| 住所 | 神奈川県大和市中央１-505-14、505-15、505-16、505-17、505-18、505-24、505-28（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急江ノ島線/大和 歩3分 |
| 価格 | 3988万円～5488万円 |
〈子育て王国大和市（注1）〉「大和」駅徒歩3分の好立地。【2路線利用可能×14路線直結】武蔵小杉や恵比寿まで直通アクセス！顔認証システム等先進設備も完備。「横浜」駅へ直通19分「新横浜」駅へ直通18分「新宿」駅へ直通48分(注3)。マルエツ徒歩1分、やまと公園徒歩4分と利便性と自然が調和した住環境が実現。
| 販売スケジュール |
再登録受付中／2026年3月28日（土）まで |
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| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中 |
相鉄本線と小田急江ノ島線の2路線利用可能な「大和」駅から徒歩3分。二方接道の角地に誕生する「ポレスター大和中央」は角住戸率66％超。プライバシー性に優れ、通風・採光に恵まれた住空間を実現。また、開放廊下をフロアの中心に配置することで、外部からの視線にも配慮しています。地上12階建て・全66邸の同物件は、脱炭素の取り組みとして、住まいの快適性と省エネ性能の向上を実現する「ZEH-M Oriented」を採用しています。
「ポレスター大和中央」より徒歩1分の「マルエツ大和中央店」は、深夜1時まで営業。徒歩3分の「大和」駅には直結の「大和駅ビルプロス」や「小田急マルシェ大和」があり、23時まで営業の「OdakyuOX大和店」から「ダイソー」や飲食店などデイリーユースにぴったりの店舗が揃っています。また、総合病院の「大和徳洲会病院」をはじめ医療施設も充実。「めばえ保育園」や「大和幼稚園」(徒歩8分)、「柳橋小学校」(徒歩13分)と教育施設も徒歩圏に集積。「こどもの城」隣の「やまと公園」(徒歩4分)もあり、子育てしやすい住環境です。
自転車で約15分ほどで「イオンモール大和」や「イトーヨーカドー大和鶴間店」(約3.9km)へ。TOHOシネマズもある「ビナウォーク」もすぐと、少し足を延ばせば大型商業施設が点在。相鉄本線と小田急江ノ島線の2路線が利用可能な「大和」駅から「横浜」駅へ直通19分、相鉄・東急直通線が開通したことにより「新横浜」駅へも直通18分。さらにみなとみらいや港北ニュータウン、湘南エリアなど人気のスポットへ気軽にアクセスでき、休日の楽しみ方も大きく広がります。
| 販売スケジュール | 再登録受付中／2026年3月28日（土）まで 再登録受付時間／10:00AM～7:00PM※最終日は正午まで（定休日：火・水・木曜日） 再登録受付・抽選場所／「ポレスター大和中央」マンションギャラリー 抽選日時／2026年3月29日（日） 1:00PM ※再登録の際は、認印（本人ならびに共有者）、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有 者）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3988万円～5488万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.24m2～60.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.07m2～11.8m2、サービスバルコニー面積：1.68m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 66戸 |
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 9730円～1万3030円／月 | 管理準備金 | 1万9460円～2万6060円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4530円～6060円／月 | 修繕積立基金 | 45万3000円～60万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/29 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第2期6次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期6次以降の全販売対象住戸（20戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.24m2～67.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.35m2～12.48m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 66戸 |
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 9730円～1万4560円／月 | 管理準備金 | 1万9460円～2万9120円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4530円～6780円／月 | 修繕積立基金 | 45万3000円～67万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1210円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ポレスター大和中央 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県大和市中央１-505-14、505-15、505-16、505-17、505-18、505-24、505-28（地番） | ||
| 交通 | 小田急江ノ島線/大和 歩3分 | ||
| 総戸数 | 66戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 966.83m2、（建築確認対象面積／966.69m2） |
| 建築面積 | 503.76m2 | 建築延床面積 | 4568.7m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金7000円～2万2000円／月、来客用2台含む） | 自転車置場 | 106台収容（料金100円～400円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06SHC-H1037号（令和6年7月2日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 110397世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 245038人 |
| 転入者数 | 12607人
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| 転出者数 | 11120人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 屋内こども広場(大型遊具や知育玩具を設置した屋内の遊び場。理由を問わない一時預かりや保育士による育児相談も実施)。送迎ステーション(幼稚園や認定こども園の教育時間の前後に預かり保育を実施し、保育所と同様の保育時間を確保する事業)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 54所（うち0歳児保育を実施している保育所：54所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(一部の学区または地域において、通学区域の弾力的運用を実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神奈川県営水道2509円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大和市2292円 |
| 下水道普及率 | 95.5％ |
| 建物火災出火件数 |
29件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1787件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 174ヶ所 |
| 小児科医師数 |
33人
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| 産婦人科医師数 |
22人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6485円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別24種〔可燃ごみ(可燃ごみ、紙おむつ類、剪定枝、枯葉・雑草) 不燃ごみ(不燃ごみ、使い捨てライター、電池類、蛍光灯、水銀含有物、電球) 資源(新聞・折込チラシ、段ボール、雑誌・本・その他の紙、布類、紙パック、紙製容器包装、空き缶・金物類[アルミ、スチール]、空きびん[生きびん、透明びん、色付きびん]、ペットボトル、白色トレイ、容器包装プラ)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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