ワザック小山城山町（栃木県小山市城山町３丁目1755番10（地番） 小山駅 日本ハウスホールディングス）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

未来への賢い投資。「防犯・安全性」が支える揺るぎない安心

都心直結・新幹線停車駅のJR「小山」駅より徒歩4分。
栃木県内に初登場(※1)の日本ハウスホールディングスが贈るマンションシリーズ＜ワザック小山城山町＞が誕生します。
駅徒歩4分の駅近立地というゆとりある環境で、時間と心に余裕をもたらす暮らし。さらに、一人の時間も二人の時間も守る高度な『防犯性』と、太陽光パネルや蓄電池による非常時の『安全性』を備えています。ただ暮らすだけでなく、将来のライフステージの変化にも柔軟に対応できる本物件。長く住み続けられる快適性と機能性を兼ね備えた充実の設備仕様を採用した住まいが、未来を見据えたスマートな選択へと導きます。

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  エントランスホール完成予想図

単身～ファミリーまで、あらゆる世代の暮らしに寄り添うフレキシブル空間

50～60m²台のコンパクトタイプでは、単身者の『趣味や仕事に没頭できる城』として、共働き夫婦の『二人の時間を最大化する拠点』として、あるいはシニア世代の『家の維持管理から解放された身軽な住まい』として、多様なニーズに応えるジャストサイズです。
リビングと洋室を繋ぐウォールドアを開け閉めすれば、集中できるプライベート空間も寛ぎの大空間も自在に創出できます。将来のライフステージの変化にも柔軟に対応でき、未来の価値も見据えたスマートな選択です。

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  Bタイプ　2LDK+2WIC+納戸　価格/4250万円(先着順)　専有面積/57.45m²　バルコニー面積/9.86m²　※WIC=ウォークインクロゼット

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  リビング・ダイニング・キッチン／Aタイプ

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  リビング・ダイニング・キッチン、洋室(3)／Aタイプ

徒歩3分にスーパーが揃う「今の利便」と、再開発がもたらす「未来の期待感」

駅徒歩4分という近さに加え、生鮮食品が揃う「たいらや 本郷店」や、日用品の買い物に便利な「ダイソー 小山本郷店」が徒歩3分圏内。「小山」駅隣接で仕事帰りに寄りやすい「VAL小山」は徒歩5分と時短が叶うロケーション。プライベートな時間を豊かにする『現在の利便性』が整っています。
さらに、本物件は「小山」駅西口の「城山町三丁目第二地区第一種市街地再開発事業(※2)」に隣接。駅周辺がより洗練され、生活環境がさらに充実していく『未来への期待感』も兼ね備えています。
日々の快適な暮らしを享受しながら、街の進化とともに将来性も見込める、理想的な住環境です。

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  現地案内図

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  ダイソー 小山本郷店(徒歩3分/約180m)

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  たいらや 本郷店(徒歩3分/約240m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+2WIC+納戸

    専有面積

    57.45m²

    バルコニー面積

    9.86m²

    価格

    4250万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    71.3m²

    バルコニー面積

    9.35m²

    価格

    5240万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC+布団クロゼット

    専有面積

    66.53m²

    バルコニー面積

    10.03m²

    価格

    4490万円

地図栃木県小山市城山町３丁目1755番10（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ジョイホン 小山駅前店（徒歩12分／約920m）

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  市立小山第一小学校（徒歩14分／約1070m）

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  杉村病院（徒歩6分／約470m）

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  小山市役所（徒歩10分／約760m）

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  VAL小山（徒歩5分／約400m）

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  ロブレ小山（徒歩6分／約460m）

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  小山駅東通郵便局（徒歩8分／約590m）

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  おやまゆうえんハーヴェストウォーク（自動車5分／約2720m）

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  思川アプローチ（徒歩12分／約910m）※写真提供：小山市役所

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  城山公園（徒歩10分／約790m）

室内・設備

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  【ユーティリティーシンクE】3層立体構造シンクを採用し、プレートの使い分けで、「洗う」、「調理する」、「片付ける」などの作業効率を高めるレイアウトを実現。使わないプレートはシンク端にまとめることができるなど、細かな工夫が詰まっています。（同仕様）

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  【アクリル人造大理石カウンター】質感が高く、油汚れもサッと拭くだけで綺麗に。熱い鍋などを置いてもほとんど変色することなくキズも付きにくい、お手入れ簡単なワークトップです。（同仕様）

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  【コンパクト食器洗い乾燥機】前面スイッチレスのスタイリッシュなデザインに。洗浄性を高めるサークルラックや押すだけのクイックスタート機能などを採用しています。（同仕様）

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  【シンク前スイング包丁差】シンク前のデッドペースを有効活用した包丁収納スペースです。ソフトクローズ機能も付いており、安全に収納・保管ができ、取り出しもスムーズです。（同仕様）

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  【ダイニング・キッチン】※以下掲載モデルルーム写真はAタイプ同仕様

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  【洋室（3）】

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  【バルコニー】

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  【キッチン】

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  【キッチン】

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  【洗面室】

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  【浴室】

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  【水切板・まな板】シンクの上にまな板を置けるので、食材を切る作業は、シンクの上で汚れることなく簡単に。また、調理プレートを使えば、根菜などをシンクの底に置かずに洗えます。（同仕様）

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  【浄水器一体型水栓】前面のプッシュボタンを押すと浄水/原水が切り替わり、レバーをスライドさせるとシャワー/ストレート水流が切り替わる仕様です。（同仕様）

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  【高品位ホーローキッチンパネル】表面がガラス質のため、汚れが染み込まず、お手入れが簡単で、いつでも清潔を保ちます。また、マグネットの使用も可能です。（同仕様）

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  【無水両面焼きグリル付三口 シアーブラックトップコンロ】ガラストップを採用し、掃除がしやすい仕様に。グリルは無水調理ができる両面焼きを採用しています。（同仕様）

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  【整流板付薄型ホーローレンジフード】整流板によって吸い込み風速が加速されるため、煙を素早く吸収。キッチンを清潔に保ちます。（同仕様）

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  【温水式浴室暖房乾燥機】雨の日や花粉の季節にうれしい浴室乾燥。暖房・換気・涼風機能も備わっているので、どんな季節にも活躍でき、便利で経済的です。（同仕様）

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  【ミナモ浴槽】浴槽はなめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルなデザインに。浴槽上部を最大限に広くとり、またぎの高さも抑えて、ゆったり入浴が実現します。（同仕様）
  ※形状が一部異なります。

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  【エコアクアシャワー】シャワーには、柔らかく空気を含んだ大粒の心地よい水滴へとスイッチで切り替えができるエコアクアシャワーを採用しました。（同仕様）

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  【水はけのよい床】浴室の床は、汚れが落としやすく、水はけも良いため乾燥も早くなり、冬でも冷たさを感じにくい仕様です。（同仕様）

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  【ヘッド引き出し混合水栓】水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドの引き出しタイプにすることでボウル内の清掃性に配慮しました。（同仕様）

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  【リネン庫】住空間を効率的に使い、日用品や小物などを入れておける便利なリネン庫を設置しています。（同仕様）

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  【三面鏡裏収納】鏡の裏側には、化粧用品や洗面用具などの小物類のキャビネットとして利用できる収納空間を確保しました。（同仕様）

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  【〈人造大理石天板〉
  カウンター一体型洗面ボウル】天板とボウルの継ぎ目がないカウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状が、高級感を演出します。（同仕様）

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  【超節水ECO5トイレ】地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。水を大切に使うことを考え、強い洗浄力はそのままに大幅に洗浄水量を減らしました。（同仕様）

建物・施設

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  【メールポスト一体型宅配ボックス】Amazonのメール便に対応したメールボックスと留守中でも宅配便が受け取れる宅配ボックスを設置しています。（同仕様）

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  【非常用電源装置】地震などの災害によって万一停電しても、非常用発電機から電気を供給することで、エレベーター及び水道の給水ポンプを数時間稼働させることができます。いざという時の安心のために、非常時にしっかり備える防災対策をしています。（同仕様）

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  【24時間換気システム】窓を閉め切ったままでも、給気口から新鮮な空気を住戸内に入れ、室内環境をいつも快適に保ちます。※各居室の給気口を開ける必要があります。
  ※ダクト位置等に変更がある場合があります。(概念図)

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  【ガス温水式床暖房】（同仕様）

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  【ペットと暮らせるマンション】ペットと一緒にお住まいいただけます。
  ※飼育できるペットには制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  ※写真は飼えるペットの一例です。
  

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  【太陽光エネルギーサービス／ソーラーパネル・蓄電池】[通常時]太陽光発電の電気を共用部へ供給※　[停電時]蓄電池に貯めた電気を共用部・携帯充電用コンセントへ供給
  ※電気の足りない分だけ電力会社から購入（概念図）

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  【水処理装置　エルセ】建物には、内部に充填されている特殊なセラミックスを用いて水が本来持っている「浸透力・洗浄力・溶解力・抗酸化力」などを高める装置「エルセ」を設置。処理された水が全戸へ送られるので安心です。（概念図）

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  【停電時携帯充電用コンセント】共用廊下には、各住戸に1か所ずつ停電時携帯充電用コンセントを設置しています。停電時には屋上にあるソーラーパネルから蓄電池に貯められた電気が供給されます。※停電時のみ利用可能で、利用には制限があります。（同仕様）

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  【EVコンセント】平置き駐車場2台分には、EV充電ができるEVコンセントを設置しています。100V充電に対し、およそ半分以下の時間で給電が可能な200Vの設定に。国産車から海外メーカー車まで幅広い車種に対応しています。※利用料金・運用方法は管理組合により決定します。※一部箇所を除く（同仕様）

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  【住戸内暖房・給湯システム】エコジョーズを熱源として、床暖房や浴室暖房乾燥機などの暖房機器へと効率よく送るシステムを採用しています。また、キッチン・洗面室・浴室への給水給湯システムで毎日の暮らしをサポート。1年中、快適に過ごすことができます。（概念図）

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  【アウトフレーム設計】リビングの柱や梁の出っ張りなど、デッドスペースを解消。家具のレイアウトに幅を持たせ、自由で快適なお部屋づくりを叶える設計です。（概念図）

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  【二重サッシ（東・北側部）】開口部には、アルミサッシと樹脂内窓の「二重サッシ」を採用。内外のサッシ間に空気層ができ、防音・断熱効果を高めます。遮音性はT-4で、内窓の素材には熱を伝えにくい樹脂製を採用し、結露の抑制効果と節電効果にも期待ができます。※一部の窓のみ（概念図）

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  【非接触キー】エントランスでは、鍵を読み取り機にかざすことで解錠が可能。荷物を持っていてもスムーズに入ることができます。（同仕様）

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  【防犯カメラ】建物内には防犯カメラを設置。ビデオ録画で映像を記録するとともに、犯罪に対して抑止効果を高めます。（同仕様）

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  【カラーモニター付インターホン】来訪者を画像と音声で確認、ハンズフリーで会話ができるカラーモニター付インターホンを設置しています。（同仕様）

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  【V18シリンダー】高精度の18本のピンが生む120億通りの錠違い。ピッキング等の不正解錠に強い、GOAL社独自の防犯設計。差込向きがフリーなリバーシブル対応です。（概念図）

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  【24時間監視システム】住戸内の火災・非常・侵入や共用部の設備異常を24時間365日見守る遠隔監視を実施。建物内の異常発生時は自動通報され、迅速かつ的確に対処します。※侵入に関しては一部住戸のみ

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  【プッシュプルハンドル・
  ダブルロック】玄関ドアには押し引きの簡易動作で開閉できるプッシュプルハンドルと、防犯性能を高めるダブルロックを採用しています。（同仕様）

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  【防犯サムターン】ピッキングと並ぶ空き巣の手口である「サムターン回し」の対策として、特殊機構により偏心した力では回らない、防犯サムターンを採用しています。（同仕様）

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  【鎌デッド錠】鎌状にせり出すデッドボルトがドア枠のストライク部とかみ合い、バールでのこじ開けに対して強い抵抗力を発揮する、鎌デッド錠を採用しています。（同仕様）

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  【基礎構造】現地は、設計グランドレベルより約42.0～45.0m以深に固い地盤（支持層）があります。（N値50以上）この固い地盤に12本の杭を打ち込み、強固な杭の力で建物を支持しています。これにより揺れに強く、安定した地下構造が実現されています。（概念図）

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  【コンクリートかぶり厚】コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を建築基準法よりも＋10mmと充分に確保。また、タイルを貼ることにより、さらにコンクリート耐久性を向上させています。※一部箇所除く（概念図）

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  【水セメント比】コンクリートは水セメント比を50％以下に設定しています。水の比率が低いほど、コンクリートの耐久性は向上します。※杭を除く（コンクリート成分グラフ）

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  【地震時管制機能付エレベーター】エレベーターには、地震の発生を感知すると、最寄階に自動停止する機能を搭載し、住民の方の安全性に配慮しています。（概念図）

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  【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。