| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区塩浜１-16-11（地番） |
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| 交通 | 京急大師線/小島新田 歩13分、ＪＲ東海道本線/川崎 バス17分塩浜営業所前停歩3分、京急本線/京急川崎 バス17分塩浜営業所前停歩3分 |
| 価格 | 3900万円台～6000万円台 |
【即入居可（諸手続き完了後）】【3LDK 3900万円台～/4LDK 4900万円台～(予定)】月々支払い6万円台～（頭金8万円、ボーナス時加算額5万円台)(予定)「川崎」駅生活圏。駐車場設置率約80％、平置駐車場中心。敷地内駐車場使用料月額900円～。全266邸
| 販売スケジュール |
2026年5月上旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
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■使用料月額900円～の敷地内駐車場など、大規模物件ならではのゆとりのランドプラン、充実の共用施設
「川崎」駅周辺が生活圏となる利便性の高い立地に完成した〈ハイムスイート川崎小島新田〉は、積水化学グループのインフラ製品を用い、暮らしを“快適・安全”にする「SMART」、万が一に備えた技術で“安心”を支える｢RESILIENCE｣を追求した全266邸。約9900m2の広大な敷地には、設置率80％の駐車場、緑に囲まれた中庭、パーティルーム・ゲストルーム・テレワークに使える共用施設（※2）などが用意され、豊かな暮らしがかないます。また、断熱性能を高め、大幅な省エネを実現する「ZEH-M Oriented」も取得。お財布にやさしい住まいです。
■選択肢が広がる多彩なプラン。屋外用防雨型コンセントや立水栓付の専用庭付プランも用意
3LDK～4LDK・全71タイプの多彩なプランが用意されているので、希望の間取りが見つかりそうです。「専用平置駐車場付プラン」や「専用庭＋専用自転車置場付プラン」もあり、アクティブな家族にもおすすめです。さらに、(1)換気に便利な玄関ドア横の「小窓」、(2)LDとの一体感を高めた「フレタスキッチン」、(3)大容量「収納」、(4)開閉によって間取りを変えられる「ウォールドア」、(5)開放的な空間を実現する「LD天井高最大約2.4m」「高さ約2.2mのハイサッシ（※5）」「奥行き約1.9mのバルコニー」など、開放感や機能性を高める設計も特長です。
■｢東京｣駅へ39～46分（注1）。軽快なアクセス×高い利便性を享受
現地から徒歩13分の京急大師線始発駅「小島新田」駅より｢京急川崎｣駅へ10分（注1）。徒歩3分の「塩浜営業所前」バス停より「川崎駅」へ豊富なバス便もあり、「川崎」駅周辺を生活圏とした便利で華やぎのある暮らしが楽しめます。また、現地周辺には「コストコホールセール 川崎倉庫店」をはじめとした商業施設（※8）も充実。徒歩6分の「川崎市立四谷小学校」など、徒歩圏に保育園・幼稚園・小学校・中学校・公園（※9）が揃い、子育てしやすい環境です。さらに、羽田空港第3ターミナルに直結した「羽田エアポートガーデン」も身近に。空港へのアクセスも良好です。
| 販売スケジュール | 2026年5月上旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第3期9次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期9次以降の全販売対象住戸（160戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 3900万円台～6000万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4800万円台 |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.14m2～82.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.12m2～13.39m2、専用庭：12.03m2～15m2（専用庭・専用自転車置場使用料1500円～1800円／月）、テラス：10.35m2～17.67m2（使用料無）、室外機置場面積：2.01m2・2.22m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 266戸 |
| 完成時期 | 2026年2月5日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 6400円～8300円／月 | 管理準備金 | 6400円～8300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4500円～5800円／月 | 修繕積立基金 | 37万9000円～49万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：858円／月、NiSUMU使用料：660円／月、専用駐車場使用料：1万3000円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 定休日：水・木曜日（祝日除く） 受付場所／「ハイムスイート川崎小島新田」マンションギャラリー ※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明（源泉徴収票・確定申告書等）、身分証明書（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 ※先着順販売につき、成約済みの際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4588万円～6358万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4900万円台（5戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.76m2～82.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.69m2～13.39m2、専用庭：11.58m2（専用庭・専用自転車置場使用料1400円／月）、テラス：9.69m2～17.67m2（使用料無）、室外機置場面積：2.01m2・2.22m2 | ||
| 販売戸数 | 20戸 | 総戸数 | 266戸 |
| 完成時期 | 2026年2月5日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 6400円～8300円／月 | 管理準備金 | 6400円～8300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4500円～5800円／月 | 修繕積立基金 | 38万3000円～49万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：858円／月、NiSUMU使用料：660円／月、専用駐車場使用料：1万3000円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ハイムスイート川崎小島新田 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区塩浜１-16-11（地番） | ||
| 交通 | 京急大師線/小島新田 歩13分 | ||
| 総戸数 | 266戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 9914.84m2 |
| 建築面積 | 4131.19m2 | 建築延床面積 | 19991.24m2 |
| 駐車場 | 敷地内213台（料金900円～1万5000円／月、（平置：141台［専用駐車場：11台、車椅子使用者用：1台含む］、機械式：72台］、他、来客用：2台、カーシェア用：1台、荷捌き用：1台） | 自転車置場 | 536台収容（料金200円～600円／月）［スライドラック式363台、スライドラック式（3人乗）105台、ラック式16台、平置式10台（内、来客用4台）、専用自転車置場42台］、他シェアサイクルスペース7台 |
| バイク置場 | 11台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060215変1号（令和8年1月6日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | セキスイ合人社タウンマネジメント(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1535141人 |
| 転入者数 | 105636人
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| 転出者数 | 95625人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 26園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7645件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 32ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1083ヶ所 |
| 小児科医師数 |
340人
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| 産婦人科医師数 |
148人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶 ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施 拠点回収：小型家電 古着・古布等 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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