プレサンス グラン 本山駅前
【本山駅徒歩2分】全邸南向き×前面開放。26邸のプライベートレジデンス。駅前の利便施設が、日々の暮らしを支える
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
マンションサロン公開中（来場予約受付中）＜資料請求受付中＞ |
「桃巌寺」の豊かな緑を眼下に、「東山公園」の緑景から名古屋都心の煌めきまでを見晴らすロケーション。
全邸南向きで敷地の南側が開けているため、開放感も享受できます(※4)。可燃ゴミを玄関前に出しておけば
管理員が回収してくれるダストシューターサービスや、キーをカバンやポケットに入れたままエントランスドアを
解錠できるハンズフリーキーを採用。プレミアムタイプの住戸はキッチンカウンターにフィオレストーンを使用、
スタイリッシュな仕様のバスルーム照明やシャワーヘッドが上質感のある暮らしを演出します(※5)。
また、同物件は省エネ基準適合住宅のため、住宅ローン等で優遇措置を受けられるメリットもあります(※6)。
現地周辺は文教地区に指定されており、徒歩8分の「名古屋大学」をはじめ、「南山大学」、「名城大学」などの総合大学や研究機関が集積。アカデミックな風情が漂います。「市立東山小学校」は徒歩7分、保育園や幼稚園も徒歩圏に複数あり、家族でのんびり過ごせる「東山動植物園」へ徒歩14分。子育て世帯も暮らしやすいエリアです。スーパーは「コープ」と「マックスバリュ」が徒歩5分、学習塾や美容室等が入る「ILYA本山」は徒歩4分。スポーツジムや金融機関も徒歩すぐです(※7)。
さらに、個性豊かなショップが集まる覚王山エリアも身近(※8)。星ヶ丘エリアのショッピングセンターや百貨店も自転車で気軽に利用できます(※9)。
市営地下鉄東山線・名城線の2路線を利用できる「本山」駅へ徒歩2分という好立地。
東山線利用で、「栄」駅直通11分、「伏見」駅直通13分、「名古屋」駅直通17分です。
毎日の通勤はもちろん、休日のショッピングや遠方へのレジャー・出張にもスムーズな移動が叶います。
名城線を利用すれば、「八事」駅直通7分、「大曽根」駅直通11分、「金山」駅直通26分。
また、高速の出入口「四谷」入口も近く、中部国際空港や各地への車移動にも便利。
名古屋高速2号東山線「四谷」入口へ車で約2分(約690m)、「春岡」入口へ車で約6分(約3450m)です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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| 価格 | 2930万円～1億150万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～4LDK（1LDK・2LDK・4LDK）間取り・価格 | 専有面積 | 32.76m2～94m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.95m2～17.15m2、アルコーブ面積：7.9m2・10.18m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 7170円～2万590円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3280円～9400円／月 | 修繕積立基金 | 21万2900円～61万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/29 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：250円／月(※自治会の入会は任意となります) | ||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、防火地域、準防火地域、文教地区、緑化地域、絶対高45m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、都市景観形成地区 | ||
| マンション名 | プレサンス グラン 本山駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市千種区四谷通１-14（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東山線/本山 歩2分 | ||
| 総戸数 | 26戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 333.1m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 159.14m2 | 建築延床面積 | 1761.08m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 4台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG23-10-0217号（令和5年4月24日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)麦島建設 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：87所） | ||
| 私立保育所数 | 365所 （うち0歳児保育を実施している保育所：361所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 103園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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