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ドレッセ南町田グランヴィラ（東京都町田市南町田１-161-2（地番）、東京都町田市南町田１-8-30-(空番号)（住居表示） 南町田グランベリーパーク駅 東急）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 東京都町田市南町田１-161-2（地番）
交通 東急田園都市線/南町田グランベリーパーク　歩21分、東急田園都市線/すずかけ台　バス8分「南農協前」停歩3分、東急田園都市線/つくし野　バス10分「南農協前」停歩3分
価格 4790万円

【2026年2月堂々竣工！！3LDK4790万円 月々支払6万円台～(頭金0円・ボーナス時加算額15万円台)（再登録）】「5月末までのご契約限定で駐車場優先権付！！使用料月々4000円～」東京都町田市の手厚い子育て行政サポート＆徒歩10分圏内に教育機関や買い物施設が充実！町田ICへ約2.5kmで快適なカーアクセス。駐車場設置率約68％

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お問い合わせ先
ドレッセサロン南町田＜ドレッセ南町田グランヴィラ＞

情報の見方

外観(2026年2月撮影)
外観(2026年2月撮影)
販売スケジュール

再登録受付期間　2026年5月29日(金)・2026年5月30日(土)

抽選　2026年5月30日(土)　5：30PM

受付時間／10：00AM～6：00PM　※最終日は5：00PM締切
受付・抽選場所／ドレッセサロン南町田（ドレッセ南町田グランヴィラ）
※再登録の際は、印鑑（認印可）、2025年分の収入証明（源泉徴収票等）、本人様確認資料（運転免許証等）が必要です。
モデルルーム情報

■モデルルーム公開中！／ 来場予約受付中■物件エントリー受付中
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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • エントランスラウンジ(2026年2月撮影)
    エントランスラウンジ(2026年2月撮影)
  • エントランスラウンジ(2026年2月撮影)
    エントランスラウンジ(2026年2月撮影)
  • 【外観】(2026年1月撮影)
    【外観】(2026年1月撮影)
  • Bbタイプ 3LDK+フレキシブルベース+WIC　専有面積／72.69m2　バルコニー面積／12.4m2　※WIC：ウォークインクロゼット
    Bbタイプ 3LDK+フレキシブルベース+WIC　専有面積／72.69m2　バルコニー面積／12.4m2　※WIC：ウォークインクロゼット

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      Ad
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      70.72m2
      バルコニー面積
      12.3m2
      価格
      5620万円
    • 間取り
    • タイプ
      Ae
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.7m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      4790万円
    • 間取り
    • タイプ
      Af
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      69.51m2
      バルコニー面積
      12.3m2
      価格
      5560万円
    • 間取り
    • タイプ
      Aft
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      69.51m2
      バルコニー面積
      16.66m2
      価格
      5370万円
    • 間取り
    • タイプ
      Bd
      間取り
      3LDK+フレキシブルベース+WIC
      専有面積
      73.07m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      6080万円
    • 間取り
    • タイプ
      Ca
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      77.17m2
      バルコニー面積
      11.14m2
      価格
      6470万円
    • 間取り
    • タイプ
      Aer
      間取り
      4LDK+フレキシブルベース+N
      専有面積
      83.67m2
      バルコニー面積
      14.6m2
      価格
      7420万円
    • 間取り
    • タイプ
      Ba
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      80.85m2
      バルコニー面積
      15.4m2
      価格
      6790万円

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地図東京都町田市南町田１-161-2（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 周辺施設徒歩分数概念図
  • 光の原保育園（徒歩2分／約130m）
  • 町田市立南中学校（徒歩9分／約700m）
  • マルチアクセス概念図
  • JA町田市 アグリハウス みなみ（徒歩1分／約80m）
  • コム・デセール（徒歩11分／約820m）
  • おさるのぱんや（徒歩7分／約520m）
  • 南ケ丘幼稚園（徒歩6分／約480m）
  • 田園保育園（徒歩8分／約610m）
  • 町田南保育園（徒歩9分／約670m）
  • 金森むつみ児童公園（徒歩3分／約180m）
  • 境川サイクリングロード（徒歩13分／約1020m）
  • 町田市 南市民センター（徒歩3分／約200m）
  • 町田市 子どもセンターばあん（徒歩2分／約160m）
  • 町田市立金森図書館（徒歩17分／約1300m）
  • 南郵便局（徒歩2分／約150m）
  • 町田慶泉病院（徒歩6分／約440m）
  • 南町田病院（徒歩29分／約2270m）

案内図

案内図
現地案内図
案内図
アクセス図
案内図
徒歩2～3分の「南農協前」バス停からは、町田バスセンター（町田駅）やつくし野・すずかけ台といった駅へ快適にアクセスできます。(バスアクセス図)

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室内・設備

  • 建物・施設
    【ディスポーザー】(注1)
  • 建物・施設
    【人工大理石キッチン天板】(注1)
  • 建物・施設
    【ストレージハンガー付
    吊戸棚】(注1)
  • 建物・施設
    【食器洗浄乾燥機】(注1)
  • 建物・施設
    【ZQシンク（低騒音仕様）】(注1)
  • 建物・施設
    【ガラストップコンロ】(注1)
  • 建物・施設
    【浄水器一体型シャワー水栓】(注1)
  • 建物・施設
    【ホーロー整流板付レンジフード】(注1)
  • 建物・施設
    【ホーローキッチンパネル】(注1)
  • 建物・施設
    【クレイドル浴槽】(注1)
  • 建物・施設
    【魔法びん浴槽】(概念図)
  • 建物・施設
    【コンフォートウエーブ
    クリックシャワー】(注1)
  • 建物・施設
    【ポップアップ排水栓】(注1)
  • 建物・施設
    【浴室手摺】(注1)
  • 建物・施設
    【浴室ドアタオル掛け（2本）】(注1)
  • 建物・施設
    【Powder Room】(注1)
  • 建物・施設
    【天板ボウル一体型
    カウンター】
  • 建物・施設
    【シングルレバー混合水栓】(注1)
  • 建物・施設
    【チャイルドミラー】(注1)
  • 建物・施設
    【フランジレス排水栓】(注1)
  • 建物・施設
    【TES温水式床暖房】(同仕様)
  • 建物・施設
    【眺望】(※現地10階相当の眺望写真（2024年9月撮影）。眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません)

建物・施設

  • 建物・施設
    【外観】(2026年1月撮影)
  • 建物・施設
    【ゲストルーム】(2026年1月撮影)
  • 建物・施設
    【ゲストルーム】(2026年2月撮影)
  • 建物・施設
    【ゲストルーム】(2026年2月撮影)
  • 建物・施設
    【階段】(2026年2月撮影)
  • 建物・施設
    【ワークルーム】(2026年2月撮影)
  • 建物・施設
    【エントランスアプローチ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出し可能】※年末年始等、一部期間を除きます。
  • 建物・施設
    【大型犬飼育可能（一部住戸）】※写真は飼えるペットの一例です。
  • 建物・施設
    【スマートな帰宅も演出するセキュリティシステム】エントランスのオートロック、玄関ドアにセキュリティシステムを採用。さらに24時間録画の防犯カメラや不法侵入を察知する防犯センサーを採用し、住まう方の安心を守ります。(概念図)
  • 建物・施設
    【カラーモニター付インターホン】(同仕様)
  • 建物・施設
    【防犯マグネットセンサー】全住戸の玄関扉に設置しました。(同仕様)
  • 建物・施設
    【基礎杭】支持層に対し「場所打ち鋼菅コンクリート杭・場所打ちコンクリート杭（アースドリル式拡底杭工法）」により支持杭を合計61本打込んでいます。(概念図)
  • 建物・施設
    【ダブル配筋】主要な床や壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性に優れています。(概念図)
  • 建物・施設
    【溶接閉鎖型フープ工法】主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型フープ筋を採用しています。(概念図)※基礎部及び仕口部等を除きます。
  • 建物・施設
    【Low-E複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸のサッシには断熱効果の高いLow-E複層ガラスを採用しています。(概念図)※共用部のサッシは仕様が異なります。
  • 建物・施設
    【戸境壁】住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約180mm以上確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しています。(概念図) ※一部戸境壁が鉄筋コンクリート壁でない住戸があります。
  • 建物・施設
    【外壁構造】外壁は、鉄筋コンクリート厚さ約150mm以上。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けたうえで、約9.5mmのプラスターボードを施しています。(概念図)
  • 建物・施設
    【断熱性を高めた建物構造】外部に面する屋上や壁には、各部位ごとに断熱材を施すことで断熱性を確保し、結露の抑制や省エネルギーに努めています。(概念図)
  • 建物・施設
    【住宅性能表示制度】「住宅性能表示制度」とは、国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等で表示する制度。「ドレッセたまプラーザ プレイス」は、建物の安全性、構造・設計の信頼性において第三者機関から技術評価を得ています。「設計住宅性能評価書」を全戸取得済、「建設住宅性能評価書」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 建物・施設
    【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 建物・施設
    【省エネ性能ラベル】 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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ドレッセ南町田グランヴィラ　再登録　物件概要

販売スケジュール 再登録受付期間　2026年5月29日(金)・2026年5月30日(土)

抽選　2026年5月30日(土)　5：30PM

受付時間／10：00AM～6：00PM　※最終日は5：00PM締切
受付・抽選場所／ドレッセサロン南町田（ドレッセ南町田グランヴィラ）
※再登録の際は、印鑑（認印可）、2025年分の収入証明（源泉徴収票等）、本人様確認資料（運転免許証等）が必要です。
価格 4790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 66.7m2
その他面積 バルコニー面積：11m2
販売戸数 1戸 総戸数 153戸
完成時期 2026年1月竣工済み 引渡可能年月 2026年9月25日予定
管理費 1万4700円／月 管理準備金 3万7000円（一括払い）
修繕積立金 1万4810円／月 修繕積立基金 56万7000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/05/30
その他諸費用 インターネット利用料：2860円／月
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区

ドレッセ南町田グランヴィラ　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／ドレッセサロン南町田（ドレッセ南町田グランヴィラ）
※申込の際は印鑑（認印可）、2024年分の収入証明（源泉徴収票等）、本人様確認資料（運転免許証等）が必要です。
価格 5370万円～7420万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5500万円台（4戸）
間取り 3LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 68.07m2～83.67m2
その他面積 バルコニー面積：11.14m2～15.4m2、ルーフバルコニー：29.54m2～37.05m2（使用料890円～1120円／月）、テラス：16.66m2（使用料無）
販売戸数 17戸 総戸数 153戸
完成時期 2026年1月竣工済み 引渡可能年月 即引渡可（諸手続き完了後）
管理費 1万5000円～1万8400円／月 管理準備金 3万8000円～4万7000円（一括払い）
修繕積立金 1万5120円～1万8580円／月 修繕積立基金 57万9000円～71万2000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/04/19
その他諸費用 インターネット利用料：2860円／月
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区

物件共通情報

マンション名 ドレッセ南町田グランヴィラ
物件種別 マンション
住所 東京都町田市南町田１-161-2（地番）
交通 東急田園都市線/南町田グランベリーパーク　歩21分
総戸数 153戸 構造・階建て RC9階建（Airy Villa）、RC10階建（Bright Villa）、RC6階建（Clear Villa）
用途地域 準工業　1種中高 敷地面積 5736.32m2
建築面積 2442.58m2 建築延床面積 12627.87m2
駐車場 敷地内105台（料金4000円～1万6000円／月、機械式90台、平置き12台、車いす使用者平置1台、カーシェア用平置1台、来客用平置1台） 自転車置場 274台収容（料金100円～200円／月）(2段ラック式242台、サイクルポート11区画（22台）(料金1000円／月)、来客用平置き3台、シェアサイクルポート7台)
バイク置場 10台収容（料金3000円／月）(平置式) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R060199号（令和6年7月8日）
お問い合わせ先
ドレッセサロン南町田＜ドレッセ南町田グランヴィラ＞
【通話料無料】TEL：0120-124-109資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水・木曜日 ※祝日除く
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（12）第2621 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急株式会社東急株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-8511　東京都渋谷区南平台町5-6
＜売主＞
国土交通大臣（4）第8090 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ENEOS不動産株式会社ENEOS不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545　東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（6）第5543 号(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急ライフィア株式会社東急ライフィア株式会社のその他のマンション情報を見る
〒158-0097　東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー14F
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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町田市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 191703世帯
人口総数 430170人
転入者数 19388人
転入率（人口1000人当たり）
45.07人
転出者数 16509人
転出率（人口1000人当たり）
38.38人
土地平均価格
住宅地
158584円／m2
商業地
618455円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て家庭が気軽に相談等を行える場所として、身近な保育園を利用登録する「マイ保育園事業」を実施。(2)市内の待機児童解消と利用者の選択肢拡充のため、2017年度から駅近くに送迎保育ステーションを開設。(3)2021年度から学童保育クラブで高学年児童の受け入れを開始。(4)保育園や幼稚園等の余裕スペースを活用して、小学生を一時的に預かる「学童一時預かり事業」を実施。(5)ひとり親家庭への宅食事業では、ふるさと納税やガバメントクラウドファンディングによる寄附を活用。
出産祝い あり
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 71所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 14園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：24園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制[受入枠の範囲で選択可能/受入枠のない場合は希望不可])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

町田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 町田市2068円
下水道普及率 99.1％

安心・安全

建物火災出火件数 75件
人口10000人当たり
1.74件
刑法犯認知件数 2396件
人口1000人当たり
5.56件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 16ヶ所
一般診療所総数 340ヶ所
小児科医師数 58人
小児人口10000人当たり
11.93人
産婦人科医師数 17人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.08人
介護保険料基準額（月額） 6040円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。おむつ専用袋・ボランティア袋は無料。
家庭ごみの分別方式 4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、ライター)　資源(剪定枝、ビン、カン、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、シュレッダーにかけた紙、紙パック]、古着)〕【JR横浜線以南地域】5分別18種〔上記+容器包装プラスチック〕ただし、拠点回収は除く。
家庭ごみの戸別収集 実施(ただし集合住宅は集積所収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

町田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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町田市内の各駅の住みやすさ

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多摩市｜稲城市｜横浜市旭区｜横浜市緑区｜横浜市瀬谷区｜横浜市青葉区｜横浜市都筑区｜川崎市麻生区｜相模原市緑区｜相模原市中央区｜相模原市南区｜大和市｜海老名市｜座間市｜綾瀬市｜愛甲郡愛川町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 111,362円/月 128,352円/月 152,153円/月 187,873円/月 247,432円/月 366,586円/月
5万円 102,276円/月 119,376円/月 143,286円/月 179,114円/月 238,780円/月 358,041円/月
10万円 93,191円/月 110,400円/月 134,419円/月 170,356円/月 230,129円/月 349,496円/月
15万円 84,105円/月 101,425円/月 125,553円/月 161,597円/月 221,477円/月 340,951円/月
20万円 75,020円/月 92,449円/月 116,686円/月 152,838円/月 212,826円/月 332,405円/月
25万円 65,934円/月 83,473円/月 107,819円/月 144,080円/月 204,174円/月 323,860円/月
30万円 56,849円/月 74,498円/月 98,952円/月 135,321円/月 195,523円/月 315,315円/月
支払い利息合計 3,893,810円～ 3,325,440円～ 2,761,300円～ 2,202,000円～ 1,647,090円～ 1,096,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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