オープンレジデンシア星ヶ丘（愛知県名古屋市名東区名東本通３-12（地番）星ケ丘駅オープンハウス・ディベロップメント）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市名東区名東本通３-12（地番）
交通	地下鉄東山線/星ケ丘　歩9分
価格	2988万円～6188万円

3LDK4788万円～/1LDK2988万円。星ヶ丘駅徒歩9分、星が丘テラス＆星ヶ丘三越徒歩11分。敷地内プライベートパーク設置。SUUMOから予約＆来場で2000円分ギフト券プレゼント実施中。ご案内会開催中！

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: 「オープンレジデンシア星ヶ丘」／エントランスアプローチ完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～21:00 受付場所／名古屋マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印可、スタンプ印不可)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予め、ご了承ください。
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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～21:00
受付場所／名古屋マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印可、スタンプ印不可)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。
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このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
性能評価書取得
低層住居専用地域

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スタイリッシュグレーの濃淡により新たな洗練を描く外観デザイン／外観完成予想CG
ベンチ、滑り台やボルダリングなどを備えたポケットパーク。愛犬の散歩もOK（※ご利用について詳しくは係員へ確認を）／ポケットパーク完成予想CG
重厚かつモダンに仕上げられるエントランスホール／エントランスホール完成予想CG

Aタイプ：3LDK+WIC+SIC 専有面積70.00m²/バルコニー面積11.18m²/室外機置場面積1.87m²/開放感あふれる角住戸、洋室（1）は2面の採光と通風が魅力

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  70m²
  
  バルコニー面積
  
  11.18m²
  
  価格
  
  6188万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  65.97m²
  
  バルコニー面積
  
  10.28m²
  
  価格
  
  4788万円

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地図愛知県名古屋市名東区名東本通３-12（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

東山動植物園[星が丘門]（徒歩13分・約990m）
代万公園（徒歩5分・約380m）
大廻間第四公園（徒歩4分・約310m）

市立名東小学校（徒歩15分・約1190m）
長坂こどもクリニック（徒歩2分・約150m）
木村病院（徒歩2分・約160m）

案内図

: 現地案内図
: ◆星ヶ丘駅よりすべて直通
名古屋駅20分、伏見駅17分、栄駅15分、千種駅11分、覚王山駅5分、本山駅3分、東山公園駅2分
※所要時間は通勤時（7:30～9:00に目的地へ到着）のもので乗り換え・待ち時間を含みます。［2024年5月現在］
（交通アクセス図）
: 名古屋の東の玄関口としてカーアクセスも軽快。2つの高速道路ICが身近なポジションに。市外へ県外へ、カーライフも自在になります。（高速道路マップ）

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その他周辺環境

■星ヶ丘にじ保育園(徒歩4分・約250m)
■愛知インターナショナルスクール(徒歩6分・約430m)
■西山台幼稚園(徒歩6分・約480m)
■バイリンガル幼児園(徒歩7分・約520m)
■ファミリーマート名東本通三丁目店(徒歩2分・約120m)
■ヤマダデンキ(徒歩9分・約650m)
■ドラッグスギヤマ名東本通店(徒歩9分・約660m)
■全日食チェーン西山ストア(徒歩10分・約730m)
■大垣共立銀行西山支店(徒歩2分・約130m)
■三井住友信託銀行星ヶ丘支店(徒歩10分・約790m)
■三菱UFJ銀行星ヶ丘支店(徒歩12分・約910m)
■姿勢改善専門パーソナルジムdialogue 星ヶ丘店(徒歩7分・約510m)
■コナミスポーツクラブ星ヶ丘(徒歩8分・約570m)
■8FIT 星ヶ丘店(徒歩9分・約680m)

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室内・設備

【フィオレストーン】
90％以上の水晶からなることで硬度を高め、傷や摩耗に強いフィオレストーンのカウンタートップを標準採用。重厚感のある美しいキッチンカウンターです。（設備写真はすべて同仕様）
【食器洗い乾燥機】
家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（Bタイプ除く）
【ディスポーザ】
生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕し、ゴミ出しの量と手間を軽減します。（Bタイプ除く）

【スライドストッカー】
たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。
【浴室暖房乾燥機】
雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。
【スクエアボウル一体型カウンター】
継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。

【ガス温水床暖房】
リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（Bタイプ除く）
【シューズインクローク】
靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。（Dタイプ除く）
【ウォークインクローゼット】
衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。（B・Dタイプ除く）

建物・施設

【出入庫がスムーズな全台平置駐車場を用意】
カーライフを快適にサポートする全台平置駐車場を用意。
1.全台平置駐車場、2.全台屋内駐輪場／69台分設置。そのうち21台分(内2台レンタサイクル)を屋内平置式で用意、3.バイク置場／2台分を確保。大切な愛車を身近に停めておくことができます、4.ペット足洗い場、5.宅配ボックス、6.ハンズフリーキーシステム（敷地配置イラスト）
【メールボックス一体型24時間対応宅配ボックス】
メールボックスと宅配ボックスを一体化した、スタイリッシュで効率的な「monocompo」を採用。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスのインターホンで確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。（同仕様）
【ダストシューターサービス】
可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。（イメージ写真）

【セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキー】
ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。（同仕様）
【ペット飼育可能】
日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。（写真は飼育できるペットの一例です）

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オープンレジデンシア星ヶ丘　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～21:00 受付場所／名古屋マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印可、スタンプ印不可)、本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予め、ご了承ください。
価格	2988万円～6188万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	37.4m²～70m²
その他面積	バルコニー面積：5.76m²～11.18m²
販売戸数	3戸	総戸数	56戸
完成時期	2026年2月下旬予定	引渡可能年月	2026年3月下旬予定
管理費	3780円～7070円／月	管理準備金	1万円（一括払い）
修繕積立金	3370円～6300円／月	修繕積立基金	33万6600円～63万円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/02/28
その他諸費用	町内会費：230円／月、自治会入会費：2000円／一括、インターネット定額料金：1210円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	オープンレジデンシア星ヶ丘
物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市名東区名東本通３-12（地番）周辺地図名古屋市名東区の暮らしデータ名古屋市名東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東山線/星ケ丘　歩9分乗り換え案内
総戸数	56戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	近隣商業　1種低層	敷地面積	2062.86m²
建築面積	326m²	建築延床面積	3635.21m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）平置	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-NAG24-10-0047号（令和6年3月26日）

お問い合わせ先	名古屋マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-992-006資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～21:00 定休日：火曜日・水曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（3）第8112 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号
施工会社	木内建設(株)名古屋支店	管理会社	(株)オープンハウス合人社コミュニティ
情報公開日	2026年2月11日	情報更新日	2026年2月11日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市名東区の暮らしデータ

名古屋市名東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 223115円／m² 商業地 1106619円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市名東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	110ヶ所
一般診療所総数	2272ヶ所
小児科医師数	770人小児人口10000人当たり 28.40人
産婦人科医師数	319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市名東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市名東区周辺エリアの物件

デュオヒルズ今池　先着順

価格: 4298万円
住所: 愛知県名古屋市千種区今池５-309-5（地番）

モアグレース千種春岡　先着順

価格: 4998万円
住所: 愛知県名古屋市千種区春岡１丁目1002番（地番）

モアグレース守山ステーションフロント　先着順

価格: 4290万円・4490万円
住所: 愛知県名古屋市守山区西新601番1（地番）

バンベール庄内通ザ・レジデンス　先着順

価格: 4598万円～8888万円
住所: 愛知県名古屋市西区江向町６丁目54番地（地番）

地下鉄東山線の物件

ウエリス覚王山法王町　先着順

価格: 9490万円～1億9500万円
住所: 愛知県名古屋市千種区法王町１丁目9番　※本物件は法王町と姫池通の二つの町名にまたがっており、地番は二筆となります。（地番）

パークタワー栄　第1期

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市中区栄２丁目1403番（地番）

ローレルタワー名古屋千種第1期2次

価格: 3158万円～2億5000万円
住所: 愛知県名古屋市千種区内山２丁目1604番（地番）

マストスクエア千種神田町　第3期先着順

価格: 6998万円～7618万円
住所: 愛知県名古屋市千種区神田町1703-1（地番）

名古屋市名東区内の各駅の住みやすさ

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名古屋市東山線: 池下｜覚王山｜本山｜東山公園｜星ヶ丘｜一社｜上社｜本郷｜藤が丘

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,584円/月	74,438円/月	88,241円/月	108,957円/月	143,499円/月	212,603円/月
5万円	55,499円/月	65,462円/月	79,375円/月	100,199円/月	134,847円/月	204,057円/月
10万円	46,413円/月	56,486円/月	70,508円/月	91,440円/月	126,196円/月	195,512円/月
15万円	37,328円/月	47,511円/月	61,641円/月	82,681円/月	117,544円/月	186,967円/月
20万円	ローン不可	38,535円/月	52,774円/月	73,923円/月	108,893円/月	178,422円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,164円/月	100,241円/月	169,877円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,405円/月	91,590円/月	161,332円/月
支払い利息合計	2,256,340円～	1,930,040円～	1,602,650円～	1,282,160円～	959,150円～	638,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。