新築一戸建て【タマタウン可愛小東販売開始予定】20帖以上のLDKがある平屋建！開放的な寛ぎ空間！/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
鹿児島県薩摩川内市国分寺町 |
| 交通 |
肥薩おれんじ鉄道「上川内」歩21分 |
| 価格 |
販売価格未定 |
【タマタウン可愛小東 販売開始予定！！】
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- タマホーム株式会社 薩摩川内営業所
情報の見方
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- お子様の通学に安心な立地にタマタウン可愛小東が誕生します。タマホームが標準とする最高等級ランク「耐震等級3」の家！地震に強いパネルを張っていますので、耐震性能も◎大事な家族をしっかり守ります！
特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 南庭 / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- タマホーム株式会社 薩摩川内営業所
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- 【1号地】
シックでモダンな外観。ダークトーンの木目調とエントランスの石積み調のコントラストがスタイリッシュです。個性的な片流れ屋根がデザイン性を高め、落ち着きのある大人の暮らしを叶える一棟です。
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- 【1号地】
玄関には3.0帖の大容量のSCLを設置！ベビーカーや外遊びの遊具など、たっぷり収納可能！便利な可動棚付き。玄関横に独立した洗面コーナーを配置し、外遊びから帰ったらすぐに手が洗えて衛生的です♪
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- 【2号地】
明るく爽やかな印象のモダンな外観。グレーの石積み調外壁と、エントランスの明るいパネルの組み合わせがナチュラル。片流れ屋根がスタイリッシュで、緑に映える心地よい住まいを演出します。
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- 【2号地】
南西から暖かな陽射しが差し込むLDKは、洋和室と合わせると26帖の広さに！勾配天井が奥行きを演出し、より開放感を演出します。水回りを集中して配置することで、効率的な家事動線を実現しました。
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- 市立可愛小学校まで480m 学校教育目標に「確かな学力と思いやりの心を持った，心身ともにたくましい子どもを育てる 」を掲げています。児童一人ひとりに寄り添う教育と、充実した施設環境です。公式HPで児童達が歌う校歌が聞けます。
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- 市立川内北中学校まで1050m 学校教育目標は「自律した生徒の育成」。文両道を掲げ、部活動や学習に力強く取り組める豊かな教育環境が整った中学校です。落ち着いた学習空間と充実した指導により、成長期の生徒の個性を伸ばします。
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- いつき保育園まで900m 温もりあふれる雰囲気のなか、子どもの主体性と笑顔を大切に育む保育園です。伸び伸びと遊べる環境と丁寧な保育で、働く保護者の毎日をしっかりサポート。送迎しやすい立地も子育て世代に嬉しいポイントです。
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- ドラッグストアコスモス 川内国分寺店まで550m 医薬品や日用品はもちろん、食料品まで豊富に揃うディスカウントドラッグストアです。毎日のお買い物が手頃な価格で完結し、広い駐車場も備えているため、日々の暮らしに欠かせない頼もしい存在となります。
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- だいわ 中郷店まで600m 新鮮な食材から日用品までバランスよく揃う地域密着型のスーパーマーケットです。毎日の献立作りに役立つ品揃えと親しみやすい雰囲気が魅力で、日常のお買い物を手軽で快適にしてくれる頼もしいスポットです。
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- セブンイレブン 薩摩川内大小路店まで480m 24時間営業でちょっとした買い物や深夜の用事にも頼れるコンビニ。各種支払い手続きやATMも完備し、生活の利便性を高めてくれます。身近にあるだけで日々の暮らしに大きな安心と快適さをプラスします。
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- 鹿児島銀行 大小路支店まで460m 各種手続きや口座開設はもちろん、資金計画の相談まで幅広く対応してくれる地域のメインバンクです。日々の入出金からライフイベントでの相談まで、身近な場所で暮らしの安心を支えてくれる金融機関です。
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- 薩摩国分寺跡史跡公園まで400m 緑豊かな芝生と歴史ある佇まいが魅力的な史跡公園。広々とした敷地は休日のお散歩や子どもの遊び場、リフレッシュの場として親しまれています。四季の移ろいを感じながら家族で穏やかな時間を過ごせます。
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- 肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅まで1680m 毎日の通勤や通学をスムーズにつなぐ利便性の高い鉄道駅。沿線の美しい風景を眺めながら快適に移動でき、移動手段として重宝します。暮らしの行動範囲を広げ、快適な日常をサポートする頼もしいアクセス拠点。
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- スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
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- ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
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- 筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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- タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
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- 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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- 外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
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- 小学校が近く子育てファミリーに嬉しい住環境！周辺にはスーパーやドラッグストア、医療施設などの生活利便施設が身近に揃います。毎日の買い物から日常の安心まで叶う、快適で暮らしやすい好ロケーションです。
イベント情報
【お電話が苦手な方でも安心な、ネット予約可能】
「見学予約する」または「下部」カレンダーより、簡単にネット予約可能です！
※当日のお問い合わせに関してはお電話ください。
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- お問い合わせ先
- タマホーム株式会社 薩摩川内営業所
【タマタウン可愛小東販売開始予定】20帖以上のLDKがある平屋建！開放的な寛ぎ空間！/予告広告 販売概要
| 物件名 |
【タマタウン可愛小東販売開始予定】20帖以上のLDKがある平屋建！開放的な寛ぎ空間！/予告広告 |
| 価格 |
販売価格未定ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料が掛かりません！ |
| 土地面積 |
227.13m2・227.2m2（68.70坪・68.72坪） |
建物面積 |
97.71m2・103.3m2（29.55坪・31.24坪） |
| 販売スケジュール |
9月より販売開始 |
| 住所 |
鹿児島県薩摩川内市国分寺町
|
| 交通 |
肥薩おれんじ鉄道「上川内」歩21分
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2027年1月中旬予定 |
入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装、※私道負担：なし |
| 構造・工法 |
木造1階建（軸組工法） |
施工 |
- |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R08SHC115265号、第R08SHC115269号
|
| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- タマホーム株式会社 薩摩川内営業所
- TEL：0120-926-239お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 資料請求をする
|
| 会社情報 | - <売主>
- タマホーム(株)薩摩川内営業所タマホーム(株)薩摩川内営業所のその他の物件情報を見る
- 鹿児島県薩摩川内市山之口町4514-1
- 国土交通大臣（5）第006857号
- (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
|
|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2028年3月31日 |
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- お問い合わせ先
- タマホーム株式会社 薩摩川内営業所
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
40842世帯 |
| 人口総数 |
90536人 |
| 転入者数 |
3280人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 36.23人
|
| 転出者数 |
3388人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 37.42人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 9998円／m2
- 商業地
- 31329円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)不妊・不育治療費助成事業。(2)親子教室(豆の木クラブ)。(3)育児リフレッシュ事業(未就園児とその保護者を対象に交流やふれあいの場を提供)。(4)子育て応援券(市内の登録店舗で使用できる商品券を支給)。(5)保育士就職支援金。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） |
| 私立保育所数 |
16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
19園 |
預かり保育実施園数 |
公立：7園 私立：2園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施(一部申立地区あり) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
薩摩川内市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
南日本ガス株式会社6176円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
薩摩川内市3650円
薩摩川内市(簡易水道)3650円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
薩摩川内市3130円 |
| 下水道普及率 |
11.8％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
14件
- 人口10000人当たり
- 1.52件
|
| 刑法犯認知件数 |
351件
- 人口1000人当たり
- 3.80件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
9ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
96ヶ所 |
| 小児科医師数 |
15人
- 小児人口10000人当たり
- 12.75人
|
| 産婦人科医師数 |
9人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 5.92人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6100円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別17種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(紙類[ダンボール、新聞・チラシ、雑誌、紙パック、その他の紙]、缶類[スチール缶、アルミ缶]、びん類[生きびん、無色透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、白色トレイ・発泡スチロール、プラスチック容器類、電池類)〕 ※甑島地域については、粗大ごみ及びガス管類(カセットコンロ用ボンベ、スプレー缶、乾電池)を含む。 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
なし
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 50000円
- 上限比率
- 66.7％
|
薩摩川内市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 150万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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