ポレスター大和中央（神奈川県大和市中央１-505-14、505-15、505-16、505-17、505-18、505-24、505-28（地番）大和駅マリモ）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県大和市中央１-505-14、505-15、505-16、505-17、505-18、505-24、505-28（地番）
交通	小田急江ノ島線/大和　歩3分
価格	3988万円

〈子育て王国大和市（注1）〉「大和」駅徒歩3分の好立地。【2路線利用可能×14路線直結】武蔵小杉や恵比寿まで直通アクセス！顔認証システム等先進設備も完備。「横浜」駅へ直通19分「新横浜」駅へ直通18分「新宿」駅へ直通48分(注3)。マルエツ徒歩1分、やまと公園徒歩4分と利便性と自然が調和した住環境が実現。

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: エントランスアプローチ完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「ポレスター大和中央」マンションギャラリー ※申込の際は、認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）をお持ちください。
モデルルーム情報	マンションギャラリー公開中

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分

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【大和駅周辺写真】相鉄本線と小田急江ノ島線の2路線利用可能な「大和」駅から徒歩3分に誕生する「ポレスター大和中央」。駅周辺のランドマークに※2024年8月撮影の大和駅周辺写真に「ポレスター大和中央」のおよその位置を示したもので、実際とは多少異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
【外観完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】

【リビング・ダイニング】通風・採光に優れた3面採光の角住戸。洋室(2)のウォールドアを開放することで約16.0畳の広々空間に

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  45.24m²
  
  バルコニー面積
  
  10.07m²
  
  価格
  
  3988万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  60.6m²
  
  バルコニー面積
  
  11.05m²
  
  価格
  
  5288万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  67.72m²
  
  バルコニー面積
  
  12.48m²・14.28m²
  
  価格
  
  5798万円

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地図神奈川県大和市中央１-505-14、505-15、505-16、505-17、505-18、505-24、505-28（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ヨークマート大和中央店（徒歩6分／約430m）
プロス（徒歩3分／約240m）
まいばすけっと大和中央5丁目店（徒歩6分／約410ｍ）

ノジマ大和店（徒歩9分／約650ｍ）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図（注2）※掲載の所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間等を含みます。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。

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室内・設備

【リビング・ダイニング】※以下掲載のモデルルーム（Fタイプ）を撮影（2025年1月）したもので、オプション装備（有償、申込期限あり）を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】

【洋室（1）】
【洋室（3）】
【洋室（2）】

【キッチン】
【パウダールーム】
【バスルーム】

【ウォークインクロゼット】

建物・施設

【外観完成予想図】※周辺道路・建物等は簡略化しております。
【敷地配置図】
【フロア概念図】※全66戸中44戸が角住戸

【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。同社従来の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。（概念図）
【耐久性に優れた、強度の高いコンクリート】主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3600トン（最小3000トン）の圧縮に耐える最大36N/mm²（最小30N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。（概念図）
【壁の遮音】隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。（概念図）

【リビング・ダイニングと洋室各床の遮音】生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、200～260mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（Ⅰ）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※一部スラブ厚が異なります。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。（概念図）
【排水管の遮音】排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。（概念図）
【温水式床暖房】足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。（概念図）

【24時間ゴミ出し可能】行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
【Low-E複層ガラス】特殊金属膜の効果で断熱効果を高めるLow-E複層ガラスを採用。（概念図）
【神奈川県建築物環境性能表示】建築主が神奈川県に提出する建築物温暖化対策計画書の取り組み状況に基づき、2つの重点項目（若葉マーク）と総合評価（星マーク）について5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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ポレスター大和中央　第1期2次先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「ポレスター大和中央」マンションギャラリー ※申込の際は、認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）をお持ちください。
価格	3988万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	45.24m²
その他面積	バルコニー面積：10.07m²
販売戸数	1戸	総戸数	66戸
完成時期	2026年6月下旬予定	引渡可能年月	2026年7月下旬予定
管理費	9730円／月	管理準備金	1万9460円（一括払い）
修繕積立金	4530円／月	修繕積立基金	45万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/05/08
その他諸費用	インターネット定額料金：1210円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項	-

ポレスター大和中央　第3期5次　物件概要

販売スケジュール	2026年5月下旬より販売開始予定価格・販売戸数は未定です。第3期5次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期5次以降の全販売対象住戸（11戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	62.69m²
その他面積	バルコニー面積：11.35m²
販売戸数	未定	総戸数	66戸
完成時期	2026年6月下旬予定	引渡可能年月	2026年7月下旬予定
管理費	1万3480円／月	管理準備金	2万6960円（一括払い）
修繕積立金	6270円／月	修繕積立基金	62万7000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット定額料金：1210円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項	-

ポレスター大和中央　第3期4次　物件概要

販売スケジュール	登録受付中／2026年7月25日（土）まで登録受付時間／10:00AM～6:00PM（最終日は正午まで）抽選日時／2026年7月25日（土）1:00PM 登録受付・抽選場所／「ポレスター大和中央」マンションギャラリー ※登録の際は、認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）をお持ちください。
価格	5288万円・5798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	60.6m²・67.72m²
その他面積	バルコニー面積：11.05m²・12.48m²、サービスバルコニー面積：1.68m²
販売戸数	2戸	総戸数	66戸
完成時期	2026年6月下旬予定	引渡可能年月	2026年7月下旬予定
管理費	1万3030円・1万4560円／月	管理準備金	2万6060円・2万9120円（一括払い）
修繕積立金	6060円・6780円／月	修繕積立基金	60万6000円・67万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/07/25
その他諸費用	インターネット定額料金：1210円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ポレスター大和中央
物件種別	マンション
住所	神奈川県大和市中央１-505-14、505-15、505-16、505-17、505-18、505-24、505-28（地番）周辺地図大和市の暮らしデータ大和市周辺の家賃相場
交通	小田急江ノ島線/大和　歩3分乗り換え案内
総戸数	66戸	構造・階建て	RC12階建
用途地域	商業	敷地面積	966.83m²、（建築確認対象面積／966.69m²）
建築面積	503.76m²	建築延床面積	4568.7m²
駐車場	敷地内22台（料金7000円～2万2000円／月、来客用2台含む）	自転車置場	106台収容（料金100円～400円／月）
バイク置場	4台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06SHC-H1037号（令和6年7月2日付）

お問い合わせ先	「ポレスター大和中央」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-003-668資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～7:00PM 定休日：火・水・木曜日【GW営業日のお知らせ】4/29（水・祝）、5/5（火・祝）～5/6（水・振休）は営業いたします。また、5/1（金）、5/8（金）、5/11（月）～5/15（金）を休業とさせていただきます。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1-17-23 ＜販売提携(代理)＞東京都知事（1）第110680号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社IMAHREA株式会社IMAHREAのその他のマンション情報を見る〒102-0084 東京都千代田区二番町12-3 グレイス麹町9階
施工会社	(株)オープンハウス・アーキテクト	管理会社	(株)GMアソシエ
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大和市の暮らしデータ

大和市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	110397世帯
人口総数	245750人
転入者数	12892人転入率（人口1000人当たり） 52.46人
転出者数	11209人転出率（人口1000人当たり） 45.61人
土地平均価格	住宅地 218231円／m² 商業地 424200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)屋内こども広場：大型遊具や知育玩具を設置した屋内の遊び場。(2)理由を問わない一時預かりや保育士による育児相談も実施。(3)送迎ステーション(幼稚園や認定こども園の教育時間の前後に預かり保育を実施し、保育所と同様の保育時間を確保する事業)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：56所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部の学区または地域において、通学区域の弾力的運用を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大和市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大和市2825円
下水道普及率	95.6％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	1787件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	183ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 9.62人
産婦人科医師数	20人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.00人
介護保険料基準額（月額）	6485円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別24種〔可燃ごみ(可燃ごみ、紙おむつ類、剪定枝、枯葉・雑草)　不燃ごみ(不燃ごみ、使い捨てライター、電池類、蛍光灯、水銀含有物、電球)　資源(新聞・折込チラシ、段ボール、雑誌・本・その他の紙、布類、紙パック、紙製容器包装、空き缶・金物類[アルミ、スチール]、空きびん[生きびん、透明びん、色付きびん]、ペットボトル、白色トレイ、容器包装プラ)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大和市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大和市の暮らしデータをもっと見る

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大和市周辺エリアの物件

プラネスーペリア古淵　先着順

価格: 4938万円～5198万円
住所: 神奈川県相模原市南区大野台６-2209-27、2209-302（地番）

ルネ海老名アーバンアリーナ　第2期

価格: 4600万円台～8600万円台
住所: 神奈川県海老名市泉１-3-7

ブランズ中央林間　先着順

価格: 5240万円～8100万円
住所: 神奈川県大和市中央林間１-4179-1（地番）

ポレスター大和ステーションビュー　第1期10次

価格: 5898万円
住所: 神奈川県大和市中央４丁目508-2（地番）

小田急江ノ島線の物件

ヴェレーナ大和　第4期1次

価格: 4400万円台・5400万円台
住所: 神奈川県大和市深見西２-775-1他（地番）

ポレスター大和中央　第3期5次

価格: 未定
住所: 神奈川県大和市中央１-505-14、505-15、505-16、505-17、505-18、505-24、505-28（地番）

ポレスター大和中央　第3期4次

価格: 5288万円・5798万円
住所: 神奈川県大和市中央１-505-14、505-15、505-16、505-17、505-18、505-24、505-28（地番）

ポレスター大和ステーションビュー　第1期10次

価格: 5898万円
住所: 神奈川県大和市中央４丁目508-2（地番）

大和市内の各駅の住みやすさ

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小田急電鉄江ノ島線: 東林間｜中央林間｜南林間｜鶴間｜大和｜桜ヶ丘｜高座渋谷｜長後｜湘南台

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,543円/月	104,357円/月	123,708円/月	152,751円/月	201,175円/月	298,054円/月
5万円	81,457円/月	95,381円/月	114,842円/月	143,992円/月	192,524円/月	289,509円/月
10万円	72,372円/月	86,405円/月	105,975円/月	135,233円/月	183,872円/月	280,964円/月
15万円	63,286円/月	77,430円/月	97,108円/月	126,475円/月	175,221円/月	272,419円/月
20万円	54,201円/月	68,454円/月	88,241円/月	117,716円/月	166,569円/月	263,873円/月
25万円	ローン不可	59,478円/月	79,375円/月	108,957円/月	157,918円/月	255,328円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,508円/月	100,199円/月	149,266円/月	246,783円/月
支払い利息合計	3,162,550円～	2,703,880円～	2,248,100円～	1,792,720円～	1,340,830円～	892,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。