住所 | 栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51(地番) |
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交通 | 関東自動車/バイパス東 歩1分、JR宇都宮線/宇都宮 バス15分バイパス東停歩2分 |
価格 | 2920万円~3990万円 |
2LDK(65m2台)2900万円台。平面駐車場120%超。ワイドスパン中心。徒歩圏内に3つの大型スーパー。教育環境・公園も充実。カーアクセスも軽快。建物内モデルルーム公開中 <完全予約制>
住所 | 栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51(地番) |
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交通 | 関東自動車/バイパス東 歩1分、JR宇都宮線/宇都宮 バス15分バイパス東停歩2分 |
価格 | 2920万円~3990万円 |
2LDK(65m2台)2900万円台。平面駐車場120%超。ワイドスパン中心。徒歩圏内に3つの大型スーパー。教育環境・公園も充実。カーアクセスも軽快。建物内モデルルーム公開中 <完全予約制>
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販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中 <完全予約制>※詳細はお問い合わせください。 |
■低層住宅中心の街並みに誕生
商業施設や子育て施設、公園が点在し、暮らしやすい環境が整う今泉エリア。低層住宅中心の落ち着いた雰囲気の街並みに、地上15階建ての<ポレスター今泉スカイテラス>は誕生しました。周囲に高い建物が少ないので、中・高層階からは空や住宅街を見晴らすパノラマを一望。時間ごとに変化する美しい景色をバルコニーや窓辺で眺めながら、開放感に満ちた暮らしを楽しむことができます。
また、現地はバイパスが近い利便性の高い立地にあり、敷地内には車の出入れがスムーズな平面駐車場を88台分用意。通勤に、買い物に、レジャーに、車のある生活を存分に楽しめることも魅力です。
■交流を育む施設も用意
エントランスには車寄せを設置。同乗者の雨の日の車の乗り降りや、大きな荷物の積み下ろしもスムーズにでき、お子様やご高齢の方との車でのお出かけも快適です。
また、館内にはキッチンを備えた「オーナーズラウンジ」を用意。お誕生日会などのパーティーも気軽に開くことができます。
■開放的な住戸設計
住戸は幅広い生活スタイルに応える2LDK~4LDK。バルコニーは奥行約2.5mの広さがあり、テーブルセットを置いて景色を眺めながらお茶の時間を過ごしたり、オープンエアで寛ぐスペースとして活用できます。
ワイドスパン住戸も多く、光と風、のびやかな開放感に包まれ、健やかに暮らしを楽しめるでしょう。
■徒歩10分圏に揃う生活施設
「たいらや今泉新町店」「コジマ×ビックカメラ」「COCO越戸ショッピングプラザ」等の商業施設、暮らしに欠かせないクリニックや郵便局も徒歩10分圏に揃っています。「泉が丘小学校」(徒歩8分)と「泉が丘中学校」(徒歩7分)は隣り合っており、小・中と同じ通学ルートで通えるのも何かと安心(※5)。大人も子供も暮らしやすい環境が整います。
■バス停徒歩1分・2分。3つのインターが身近
「バイパス東」バス停徒歩1分(「宇都宮駅東口」行バス停は徒歩2分)で、JR利用も快適。また、東北自動車道「宇都宮」「鹿沼」・北関東自動車道「宇都宮上三川」の3つのインターが近く、市外・県外へのカーアクセスも軽快です。
【航空写真※4】スーパー「たいらや」(徒歩4分)、「コジマ×ビックカメラ」(徒歩3分)、「とちぎコープ」「ダイソー」等が並ぶ「COCO越戸ショッピングプラザ」(徒歩9分)が周囲に揃い、買い物は便利。子育て施設も充実
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販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間/10:00AM~7:00PM 受付場所/「ポレスター今泉スカイテラス」建物内モデルルーム ※申込の際は、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。 |
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価格 | 2920万円~3990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3400万円台・3900万円台(各4戸) |
間取り | 2LDK~4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.1m2~84m2 |
その他面積 | バルコニー面積:15.5m2~22.34m2、サービスバルコニー面積:1.72m2 | ||
販売戸数 | 16戸 | 総戸数 | 70戸 |
完成時期 | 2024年5月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
管理費 | 1万1720円~1万5120円/月 | 管理準備金 | 2万3440円~3万240円(一括払い) |
修繕積立金 | 5860円~7560円/月 | 修繕積立基金 | 49万8100円~64万2600円(一括払い) |
取引条件有効期限 | 2025/02/28 | ||
その他諸費用 | インターネット定額料金:1650円/月、CATV無料(有料チャンネルを除く)、GMアソシエライフアップサービス料金:275円/月 | ||
その他制限事項 | - |
マンション名 | ポレスター今泉スカイテラス | ||
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物件種別 | マンション | ||
住所 | 栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51(地番) | ||
交通 | 関東自動車/バイパス東 歩1分 | ||
総戸数 | 70戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
用途地域 | 1種住居 準住居 | 敷地面積 | 3169.15m2 |
建築面積 | 626.7m2 | 建築延床面積 | 6344.93m2 |
駐車場 | 敷地内88台(料金無、※2台目以降は月額5000円) | 自転車置場 | 121台収容(料金200円・400円/月) |
バイク置場 | 13台収容(料金1500円/月) | ミニバイク置場 | - |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第ERI-22013535号(2022年(令和4年)9月15日付)、第ERI-23004531号(2023年(令和5年)2月28日付) |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | 成常建設(株) | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております |
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※キャンペーン期間は2025/2/28 15時で終了に変更となりました。
世帯数 | 230546世帯 |
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人口総数 | 515831人 |
転入者数 | 20141人
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転出者数 | 19049人
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土地平均価格 |
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子育て関連の独自の取り組み | (1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置。(2)市の子育て施策等に関する情報を集約し発信するホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設。(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口の設置や様々な活動プログラムを提供する「若者自立支援ステップアップ事業」の実施。(4)青少年に同世代・異世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催。(5)小学校4年生~6年生を対象に店舗や工場等で仕事の体験や見学ができる「宮っこトライ」を実施。(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置。 | ||
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出産祝い | あり | ||
公立保育所数 | 9所(うち0歳児保育を実施している保育所:9所) | ||
私立保育所数 | 69所(うち0歳児保育を実施している保育所:69所) | ||
保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
認定こども園数 | 31園 | 預かり保育実施園数 | 公立:- 私立:13園 |
学校給食 | 【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯) | ||
公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円 |
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水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 宇都宮市3278円 |
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 宇都宮市2695円 |
下水道普及率 | 91.3% |
建物火災出火件数 |
59件
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刑法犯認知件数 |
2400件
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ハザード・防災マップ | あり |
一般病院総数 | 28ヶ所 |
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一般診療所総数 | 431ヶ所 |
小児科医師数 |
113人
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産婦人科医師数 |
25人
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介護保険料基準額(月額) | 5735円 |
家庭ごみ収集(可燃ごみ) |
無料
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家庭ごみの分別方式 | 4分別14種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌、その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装) 焼却ごみ 不燃ごみ その他危険ごみ 電池類〕 拠点回収:剪定枝 廃食用油 使用済小型家電 インクカートリッジ |
家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施) |
粗大ごみ収集 |
あり
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生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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利子補給制度 | なし |
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補助/助成金制度 | あり
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