新築一戸建て【タマタウン可愛小東販売開始！】新規販売開始特別キャンペーン　10/31迄新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	鹿児島県薩摩川内市国分寺町3957-1
交通	肥薩おれんじ鉄道「上川内」歩21分、ＪＲ鹿児島本線「川内」車2.6km～3.6km、ＪＲ鹿児島本線「隈之城」車4.6km～5.6km
価格	3,240万円・3,380万円

【タマタウン可愛小東販売開始！】新規販売開始特別キャンペーン10/31迄

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情報の見方

地図鹿児島県薩摩川内市国分寺町3957-1 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
市立可愛小学校まで480m 学校教育目標に「確かな学力と思いやりの心を持った，心身ともにたくましい子どもを育てる」を掲げています。児童一人ひとりに寄り添う教育と、充実した施設環境です。公式HPで児童達が歌う校歌が聞けます。
中学校
市立川内北中学校まで1050m 学校教育目標は「自律した生徒の育成」。文両道を掲げ、部活動や学習に力強く取り組める豊かな教育環境が整った中学校です。落ち着いた学習空間と充実した指導により、成長期の生徒の個性を伸ばします。
幼稚園・保育園
いつき保育園まで900m 温もりあふれる雰囲気のなか、子どもの主体性と笑顔を大切に育む保育園です。伸び伸びと遊べる環境と丁寧な保育で、働く保護者の毎日をしっかりサポート。送迎しやすい立地も子育て世代に嬉しいポイントです。

ドラッグストア
ドラッグストアコスモス川内国分寺店まで550m 医薬品や日用品はもちろん、食料品まで豊富に揃うディスカウントドラッグストアです。毎日のお買い物が手頃な価格で完結し、広い駐車場も備えているため、日々の暮らしに欠かせない頼もしい存在となります。
スーパー
だいわ中郷店まで600m 新鮮な食材から日用品までバランスよく揃う地域密着型のスーパーマーケットです。毎日の献立作りに役立つ品揃えと親しみやすい雰囲気が魅力で、日常のお買い物を手軽で快適にしてくれる頼もしいスポットです。
コンビニ
セブンイレブン薩摩川内大小路店まで480m 24時間営業でちょっとした買い物や深夜の用事にも頼れるコンビニ。各種支払い手続きやATMも完備し、生活の利便性を高めてくれます。身近にあるだけで日々の暮らしに大きな安心と快適さをプラスします。

銀行
鹿児島銀行大小路支店まで460m 各種手続きや口座開設はもちろん、資金計画の相談まで幅広く対応してくれる地域のメインバンクです。日々の入出金からライフイベントでの相談まで、身近な場所で暮らしの安心を支えてくれる金融機関です。
公園
薩摩国分寺跡史跡公園まで400m 緑豊かな芝生と歴史ある佇まいが魅力的な史跡公園。広々とした敷地は休日のお散歩や子どもの遊び場、リフレッシュの場として親しまれています。四季の移ろいを感じながら家族で穏やかな時間を過ごせます。
駅
肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅まで1680m 毎日の通勤や通学をスムーズにつなぐ利便性の高い鉄道駅。沿線の美しい風景を眺めながら快適に移動でき、移動手段として重宝します。暮らしの行動範囲を広げ、快適な日常をサポートする頼もしいアクセス拠点。

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案内図

: 小学校が近く子育てファミリーに嬉しい住環境！周辺にはスーパーやドラッグストア、医療施設などの生活利便施設が身近に揃います。毎日の買い物から日常の安心まで叶う、快適で暮らしやすい好ロケーションです。

交通アクセス図

: 鉄道・新幹線・高速道路・空港バスの多様な交通手段が叶う好立地！新幹線の利用で都市部への通勤・通学も快適です。車での遠出や空港へのアクセスもスムーズで、ビジネスから休日のお出かけまで幅広く重宝します。

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見学可能な日程

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
【タマホーム　売主】
販売中！
現地案内会も開催中！(事前に必ず予約をお願いします)
日程/毎週土日曜日
時間/10:00～17:00
見学会は毎週土日曜日で開催しております。
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です！
現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております！
ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

その他周辺環境

■【小学校】市立可愛小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】市立川内北中学校（約1050m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】済生会川内病院なでしこ保育園（約580m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園のぞみ幼稚園（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】いつき保育園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】大王児園（約930m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】みくに幼稚園（約1330m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス川内国分寺店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】だいわ中郷店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシドラッグストア川内店（約610m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ダイレックス川内店（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】生協コープかごしま川内店（約940m・徒歩12分）
■【スーパー】だいわプラッセ食品館大小路店（約970m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパーセンターニシムタ上川内店（約1590m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン薩摩川内大小路店（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート川内原田町店（約840m・徒歩11分）
■【銀行】鹿児島銀行大小路支店（約460m・徒歩6分）
■【銀行】鹿児島相互信用金庫大小路支店（約640m・徒歩8分）
■【郵便局】川内大小路郵便局（約770m・徒歩10分）
■【公園】薩摩国分寺跡史跡公園（約400m・徒歩5分）
■【病院】済生会川内病院（約380m・徒歩5分）
■【病院】川内こどもクリニック（約860m・徒歩11分）
■【警察署・交番】鹿児島県薩摩川内警察署（約730m・徒歩10分）
■【図書館】薩摩川内市立中央図書館（約820m・徒歩11分）
■【役所】薩摩川内市役所（約2100m・徒歩27分）
■【駅】肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅（約1680m・徒歩21分）
■【駅】九州新幹線「川内」駅（約2620m・徒歩33分）
■【その他環境】鹿児島交通「済生会病院入口」バス停（約240m・徒歩3分）
■【その他環境】南九州西回り自動車道「薩摩川内高江IC」（約6230m・徒歩78分）
■【その他環境】南国交通　鹿児島空港連絡バス「上川内」バス停（約1500m・徒歩19分）

【タマタウン可愛小東販売開始！】新規販売開始特別キャンペーン　10/31迄販売概要

物件名	【タマタウン可愛小東販売開始！】新規販売開始特別キャンペーン　10/31迄
価格	3,240万円・3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料が掛かりません！
土地面積	227.13m²・227.2m²（68.70坪・68.72坪）	建物面積	97.71m²・103.3m²（29.55坪・31.24坪）
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約宅地建物取引士から物件のご説明がございます。 (3)住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (5)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	鹿児島県薩摩川内市国分寺町3957-1 周辺地図薩摩川内市の暮らしデータ薩摩川内市周辺の家賃相場
交通	肥薩おれんじ鉄道「上川内」歩21分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「川内」車2.6km～3.6km 乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「隈之城」車4.6km～5.6km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月中旬予定	入居時期	2027年1月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装、※私道負担：なし
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R08SHC115265号、第R08SHC115269号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社　薩摩川内営業所 TEL：0120-926-239お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)薩摩川内営業所タマホーム(株)薩摩川内営業所のその他の物件情報を見る鹿児島県薩摩川内市山之口町4514-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

薩摩川内市の暮らしデータ

薩摩川内市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	40842世帯
人口総数	90536人
転入者数	3280人転入率（人口1000人当たり） 36.23人
転出者数	3388人転出率（人口1000人当たり） 37.42人
土地平均価格	住宅地 9998円／m² 商業地 31329円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)不妊・不育治療費助成事業。(2)親子教室(豆の木クラブ)。(3)育児リフレッシュ事業(未就園児とその保護者を対象に交流やふれあいの場を提供)。(4)子育て応援券(市内の登録店舗で使用できる商品券を支給)。(5)保育士就職支援金。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	19園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部申立地区あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

薩摩川内市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	南日本ガス株式会社6176円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	薩摩川内市3650円薩摩川内市(簡易水道)3650円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	薩摩川内市3130円
下水道普及率	11.8％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 1.73件
刑法犯認知件数	351件人口1000人当たり 3.80件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	96ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 12.75人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.92人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ、不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(紙類[ダンボール、新聞・チラシ、雑誌、紙パック、その他の紙]、缶類[スチール缶、アルミ缶]、びん類[生きびん、無色透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、白色トレイ・発泡スチロール、プラスチック容器類、電池類)〕　※甑島地域については、粗大ごみ及びガス管類(カセットコンロ用ボンベ、スプレー缶、乾電池)を含む。
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考クリーンセンターへ自己搬入。有料。100kgまで300円。超過料金は100kgごとに300円。もしくは一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。甑島地域については、無料で収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 66.7％

薩摩川内市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 150万円備考【定住住宅取得補助金】2023年4月から2026年3月までの間に転入し、定住の為に市内業者を利用して市内に住宅を新築した方(条件あり)に、地域によって20万円～100万円の補助。また、一部地域で中学生以下を帯同する世帯に50万円の子育て加算あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 150万円

備考: 【定住住宅取得補助金】2023年4月から2026年3月までの間に転入し、定住の為に市内業者を利用して市内に住宅を新築した方(条件あり)に、地域によって20万円～100万円の補助。また、一部地域で中学生以下を帯同する世帯に50万円の子育て加算あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,126円/月	81,977円/月	97,179円/月	119,993円/月	158,033円/月	234,136円/月
5万円	62,040円/月	73,002円/月	88,312円/月	111,235円/月	149,382円/月	225,591円/月
10万円	52,955円/月	64,026円/月	79,446円/月	102,476円/月	140,730円/月	217,046円/月
15万円	43,869円/月	55,050円/月	70,579円/月	93,717円/月	132,079円/月	208,501円/月
20万円	ローン不可	46,075円/月	61,712円/月	84,959円/月	123,427円/月	199,956円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,845円/月	76,200円/月	114,776円/月	191,411円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,441円/月	106,124円/月	182,865円/月
支払い利息合計	2,483,560円～	2,124,440円～	1,766,600円～	1,410,800円～	1,055,270円～	702,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。