ヴェレーナ横浜鴨居（神奈川県横浜市緑区鴨居４-1052-3他（地番） 鴨居駅 大和地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

角住戸率59％超×専有面積70m²台中心。「横浜」駅へ直通20分の穏やかな住宅地に誕生

最寄り駅より「横浜」駅へ直通20分（※2）。大型複合商業施設「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」を日常とする暮らし。
建設地は、住宅中心の穏やかな住環境が保たれた第一種低層住居専用地域と第一種住居地域に位置し、暮らしやすいロケーションです。
また、プランニングは、角住戸率59％超、専有面積70m²台中心とし、ルーフバルコニーやテラス付住戸をはじめ、全29タイプの多彩なプランを採用しています。

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  【外観完成予想CG】深みのある陰影を刻むフォルムと垂直に伸びるマリオンがヨーロッパの建築様式を思わせるファサードデザインを採用。バルコニーには透明感のあるガラスパネルを採用しています（※1）

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  【エントランス完成予想CG】ランダムにあしらった天然石貼のアプローチに誘われ、やわらかい風合いに包まれて住まう方を迎え入れるエントランス。幾何学模様のアイアンパネルが邸宅の象徴となり、この邸宅に住まう誇りを演出します（※1）

開放的な暮らしを求めた3棟構成・全29タイプの多彩なプランバリエーション

全54戸中の47戸が専有面積70m²台中心とし、全戸のうち59％を超える32戸を角住戸にする等、ゆとりとプライベートに配慮した住戸計画としています｡
ご家族との未来を見据えた暮らしのために、「ルーフバルコニー」や、「奥行き最大約2.5mのワイドバルコニー」、「1階住戸に設けたテラス」等の特長的なプランも採用。
住まう方それぞれの多彩なライフスタイルに寄り添う、開放感や快適さ、暮らす楽しみが実感できる、全29タイプの多彩なプランバリエーションとしています。

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  【明るく開放的なテラス付きプラン】Htタイプ・3LDK+T+BW+W　専有面積／72.2m²　テラス面積／21.06m²（※3）

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  【青空の下、爽快で独創的な時間を満喫できるルーフバルコニー】（Vrタイプ／有償コーディネート例＜費用別途＞）完成予想CG
  （※4※5）

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  【最大約2.5mの奥行きを確保したバルコニー】（Wrタイプ）完成予想CG
  （※6※5）

大型複合商業施設を中心にスーパーや教育施設､公園等が身近に揃う､快適･便利な住環境

横浜市の要となる官公庁や数々の企業が集結するビッグターミナル｢横浜｣駅や｢桜木町｣駅､新幹線利用や新線の開通により交通利便性が向上した｢新横浜｣駅等､横浜の中枢エリアや交通の拠点となる場所をつなぐ｢鴨居｣｡
約270の専門店(※7)や13スクリーンを備えた映画館もある｢三井ショッピングパーク ららぽーと横浜｣が身近な生活圏内に｡
業務スーパー 鴨居店(徒歩4分／約270m)、まいばすけっと鴨居駅西店(徒歩12分／約890m)、イオンフードスタイル鴨居店(徒歩15分／約1140m)等のスーパーも徒歩圏内にあり、普段のお買い物も便利な店舗も｡
また、周辺には保育園や幼稚園、小・中学校等の教育施設や公園等の子育てがしやすい環境も整っています(※8)｡

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  【三井ショッピングパーク ららぽーと横浜（提供写真）】（徒歩20分／約1580m）約270店舗が集う複合商業施設。イトーヨーカドー（大型スーパー）、HANDS（生活雑貨）、TOHOシネマズ（映画館）等が出店している

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  【イオンフードスタイル鴨居店】（徒歩15分／約1140m）ファッションプラザ パシオスや100円ショップ、歯科医院、屋上にはフットサルコート・テニスコートもある大型スーパー

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  【さくらの郷みらい保育園】（徒歩7分／約540m）1歳～修学前児童を対象とした私立認可保育園。なお、0歳児対象の「さくらの郷みらい保育園分園」（徒歩3分／約210m）もすぐ近くにある
  

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+BW+W

    専有面積

    75.33m²

    バルコニー面積

    12.16m²

    価格

    6598万円

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  • タイプ

    Ht

    間取り

    3LDK+T+BW+W

    専有面積

    72.2m²

    バルコニー面積

    21.06m²

    価格

    4800万円台※100万円単位（予定）

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  • タイプ

    I

    間取り

    3LDK+2BW

    専有面積

    73.26m²

    バルコニー面積

    13.05m²

    価格

    5898万円

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  • タイプ

    M

    間取り

    3LDK+BW

    専有面積

    70.93m²

    バルコニー面積

    12.5m²

    価格

    5848万円

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  • タイプ

    Q

    間取り

    3LDK+BW+W

    専有面積

    72.02m²

    バルコニー面積

    11.7m²

    価格

    5648万円

地図神奈川県横浜市緑区鴨居４-1052-3他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  クリエイトエス・ディー 緑白山店（徒歩10分／約800m）

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  まいばすけっと 鴨居駅西店（徒歩12分／約890m）

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  業務スーパー 鴨居（徒歩4分／約270m）

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  鴨居第二公園（徒歩10分／約750m）

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  さくらの郷みらい 保育園分園（徒歩3分／約210m）

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  竹山幼稚園（徒歩6分／約480m）

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  市立鴨居小学校（徒歩11分／約880m）

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  鴨居病院（徒歩3分／約230m）

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  エニタイムフィットネス 鴨居店（徒歩12分／約900m）

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  白山地区センター（徒歩13分／約970m）

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  NEWoMan横浜（約8.4km）

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  横浜ベイクォーター（約8.8km）

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  MARK IS みなとみらい（約9.7km）

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  横浜赤レンガ倉庫（約10.9km）

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  横浜ハンマーヘッド（約10.9km）

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  マリン＆ウォーク ヨコハマ（約10.9km）

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  神奈川県庁（約11.1km）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング・キッチン】（Vrタイプ完成予想CG）

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  【ビッグウォークインクロゼット】豊富な収納量を誇るビッグウォークインクロゼット。（同仕様）

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  【システム収納】使用頻度の高い日用品をストックできるシステム収納。（同仕様）

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  【Qストーンキッチンカウンター】天然石英（クォーツ）が主成分の人造大理石をワークトップに採用しました。天然素材の美しさを保ち、頑丈で、汚れにくくお手入れも簡単です。※天板セレクトで天然御影石をお選びいただけます。※申込期限有（同仕様）

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  【キッチンサイド天板同材貼】キッチンカウンターの側面にも、ワークトップと同材のQストーンを使用しました。空間の上質感が高まります。※天板セレクトで天然御影石をお選びいただけます。※申込期限有（同仕様）

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  【マントル型ステンレスレンジフード】機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。※一部住戸除く（同仕様）

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  【ガラスディバイダー】コンロ前には耐熱・強度に配慮したガラスディバイダーを設置。料理中の油ハネを防ぎ、見た目の美しさにも
  配慮しています。※一部住戸除く（同仕様）

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  【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。（同仕様）

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  【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有料となります。（同仕様）

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  【フレームレスガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。（同仕様）

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  【スライド収納】キッチンの収納には物が取り出しやすく整理しやすいスライド収納をご用意しました。（同仕様）

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  【ミストサウナ】短時間で身体が温まるミストサウナを標準装備。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。（同仕様）

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  【ミュージック機能付給湯器リモコン】ガス・お湯の使用状況やCO2の排出量を台所リモコンに表示できる「エネルック機能」を搭載した給湯器リモコンを設置。入浴中に音楽を聞けるミュージックプレイヤー対応機能付です。※音楽再生には別途音楽プレイヤーなど（市販品）と音楽プレイヤー端子と台所リモコンを接続するミニプラグコード（別売品または市販品）が必要です。（同仕様）

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  【上下框付ミラー】三面鏡扉上下に框を装着しデザイン性を高めるとともに、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。（同仕様）

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  【三面鏡裏収納（ドライヤーフック付）】重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。小物類をたっぷり収納できます。（同仕様）

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  【小物置き付タオル掛け】メガネやアクセサリーなどの小物を置けるトレイの付いた、機能的なタオル掛けを設置しています。（同仕様）

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  【Qストーンカウンター】見た目にも美しいQストーンの天板とスクエアの陶器ボウルが一体になったスマート仕様で、お手入れしやすいカウンターです。※天板セレクトで天然御影石をお選びいただけます。※申込期限有（同仕様）

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  【シャワー付混合水栓】洗面化粧台には、レバーひとつで水量・温度調節ができるシングルレバー式シャワー付混合水栓を採用。シャワーヘッドを引き出せるのでお手入れがしやすい仕様です。（同仕様）

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  【ヘルスメーター収納スペース】洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを確保しました。楽に取り出せ、収納もスマートです。（同仕様）

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  【東京ガスのTES（テス）熱源機エコジョーズ】排熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。従来は、放熱や排気ガスとして捨てていた排気熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。（同仕様）

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  【4時間後の温度変化がわずか2.5℃のサーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。

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  【TES温水床暖房（リビング・ダイニング部分）】リビング・ダイニングにはTES温水床暖房を採用。セーブモード機能搭載で、エアコンとの併用によりご家庭の省エネに貢献します。（同仕様）

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  【新しい水処理技術を採用した活水器「アグアクリーン」】遠赤外線を効率よく放射する複合セラミックスで水を「活性化」し、健康的で優しい水を提供する活水器を導入しています。（同仕様）

建物・施設

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  【外観】3棟構成の配棟計画を採用することで、開放感を創出する角住戸率約59％※1を実現しました。主要開口部の見合いについて考えた全体計画とすることで、住まう方同士のプライバシーにも配慮しています。※1.全54戸中32戸（完成予想CG）

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  【ランドプラン】住まう方々の安全性を考えた「歩車分離設計」をはじめ、暮らしやすさをもたらす様々な機能的な設備を採用しました。また、憩いに満ちた暮らしを叶える植栽を導入し、街並みと調和する心地よさに包まれる植栽計画としています。（敷地配置図）

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  【ペット対応（ペット足洗い場・ペット対応エレベーターを採用）】犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで飼育可能です。※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

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  【二重床・二重天井】全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等への対応も配慮しています。※一部除く

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  【コーナーサッシ】（外観完成予想CG）

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  【マリオン】（外観完成予想CG）

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  【安全と安心で笑顔をつなぐ帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link’s」】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に、登録されたノンタッチキーをかざして認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。

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  【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災等の異常が発生した場合には、建物内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。

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  【カラーモニター付オートロックシステム】エントランスには、「ノンタッチキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」等の機能も搭載しています。

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  【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。（同仕様）

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  【ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入】エントランスのオートロックには、ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にリーダとID認証を行い、オートロックが解除されます。※ラクセスキーは1本のお渡しとなります。※ノンタッチキーはかざして認証となります。（概念図）

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  【ポスト一体型宅配ボックス（食デリ対応※有料）】メールボックスと宅配ボックスをひとつにした、デザイン性と機能性を兼ね備えた「monocompo」を設置。メールボックスと宅配ボックスは、非接触キーをかざすだけで解錠が可能です。また、メールサービスの利用
  申込により荷物受取をメールでお知らせします。（同仕様）

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  【24時間対応ゴミ置場】24時間対応のゴミ置場を屋内に設置しました。※粗大ゴミ除く

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  【複層ガラス】住戸の窓ガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変化が少なく結露が生じにくくなります。

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  【危機対応エレベーター】エレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。停電時にエレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に速やかに避難しやすくしています。

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  【外壁・戸境壁】外壁はコンクリート厚約150mm～200mm（※一部除く）。戸境壁も約180mm（※一部除く）を確保し、快適な居住空間を目指しました。

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  【直接基礎構造】マンション建設においては地盤調査をした上で構造を決定します。同物件の敷地は堅固な支持層が地表近くに分布しているため、直接堅固な地盤に荷重を伝達する直接基礎構造を採用しています。

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  【ダブル配筋】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。※一部除く

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  【住宅性能評価を全戸取得】第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。※「建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【横浜市建築物環境性能表示】建築物の環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮等の環境品質・性能の向上等を総合的に評価するシステムです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【省エネ性能表示】建築物の省エネ性能において、第三者評価「BELS（ベルス）」により、エネルギー消費性能はレベル3、断熱性能はレベル4となっています。※本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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  【SUUMO AWARD 2024】首都圏 分譲マンションデベロッパーの部 創造性・先進性部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）