メイツ岐阜（岐阜県岐阜市高砂町２-4（地番）名鉄岐阜駅名鉄都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市高砂町２-4（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/岐阜　歩5分、名鉄名古屋本線/名鉄岐阜　歩5分
価格	2980万円～4880万円

「名鉄岐阜」駅×JR「岐阜」駅ともに徒歩5分。南向き中心、1LDK46.09m²～4LDK88.87m²まで選べる9タイプ。【建物内モデルルーム公開中！】眺望、日当たり、間取り、収納など実際のお部屋をご覧いただけます。名古屋駅直通のアクセスも兼ね備えどこへでも軽快に

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: エントランス

販売スケジュール	先着順申込受付中時間/10:00～18:00 場所/「メイツ岐阜」現地販売センター ※お申込みの際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)が必要となります。 ※先着順申込受付販売の場合、売却済みの場合がございます。ご容赦ください。

このマンションのこだわり条件

即入居可

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外観
航空写真※1
エントランス

横長リビングに設けられたセンターオープンサッシからは、開放的な眺望が広がり、心が自然と癒されます。南向きならではの自然光が一日中リビングを包み込み、心地いい風が毎日の生活を快適にしてくれそうです(4階)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  46.09m²
  
  バルコニー面積
  
  10.81m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK＋WIC＋SIC
  
  専有面積
  
  61.92m²
  
  バルコニー面積
  
  10.6m²
  
  価格
  
  3490万円・4390万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  2LDK+SIC
  
  専有面積
  
  56.31m²
  
  バルコニー面積
  
  15.17m²
  
  価格
  
  3730万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  71.51m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  4660万円

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.1m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  E1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  66.95m²
  
  バルコニー面積
  
  11.3m²
  
  価格
  
  4520万円
- タイプ
  
  E2
  
  間取り
  
  3LDK＋WIC
  
  専有面積
  
  66.95m²
  
  バルコニー面積
  
  11.3m²
  
  価格
  
  4340万円・4580万円

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地図岐阜県岐阜市高砂町２-4（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

マックスバリュ岐阜元町店(徒歩13分約1000m)
岐阜シティ・タワー43(徒歩9分／約700m)
市立華陽小学校(徒歩11分／約840m)

市立梅林中学校(徒歩25分／約2000m)
朝日大学病院(徒歩14分／約1100m)
溝旗公園(徒歩8分／約570m)

みんなの森ぎふメディアコスモス(車約4分／約2430m)
清水緑地(徒歩3分／約230m)
加納天満宮(徒歩7分／約510m)

「岐阜駅」から「名古屋駅」へ直通24分／「名鉄岐阜駅」から「名鉄名古屋駅」へ直通30分(写真は名古屋駅前)
「岐阜駅」から「尾張一宮駅」へ8分／「名鉄岐阜駅」から「名鉄一宮駅」へ12分(写真は尾張一宮駅)

案内図

: 現地販売センター案内図
: 交通アクセス図
: 名鉄岐阜駅（北進・南進）乗り場徒歩4分
バスターミナル概念図

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その他周辺環境

■ファミリーマート(徒歩4分／約270m)
■ココカラファイン(徒歩5分／約380m)
■岐阜大学教育学部附属小中学校(徒歩11分／約810m)
■さゆり保育園(徒歩8分／約630m)
■岐阜市文化センター(徒歩12分／約920m)
■岐阜市市役所(車約4分／約2160m)
■岐阜ほりお眼科(徒歩5分／約340m)
■おぜきクリニック(徒歩7分／約500m)
■岐阜市民病院(車約5分／約3300m)
■三菱UFJ銀行岐阜支店(徒歩6分／約270m)
■岐阜市中央郵便局(徒歩7分／約550m)
■chocoZAP名鉄岐阜(徒歩4分／約270m)

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室内・設備

【ディスポーザ】
【食器洗い乾燥機】
【Oシンク(静音機能付)】

【シングルレバー浄水器内蔵型混合水栓】
【無水両面焼きグリル付ガラストップコンロ】水のいらない両面焼きグリル付き。ガラストップで、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単です。※ガラストップはブラックが標準仕様となります。
【ソフトクローズ機能付スライド収納】

【ホーローキッチンパネル】
【ホーロー整流板付レンジフード】
【三面鏡裏収納】

【引出式シングルレバー混合水栓】
【ワンストップ付3WAYシャワーヘッド】
【握りバー兼用スライドバー】

【オートバス】
【保温浴槽】
【フラッグストーンフロア】

【プッシュ式排水栓】
【省エネ型ガス給湯器「エコジョーズ」】
【防雨型屋外コンセント】

【バリアフリー】
【ガス温水床暖房】室内の空気を汚すことなく、頭寒足熱で、部屋全体をやさしく暖めます。

建物・施設

【エントランス】
【ロビーラウンジ】
【エントランス】

【エントランス】
【ロビーラウンジ】
【共用庭】

【ロビーラウンジ】
【共用庭】
【24時間換気機能】

【トリプルセキュリティシステム概念図】
【セキュリティ概念図】
【ディンプルキー】

【非接触キーシステム】(同仕様)
【総合セキュリティシステムの「アウル24」導入】
【ドアスコープ】

【鎌付デッド錠】
【ダブルロック】
【防犯サムターン】

【防犯センサー】※FIX窓には設置されません。
【防犯センサー】※FIX窓には設置されません。
【長谷工プレミアムアフターサービス】24時間365日、連絡をダイレクトに受けることで、スピーディーかつ確実な対応を実施すえう安心のシステムです。

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メイツ岐阜　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間/10:00～18:00 場所/「メイツ岐阜」現地販売センター ※お申込みの際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)が必要となります。 ※先着順申込受付販売の場合、売却済みの場合がございます。ご容赦ください。
価格	2980万円～4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	46.09m²～71.51m²
その他面積	バルコニー面積：10.6m²～15.17m²
販売戸数	9戸	総戸数	110戸
完成時期	2025年5月1日竣工済	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	6270円～9730円／月	管理準備金	9680円～1万5020円（一括払い）
修繕積立金	5530円～8580円／月	修繕積立基金	41万5000円～64万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/02/02
その他諸費用	インターネット使用料：990円／月、給湯器等リース料：2510円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	メイツ岐阜
物件種別	マンション
住所	岐阜県岐阜市高砂町２-4（地番）周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/岐阜　歩5分乗り換え案内
総戸数	110戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	1942.38m²、（建築確認対象敷地面積：1942.27m²）
建築面積	790.37m²	建築延床面積	8493.86m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	2台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ22大建確089号（令和5年3月9日）

お問い合わせ先	「メイツ岐阜」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-531-110資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：水・木・第二火曜日(祝日は営業しています)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（16）第337 号（一社）不動産協会会員　（一社）中部不動産協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟名鉄都市開発株式会社名鉄都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目8番18号名古屋三井ビルディング北館8階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティライフ(株)
情報公開日	2026年2月14日	情報更新日	2026年2月14日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	399127人
転入者数	15009人転入率（人口1000人当たり） 37.60人
転出者数	13607人転出率（人口1000人当たり） 34.09人
土地平均価格	住宅地 70374円／m² 商業地 153261円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2981円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	3125件人口1000人当たり 7.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	398ヶ所
小児科医師数	169人小児人口10000人当たり 36.34人
産婦人科医師数	64人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.41人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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岐阜市周辺エリアの物件

モアグレース西岐阜ステーションプレミア　第2期

価格: 3300万円台～4500万円台
住所: 岐阜県岐阜市市橋４丁目3番28（地番）

名鉄名古屋本線の物件

オープンレジデンシア名古屋グランデ　第2期

価格: 2999万円～5088万円
住所: 愛知県名古屋市中区松原３-1309（地番）

エルグランデ岡崎城公園　先着順

価格: 3940万円～6290万円
住所: 愛知県岡崎市八帖北町2番5（地番）

ロフティスクエア一宮八幡第1期

価格: 3790万円～4980万円
住所: 愛知県一宮市八幡２丁目13番12（地番）

モアグレース一宮アリーナ

価格: 未定
住所: 愛知県一宮市平和１丁目1番8（地番）

岐阜市内の各駅の住みやすさ

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羽島市｜各務原市｜山県市｜瑞穂市｜本巣市｜羽島郡岐南町｜羽島郡笠松町｜本巣郡北方町

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東海道本線: 清洲｜稲沢｜尾張一宮｜木曽川｜岐阜｜西岐阜｜穂積｜大垣｜荒尾
名鉄名古屋本線: 笠松｜岐南｜茶所｜加納｜名鉄岐阜

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。