| 住所 | 神奈川県藤沢市円行２-20-5外2筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急江ノ島線/湘南台 歩11分、ＪＲ東海道本線/藤沢 バス47分北警察署前停歩5分 |
| 価格 | 4400万円台～6500万円台 |
【ダブルウォークインクローゼット付き3LDK 4400万円台～予定／頭金＆ボーナス0円・月々返済9万円台～予定】小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線[始発駅]、ブルーライン[始発駅]「湘南台」駅徒歩11分。3路線・2始発駅利用可で「新宿」・「横浜」駅直通。徒歩10分圏に商・緑・学が集う「湘南台」駅。全区画平置・駐車場率約70％
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年12月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームプレオープン！［予約制］【来場予約受付中】＜物件エントリー受付中＞ご案内時間（1）10:00AM～（2）1:00PM～（3）4:00PM～ |
相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーラインの始発駅であり小田急江ノ島線も利用可能な「湘南台」駅徒歩11分に誕生する＜ガーラ・レジデンス湘南台＞は、全邸ダブルウォークインクローゼット付き3LDK・4LDK／開放的な眺望を手中にする全48邸・地上13階建て。整形に近い敷地を贅沢に使い、入出庫がスムーズでRV車・ハイルーフ車なども利用できる全区画平置・駐車場率約70％を実現。共用スペースは1階に、住戸はすべて2階以上のフロアに配置。加えて1フロア4邸の角住戸率50％と、安心して暮らせる細やかな配慮も魅力です。
「新宿」駅直通の小田急江ノ島線、「横浜」駅直通の横浜市営地下鉄ブルーライン、「新横浜」駅と繋がる相鉄いずみ野線の3路線が利用可能な「湘南台」駅。西口には徒歩6分のセリア併設「ユーコープ湘南台店」をはじめ、湘南台のシンボル的施設「湘南台ウエストプラザ」や「ダイソー湘南台店」「業務スーパー石黒湘南台店」、東口には「オーケー湘南台店」や「ダイエー湘南台店」など複数のスーパーや複合商業施設が身近に集積。交通も買い物も選べる充実のロケーションです。
「ときわぎ保育園」や「青木幼稚園」、「市立六会小学校」などの教育施設から、竹林や梅林のある「円行公園」、家族で楽しめる「下土棚遊水地公園」などお子さんがのびのび遊べる公園が豊富に揃います。さらにプラネタリウムのある「藤沢市湘南台文化センター」、「藤沢市総合市民図書館」などお子さんの感性を育む文化施設も整っているのが、「湘南台」の豊かさ。さらに徒歩10分の場所には小児科もある「湘南台クリニックビル」、自転車で約14分の場所には「藤沢湘南台病院」と、安心して子育てができる住環境です。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年12月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（48戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4400万円台～6500万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5400万円台 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.56m2～71.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.92m2～12.16m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット施設利用料：金額未定、オンライン防犯警備料：金額未定 ※一部住戸のみ | ||
| その他制限事項 | 建築基準法第22条区域 | ||
| マンション名 | ガーラ・レジデンス湘南台 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県藤沢市円行２-20-5外2筆（地番） | ||
| 交通 | 小田急江ノ島線/湘南台 歩11分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1615.94m2（実測）、1615.93m2（登記簿） |
| 建築面積 | 362.47m2 | 建築延床面積 | 3589.19m2 |
| 駐車場 | 敷地内34台（料金未定、平置［保証料／未定］） | 自転車置場 | 114台収容（料金未定）［登録料（登録時一括）／未定］ |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00114号（令和6年9月20日付）、第R06普及協会01114号（令和7年2月4日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 馬淵建設(株) | 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 192960世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 445172人 |
| 転入者数 | 19958人
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| 転出者数 | 18277人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所） | ||
| 私立保育所数 | 75所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：29園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神奈川県営水道2988円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 藤沢市2487円 |
| 下水道普及率 | 96.1％ |
| 建物火災出火件数 |
64件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2101件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 14ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 437ヶ所 |
| 小児科医師数 |
76人
|
| 産婦人科医師数 |
39人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ(蛍光管、ガスボンベ・スプレー、電池類、テープ類、ライター、水銀体温計、加熱式たばこ) 資源(新聞・折込広告、本・雑紙、段ボール、飲料用紙パック、古布類、ビン、カン・鍋類、ペットボトル、廃食用油、プラスチック製容器包装、商品プラスチック、剪定枝)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(市全域で実施。集合住宅については敷地内の専用集積所) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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