| 住所 | 栃木県小山市城山町２-1764番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 湘南新宿ライン宇須/小山 歩7分、ＪＲ宇都宮線/小山 歩7分、ＪＲ水戸線/小山 歩7分 |
| 価格 | 4918万円～5618万円 |
【春の新生活にも間に合う即入居可！】小山駅徒歩7分の好立地、全室南向き！価格はご検討しやすい3LDK4400万円台～。住宅ローン控除利用可能（一定要件該当者）。現地モデルルームは2タイプ見学可能！完成済だからできる新築ならではの魅力をご体感できます。ぜひ、お気軽に見にいらしてください。
| 住所 | 栃木県小山市城山町２-1764番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 湘南新宿ライン宇須/小山 歩7分、ＪＲ宇都宮線/小山 歩7分、ＪＲ水戸線/小山 歩7分 |
| 価格 | 4918万円～5618万円 |
【春の新生活にも間に合う即入居可！】小山駅徒歩7分の好立地、全室南向き！価格はご検討しやすい3LDK4400万円台～。住宅ローン控除利用可能（一定要件該当者）。現地モデルルームは2タイプ見学可能！完成済だからできる新築ならではの魅力をご体感できます。ぜひ、お気軽に見にいらしてください。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン（予約制） |
JR東北新幹線をはじめ複数の在来線が乗り入れる｢小山｣駅は、都心方面へも軽快なフットワークを誇る県南のターミナルステーションです。同駅西口徒歩7分に〈グランフォーレ小山城山町〉が誕生します。建物は洗練されたデザインを纏い、街並みに新たな存在感を放つ美しいフォルムを描きます。
住戸プランは全邸陽光に恵まれた南向き、多彩なライフスタイルに応える2LDK～4LDK。自分らしい空間をカスタマイズすることが可能です。24時間セキュリティシステムやWi-Fi環境も整備され、快適な暮らしを支える品質が追求されています。
｢小山｣駅周辺には、再開発(※2)で誕生した西口の｢ロブレ小山｣や駅東西を結ぶ｢さくら道｣(※3)などが整備され、近年大きな進化を遂げており、将来性に期待が寄せられます(※4)。そして駅周辺の大型施設に加え、スーパーや小学校が建設地より徒歩10分圏にそろい、新生活のスタートにも安心の生活環境が整います。少し足をのばせば、例えば週末ご家族で楽しめる大型ショッピングモール｢おやまゆうえんハーヴェストウォーク｣。さらに｢小山御殿広場｣や｢城山公園｣など歴史を感じる緑豊かなスポットも身近に点在します。ワークライフバランスやご家族との時間を大切にしたい方にも、ぜひ検討していただきたいロケーション＆レジデンスです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／AM10:00～PM7:00 定休日：火曜・水曜（祝日は営業） 受付場所／「グランフォーレ小山城山町」現地販売事務所（203号室）・モデルルーム ※お申し込みの際には、印鑑と直近2年分の収入証明書及び、身分証明書等をご持参ください。詳しくは係員までお尋ねください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4918万円～5618万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.08m2～80.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.45m2～20.21m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2025年6月17日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万2400円～1万5100円／月 | 管理準備金 | 1万2400円～1万5100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7070円～8640円／月 | 修繕積立基金 | 36万3000円～44万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：300円／月、インターネット使用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／AM10:00～PM7:00 定休日：火曜・水曜（祝日は営業） 受付場所／「グランフォーレ小山城山町」現地販売事務所（203号室）・モデルルーム ※お申し込みの際には、印鑑と直近2年分の収入証明書及び、身分証明書等をご持参ください。詳しくは係員までお尋ねください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4498万円～5668万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.08m2・80.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.57m2・20.21m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2025年6月17日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万2400円・1万5100円／月 | 管理準備金 | 1万2400円・1万5100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7070円・8640円／月 | 修繕積立基金 | 36万3000円・44万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：300円／月、インターネット使用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | グランフォーレ小山城山町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 栃木県小山市城山町２-1764番2（地番） | ||
| 交通 | 湘南新宿ライン宇須/小山 歩7分 | ||
| 総戸数 | 47戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 826.23m2 |
| 建築面積 | 433.52m2 | 建築延床面積 | 4221.36m2 |
| 駐車場 | 敷地内45台（料金5300円～7300円／月、機械式） | 自転車置場 | 78台収容（料金100円～300円／月）2段ラック式・スライドラック式76台、平置2台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05SHC-H1026号(令和5年5月11日)、第R06SHC-H1029号(令和6年5月13日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)小川建設 | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 69512世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 166874人 |
| 転入者数 | 8052人
|
| 転出者数 | 6798人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)学童保育の充実。(2)中学校3年生まで医療費無料。(3)中学校3年生まで県内医療機関等は現物給付。(4)予防接種費用の一部助成。(5)妊婦一般・産後健康診査。(6)不妊治療費助成。(7)子育て支援総合センター。(8)キッズランドおやま。(9)不育症治療費助成。(10)子育てひろば・サロン。(11)赤ちゃんの駅設置。(12)幼稚園預かり保育料補助金。(13)放課後子ども教室。(14)子どもの貧困対策。(15)病児保育事業の充実。(16)親学習プログラム。(17)子育てナビ。(18)おやまふるさとみらい奨学金の返還免除。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 16園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校希望選択制全11校※小規模校から大規模校・適正規模校は不可) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 北日本ガス株式会社5096円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 小山市3124円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 小山市2756円 |
| 下水道普及率 | 64.7％ |
| 建物火災出火件数 |
25件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1357件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 123ヶ所 |
| 小児科医師数 |
29人
|
| 産婦人科医師数 |
6人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6014円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別13種〔燃やすごみ 剪定枝 プラスチック製容器包装 燃えないごみ 可燃系資源物(新聞、段ボール、雑誌・その他の紙、古布) 不燃系資源物(びん・缶、ペットボトル) 有害ごみ(蛍光灯、電池類、アスベスト含有製品)〕 拠点回収：使用済小型家電 使用済食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
