| 住所 | 岐阜県岐阜市福住町２-6（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/岐阜 歩8分、名鉄名古屋本線/名鉄岐阜 歩12分 |
| 価格 | 3,820万円～6,590万円 |
【実物見学可能／建物内4タイプモデルルーム公開中】JR東海道本線「岐阜」駅徒歩8分（名駅直通20分）×商業施設徒歩2分圏内／全邸南向き×4方接道／リゾートデザインと充実した共用施設(注1)。【SUUMOからの来場で2000円分プレゼント中！】
| 住所 | 岐阜県岐阜市福住町２-6（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/岐阜 歩8分、名鉄名古屋本線/名鉄岐阜 歩12分 |
| 価格 | 3,820万円～6,590万円 |
【実物見学可能／建物内4タイプモデルルーム公開中】JR東海道本線「岐阜」駅徒歩8分（名駅直通20分）×商業施設徒歩2分圏内／全邸南向き×4方接道／リゾートデザインと充実した共用施設(注1)。【SUUMOからの来場で2000円分プレゼント中！】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
実物見学可能／建物内4タイプモデルルーム公開中資料請求、来場予約受付中 |
JR「岐阜」駅徒歩8分。名駅への通勤も非常にスムーズなこの地に、全172邸の「サンリヤン岐阜グランコンド」が誕生しました。立地の魅力は、駅周辺の高い利便性を日常使いしつつも、住宅地として落ちついたエリアであること。現地は四方で接道しており、十分な採光と、設置率90％の敷地内駐車場を実現しています。ハイルーフ車にも対応するため、愛車選びの選択肢も広がります。
なお「smooth-e」という第三者管理方式を採用されている点にも注目を。これはプロに管理を任せることにより、住人の理事会役員の負担を無くしつつ、アプリでのアイデア投稿や投票で全員が手軽に管理に関われる、透明性も高い新しい仕組みです。
マンションのコンセプトになっているのは「都市の中で送る別世界のプライベートタイム」。その実現に向け、上質な空間デザインはもちろん、便利な共用部が多数用意されています。印象的なのは、2層吹き抜けになったエントランスホールと、ホテルライクな折り上げ天井を採用したパブリックスペース。意匠を凝らした壁面やデザイナーズ家具が並び、まさにリゾートのような開放感が漂う空間となっています。そして、コワーキングラウンジ＆スペース、ゲストルーム、コンシェルジュサービスなど、日常生活をより便利にしてくれる共用空間も魅力。
徒歩圏内の利便性が高いことも魅力のひとつ。徒歩7分の「オーキッドパーク」では、「トライアル」はじめ、「エディオン」、「ニトリ」、「セリア」などが利用可能。特にトライアルは24時間営業で売り場面積も大きく、生鮮食材スーパー・日用雑貨があるため非常に便利です。
JR「岐阜」駅内の「アクティブG」や「アスティ岐阜」も日常使いOK。仕事帰りの買物や外出も気軽です。その他にもドラッグストアやフィットネスクラブ、銀行、郵便局なども徒歩圏内。また26の診療科を持つ「朝日大学病院」は徒歩3分の近さで利用でき、万が一の時も安心です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 定休日／水・木曜日、第二火曜日（祝日除く） 申込受付場所／「サンリヤン岐阜グランコンド」現地販売センター ※お申込みの際は、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(認印)、直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書(写)、登記事項証明書(法人名義の場合のみ)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、既に申込済の場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,820万円～6,590万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3,800万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.04m2～91.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.27m2～12m2、サービスバルコニー面積：1.14m2～2.69m2、アルコーブ面積：2.23m2～3.65m2 | ||
| 販売戸数 | 22戸 | 総戸数 | 172戸 |
| 完成時期 | 2025年8月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 7750円～1万1820円／月 | 管理準備金 | 1万3210円～2万150円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6000円～9160円／月 | 修繕積立基金 | 54万円～82万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | サンリヤン岐阜グランコンド | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 岐阜県岐阜市福住町２-6（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/岐阜 歩8分 | ||
| 総戸数 | 172戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 3414.19m2 |
| 建築面積 | 1337.43m2 | 建築延床面積 | 13596.3m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ22大建確104（2023年3月22日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 173032世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 399127人 |
| 転入者数 | 15009人
|
| 転出者数 | 13607人
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| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 23園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岐阜市2981円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岐阜市3025円 |
| 下水道普及率 | 94.3％ |
| 建物火災出火件数 |
75件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3069件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 28ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 400ヶ所 |
| 小児科医師数 |
174人
|
| 産婦人科医師数 |
68人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔普通ごみ ビン カン ペットボトル 容器包装プラ〕 拠点回収：廃蛍光管 乾電池 廃食用油 小型家電 紙類・古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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