| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区森１-2033-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/磯子 歩3分、京急本線/屏風浦 歩11分、ブルーライン/伊勢佐木長者町 バス28分「磯子駅前」停歩3分 |
| 価格 | 3,800万円台～4,300万円台 |
【100万円×3組様】総額300万円分の購入支援キャンペーン開催中！1LDK31m2台3800万円台[第三期4次予告]／月々6万円台～(頭金0円・ボーナス時加算額7万円台)。横浜直通15分×JR京浜東北線“始発”駅。京急本線も徒歩圏で空港へのアクセス良好。始発利用で座って通勤可能。「両面アウトフレーム」採用でゆとりの空間設計。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年7月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
新モデルルームOPEN◆物件エントリー受付中 |
「横浜」駅直通15分（※3）、「品川」「東京」など都心主要駅へ直結するJR京浜東北線・根岸線始発駅「磯子」徒歩3分に
＜ランカ横浜磯子＞が誕生しました。
駅までの道のりは歩道が広く歩きやすいフラットアプローチ。緑豊かな並木道を気持ちよく、安心して歩くことができます。
建物は2面接道の恵まれた敷地条件を最大限に活かした2棟構成。イーストサイト、ウエストサイトともに、窓の先に歩道＆道路が広がり、
開放感と採光、通風を実現します。JR「磯子」駅徒歩3分以内の新築分譲マンションの登場は約12年ぶり（※4）。
堂々完成、全邸内覧可。建物内モデルルームご見学会 来場予約受付中。
柱の圧迫感がない“両面アウトフレーム工法”を採用した1LDKは住空間に広がりをプラス。
バルコニー側はもちろん、共用廊下側の居室も部屋の隅まで有効活用でき、ひとつ上のゆとりを生み出します。
ウォールドアを採用しフレキシブルに空間を使い分けできるAタイプ1LDKの建物内モデルルームを公開中。
『食器洗い乾燥機』 『床暖房』 『ウォークインクローゼット』『シューズクローク』を採用し、設備も充実しています。
1LDK31m2台3800万円台／月々6万円台～(頭金0円・ボーナス時加算額7万円台)購入可能[第三期4次予告]。実際のお部屋をご確認ください。
「磯子」駅から直通15分の「横浜」はもちろん、JR京浜東北線・根岸線沿線の「桜木町」「関内」「石川町」など、
ショッピング・グルメ・レジャー・エンターテイメントスポットが集積する人気の街が生活圏。楽しみに満たされた心躍る日々が待っています。
当駅始発・止まりの電車が多く、横浜や都心方面への通勤・通学に便利です。
「磯子」駅前には生活利便施設が充実。徒歩1分・2分の2つの総合スーパーをはじめ、区役所・図書館・公会堂、保育園、小学校、コンビニ、金融機関、スポーツクラブ（※6）まで、徒歩6分以内に日常生活に必要なほとんどの施設が揃い、快適に暮らせます。クリニックも多く（※7）、もしもの時にも安心です。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年7月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第三期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第三期4次以降の全販売対象住戸(5戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円台～4,300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 31.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.22m2、アルコーブ面積：2.96m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2025年10月29日 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 8100円／月 | 管理準備金 | 1万3100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5000円／月 | 修繕積立基金 | 37万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 場所／＜ランカ横浜磯子＞現地モデルルーム ※申込の際は、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。 ※先着順販売のため、売却済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,190万円～4,250万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 31.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.22m2、アルコーブ面積：2.96m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2025年10月29日 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 8100円／月 | 管理準備金 | 1万3100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5000円／月 | 修繕積立基金 | 37万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ランカ横浜磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区森１-2033-5（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/磯子 歩3分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 663.7m2 |
| 建築面積 | 441.22m2 | 建築延床面積 | 3260.72m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金2万5000円～2万6000円／月） | 自転車置場 | 57台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 4台収容（料金2500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JTC23Y-AZ0910-00号（2024年1月5日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 南海辰村建設(株)東京支店 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1744208世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 3753398人 |
| 転入者数 | 217969人
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| 転出者数 | 199320人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 私立保育所数 | 800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 71園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：209園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 横浜市3017円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 横浜市2035円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
438件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
17499件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 113ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3246ヶ所 |
| 小児科医師数 |
717人
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| 産婦人科医師数 |
328人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6620円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル 小さな金属類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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