| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通３丁目31番1、土市町一丁目16番2（地番） |
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| 交通 | 地下鉄名城線/妙音通 歩2分、地下鉄桜通線/新瑞橋 歩6分、名鉄名古屋本線/呼続 歩7分 |
| 価格 | 3,300万円台～6,400万円台 |
【2LDK 3300万円台～(予定)】｢妙音通｣駅徒歩2分・地下鉄と名鉄線3駅3路線利用可。イオンモール新瑞橋徒歩6分、小学校徒歩3分の好立地!3LDKは敷地内平面駐車場優先権付(雨に濡れにくい屋根付きも選択可)(注3)。第一種住居地域で、全邸南向きならではの豊かな日当たりと開放感。実際の住空間を現地建物内モデルルーム公開中
| 販売スケジュール |
2026年9月下旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
現地建物内モデルルーム公開中！ |
地下鉄名城線「妙音通」駅からわずか徒歩2分という便利な立地に誕生する「ファミリアーレ瑞穂妙音通」は、13階建ての全48邸。全邸南向きで、現地南側は住宅地が広がるため、心地よい豊かな採光とのびやかな開放感を享受できます。同物件は｢ZEH-M Oriented｣を採用し、建築物省エネルギー性能表示制度であるBELS認定マンション。快適性と省エネを両立した、暮らす人にも地球にもやさしい住まいが実現します。
3LDK住戸は敷地内平面駐車場の優先権付き(※4)で、待ち時間もなく、出し入れもスムーズ。車通勤の方やお出かけの際も便利です。都心直結の交通アクセスと日常生活の利便を実感できる瑞穂区エリアで、開放的な暮らしを楽しめるでしょう。
「イオンモール新瑞橋」へ徒歩6分をはじめ、「MEGAドン・キホーテ」や「ニトリ」など、大型商業施設が徒歩9分圏内に集結。食料品や日用品からファッション、インテリアまで幅広いお買物が身近で完結します。コンビニやドラッグストアも徒歩圏内に揃い(※5)、忙しい日々のちょっとしたお買い物にも便利です。周辺にはお洒落なカフェや飲食店も点在し、休日のお出かけの楽しみも広がります。
また、各種専門医院や小児科などの医療施設も充実しており、万が一の際も安心です。フラットな道のりなので、子育て世代やシニアまで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズ。日々の生活を彩る多彩な利便施設が周辺に揃い、快適な毎日を送れるでしょう。
同物件最大の魅力はライフステージの変化にも柔軟に対応できる圧倒的な交通利便性です。地下鉄名城線「妙音通」駅へわずか徒歩2分。この近さが通勤・通学時間を短縮し、日常に大きなゆとりを創出。家族と過ごすひとときや趣味の時間の充実に繋がるでしょう。
さらに名城線・桜通線「新瑞橋」駅へ徒歩6分、名鉄名古屋本線「呼続」駅へ徒歩7分と、用途に合わせて3駅3路線を自在に使いこなせるアクセス環境が整っています。「金山」駅へ直通10分、「名鉄名古屋」駅へ直通13分、「神宮前」駅へ直通4分と、主要ターミナルへダイレクトアクセス(※6)。毎日の軽快なフットワークはもちろん、休日のお出かけや出張にも大活躍な都心直結レジデンスです。
| 販売スケジュール | 2026年9月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円台～6,400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,500万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 50.11m2～70.24m2、 メーターボックス面積0.72m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：9.71m2～18.9m2、プライベートポーチ面積：11.7m2（使用料580円／月）、オープンポーチ面積：9.35m2（使用料460円／月） | ||
| 販売戸数 | 12戸 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 5855円～8207円／月 | 管理準備金 | 1万1710円～1万6414円（一括払い）（管理運営基金） |
| 修繕積立金 | 1万112円～1万4174円／月 | 修繕積立基金 | 32万8094円～45万9894円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 施設利用料：2145円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ファミリアーレ瑞穂妙音通 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通３丁目31番1、土市町一丁目16番2（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄名城線/妙音通 歩2分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 | 敷地面積 | 1036.03m2 |
| 建築面積 | 395.29m2 | 建築延床面積 | 3697.38m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG24-10-0822号（2024年12月9日） | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大井建設(株) | 管理会社 | 宝コミュニティサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2303004人 |
| 転入者数 | 170369人
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| 転出者数 | 152559人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所） | ||
| 私立保育所数 | 365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 115園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：105園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市3124円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1914円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
355件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
21245件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 105ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2307ヶ所 |
| 小児科医師数 |
764人
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| 産婦人科医師数 |
322人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6950円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電) 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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