| 住所 | 神奈川県横浜市緑区鴨居４-1052-3他（地番） |
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| 交通 | ＪＲ横浜線/鴨居 歩13分、ＪＲ東海道本線/横浜 バス37分鴨居町停歩4分、ブルーライン/センター南 バス33分鴨居町停歩2分 |
| 価格 | 5000万円台・5900万円台 |
【69m2超・テラス付ファミリータイプ 5000万円台～（予定）／頭金8万円・月々8万円台～購入可予定（ボーナス時加算額10万円台）※第4期3次】「横浜」駅直通20分、「新横浜」駅6分。「ららぽーと横浜」が生活圏。「横浜」駅へ約7km圏。第一種低層住居専用地域・第一種住居地域。犬・猫2匹まで飼育可能。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年4月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー・ご来場予約受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
最寄り駅より「横浜」駅へ直通20分（※2）。大型複合商業施設「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」を日常とする暮らし。
建設地は、住宅中心の穏やかな住環境が保たれた第一種低層住居専用地域と第一種住居地域に位置し、暮らしやすいロケーションです。
また、プランニングは、角住戸率59％超、専有面積70m2台中心とし、ルーフバルコニーやテラス付住戸をはじめ、全29タイプの多彩なプランを採用しています。
全54戸中の47戸が専有面積70m2台中心とし、全戸のうち59％を超える32戸を角住戸にする等、ゆとりとプライベートに配慮した住戸計画としています｡
ご家族との未来を見据えた暮らしのために、「ルーフバルコニー」や、「奥行き最大約2.5mのワイドバルコニー」、「1階住戸に設けたテラス」等の特長的なプランも採用。
住まう方それぞれの多彩なライフスタイルに寄り添う、開放感や快適さ、暮らす楽しみが実感できる、全29タイプの多彩なプランバリエーションとしています。
横浜市の要となる官公庁や数々の企業が集結するビッグターミナル｢横浜｣駅や｢桜木町｣駅､新幹線利用や新線の開通により交通利便性が向上した｢新横浜｣駅等､横浜の中枢エリアや交通の拠点となる場所をつなぐ｢鴨居｣｡
約270の専門店(※7)や13スクリーンを備えた映画館もある｢三井ショッピングパーク ららぽーと横浜｣が身近な生活圏内に｡
業務スーパー 鴨居店(徒歩4分／約270m)、まいばすけっと鴨居駅西店(徒歩12分／約890m)、イオンフードスタイル鴨居店(徒歩15分／約1140m)等のスーパーも徒歩圏内にあり、普段のお買い物も便利な店舗も｡
また、周辺には保育園や幼稚園、小・中学校等の教育施設や公園等の子育てがしやすい環境も整っています(※8)｡
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年4月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5000万円台・5900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK | 専有面積 | 69.3m2・70.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.5m2、テラス：19.27m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 54戸 |
| 完成時期 | 2027年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／ヴェレーナマンションギャラリー 横浜サロン ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済の場合があります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6098万円～6898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.93m2～75.33m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.16m2～19.19m2、サービススペース面積：1.79m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 54戸 |
| 完成時期 | 2027年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月上旬予定 |
| 管理費 | 1万5390円～1万6350円／月 | 管理準備金 | 1万5390円～1万6350円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7800円～8290円／月 | 修繕積立基金 | 78万円～82万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/29 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：3000円／年、インターネット使用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ヴェレーナ横浜鴨居 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県横浜市緑区鴨居４-1052-3他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ横浜線/鴨居 歩13分 | ||
| 総戸数 | 54戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種低層 | 敷地面積 | 2316.31m2（登記）、2317.67m2（実測・建築確認対象敷地面積）※敷地の一部に道路法に基づく道路予定予定区域あり |
| 建築面積 | 1195.48m2 | 建築延床面積 | 4702.53m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金9000円～1万7000円／月、機械式） | 自転車置場 | 108台収容（料金100円～500円／月）（上段ラック式39台、下段スライドラック式67台、平置式2台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第FBC建確済24-0255号［令和6年（2024年）6月18日付］、北側近傍において、都市計画道路［路線名:3・3・3、山下長津田線（鴨居地区）、事業決定:県告示第189号（令和3年（2021年）3月26日）、代表幅員22m、※路線名3・4・12、鴨居上飯田線（関連外郭部）を一部含みます］が現在事業実施中です。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大洋建設(株) | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1744208世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 3753398人 |
| 転入者数 | 217969人
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| 転出者数 | 199320人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 私立保育所数 | 800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 71園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：209園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 横浜市3017円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 横浜市2035円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
438件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
16059件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 113ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3246ヶ所 |
| 小児科医師数 |
717人
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| 産婦人科医師数 |
328人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6620円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル 小さな金属類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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