新築一戸建て花殿町（宮崎駅） 3188万円～3538万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県宮崎市花殿町
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎」歩23分
価格	3188万円～3538万円

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情報の見方

: シンプルな外観。ムダがありません。白って汚れるの？いつかは汚れます。雨が降ると汚れが落ちるという機能がついています。よく安いの使っているでしょ？と言われますが一流メーカー品14ミリサイディングです。

物件名	花殿町（宮崎駅） 3188万円～3538万円
価格	3188万円～3538万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	108.7m²～133.23m²32.88坪～40.30坪
建物面積	98.01m²～102.05m²29.64坪～30.86坪
住所	宮崎県宮崎市花殿町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

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浴室の窓ってたまに要らないと言われます。私も9年前に新築買いましたが、ほぼ窓をあけない。２４時間換気って凄いです！マンションなんかは窓ないですもんね面格子もつけれます
アーネストワンというハウスメーカー施工のリビング。普通の木目床。防水加工済みでワックス不要で長持ち。弱点は携帯を落とせば少し傷がつきます。リペアは簡単にできます(素人にはできません)
(１号棟)、価格3538万円、4LDK+S、土地面積133.23m²、建物面積102.05m²

オールステンレスのキッチン
①サビ・腐食に強く、耐熱性・強度が高い
②汚れにくく衛生的
③スタイリッシュでおしゃれですが、傷や凹みが目立ちやすい
今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。20年前の中古の窓は注文でも薄い。比べると違いが分かります。暖房のない冬は見学時寒いです。エアコンつければ快適に過ごせます。
このハウスメーカーを買うメリットは制震ダンパーが付いている点。木造住宅の弱点は縦揺れ地震に弱く大きな地震を複数回うけると耐震が落ちます。この家は200回熊本震災レベルに耐えられます。すごくないですか？

正直にいいます。収納スペースがない。洗面台の上に棚を付けるか、洗濯機の上にラックを設置するか、裸のままリビングにいくか、たぶん子供は拭かずにリビングに行くと思いますが防水仕様なので安心です。
パントリースペースがない分、床下収納は重宝すべきアイテムです。年数が経過すると枠部分が劣化して撓みますが、2万円かからない程度で補修できます。
タンク付きタイプとお洒落なタンクレスというトイレがあります。こちらはタンク付きの普通のトイレ。災害時に強～いトイレ。収納もついています。新築なんで保証もついています。

いつか草生えますが除草剤でなんとかなります。私も新築9年前に買って1坪菜園つくりましたが、、、今は草しかはえていません。飽き性にはちょうどよいサイズの庭ですお子様が小さいうちは十分遊べそうです。
軽自動車なら３台は停められそう。普通車は２台になりますが宮崎では２台持ちがほとんどなので十分だと思います。
このバルコニーの広さそして屋根付き。コノ物件の一番のセールスポイント！いつかここにイスを置いて昼だったらカフェスタイルで夜ならコーヒーかお酒を飲みながら、楽しむ。そんな生活がしたい方いかがでしょうか？

宮崎市立宮崎西中学校まで587m
浴室乾燥ついてない新築ってある？っていうぐらいマストな設備です。雨の日も風の日も我が家でも重宝してる設備です。夏は涼風、冬は暖房もありますが、圧倒的に冬に使う事間違いなしです。

(３号棟)、価格3188万円、4LDK+S、土地面積108.7m²、建物面積98.01m²
テレワークルーム仕様となっておりますが、だいたいは荷物入れになるでしょう。部屋に置きたくない、どこに仕舞うか迷ったときはこちらに収納しましょう。
最近の玄関ドアは凄い。カードキーまでついています。これが便利なんです。夜帰ったときに鍵を探さなくて良いのだから。夜、ポーチの電気が消されていてもイライラしません。

宮崎市立西池小学校まで142m
湯張り・追い炊き・お風呂とキッチンで通話もできます。お子さんと一緒にお風呂に入るときは通話機能を結構使うもんなんですよ。子供がボタン押して「パパ・ママあがる～」っていいますから(^^♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
(1)すまい探しのスタート！！まずは情報収集
【関連サイト】欄のリンクをクリック◎
◆新築戸建てをお得に購入する方法！
◆取り扱う会社でこんなにも諸経費が違う！
◆正直にすべてを公開し、お伝えするからこそ損をしない新築購入！

(2)営業されるのが嫌だ、まだ担当がつくのは重たいなぁ！！資料を請求して予習を
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◆「失敗しないマイホームの選び方」
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花殿町（宮崎駅） 3188万円～3538万円販売概要

物件名	花殿町（宮崎駅） 3188万円～3538万円
価格	3188万円～3538万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	108.7m²～133.23m²32.88坪～40.30坪	建物面積	98.01m²～102.05m²29.64坪～30.86坪
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市花殿町周辺地図宮崎市の暮らしデータ宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年9月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：大坪　雄市、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	不動産ant(株) TEL：0985-65-8826お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮崎県知事（1）第005032号資料請求をする
会社情報	<仲介> 不動産ant(株)不動産ant(株)のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市大塚町天神後2669-4 児玉アパート107 宮崎県知事（1）第005032号 (公社)全日本不動産協会宮崎県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮崎市の暮らしデータ

宮崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183782世帯
人口総数	397406人
転入者数	12920人転入率（人口1000人当たり） 32.51人
転出者数	12923人転出率（人口1000人当たり） 32.52人
土地平均価格	住宅地 48550円／m² 商業地 86779円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	75所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宮崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	宮崎瓦斯株式会社5949円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宮崎市3388円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宮崎市2431円
下水道普及率	91.6％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	2119件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	396ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 16.26人
産婦人科医師数	58人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.60人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ(指定袋)・不燃ごみ(指定袋)は有料、資源ごみは無料。一時多量ごみは収集対象外。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(金属類、缶、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙[新聞紙、ダンボール、紙パック、雑がみ]、衣類、乾電池、水銀式体温計等、蛍光管、破砕処理困難物)〕　拠点回収：使用済小型家電　家庭用廃食用油　集団回収：資源物(缶　びん　古紙　家庭用廃食用油)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(さまざまな事情等により昔から戸別収集が継続している地域が存在するが、市が地域を指定しているわけではない)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500円～2,500円/点)。戸別収集。事前申込制。指定品目及び1辺が1m以上のものが対象。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

宮崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,776円/月	80,422円/月	95,335円/月	117,716円/月	155,034円/月	229,693円/月
5万円	60,691円/月	71,446円/月	86,468円/月	108,957円/月	146,382円/月	221,148円/月
10万円	51,605円/月	62,470円/月	77,601円/月	100,199円/月	137,731円/月	212,603円/月
15万円	42,520円/月	53,495円/月	68,735円/月	91,440円/月	129,079円/月	204,057円/月
20万円	ローン不可	44,519円/月	59,868円/月	82,681円/月	120,428円/月	195,512円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,001円/月	73,923円/月	111,777円/月	186,967円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,164円/月	103,125円/月	178,422円/月
支払い利息合計	2,436,980円～	2,084,280円～	1,733,400円～	1,384,320円～	1,035,450円～	689,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。