| 住所 | 神奈川県相模原市中央区相模原４-303番1の一部、303番29の一部（地番） |
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| 交通 | ＪＲ横浜線/相模原 歩4分、京王相模原線/橋本 バス14分相模原駅南口停歩4分、小田急小田原線/相模大野 バス38分相模原駅南口停歩4分 |
| 価格 | 未定 |
【新規モデルルーム公開中※予約制】JR横浜線「相模原」駅徒歩4分。「町田」駅直通10分・「八王子」駅直通15分・「新横浜」駅直通32分の広域アクセス。商業地域に誕生する地上15階建・全115邸。1LDK～4LDK（45m2台～78m2台）の多彩なプランとCASBEE3つ取得の環境性能。
| 販売スケジュール |
2026年10月上旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム オープン！来場者予約受付中！／資料請求受付中 |
JR横浜線「相模原」駅徒歩3分(「セレオ相模原」通行利用／10:00～21:00。左記時間外は徒歩4分)の駅近立地に、地上15階建て・全115邸の＜グランドパレス相模原＞が誕生します。駅南口からはペデストリアンデッキを利用でき、信号や道路を横断することなくスムーズにアクセスできるため、通勤・通学も快適。また、「セレオ相模原」や「相模原イッツ」など、多彩な商業施設を身近に利用できる利便性も魅力です。さらに、「ZEH-M Oriented」に対応し、断熱性能と省エネ性能を高めることで、環境にも家計にも配慮。加えて、顔認証システムやディスポーザー、ウルトラファインバブルなど、先進の設備・仕様を備え、快適で安心な暮らしを実現します。
外観完成予想CG
45m2超～78m2超、1LDK～4LDKの多彩なプランが揃う本物件。全115邸のうち73邸(63％超)を角住戸とし、プライバシー性と開放感を両立。明るく快適な住空間を創出しています。「Cタイプ」は、LD横の洋室にウォールドアを採用し、空間を柔軟に利用可能。ワイドリビングやセンターオープンサッシが、伸びやかな開放感を演出します。2つのWICや手洗いカウンター付トイレなど、多彩な収納に加え機能性にも配慮されています。「Eタイプ」は、L字型バルコニーを備えた4LDK角住戸。クランクイン玄関や2WAYのFC、SICを採用し、収納力とプライバシー性を高めました。洗面室にはカウンター付ランドリースペースも備え、快適な暮らしをサポートします。
JR横浜線 快速停車駅「相模原」駅から、軽快なアクセスが広がる＜グランドパレス相模原＞。
直通利用はもちろん、多彩な路線への乗り換えにも便利なポジションで、通勤・通学からレジャーまで、幅広い移動をスムーズにサポートします。
京王相模原線へ接続する「橋本」駅へ1駅3分、小田急線へ乗り換え可能な「町田」駅へ直通10分。さらに、JR各線や私鉄・地下鉄が集積する神奈川のビッグターミナル「横浜」駅へも直通47分と、都市を自在に使いこなせるアクセス環境が整っています。
| 販売スケジュール | 2026年10月上旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（115戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.56m2～78.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.46m2～16.29m2、サービスバルコニー面積：1.65m2～4.41m2、テラス：12.3m2～33.49m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 115戸 |
| 完成時期 | 2027年10月予定 | 引渡可能年月 | 2027年12月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | グランドパレス相模原 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区相模原４-303番1の一部、303番29の一部（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ横浜線/相模原 歩4分 | ||
| 総戸数 | 115戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1626.44m2（登記）、1624.52m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 739.12m2 | 建築延床面積 | 9022.94m2 |
| 駐車場 | 敷地内35台（料金未定、機械式34台・平置き車椅子使用者用駐車施設1台） | 自転車置場 | 115台収容（料金未定）スライドラック式61台、スライドラック式3人乗24台、二段ラック式30台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金未定）小型用 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-TOK25-11-0205号（令和8年6月30日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 332249世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 716494人 |
| 転入者数 | 34909人
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| 転出者数 | 31428人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)電子母子健康手帳アプリ「さがプリコ」(2)さがみはら子育てきずなLINE(メールマガジン)(3)新生児聴覚検査事業(4)ふれあい親子サロン(5)ブックスタート・セカンドブック事業(6)産婦等訪問家事支援事業(7)移動式子どもの遊び場(8)子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業(子育て世帯や若年世帯が中古住宅を購入する場合や親世帯との同居に伴い親世帯が所有する住宅の改修を行った場合に補助金を支給)(9)さがみはら休日一時保育事業(10)子どもの施設使用料等無料化(11)子育て応援条例(12)小学校1年生の給食費無償化(13)スタディークーポン事業(就学支援世帯への学習塾代補助)(14)教材等整備事業(使用頻度の低い学用品を学校物品として公費購入) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 私立保育所数 | 72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 8人 | ||
| 認定こども園数 | 76園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(学校選択制の分類の一つである「特定地域選択制」に相当する「指定変更許可区域」を導入) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 日本瓦斯株式会社(もえぎ野地区)6358円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 相模原市(簡易水道)2742円 神奈川県営水道2988円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 相模原市2036円 |
| 下水道普及率 | 97.6％ |
| 建物火災出火件数 |
98件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4209件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 31ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 447ヶ所 |
| 小児科医師数 |
114人
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| 産婦人科医師数 |
55人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6650円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別15種〔一般ごみ 乾電池 資源(びん類、かん類、金物類、布類、蛍光管・水銀体温計、使用済食用油、紙類[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、紙製容器包装]、容器包装プラ[プラ製容器包装、ペットボトル])〕 拠点回収：使用済小型家電 自己搬入：小型充電式電池 集団回収：びん類 かん類 金物類 紙類 布類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(相模原市の主要駅9駅の周辺において、夜間戸別収集を実施。[小田急相模原駅、上溝駅、相模大野駅、相模原駅、相武台前駅、橋本駅、東林間駅、淵野辺駅、矢部駅]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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