.96m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：3.15m2～16.64m2、サービスバルコニー面積：2.2m2～4.84m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 85戸 |
| 完成時期 | 2026年8月予定 | 引渡可能年月 | 2026年10月予定 |
| 管理費 | 1万3400円～3万2200円／月 | 管理準備金 | 1万9200円～4万6000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6700円～1万6000円／月 | 修繕積立基金 | 48万5500円～116万5400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/25 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1705円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 3/30(月)反映まで、引渡可能時期を2026年9月予定と表示しておりましたが、2026年10月予定に変更いたします。お詫びと共に訂正いたします。 |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／プレミストサロン京都 ※申込の際には直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5160万円～2億5900万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 43.05m2～121.54m2、 (トランクルーム面積1.65m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：5.98m2～8.27m2、サービスバルコニー面積：1.3m2～7.09m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 85戸 |
| 完成時期 | 2026年8月予定 | 引渡可能年月 | 2026年10月予定 |
| 管理費 | 1万1900円～3万3500円／月 | 管理準備金 | 1万7000円～4万8000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5900円～1万6700円／月 | 修繕積立基金 | 43万500円～121万5400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/16 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1705円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 3/30(月)反映まで、引渡可能時期を2026年9月予定と表示しておりましたが、2026年10月予定に変更いたします。お詫びと共に訂正いたします。 |
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| マンション名 | プレミスト京都 三条堀川 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/二条城前 歩5分 | ||
| 総戸数 | 85戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1112.68m2、（建築確認対象面積）、1154.61m2（販売対象面積） |
| 建築面積 | 865.17m2 | 建築延床面積 | 8205.01m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金3万3000円／月、1102号室・1107号室の専用駐車場 ※別途来客用(福祉対応)1台、サービス用1台） | 自転車置場 | 155台収容（料金800円～1500円／月）平面式8台、スライドラック式147台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築IPEC00518号(令和6年11月6日)、第R07確更建築IPEC00084号(令和7年11月17日) ※Aタイプ洋室3(3～5階)、C’タイプ洋室1、Iタイプ洋室2(2～5階)には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。 |
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| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 共立建設(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
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| 転出者数 | 80848人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8104件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1634ヶ所 |
| 小児科医師数 |
379人
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| 産婦人科医師数 |
209人
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| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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