新築一戸建て【タマタウン愛野駅南】即入居可！最終決算フェア５/11まで即入居可！最終決算フェア５/１１まで 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
長崎県雲仙市愛野町甲 |
| 交通 |
島原鉄道「愛野」歩9分 |
| 価格 |
2920万円・3030万円 |
【タマホーム】5月決算価格！5/11まで
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- お問い合わせ先
- タマホーム(株)長崎店
情報の見方
設備仕様
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- 内部建具
【EIDAI】
凹み傷、すり傷に強いフローリングを採用。フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- キッチン
【クリナップ】
ワークトップ・シンクともに高級感漂う人工大理石を採用！！食器洗い乾燥機も標準搭載♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- カップボード
【クリナップ】
キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- ユニットバス
【TOTO】
カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- 洗面化粧台
【Panasonic】
使いやすく、お手入れしやすいデザインで身支度や家事をラクラクに！！エコカチットで節水効果も期待できます♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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- トイレ
【TOTO】
汚れがつきにくく、お手入れしやすいデザインで家事の負担を軽減。ウォシュレット一体型でシンプルで幅をとらずコンパクトです。
※区画によってカラー・デザインが異なります。
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構造の特徴
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- ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
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- 耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
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- 建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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- アルミ樹脂複合サッシ
室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。
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- ひのき土台・集成材
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
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- 末永い安心をお届けする為に全邸地盤調査を実施
タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事（※）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
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【タマタウン愛野駅南】即入居可！最終決算フェア５/11まで即入居可！最終決算フェア５/１１まで 販売概要
| 物件名 |
【タマタウン愛野駅南】即入居可！最終決算フェア５/11まで即入居可！最終決算フェア５/１１まで |
| 価格 |
2920万円・3030万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4DK・4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
173.88m2・177.18m2（52.59坪・53.59坪）（登記） |
建物面積 |
110.13m2・112.61m2（33.31坪・34.06坪） |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
長崎県雲仙市愛野町甲
|
| 交通 |
島原鉄道「愛野」歩9分
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2026年4月下旬 |
入居時期 |
2026年4月下旬 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担/なし |
| 構造・工法 |
|
施工 |
タマホーム株式会社 |
| 用途地域 |
無指定 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率：60%、容積率：200%
|
特記事項 |
設備：上水道/公共、電気/九州電力、ガス/なし（オール電化）、建築確認番号：第ERI-25006678号他
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| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- タマホーム(株)長崎店
- TEL：0120-924040お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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| 会社情報 | - <売主>
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- 長崎県長崎市古賀町867―1
- 国土交通大臣（5）第006857号
- (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2027年3月31日 |
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- タマホーム(株)長崎店
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
15008世帯 |
| 人口総数 |
40724人 |
| 転入者数 |
1364人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 33.49人
|
| 転出者数 |
1448人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 35.56人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 12679円／m2
- 商業地
- 25950円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)すこやか子育て支援事業(2人以上の児童を扶養する保護者の経済的負担を軽減するため、第2子以降の児童が保育園に入所した場合にその保育料を免除する)。(2)インフルエンザ予防接種(生後6ヶ月～中学生を対象に助成。自己負担額1,500円/回)。(3)フッ化物塗布(生後8ヶ月～4歳児に対し、全額2回分助成)。(4)新生児聴覚検査(3,000円/回を助成)。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） |
| 私立保育所数 |
17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
11園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：- |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
雲仙市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
九州ガス株式会社6253円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
雲仙市3170円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
雲仙市3080円 |
| 下水道普及率 |
32.9％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
13件
- 人口10000人当たり
- 3.16件
|
| 刑法犯認知件数 |
90件
- 人口1000人当たり
- 2.19件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
3ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
36ヶ所 |
| 小児科医師数 |
3人
- 小児人口10000人当たり
- 6.53人
|
| 産婦人科医師数 |
0人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 0.00人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6300円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
7分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 資源かん 資源びん ペットボトル、古紙〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(高齢者等戸別収集支援) |
| 粗大ごみ収集 |
なし
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 40000円
- 上限比率
- 50.0％
|
雲仙市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 50万円+α万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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