| 住所 | 栃木県宇都宮市桜３丁目2603番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武宇都宮線/東武宇都宮 歩16分、関東バス・JRバス/桜通十文字 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
敷地内平置き駐車場100％超確保。LRT駅西側延伸予定（注）。教育機関と文化施設が身近に揃う文教エリア。栃木県中央公園が徒歩圏内。2LDK～4LDK、63.67m2～88.41m2、全56邸の「アルファステイツ桜通り十文字」誕生。資料請求（予約）受付中。
| 住所 | 栃木県宇都宮市桜３丁目2603番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武宇都宮線/東武宇都宮 歩16分、関東バス・JRバス/桜通十文字 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
敷地内平置き駐車場100％超確保。LRT駅西側延伸予定（注）。教育機関と文化施設が身近に揃う文教エリア。栃木県中央公園が徒歩圏内。2LDK～4LDK、63.67m2～88.41m2、全56邸の「アルファステイツ桜通り十文字」誕生。資料請求（予約）受付中。
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| 販売スケジュール |
2026年1月下旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
資料請求（予約）受付中 |
次世代型路面電車LRTの導入で注目を集める栃木県宇都宮市。その中でも、教育機関が集積する文教エリアに、全56邸の＜アルファステイツ桜通り十文字＞が誕生します。LRT駅西側延伸も計画されており、さらなる利便性の向上が期待されています(※1)。敷地内には100％以上の平置き駐車場を確保し、快適なカーライフをしっかりとサポートします。また、防犯性に配慮したセキュリティシステムを採用し、安心の毎日を支えます。住戸には、選べるクロゼットなど、多様な暮らしに応える設備を採用し、快適な住空間を提供します。豊かな学びと安らぎが広がる街で、家族の毎日が穏やかに紡がれていきます。
現地周辺航空写真
教育機関が集積する穏やかな文教エリアに誕生する本物件。徒歩3分の「市立桜小学校」をはじめ、周辺には幼稚園から高等学校までの一貫校など、多彩な教育機関が揃い、子育てに理想的な環境が広がります。周辺には「東武宇都宮百貨店」などの商業施設もあり、暮らしに上質な利便性を添えます。さらに、「栃木県立美術館」や「栃木県立博物館」など、文化とふれあう施設も身近に揃い、感性を育む日常が叶います。徒歩圏には、「水と緑と文化」をテーマとした「栃木県中央公園」が広がり、四季折々の自然を身近に感じることができます。学び・文化・自然が調和したこの地に、家族の未来を育む、かけがえのない日々が始まります。
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| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（56戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK（2LDK、3LDK、4LDK） | 専有面積 | 63.67m2～88.41m2 （壁芯） |
| その他面積 | バルコニー面積：11.7m2～22.24m2、テラス：23.52m2～24.16m2（使用料未定）、アルコーブ面積：0.77m2～3.05m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2027年3月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年5月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファステイツ桜通り十文字 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 栃木県宇都宮市桜３丁目2603番1（地番） | ||
| 交通 | 東武宇都宮線/東武宇都宮 歩16分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 2283.92m2、(確認申請時) |
| 建築面積 | 679.12m2 | 建築延床面積 | 4828.8m2 |
| 駐車場 | 敷地内57台（料金未定、平面） | 自転車置場 | 100台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25017050号(2025年(令和7年)8月19日付) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 中村土建(株) | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 230546世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 515831人 |
| 転入者数 | 20141人
|
| 転出者数 | 19049人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置。(2)市の子育て施策等に関する情報を集約し発信するホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設。(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口の設置や様々な活動プログラムを提供する「若者自立支援ステップアップ事業」の実施。(4)青少年に同世代・異世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催。(5)小学校4年生～6年生を対象に店舗や工場等で仕事の体験や見学ができる「宮っこトライ」を実施。(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 私立保育所数 | 69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 31園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 宇都宮市3278円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 宇都宮市2695円 |
| 下水道普及率 | 91.3％ |
| 建物火災出火件数 |
61件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3181件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 438ヶ所 |
| 小児科医師数 |
113人
|
| 産婦人科医師数 |
25人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5735円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別14種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌、その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装) 焼却ごみ 不燃ごみ その他危険ごみ 電池類〕 拠点回収：剪定枝 廃食用油 使用済小型家電 インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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