| 住所 | 愛知県豊橋市花園町38-1、39、40、51、52、52-1、53-1、53-2、54-1（地番） |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線/豊橋 歩9分、名鉄名古屋本線/豊橋 歩9分、豊橋鉄道東田本線/札木 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
JR東海道線・飯田線、東海道新幹線、名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩9分。12階建ての33邸は全邸南向き。1フロア3邸のプライベートレジデンス。住みやすさにこだわった、ゆとりの住空間。生鮮食品が揃うサンヨネへ徒歩2分（約160m）。駅ビル商業施設カルミア（徒歩9分・約710m）も気軽に使え、愉しみが広がります
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2024年5月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム先行案内会開催中来場予約受付中 |
東三河の玄関口といわれる「豊橋」駅は、JRの新幹線と在来線、名古屋鉄道に加えて豊橋鉄道が隣接したターミナル駅。その豊橋駅から徒歩9分の便利な立地に「ウィスティリア豊橋」は誕生します。12階建ての33邸は全邸南向き。1フロア3邸のプライベートレジデンスで角住戸率66％超、明るくのびやかな住空間で、プライバシーを確保しやすいのも魅力です。
プランは専有面積60m2台、70m2台、80m2台の2LDK～3LDKが用意され、家族構成やライフスタイルに合わせて選べます。
また、ZEH-M Oriented認証を取得しており、経済的で環境にやさしい先進の設備や仕様を採用。快適さはもちろん、環境にも家計にもやさしい暮らしが実現することでしょう。
便利な立地に誕生（※1）
【Bタイプ】単身やDINKSにおすすめの2LDK+S。南面にLDが広がり、洋室(2)は引き戸を開放すれば広いリビングとして使えます。ワークスペースにして、オンライン会議の時は閉めて使うなど、フレキシブルに利用できます。
【Cタイプ】南面にLDKが広がり、明るく開放的な空間でゆったりと過ごせる3LDK。キッチンから洗面室・バルコニーへの動線が良く、効率的に家事がこなせます。洋室(1)は約9.0畳あり、大型サイズのベッドはもちろん、ドレッサーを置くこともできます。納戸やウォークスルークローゼットなど豊富な収納も大きな魅力。
全タイプのバルコニーにスロップシンクが設置されているので、バルコニーの掃除や植木の水やりにも便利です。
徒歩9分の「豊橋」駅は、刈谷・金山・名古屋・東京駅へ直通でき(※2)、通勤や出張・旅行の際も便利です。市内線「札木」停へ徒歩4分で市内移動もスムーズ。明治25年創業の老舗スーパー「サンヨネ」は毎日の買物に便利。セブンイレブンも徒歩4分と近く安心です。徒歩9分のカルミアはファッションからグルメ、生活雑貨など多彩な店舗が集う駅ビル商業施設で、豊橋駅利用のついでに立ち寄れます。また、徒歩6分のemCAMPUSは商業施設の他、まちなか図書館や広場が整備され、愉しみが広がることでしょう。
豊橋駅東部エリアは「豊橋駅周辺地区市街地総合再生基本計画」のもと、新しい街づくりが進行中で、さらなる発展に期待が高まります。
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(18戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.14m2～80.73m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.42m2～15.72m2、アルコーブ面積：0.79m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2024年9月予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月予定 |
| 管理費 | 1万2300円～1万4500円／月 | 管理準備金 | 1万2300円～1万4500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5100円～6100円／月 | 修繕積立基金 | 42万8400円～51万2400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 町内会費：800円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫び】 4月26日まで反映の同物件の広告で第1期1次販売スケジュールを4月下旬開始予定、「※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。」と掲載しましたが、価格等の詳細が確定した本告を行わないまま、販売を開始し終了してしまいました。ここに深くお詫びいたします。 防火地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、歩いて暮らせるまち区域、駐車場整備地区、都市計画区域内、市街化区域 |
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| マンション名 | ウィスティリア豊橋 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県豊橋市花園町38-1、39、40、51、52、52-1、53-1、53-2、54-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/豊橋 歩9分 | ||
| 総戸数 | 33戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 733.11m2 |
| 建築面積 | 310.52m2 | 建築延床面積 | 2995.63m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG23-10-0056号（令和5年5月8日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 木内建設(株)（名古屋支店） | 管理会社 | (株)リアル |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | 豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 4所 （うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 37所 （うち0歳児保育を実施している保育所：37所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 23園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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豊川市
