新築一戸建て【タマタウン可愛小東販売開始予定】20帖以上のLDKがある平屋建！開放的な寛ぎ空間！/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
鹿児島県薩摩川内市国分寺町 |
| 交通 |
肥薩おれんじ鉄道「上川内」歩21分 |
| 価格 |
販売価格未定 |
【タマタウン可愛小東 販売開始予定！！】
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- タマホーム株式会社 薩摩川内営業所
情報の見方
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
設備仕様
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- IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※画像はイメージです
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- 食器洗浄乾燥機
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！※画像はイメージです
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- エコキュート（高効率電気温水器）
空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
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- Low-Eペアガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
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- シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。※画像はイメージです
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- ピタッとキー（電池式）
タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるからスマートに出入りできます。非常用収納カギ標準装備。スマートフォン専用アプリをダウンロードすることで、施解錠、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行えます。
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- タマホーム株式会社 薩摩川内営業所
構造の特徴
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- 地盤調査（10年保証）
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
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- ベタ基礎工法
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
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- 家全体をシェルター化させる【耐力面材】
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
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- 震度7の連続加振実験でも高い耐震性能を証明
タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
-
- 省令準耐火構造
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
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- 建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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- タマホーム株式会社 薩摩川内営業所
【タマタウン可愛小東販売開始予定】20帖以上のLDKがある平屋建！開放的な寛ぎ空間！/予告広告 販売概要
| 物件名 |
【タマタウン可愛小東販売開始予定】20帖以上のLDKがある平屋建！開放的な寛ぎ空間！/予告広告 |
| 価格 |
販売価格未定ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料が掛かりません！ |
| 土地面積 |
227.13m2・227.2m2（68.70坪・68.72坪） |
建物面積 |
97.71m2・103.3m2（29.55坪・31.24坪） |
| 販売スケジュール |
9月より販売開始 |
| 住所 |
鹿児島県薩摩川内市国分寺町
|
| 交通 |
肥薩おれんじ鉄道「上川内」歩21分
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2027年1月中旬予定 |
入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装、※私道負担：なし |
| 構造・工法 |
木造1階建（軸組工法） |
施工 |
- |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
|
特記事項 |
設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R08SHC115265号、第R08SHC115269号
|
| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- タマホーム株式会社 薩摩川内営業所
- TEL：0120-926-239お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 資料請求をする
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| 会社情報 | - <売主>
- タマホーム(株)薩摩川内営業所タマホーム(株)薩摩川内営業所のその他の物件情報を見る
- 鹿児島県薩摩川内市山之口町4514-1
- 国土交通大臣（5）第006857号
- (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
|
|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2028年3月31日 |
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- お問い合わせ先
- タマホーム株式会社 薩摩川内営業所
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
40842世帯 |
| 人口総数 |
90536人 |
| 転入者数 |
3280人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 36.23人
|
| 転出者数 |
3388人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 37.42人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 9998円／m2
- 商業地
- 31329円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)不妊・不育治療費助成事業。(2)親子教室(豆の木クラブ)。(3)育児リフレッシュ事業(未就園児とその保護者を対象に交流やふれあいの場を提供)。(4)子育て応援券(市内の登録店舗で使用できる商品券を支給)。(5)保育士就職支援金。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） |
| 私立保育所数 |
16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
19園 |
預かり保育実施園数 |
公立：7園 私立：2園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施(一部申立地区あり) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
薩摩川内市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
南日本ガス株式会社6176円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
薩摩川内市3650円
薩摩川内市(簡易水道)3650円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
薩摩川内市3130円 |
| 下水道普及率 |
11.8％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
14件
- 人口10000人当たり
- 1.52件
|
| 刑法犯認知件数 |
351件
- 人口1000人当たり
- 3.80件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
9ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
96ヶ所 |
| 小児科医師数 |
15人
- 小児人口10000人当たり
- 12.75人
|
| 産婦人科医師数 |
9人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 5.92人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6100円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
3分別17種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(紙類[ダンボール、新聞・チラシ、雑誌、紙パック、その他の紙]、缶類[スチール缶、アルミ缶]、びん類[生きびん、無色透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、白色トレイ・発泡スチロール、プラスチック容器類、電池類)〕 ※甑島地域については、粗大ごみ及びガス管類(カセットコンロ用ボンベ、スプレー缶、乾電池)を含む。 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
なし
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 50000円
- 上限比率
- 66.7％
|
薩摩川内市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 150万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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