シティテラス柏（千葉県柏市豊四季台２-937-78（地番） 柏駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

《堂々竣工》｢柏｣駅生活圏。美しく整備された約32万6000m²の街(※1)に全174邸誕生

■ランドマークレジデンス／都心直結のビッグターミナル｢柏｣駅は、県内でも有数の商業都市として賑わいを集めています。同駅を最寄りとする成熟の住宅街に誕生した〈シティテラス柏〉。｢柏｣駅を生活圏にしながらも、暮らしの舞台は静穏に包まれ、落ち着いた日々を叶えます。約32万6000m²の広大な街は再整備が進められ(※1)、美しい並木道や公園、生活施設が整えられ(※2)、さらなる快適性と穏やかな住環境を目指します。同物件はこの街の新たなランドマークを実現する全174邸。敷地内には周辺環境に調和する豊かな植栽が施され、レンガ調の高級感溢れる二層吹抜のエントランスや、多様な暮らし方に応えるテレワークラウンジが設けられます。

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  エントランス（2023年5月撮影）

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  エントランスホール（2023年5月撮影）

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  エントランスホール（2023年5月撮影）

《実物体感》気品に満ちた迎賓空間。スケールを活かしたランドスケープと共用空間

■スケールメリット／6000m²超の広い敷地を活かして建物はのびやかに配置され、敷地内は自動車･バイク･自転車と歩行者の動線を分けた｢歩車分離｣とし、安全性とプライバシーに配慮したランドプランが実現。そしてエントランス前のシンボルツリーをはじめ四季折々の植栽が暮らしに彩りを添えてくれます。建物内には開放的な二層吹抜のエントランスホール、落ち着いたラウンジが配され、テレワークラウンジや24時間いつでも利用できる屋内ゴミ置場、不在時に便利な宅配ボックス、24時間オンラインセキュリティシステムが導入され、快適･安心な暮らしがサポートされます。大規模レジデンスに暮らすゆとりをきっと実感して頂けることでしょう。

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  エントランスホール（2023年5月撮影）

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  敷地配置イラスト

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  テレワークラウンジ（2023年5月撮影）

｢景観重点地区｣に定められ、美しく安全に配慮された街。各種生活施設が充実(※3)

現地周辺エリアは、柏市の景観まちづくり条例により｢景観重点地区｣に指定されています。バリアフリー化を図り、建物の高さ制限や既存樹を活かしたゆとりある街路空間を設けることで、美しく安全で快適な街づくりが進められています(※2)。こうした街づくりの一環として整備される｢四季のみち｣は、幅広い歩行者通路と植栽帯を確保した歩行者･自転車専用道路です。現地はこの｢四季のみち｣と並木道が続くシンボルストリートに面し、潤い豊かな日常風景に包まれます。そして徒歩1分の保育園、徒歩5分のスーパー、ドラッグストアなど、日常生活に必要十分な各種施設が身近に整い、広大な公園も徒歩6分という快適な環境が叶えられます(※3)。

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  豊四季台エリア概念図。桜やケヤキの大樹が連なる中央通りを中心に各種施設が計画的に整備されています(※2)

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  ピーコックストア豊四季台店(徒歩5分･約380m)

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  豊四季台公園(徒歩6分･約460m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B-C1[2～4F]

    間取り

    1LDK+2S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    67.47m²

    バルコニー面積

    12.4m²

    価格

    4700万円

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  • タイプ

    B-D2r

    間取り

    3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)

    専有面積

    73.33m²

    バルコニー面積

    価格

    6600万円

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  • タイプ

    D-A13r

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    70.45m²

    バルコニー面積

    16.01m²

    価格

    6200万円

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  • タイプ

    D-B7

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    67.34m²

    バルコニー面積

    16.01m²

    価格

    5500万円

地図千葉県柏市豊四季台２-937-78（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【豊四季保育園（認可・市立）】
  （徒歩1分・約70m）

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  【クリエイトエス・ディー柏豊四季台店】
  （徒歩5分・約380m）

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  【柏地域医療連携センター】
  （徒歩6分・約440m）

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  【豊四季診療所】
  （徒歩6分・約440m）

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  【柏豊四季台郵便局】
  （徒歩4分・約320m）

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  【柏市立図書館豊四季台分館】
  （徒歩6分・約410m）

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  【柏市立第七小学校】
  （徒歩16分・約1260m）

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  【柏市立第三中学校】
  （徒歩12分・約890m）

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  【東葛飾中学校・高等学校】
  （徒歩5分・約390m）

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  【柏高島屋ステーションモール】
  （徒歩14分・約1110m）

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  【柏モディ】
  （徒歩15分・約1180m）

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  【SKY PLAZA／ビックカメラ】
  （徒歩17分・約1300m）

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  【柏マルイ／ファミリかしわ】
  （徒歩14分・約1120m）

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  【イオンモール柏】
  （徒歩18分・約1420m）

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  【柏厚生総合病院】
  （徒歩18分・約1410m）

室内・設備

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  【生ゴミディスポーザー】
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。

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  【スライド式食器洗い乾燥機】
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

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  【ショット社製ガラストッププレート】
  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

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  【対面カウンター】
  キッチンは奥行き最大約350mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。
  ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

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  【キッチン面材】
  システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。

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  【アシストポケット（チャイルドロック付）】
  シンク下には、一番よく使う道具をサッと取り出せるアシストポケット（包丁差し付き）を搭載。道具を立てて収納できる取り出しやすい扉裏のポケットです。

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  【スライド式収納】
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

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  【三面鏡付洗面化粧台】
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。

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  【洗面ボウル】
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

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  【シングルレバー水栓】
  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

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  【ヘルスメータースペース】
  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

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  【TES式浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる京葉ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。

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  【モザイクパターンフロア】
  バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

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  【ミュージックリモコン】
  音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。（同仕様）

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  【オートバスシステム[リモコン通話機能付]】
  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

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  【TES温水床暖房】
  リビング・ダイニングには、京葉ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）

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  【エコ機能付き給湯リモコン】
  キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面メニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、ＴＥＳ熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。（同仕様）

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  【無線LAN給湯リモコン】
  専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※1.家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2.機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。

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  【Low-Eガラス】
  住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
  ※詳細は係員にお尋ねください。

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  【トール型下足入】
  玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※B-D1r、B-D2rタイプを除く。

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  【システム収納】
  各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。

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  【アウトフレーム設計】
  躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。※主開口部側のみ。

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  【フレキシブルプラン】
  リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。

建物・施設

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  【外観竣工写真】
  （2023年5月撮影）

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  【外観竣工写真】
  （2023年5月撮影）

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  【宅配ボックス（着荷表示機能付）】
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）

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  【お引越し無料パック】
  梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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  【トリプルオートドア】
  風除室・エントランスホール・1階共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

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  【ハンズフリーキー】
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。

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  【S-GUARD（エスガード）】
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

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  【ダブルオートロックシステム】
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前またはB棟1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。

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  【防犯カメラ】
  エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。（同仕様）

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  【防犯センサー】
  玄関ドア、接地階住戸の窓および、ルーフバルコニー付住戸のルーフバルコニーに面する窓、一部住戸の一部窓には防犯センサーを設置（※面格子の付く窓とFIX窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。（同仕様）

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  【エレベーター安全装置】
  エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます

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  【対震ドア枠】
  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

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  【防災備品】
  地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。（同仕様）

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  【防災リュック】
  お引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。（同仕様）

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  【構造躯体】
  本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm²～約33N/mm²に設定しています。※杭を除く。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。

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  【溶接閉鎖型帯筋】
  住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。

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  【戸境壁】
  住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約220mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。

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  【柏市建築物環境性能表示】
  ※詳細は「住宅用語大辞典」参照。