新築一戸建て【タマタウン西出水駅西Ⅱ販売開始！】【決算キャンペーン】【先着一名】11/15迄新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	鹿児島県出水市大野原町1147-1、1147-2、1147-3、1147-4
交通	肥薩おれんじ鉄道「西出水」歩11分
価格	2,780万円～2,960万円

【タマタウン西出水駅西Ⅱ販売開始】【決算キャンペーン】【先着一名】11/15迄

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: タマホーム(株)薩摩川内営業所

情報の見方

: 【2号地／LDK】
家族が集まってゆったり過ごせるLDK。キッチンの横の洋和室にお子様を遊ばせたり。皆が安心して過ごせる空間。※掲載の家具・小物はAI加工したもので、販売価格には含まれておりません。

販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約宅地建物取引士から物件のご説明がございます。 (3)住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (5)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホーム購入のスケジュール◆

(1)購入申込、銀行事前審査、申込
お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

(2)重要事項説明、不動産売買契約
宅地建物取引士から物件のご説明がございます。

(3)住宅ローン本申込
決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

(4)住所移転手続き
銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

(5)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: タマホーム(株)薩摩川内営業所

【2号地／LDK】
帰宅すると必ずリビングを通る動線を採用。家族の顔をみて「おかえり」が言えるマイホームです。※掲載の家具・小物はAI加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【2号地／LDK】
南向きのリビングは、二面採光で明るく暖かな家族のくつろぎ空間に。洋和室を開放すると23.9帖の広さで利用可能！※掲載の家具・小物はAI加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【2号地】
品のあるグレージュとダークトーンを組み合わせたモダンな外観の平屋です。縦ラインの意匠とスリット窓がスタイリッシュなアクセントとなり、街並みに調和する上品で洗練された佇まいです。

【2号地】
水回りを一ヶ所に集中して配置することで家事動線を短縮！さらに、洗面脱衣室にFCLを隣接させることで、取り込んだ洗濯物の収納も効率的です！3.0帖の洗面脱衣室ではゆったりと室内干しが可能です。
【1号地／リビング】
中央にLDKを配置することで、家族が自然と顔を合わせる生活動線に。コミュニケーションが弾むプランです。※掲載の家具・小物はAI加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【1号地／キッチン】
タマホームだから叶う注文住宅仕様の高品質・高性能の設備！食洗機やIHクッキングヒーターがうれしい標準装備！※掲載の家具・小物はAI加工したもので、販売価格には含まれておりません。

【1号地】
シックなブラックの外壁に木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな平屋です。片流れ屋根と立体感のあるフォルムが洗練された印象を与え、街並みに美しく映える上質な佇まいを演出します。
【1号地】
2way玄関には大容量のSCLとパントリーを備えました！便利なウォークスルータイプ！お買い物帰りに買い出しした商品をパントリーに収納しながらキッチンまで移動できる、効率的な生活動線です。
【3号地／リビング】
南面から太陽光が降り注ぐ明るいリビング。勾配天井が奥行きを演出して、開放感あふれる空間を作り出します。※掲載の家具・小物はAI加工したもので、販売価格には含まれておりません。

【3号地／リビング】
リビングの勾配天井を有効活用したスキップフロアがあるプラン。お子様の勉強スペースとして最適です。※掲載の家具・小物はAI加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【3号地】
重厚感のあるブラックと温もりを感じるブラウンの外壁が調和した、ツートンデザインの平屋です。片流れ屋根がシャープなラインを描き、シンプルながら存在感のある外観に仕上がっています。
【3号地】
リビングの勾配天井を有効活用したスキップフロア付き！お子様の勉強スペースとしてもピッタリ☆家族のみんなが便利で効率的な回遊動線を採用しています。洗面脱衣室のリネン庫など全居室収納あり。

「西出水」駅まで徒歩11分の利便性の高い立地！2027年1月完成予定なので、新年度を新しいマイホームで迎えるkことが可能です。92坪以上の敷地面積だから叶う、平屋建のゆとりある暮らしを始めませんか？
【現地写真】
前面道路は6.0ｍの広さがありますので、お車の運転もラクラク♪敷地内には駐車スペースを3台分確保していますので、複数台所有のご家族様も安心です。※現地2026年10月撮影
【現地写真】
強い家造りにこだわるタマホームは、建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。建物をしっかり支え強い地震の揺れにも耐える強固な家造りを実現。※2026年10月撮影

出水市立西出水小学校まで1210m 教育目標は「自分に自信を持ち協力してやり遂げる子供の育成」。「花いっぱい緑いっぱいの学校」をキャッチフレーズとし、花のささやきがこころに響き、美しいものを美しいと思う「豊かな感性」を育てます。
出水市立出水中学校まで2170m 「自主敬愛努力」を校訓とし、感謝の心勤労の心思いやりの心反省の心を持つ生徒の育成を目指します。校章の輪郭は「亀ガ城」を象形し、中心部の「中」は中学校と校名「出水」を表現しています。
認定こども園西出水保育園まで1290m 園児が喜んで登園する保育園、安心して預けられる保育園を目指しています。また、家庭で保育ができない就学前の児童の一時預かりや、朝早い出勤の方のために7時～8時の延長保育も実施しています。

生協コープかごしま出水店まで1340m 新鮮な野菜・果物、お魚、臭みがなく美味しいと評判の精肉など地産地消を目指すスーパー。子供服やフィットネスジム、100円ショップ、ドラッグストアなどが隣接しています。【営業時間】9：00～20：30
ドラッグストアコスモス西出水店まで600m 食品や日用品、医薬品、化粧品など幅広い商品を取り扱うディスカウントストアです。国道328号沿いにあり無料駐車場を備えているので、車での来店も便利です。【営業時間】10:00～21:00

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00

【タマホーム　売主】
販売中！
現地案内会も開催中！(事前に必ず予約をお願いします)
日程/毎週土日曜日
時間/10:00～17:00
見学会は毎週土日曜日で開催しております。
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です！
現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております！
ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: タマホーム(株)薩摩川内営業所

【タマタウン西出水駅西Ⅱ販売開始！】【決算キャンペーン】【先着一名】11/15迄販売概要

物件名	【タマタウン西出水駅西Ⅱ販売開始！】【決算キャンペーン】【先着一名】11/15迄
価格	2,780万円～2,960万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料が掛かりません！
土地面積	305m²・313.83m²（92.26坪・94.93坪）（実測）	建物面積	100.2m²～104.34m²（30.31坪～31.56坪）（実測）
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約宅地建物取引士から物件のご説明がございます。 (3)住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (5)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	鹿児島県出水市大野原町1147-1、1147-2、1147-3、1147-4 周辺地図出水市の暮らしデータ出水市周辺の家賃相場
交通	肥薩おれんじ鉄道「西出水」歩11分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年1月末予定	入居時期	2027年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、南側公道／5.1ｍ、アスファルト舗装、西側開発道路／※私道負担：あり
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：400％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R08SHC118677号、第R08SHC118692号、第R08SHC118693号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)薩摩川内営業所 TEL：0120-926-239お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)薩摩川内営業所タマホーム(株)薩摩川内営業所のその他の物件情報を見る鹿児島県薩摩川内市山之口町4514-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月14日	情報更新日	2026年11月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: タマホーム(株)薩摩川内営業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

出水市の暮らしデータ

出水市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22737世帯
人口総数	51405人
転入者数	1907人転入率（人口1000人当たり） 37.10人
転出者数	1771人転出率（人口1000人当たり） 34.45人
土地平均価格	住宅地 9480円／m² 商業地 15400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小規模児童クラブ運営補助金。(2)子育て応援券交付事業(妊産婦又は2歳未満の乳幼児を養育する保護者に対して、有料の子育て支援サービス[保育・育児支援等サービス/助産師による保健サービス/妊産婦等送迎サービス]に使える子育て応援券2万円[500円×40枚]分を交付)。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)骨髄移植等に伴う予防接種の再接種費用の助成(上限あり)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制を実施。対象外地域あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

出水市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	出水ガス株式会社7555円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	出水市2585円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	出水市2805円
下水道普及率	62.3％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	164件人口1000人当たり 3.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	41ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 10.93人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.25人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別20種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクル品(古紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌、飲料用紙パック、その他の紙類]、古繊維類、アルミ缶、スチール缶、生きびん、駄びん[無色透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、その他プラスチック、蛍光灯、乾電池、食用油、カセットボンベ・スプレー缶等)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考燃やせる粗大ごみ、燃やせない粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

出水市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (商品券+現金)100万円備考【市内定住住宅取得補助金】市外から市内に転入し、定住を目的とした住宅を取得した方に、3年間補助金を交付。転入した世帯に生計を共にする中学生以下の子どもがいる場合30万円加算。指定区域内に新築又は新規購入した場合30万円加算。親世帯が1年以上市内に居住している場合10万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (商品券+現金)100万円

備考: 【市内定住住宅取得補助金】市外から市内に転入し、定住を目的とした住宅を取得した方に、3年間補助金を交付。転入した世帯に生計を共にする中学生以下の子どもがいる場合30万円加算。指定区域内に新築又は新規購入した場合30万円加算。親世帯が1年以上市内に居住している場合10万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

出水市の暮らしデータをもっと見る

出水市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

出水市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

大野原町｜上鯖渕｜下鯖町｜高尾野町下水流

周辺の駅から探す

肥薩おれんじ鉄道: 水俣｜袋｜米ノ津｜出水｜西出水｜高尾野｜野田郷｜折口｜阿久根

鹿児島県出水市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。