| 住所 | 東京都江戸川区松江５丁目1064番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線/船堀 歩5分 |
| 価格 | 7,490万円 |
マンションギャラリー公開中！来場予約受付中！都営新宿線「船堀」駅フラットアプローチ徒歩5分(約350m)。区役所移転再開発(注1)エリアが目の前。暮らしを豊かにする生活利便が徒歩6分圏(注2)に充実。全邸南西向き。快適でプライバシー性の高い27戸中24戸が角住戸。私邸感を高める洗練のレジデンス誕生。
| 住所 | 東京都江戸川区松江５丁目1064番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線/船堀 歩5分 |
| 価格 | 7,490万円 |
マンションギャラリー公開中！来場予約受付中！都営新宿線「船堀」駅フラットアプローチ徒歩5分(約350m)。区役所移転再開発(注1)エリアが目の前。暮らしを豊かにする生活利便が徒歩6分圏(注2)に充実。全邸南西向き。快適でプライバシー性の高い27戸中24戸が角住戸。私邸感を高める洗練のレジデンス誕生。
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中！来場予約受付中！ |
都営新宿線の急行停車駅「船堀」駅よりフラットアプローチで徒歩5分。現在、物件の眼前で再開発計画が進行しており、行政機能や商業エリアなど、多彩な都市機能を集約した複合街区が誕生する予定です(※1)。都心へのダイレクトアクセスが叶う交通利便を携えながら、街の進化を身近に享受できるポジションが〈サンクレイドル船堀IV〉の舞台になります。
建物は地上13階建ての全27邸。内24邸が角住戸でさらに全邸南西向き。プライバシー性に優れた、明るく開放的な住空間が実現しました。エントランスには顔認証システムを採用し、ハンズフリーで出入りもスマートに。24時間体制のセキュリティシステムも導入し、家族の穏やかな日常を見守ります。
建物は全邸南西向き、2～4階は1フロア3邸、5階以上は1フロア2邸という配棟計画。角住戸中心の、明るくプライバシー性に配慮した住まいを実現しました。
柱型をバルコニー側に出すことでリビングをスクエアな空間とし、家具配置の自由度も確保しています。リビング・ダイニングに隣接する洋室には、ウォールドアや可動式間仕切りを採用。閉めて独立した居室としてはもちろん、開放してリビングと一体化しても使えるフレキシブルな設計です。各住戸の収納も充実しており、3つのWICに加えSC・FCを備えたAタイプ、廊下に下足入・物入・二連のクローゼットが並ぶBタイプ、3つのWICがあるCタイプと、生活空間をすっきりと保てます。
コンビニやスーパー、ドラッグストアに加え、飲食店などが入る「TOKIビル」など、徒歩6分圏に多彩な生活利便施設が集積。さらに「コーナン江戸川船堀店」が2025年12月に開業と、ますます利便が充実しています。
「船堀グリーンロード」の豊かな緑が街並みに潤いを添え、四季の移ろいを感じながら暮らせるロケーション。保育園が徒歩2分、小学校が徒歩7分、中学校が徒歩5分と、子育て世代も安心です。
街のシンボル「タワーホール船堀」では観劇やコンサート、アートに親しめるほか、展望室からは都内を一望する眺望も満喫。暮らしの利便性に加え、緑や文化にも身近に触れられる、心豊かな日常が広がります。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 定休日／毎週火曜日・水曜日（祝日除く） 場所／サンクレイドルマンションギャラリー ※申込の際には、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2024年・2025年分の収入証明書類が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7,490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 50.52m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.28m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2027年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7660円／月 | 管理準備金 | 1万7660円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7020円／月 | 修繕積立基金 | 49万1400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/23 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | サンクレイドル船堀IV | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江戸川区松江５丁目1064番1（地番） | ||
| 交通 | 都営新宿線/船堀 歩5分 | ||
| 総戸数 | 27戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 430.61m2 |
| 建築面積 | 290m2 | 建築延床面積 | 2143.43m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金2万円～2万3000円／月、内訳：機械式3台、身障者用兼店舗来客用1台） | 自転車置場 | 46台収容（料金200円～600円／月）内訳：2段ラック式屋根有：45台、店舗来客用1台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）内訳：平置2台、店舗来客用1台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2024X0683A2号（令和8年3月19日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)小川建設 | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 332895世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 693570人 |
| 転入者数 | 46289人
|
| 転出者数 | 39328人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所） | ||
| 私立保育所数 | 116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：28園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
119件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4222件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 462ヶ所 |
| 小児科医師数 |
107人
|
| 産婦人科医師数 |
30人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6100円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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