新築一戸建て小田急不動産　リーフィア新百合ケ丘〈グレイスコート〉第1期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘２
交通	小田急線「新百合ヶ丘」歩17分～18分、小田急線「新百合ヶ丘」バス3分多摩農協園芸センター歩3分～4分、小田急線「百合ヶ丘」歩10分～11分
価格	5988万円～7428万円

【小田急不動産】三井ホームエンジニアリング施工◆新百合ヶ丘駅９～１０分※1

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情報の見方

: ゆとりある団欒空間とZEH邸宅ならではの快適さを備え、新しく爽やかな住み心地と街並みを叶えた全15邸。
街並み（No.10～15）※掲載の街並み写真は2024年10月に撮影したものです。

販売スケジュール	先着順申込受付中 ※お申込の際には、お認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書をご持参ください。 ※先着順受付の為、万一成約済みの際はご容赦ください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

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豊富なバス便で「新百合ヶ丘」駅へもストレスフリー。
朝はスピーディーに駅までアクセス
買い物帰りや帰宅時は駅南口からバスを利用してゆっくり我が家へ
手をかざすだけで簡単に出し止めできる水栓を採用。ノズル部を引き出せるので、大きな鍋やフライパンがラクに洗え、使い勝手に優れています。
※浄水カートリッジの交換は有償となります。
※記載の室内写真はモデルホーム（No.10）及びNo.8を2024年7月に撮影したものです。※記載している設備・仕様、色、形状は住戸により異なります。

太陽光発電システムが初期費用0円で導入できる、定額利用サービス「エネカリ」。
素材美と造形美が響き合い、美しい景観を描き出す。
街並み（No.1～4）※掲載の街並み写真は2024年10月に撮影したものです。
良好な住環境が保護された「第一種低層住居専用地域」。
※用途地域概念図

敷地配置イラスト
「新宿」駅をはじめ
東京メトロ千代田線相互乗入れで
都心主要駅へダイレクトアクセス。

※記載の室内写真はモデルホーム（No.10／分譲済）を2024年7月に撮影したものです。
※家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。
※記載している設備・仕様、色、形状は住戸により異なります。
※記載の室内写真はモデルホーム（No.10／分譲済）を2024年7月に撮影したものです。
※家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。
※記載している設備・仕様、色、形状は住戸により異なります。
※記載の室内写真はモデルホーム（No.10／分譲済）を2024年7月に撮影したものです。
※家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。
※記載している設備・仕様、色、形状は住戸により異なります。

※記載の室内写真はモデルホーム（No.10／分譲済）を2024年7月に撮影したものです。
※家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。
※記載している設備・仕様、色、形状は住戸により異なります。
※記載の室内写真はモデルホーム（No.10／分譲済）を2024年7月に撮影したものです。
※家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。
※記載している設備・仕様、色、形状は住戸により異なります。
(No.11)、価格7398万円、3LDK、土地面積108.47m²、建物面積95.64m²

(No.13)、価格7428万円、4LDK、土地面積106.81m²、建物面積98.88m²

イベント情報

■モデルホーム公開中 ■販売全邸内覧可
※来場ご予約をお願いします。

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小田急不動産　リーフィア新百合ケ丘〈グレイスコート〉第1期販売概要

物件名	小田急不動産　リーフィア新百合ケ丘〈グレイスコート〉第1期
価格	5988万円～7428万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.81m²～108.5m²（32.30坪～32.82坪）	建物面積	88.79m²～98.88m²（26.85坪～29.91坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中 ※お申込の際には、お認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書をご持参ください。 ※先着順受付の為、万一成約済みの際はご容赦ください。
住所	神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘２周辺地図川崎市麻生区の暮らしデータ川崎市麻生区周辺の家賃相場
交通	小田急線「新百合ヶ丘」歩17分～18分乗り換え案内小田急線「新百合ヶ丘」バス3分多摩農協園芸センター歩3分～4分乗り換え案内小田急線「百合ヶ丘」歩10分～11分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	15戸
完成時期	2024年6月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、公道（南側・北側・東側）幅員約5.0m
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％（一部60％）、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第R05SHC121632号（令和5年11月28日）他、※太陽光発電システムのご利用のため「エネカリ」サービスのご契約および月額利用料が必要です。費用、条件等についてはお問い合わせください。※ごみ置場（各持分1/15）　完成時期／2024年6月完成済（1棟）、7月完成済（1棟）、8月完成済（1棟）
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、宅地造成等規制区域、最低敷地面積：100m²

お問い合わせ先	リーフィア新百合ケ丘　インフォメーションセンター TEL：0120-539-045お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 小田急不動産(株)小田急不動産(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル国土交通大臣（15）第001168号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市麻生区の暮らしデータ

川崎市麻生区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1529136人
転入者数	105162人転入率（人口1000人当たり） 68.77人
転出者数	96761人転出率（人口1000人当たり） 63.28人
土地平均価格	住宅地 302136円／m² 商業地 894684円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	429所（うち0歳児保育を実施している保育所：320所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：56園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市麻生区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	242件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	1060ヶ所
小児科医師数	310人小児人口10000人当たり 16.99人
産婦人科医師数	139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	7分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶・ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市麻生区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市麻生区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,460円/月	164,195円/月	194,642円/月	240,338円/月	316,528円/月	468,957円/月
5万円	133,374円/月	155,219円/月	185,776円/月	231,579円/月	307,877円/月	460,412円/月
10万円	124,289円/月	146,243円/月	176,909円/月	222,820円/月	299,225円/月	451,866円/月
15万円	115,203円/月	137,268円/月	168,042円/月	214,062円/月	290,574円/月	443,321円/月
20万円	106,118円/月	128,292円/月	159,175円/月	205,303円/月	281,922円/月	434,776円/月
25万円	97,033円/月	119,316円/月	150,309円/月	196,544円/月	273,271円/月	426,231円/月
30万円	87,947円/月	110,341円/月	141,442円/月	187,786円/月	264,619円/月	417,686円/月
支払い利息合計	4,974,970円～	4,248,920円～	3,528,300円～	2,813,600円～	2,104,370円～	1,401,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。