プラウド宇都宮馬場通り
| 住所 | 栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番） |
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| 交通 | ＪＲ宇都宮線/宇都宮 歩12分、ＪＲ宇都宮線/宇都宮 バス6分「宮島町十文字」停歩1分、東武宇都宮線/東武宇都宮 歩11分 |
| 価格 | 4478万円～9198万円 |
「宇都宮」駅西口、「二荒山神社」近接の商業集積地に全戸南向きで誕生。東京駅へ新幹線で53分、2駅8路線利用可能、LRT開通でさらに便利に。目の前のバス停から宇都宮駅まで平日朝7時台50本。2LDK・71m2台～4LDK・93m2台のゆとり重視の住戸プラン
| 販売スケジュール |
登録受付期間 4月27日（土）・4月28日（日） |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中（予約受付中）◆物件エントリー受付中 |
二荒山神社の門前町の情趣に馴染む空間を演出すべく、素材を活かした伝統美を、光と木目の温もりあふれる2層吹き抜けのエントランスホールに実現。宇都宮の特産物で旧帝国ホテルの本館にも使われた質感豊かな「大谷石」や、時を経るごとに風格を滲ます「芦野石」、県を代表する伝統工芸品「鹿沼組子」を採用しています。
同物件は、採光・通風に優れた全69邸全戸南向き。2LDK 71m2台～4LDK 93m2台までゆとり重視の住戸プランを実現しています。各タイプごとに多彩な収納プランを用意。その上、リビング・ダイニングと隣接する洋室に、拡張性を高める引戸を採用。2LDKプランを3LDKに変更可能にするなど、多彩なニーズに応えるプランニングです。
現地周辺は宇都宮のシンボルでもある二荒山神社が鎮座し、門前町の情緒を残しつつ、昔から街の中心としての賑わいを保ち続けている商業エリアと県庁を中心とする行政エリアが集積。商店街「オリオン通り」、街のランドマーク的な商業施設「東武宇都宮百貨店」、「栃木県総合文化センター」や「栃木県立図書館」も徒歩圏。街の多彩な利便を享受できるロケーションは、まさに中心地ならではです。
宇都宮市が100年先を見据えて策定した「都心部まちづくりのビジョン」において、現地周辺は「二荒山神社門前の歴史・文化が薫る、居心地の良い、にぎわい・もてなしが感じられる、都心部の街づくりを象徴するまち」と位置付けられています。
同物件はJR「宇都宮」駅、東武宇都宮線｢東武宇都宮｣駅の2駅8路線利用可能（※7）。JR「宇都宮」駅より新幹線の利用で「東京」駅へ53分。東京都心へ1時間かかることなく直通と、通勤利用できる交通利便性を誇ります。
さらに、現地目の前のバス停「宮島町十文字」1番のりばからJR「宇都宮」駅まで約6分～13分で、7時台50本・8時台38本と運行本数が豊富なことも見逃せません。
宇都宮市では「ネットワーク型コンパクトシティ」の形成と共にLRTが導入され、駅東口と芳賀・高根沢工業団地を結ぶルートが2023年8月開業しました。さらに便利に、快適に、都市の利便と未来を共に享受できます。
| 販売スケジュール | 登録受付期間 4月27日（土）・4月28日（日） 抽選 4月28日（日）12:30～ 時間／10:00～18:00 ※28日（日）は11:30最終入館、正午受付締切 場所／＜プラウド宇都宮馬場通り＞マンションギャラリー ※登録の際は、お認印、収入証明書の写し（2022年・2023年分の源泉徴収票、もしくは直近3年分の確定申告書全ページの控え等）、本人確認書類原本（運転免許証・パスポートなど、住民票と一致する住所記載があるもの）をお持ちください。 |
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| 価格 | 4478万円～9198万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7900万円台・8400万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.36m2～93.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.6m2～15.56m2 | ||
| 販売戸数 | 22戸 | 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6770円～2万1890円／月 | 管理準備金 | 3万1110円～4万600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8720円～1万1380円／月 | 修繕積立基金 | 87万2230円～113万8330円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | enecoQシステム料金：2123円／月、スマートマンションサービス利用料：418円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド宇都宮馬場通り | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線/宇都宮 歩12分 | ||
| 総戸数 | 69戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1290.38m2 |
| 建築面積 | 670.93m2 | 建築延床面積 | 6658.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内45台（料金1万3000円～2万5000円／月、機械式42台、平置(内1台EV付)2台、身障者優先平置(EV付)1台） ※EV区画にて電気自動車充電機能使用料3000円は、駐車場月額使用料に含まれています。敷地外20台（料金未定 ※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません）） | 自転車置場 | 71台収容（料金300円～600円／月）垂直2段式スライドラック(上段)22台、(下段/大型)34台、傾斜スライドラック15台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23003184号 ※今後計画変更を行う場合があります。 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 埼玉建興(株) | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」がある。(2)宇都宮市の子育て施策や事業に関する情報を集約し発信しているホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設。(3)青少年一人ひとりが健全な生活を送ることができるよう、青少年自立支援センター「ふらっぷ」を設置。(4)青少年や子育て家庭等同世代・異世代との交流の場の提供や青少年の社会体験機会を提供する「宮っこフェスタ」を開催。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 10所 （うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 68所 （うち0歳児保育を実施している保育所：66所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 28園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：18園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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鹿沼市｜塩谷郡高根沢町
